2024年新版二手房买卖更名协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房买卖更名协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代3.协议内容3.1协议目的3.2协议主体变更3.3协议标的物的转让3.4协议标的物的交付4.协议标的物的转让价款4.1转让价款总额4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.协议标的物的过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.协议标的物的交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收时间7.协议双方的权利义务7.1协议双方的权利7.2协议双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议的生效与解除10.1协议生效条件10.2协议解除条件11.协议的变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3合同份数13.合同签署13.1协议双方签字盖章13.2协议签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话][甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话][乙方电子邮箱]2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]2.2房地产产权证号[房地产产权证号：____________________]2.3房地产面积[建筑面积：____________________平方米；使用面积：____________________平方米]2.4房地产用途[用途：____________________]2.5房地产建筑年代[建筑年代：____________________年]3.协议内容3.1协议目的3.2协议主体变更甲方同意将其在标的物上的全部权利及义务转让给乙方，乙方接受该转让。3.3协议标的物的转让甲方同意将标的物转让给乙方，乙方同意购买并接受标的物。3.4协议标的物的交付甲方应在[具体日期]前将标的物交付给乙方。4.协议标的物的转让价款4.1转让价款总额标的物的转让价款总额为人民币[转让价款]元。4.2付款方式乙方应在[具体日期]前支付全部转让价款。4.3付款时间乙方应在[具体日期]前将转让价款一次性支付给甲方。4.4逾期付款责任若乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体百分比]%。5.协议标的物的过户手续5.1过户手续办理甲方应在[具体日期]前协助乙方办理标的物的过户手续。5.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用，由[甲方/乙方]承担。5.3过户时间过户手续应在[具体日期]前完成。6.协议标的物的交付与验收6.1交付时间甲方应在[具体日期]前将标的物交付给乙方。6.2交付地点交付地点为标的物所在地。6.3验收标准乙方应在收到标的物后[具体天数]内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.4验收时间验收时间为[具体日期]。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行付款义务；（2）任何一方未按本协议约定办理过户手续；（3）任何一方未按本协议约定交付标的物；（4）任何一方违反本协议约定的保密条款；（5）任何一方违反本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议标的物转让价款的[具体百分比]%；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；（3）如违约行为导致本协议目的不能实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担解除协议的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）标的物所在地的人民法院。10.协议的生效与解除10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经另一方通知后在合理期限内未履行补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。11.协议的变更与解除11.1协议变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2协议解除程序任何一方要求解除本协议，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.2通知条款本协议项下的通知应以书面形式进行，通知送达对方即视为送达。12.3合同份数本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1协议双方签字盖章本协议经双方签字盖章后生效。甲方法定代表人或授权代表（签字）：________乙方法定代表人或授权代表（签字）：________13.2协议签订日期本协议签订日期：____年____月____日14.合同附件（1）房地产产权证复印件；（2）付款凭证；（3）过户手续办理凭证；（4）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本条款所述的“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供标的物交易的中介服务；（2）提供标的物价值评估的服务；（3）提供标的物交易担保的服务；（4）提供标的物交易见证的服务；（5）其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的必要条件16.1第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）具有合法的营业执照；（2）具备相关专业知识和技能；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）无不良信用记录。16.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事宜的沟通和协调；（3）有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方的义务（1）按照合作协议的约定，履行相关服务义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；（4）在服务过程中，不得泄露甲乙双方的隐私。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[具体金额]元；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[具体金额]元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对标的物的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方在提供相关服务过程中，对甲乙双方的权利义务关系不承担直接责任；（3）第三方在提供中介服务过程中，对标的物的真实性、合法性不承担直接责任。19.2权利划分（1）甲乙双方的权利，由本合同约定；（2）第三方在提供相关服务过程中，享有收取服务费用的权利；（3）第三方在提供中介服务过程中，享有根据合作协议约定获得的权利。20.第三方介入的协议变更20.1协议变更甲乙双方认为有必要变更第三方介入的，应经三方协商一致，并以书面形式作出变更。20.2变更后的协议效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的协议解除21.1解除条件（1）第三方违反合作协议，经甲乙双方通知后未在合理期限内改正；（2）发生不可抗力事件，致使第三方无法继续履行合作协议。21.2解除程序（1）任何一方要求解除合作协议，应提前[具体天数]书面通知其他方；（2）解除后的协议，甲乙双方的权利义务关系仍按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房地产产权证复印件，并加盖产权证原件持有人的公章或签字。2.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明已支付转让价款。3.过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理过程中的相关凭证，如申请表、受理通知书、税费缴纳凭证等。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含评估时间、评估依据、评估结论等内容。5.房地产交易税费计算表要求：提供由税务机关出具的房地产交易税费计算表，列明应缴纳的各项税费及金额。6.甲方身份证明复印件要求：提供甲方身份证复印件，以证明甲方身份。7.乙方身份证明复印件要求：提供乙方身份证复印件，以证明乙方身份。8.协议双方签字盖章页要求：提供协议双方签字盖章的协议页，以证明协议的签署。9.协议变更协议要求：如有协议变更，提供协议变更协议，列明变更内容。10.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如补充协议、委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的物；（2）甲方未按约定时间办理过户手续；（3）乙方未按约定时间支付转让价款；（4）第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实；（5）任何一方违反本合同约定的保密条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的物转让价款的[具体百分比]%；（2）甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的物转让价款的[具体百分比]%；（3）乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的[具体百分比]%；（4）第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，由第三方承担相应的赔偿责任；（5）任何一方违反本合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未在约定的交付时间内将标的物交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为标的物转让价款的10%；2.乙方未在约定的付款时间内支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的5%；3.第三方在提供评估报告时，故意隐瞒标的物存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新版二手房买卖更名协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式1.3中介机构信息（如有）1.3.1机构名称1.3.2机构地址1.3.3联系人1.3.4联系电话2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋设施设备情况3.协议双方的权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律障碍3.1.2卖方应按照协议约定配合买方办理房屋过户手续3.1.3卖方应确保房屋交付时符合协议约定的条件3.2买方权利义务3.2.1买方应按照协议约定支付购房款3.2.2买方应按照协议约定办理房屋过户手续3.2.3买方应按照协议约定承担房屋交付后的相关费用4.房屋买卖价格及付款方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付时间4.2.3尾款支付时间4.2.4付款方式及账户5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续5.1.1协议双方应共同办理房屋过户手续5.1.2协议双方应按照国家相关政策规定办理房屋过户手续5.2税费承担5.2.1协议双方应按照国家相关政策规定承担房屋过户税费5.2.2税费承担比例及支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1协议双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1协议双方发生争议时，应友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.其他约定事项9.1协议双方可就其他事项另行约定9.2其他约定事项应作为本合同的附件10.协议生效及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2协议解除条件及程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数12.1本合同一式两份，协议双方各执一份13.合同签署日期14.协议双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765181.1.3联系方式：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011992030765281.2.3联系方式：139001390001.3中介机构信息（如有）1.3.1机构名称：房地产经纪有限公司1.3.2机构地址：北京市朝阳区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：01056782.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市海淀区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权性质：住宅2.4房屋用途：居住2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：精装修2.7房屋设施设备情况：空调、热水器、洗衣机等3.协议双方的权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律障碍，并保证房屋不存在共有权人。3.1.2卖方应按照协议约定在办理房屋过户手续前将房屋交付给买方。3.1.3卖方应确保房屋交付时符合协议约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常使用等。3.2买方权利义务3.2.1买方应按照协议约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。3.2.2买方在房屋交付后，应承担房屋日常维护和保养责任。3.2.3买方应按照协议约定承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、供暖费等。4.房屋买卖价格及付款方式4.1房屋买卖价格：人民币300万元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币100万元整，在签订本合同后5个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币200万元整，在办理房屋过户手续后支付。4.2.3付款方式：银行转账至卖方指定账户。5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续：协议双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、领取产权证等。5.2税费承担：5.2.1协议双方应按照国家相关政策规定承担房屋过户税费。5.2.2税费承担比例及支付时间详见附件《税费承担明细表》。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：买方支付首付款后3个工作日内。6.2房屋交付条件：房屋结构安全，设施设备正常使用，无任何影响正常居住的瑕疵。6.3房屋验收标准：参照《住宅质量保证书》及相关国家标准。6.4验收不合格的处理：卖方应在验收不合格之日起10个工作日内进行修复，直至符合验收标准。如卖方逾期未修复或修复后仍不合格，买方有权解除合同并要求赔偿损失。8.争议解决方式8.1协议双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。9.其他约定事项9.1协议双方可就其他事项另行约定，包括但不限于房屋附属设施、家具家电等物品的归属和使用。9.2其他约定事项应以书面形式作为本合同的附件。10.协议生效及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，本合同自动解除。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3税费承担明细表11.4住宅质量保证书11.5协议双方另行约定的其他文件12.合同份数12.1本合同一式两份，协议双方各执一份。13.合同签署日期13.1协议双方应在本合同上注明签署日期。14.协议双方签字（或盖章）14.1协议双方应在本合同上签字（或盖章）确认。14.1.1卖方（签字或盖章）：14.1.2买方（签字或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除协议双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1协议双方在履行本合同时，如遇复杂法律、技术或专业问题，需第三方提供专业意见或服务。2.1.2协议双方同意，在特定情况下，可邀请第三方参与合同履行过程。2.2第三方介入的条件：2.2.1协议双方书面同意。2.2.2第三方具备相应的资质和能力。2.2.3第三方同意按照本合同约定承担相应责任。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据协议双方的要求，提供真实、准确、专业的服务。3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.1.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求协议双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据协议约定获得相应的报酬。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守协议双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2第三方应按照协议约定的时间、质量、标准完成工作任务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与协议双方的关系：4.1.1第三方与协议双方之间不存在隶属关系。4.1.2第三方应独立于协议双方，公正、客观地履行职责。4.2第三方与协议双方的责任划分：4.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。4.2.2第三方在履行职责过程中，因协议双方原因造成的损失，由协议双方各自承担责任。4.3第三方与其他相关方的责任划分：4.3.1第三方与中介方的关系：4.3.1.1第三方与中介方之间不存在隶属关系。4.3.1.2第三方在履行职责过程中，如需中介方提供协助，应与中介方另行签订协议。4.3.2第三方与买方、卖方的关系：4.3.2.1第三方与买方、卖方之间不存在隶属关系。4.3.2.2第三方在履行职责过程中，应独立于买方、卖方，公正、客观地提供专业意见。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、复杂程度及可能产生的损失等因素确定。5.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.3如第三方责任限额在本合同中未明确约定，应参照相关法律法规和行业标准确定。5.4第三方责任限