2024商业街道店铺租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业街道店铺租赁合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式第四条经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1店铺装修条款12.2广告及宣传条款12.3合同变更条款第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于甲方拥有的商业街道店铺内，具体位置详见附件一。店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年__月__日起至20__年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月内支付该期的租金。第三条押金及退还方式3.1押金金额承租人应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。3.2押金退还方式租赁期满或合同解除后，甲方在确认店铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的前提下，将押金无息退还给承租人。第四条经营范围及限制4.1经营范围承租人仅能在租赁店铺内进行____（经营范围）的经营活动。4.2经营限制（一）存放易燃、易爆、有毒、有害、有放射性物质的物品；（二）从事法律、法规禁止的其他活动。第五条维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责维护租赁店铺的结构安全和设施设备的正常运行。对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备老化、损坏，甲方应负责维修或更换。5.2承租人维修责任承租人应负责日常的店铺设施设备维护，并确保店铺内部装修及设施设备的完好。如因承租人使用不当或疏忽导致设施设备损坏，承租人应承担修复或更换费用。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对经营造成影响的风险。6.2出租人保险责任甲方应购买火灾保险，并将承租人作为共同被保险人。如因甲方原因导致保险事故，承租人应协助甲方处理相关事宜。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件（一）租赁期满，双方未达成续约协议；（二）承租人严重违反本合同的约定，甲方有权立即终止合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.2合同解除条件（一）双方协商一致解除；（二）承租人违反本合同的约定，甲方有权解除合同；（三）不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。9.2承租人违约责任承租人违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1店铺装修条款承租人进行店铺装修应事先征得甲方同意，并按照甲方提供的装修要求进行。装修完成后，承租人应将店铺恢复至合同约定的状态。12.2广告及宣传条款承租人在店铺外部进行广告及宣传活动应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。12.3合同变更条款本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认后生效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的营业地址或住所地址。第十四条附则14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：店铺位置及面积示意图附件二：租金支付账户信息附件三：店铺装修要求附件四：其他双方认为需要附加的条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细要求和说明：本附件应包含店铺的具体位置图和面积分布图，确保承租人清楚了解租赁店铺的具体位置和面积。示意图应由甲方提供，并经双方确认。附件二：租金支付账户信息详细要求和说明：本附件应包含甲方指定的租金支付账户的详细信息，包括银行名称、账号、户名等。承租人应按照此信息进行租金的支付。附件三：店铺装修要求详细要求和说明：本附件应详细列出店铺装修的各项要求，包括但不限于装修材料、装修风格、装修期限等。承租人在进行店铺装修时应遵守这些要求。附件四：其他双方认为需要附加的条款详细要求和说明：本附件用于记录双方在签订合同时认为需要附加的其他条款，包括但不限于特殊经营许可要求、特殊事件处理机制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违约：未能按照合同约定提供租赁店铺；未能按照合同约定履行维修责任；提前终止合同等。2.承租人违约：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定进行店铺装修；未能按照合同约定进行经营活动；提前终止合同等。责任认定标准：1.出租人违约：根据违约行为的严重程度，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收租金、赔偿承租人因此遭受的直接经济损失等。2.承租人违约：根据违约行为的严重程度，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供租赁店铺，则构成违约。甲方应根据违约行为的严重程度承担相应的违约责任，例如退还已收租金并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁期限：指合同规定的承租人使用租赁店铺的时间期限，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.违约金：指一方违约时根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于收入损失、维修费用等。1.不可抗力因素：在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。2.租赁期限：本合同的租赁期限为自2024