2024天津市商品房买卖合同书范文

合同编号：__________合同各方当事人：出卖人（甲方）：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________买受人（乙方）：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房项目名称：__________1.2甲方开发的商品房坐落：__________1.3乙方购买的商品房为：__________1.4乙方购买的商品房建筑结构：__________1.5乙方购买的商品房建筑类型：__________1.6乙方购买的商品房楼号：__________1.7乙方购买的商品房单元号：__________1.8乙方购买的商品房房号：__________第二条商品房价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋总价款支付给甲方。支付方式如下：（1）现金支付：人民币__________元整；（2）转账支付：人民币__________元整；（3）其他支付方式：__________。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，按照逾期交付房屋的规定承担违约责任。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋已通过竣工验收；（2）该房屋已取得房屋所有权证；（3）该房屋已取得住宅质量保证书；（4）该房屋已取得住宅使用说明书。3.2甲方未按照约定时间交付房屋的，按照逾期交付房屋的规定承担违约责任。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付日期交付给乙方。4.2甲方对该房屋的质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的规定承担违约责任。5.2甲方未按照约定交付房屋的，应当按照未能交付房屋的规定承担违约责任。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付房价款的规定承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：该房屋平面图注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时向对方或专业法律人士咨询。解决办法：甲方应提供合同全文，并给予乙方充分的时间和机会阅读、理解合同内容。必要时，乙方可以寻求专业法律人士的帮助。2.确认合同主体资格：确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应提供合法的证件和资料，证明其主体资格和合同签订权。乙方同样需要确认自己的主体资格，并提供相应的证明文件。3.明确商品房基本状况：核对商品房的楼号、单元号、房号以及建筑面积等信息，确保无误。解决办法：在签订合同前，甲方应提供商品房的详细信息，并允许乙方进行实地查看。如有差异，应及时更正。4.价格及支付方式：明确房价款的总价及支付方式，确保乙方按时支付。解决办法：甲方应提供明确的价格和支付条款，乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。5.商品房交付及交付条件：了解并确认商品房的交付条件和时间。解决办法：甲方应提供关于交付条件和时间的详细说明，乙方应进行核实并确认。6.商品房质量及保修：明确甲方对商品房质量和保修的承诺。解决办法：甲方应提供相关的质量保证和保修条款，乙方应进行核实并确认。7.违约责任：了解并确认合同中的违约责任条款。解决办法：甲方应提供明确的违约责任条款，乙方应进行核实并确认。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商投资建设，用于市场销售的住宅房屋。2.甲方：指商品房的开发商或出卖人。3.乙方：指购买商品房的买受人。4.房价款：指购买商品房所需支付的金额。5.交付：指甲方按照约定将商品房实体交付给乙方的行为。6.保修：指甲方对商品房在保修期内出现的质量问题进行维修或更换的行为。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和程序来解决争议。应用场合：1.天津市范围内的商品房买卖交易。2.双方为自然人、法人和其他组织，具备合法的合同签订资格。3.商品房为新建住宅，且尚未被购买或预订。4.双方就商品房的购买价格、交付时间、质量保证等关键条款达成一致。5.需要明确违约责任及争议解决方式的商品房交易。补充条款：1.商品房预售许可证明的提供与核对。2.商品房产权清晰，无法律纠纷。3.出卖人提供的宣传资料与实际交付的商品房一致性。4.特殊情况下的交付时间调整及处理办法。5.不可抗力事件对合同履行影响的具体规定。6.双方约定的其他补充事宜。附件列表：1.商品房买卖合同文本。2.商品房的项目批准文件。3.商品房的