2024私人宅基地买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：鉴于：1.卖方为私人宅基地的所有权人，愿意出售其宅基地；2.买方愿意购买卖方的上述宅基地；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________________，宗地编号为__________________，占地面积为____平方米。1.2宅基地的使用权性质为__________________，使用权期限为__________________。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买卖方的宅基地。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付上述房价的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。2.3剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地的实际控制权移交给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理宅基地过户手续。过户费用由买方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖宅基地的资格。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和相关资格，必要时可咨询专业律师。2.宅基地使用权转移需符合国家法律法规规定。解决办法：双方应按照《土地管理法》、《宅基地条例》等法律法规办理转移手续，必要时聘请专业律师协助。3.注意合同价款的支付方式和时间，避免违约。解决办法：严格按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，如有变更，应双方协商一致并书面确认。4.办理过户手续时，需提供相关证明材料，确保过户顺利进行。解决办法：提前了解过户所需材料，准备好相关证件，如身份证、户口本、宅基地证等，并按照当地政策要求办理。5.如有争议，应及时协商解决或依法提起诉讼。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。解释：宅基地是农民的基本居住保障，具有使用权而非所有权。2.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设住宅的权利。解释：宅基地使用权可以依法转让、继承，但不能买卖。3.合同双方：指本合同中的卖方和买方。解释：合同双方应具备合法的民事权利能力和民事行为能力。4.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。解释：定金具有预付款和违约金的双重性质，一方违约将承担定金罚则。5.过户：指将宅基地使用权依法转移给他人的行为。解释：过户手续包括双方协商、办理转移登记等步骤，需符合法律法规规定。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金用于补偿守约方因违约所造成的损失，具有惩罚性和赔偿性。应用场合：1.私人宅基地买卖交易。2.农村集体成员之间的宅基地转让。3.涉及宅基地使用权的房屋买卖。补充条款：1.宅基地使用权变更登记所需费用由哪方承担。2.宅基地买卖过程中产生的税费由哪方承担。3.合同履行过程中，如遇政策调整，双方如何应对。4.双方对于宅基地的现状及潜在纠纷的声明和承诺。5.合同解除或终止的条件和违约责任。6.双方对于合同履行过程中的保密义务。附件列表：1.宅基地所有权证明