2024年汕头房地产买卖居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕头房地产买卖居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条居间服务内容3.1丙方应尽的义务3.2丙方提供的服务3.3丙方的权益第四条合同价格4.1房屋成交价格4.2居间服务费用4.3支付方式及时间第五条合同履行期限5.1居间服务期限5.2房屋过户期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地法院解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对措施第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋维修责任第十三条其它约定13.1居间服务评价13.2宣传推广13.3合作发展第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：甲方为合法拥有房屋所有权的个人或机构，姓名/名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.2乙方（卖方）：乙方为房屋的合法所有人，姓名/名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.3丙方（居间方）：丙方为合法成立的房地产居间服务机构，名称：________________，地址：________________，联系方式：________________，营业执照号：________________。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于________________市________________区（县）________________街道________________号，房屋具体位置以房产证记载为准。2.2房屋面积：2.3房屋性质：房屋性质为________________，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.4房屋现状：房屋现状为________________，包括但不限于新房、二手房、装修情况等。第三条居间服务内容3.1丙方应尽的义务：丙方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性，并承担相应的法律责任。丙方需协助甲方、乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于信息核实、价格谈判、合同签订、产权过户等。3.2丙方提供的服务：丙方提供的服务包括但不限于市场调研、房源筛选、带看讲解、交易咨询、合同拟定、过户协助等。3.3丙方的权益：丙方有权根据实际情况收取相应的居间服务费用，并有权在合同约定的范围内享受其他合法权益。第四条合同价格4.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，该价格包括房屋的所有权及相关附属设施和物品。4.2居间服务费用：丙方居间服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，该费用包括但不限于丙方为本次交易所付出的成本和劳动。4.3支付方式及时间：甲方、乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付居间服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条合同履行期限5.1居间服务期限：丙方提供居间服务的期限为自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2房屋过户期限：甲方、乙方应在本合同约定的居间服务期限内完成房屋过户手续。过户期限为自本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。6.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。6.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的10%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经丙方确认。8.2合同解除条件：1）甲乙双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方和丙方之间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：甲乙双方和丙方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。9.3违约泄露责任：如甲乙双方或丙方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的____倍。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的应对措施：甲乙双方应在本合同约定的居间服务期限内，根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方式、时间、条件等。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：1）合同约定的居间服务期限届满；2）合同提前解除或终止。11.3合同解除条件：本合同的解除条件及解除后的权利义务处理，详见本合同第八条。第十二条附加条款12.1房屋交付时间：房屋交付时间为本合同约定的居间服务期限届满之日起____个工作日内。12.2房屋交付条件：1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；2）房屋内外部整洁，设施设备正常运行；3）甲方应将其拥有的房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。12.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担，但下列情况除外：1）房屋质量问题，甲方承担维修责任；2）因甲方使用不当导致的损坏，甲方承担维修责任。第十三条其它约定13.1居间服务评价：甲乙双方应对丙方的居间服务进行客观评价，如无异议，应在合同终止后____个工作日内向丙方支付服务评价费用。13.2宣传推广：丙方在未经甲乙双方同意的情况下，不得以本合同约定的房屋为题材进行任何形式的宣传推广活动。13.3合作发展：本合同的履行期间，甲乙双方与丙方如有其他合作发展机会，可另行协商签订相关协议。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国____法律。14.2争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行相关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于金融机构、评估机构、监理机构、政府部门、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：1）房屋交易过程中涉及的贷款、评估、监理等服务；2）房屋过户过程中涉及的政府部门、公证处等服务；3）房屋交付过程中涉及的物业服务公司等服务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在介入过程中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。3.2第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有其合法权益，包括但不限于收取服务费用、维护自身合法权益等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行其在合同中的职责发生违约或过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额以其在本合同中的收费为限。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，不超过其在本合同中的收费金额。如果甲乙双方的损失超过第三方责任限额，甲方和乙方同意放弃对超额部分的索赔权。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属、代理、代表等关系，第三方独立履行合同义务，甲方不得要求第三方履行约定之外的服务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属、代理、代表等关系，第三方独立履行合同义务，乙方不得要求第三方履行约定之外的服务。第六条甲乙方的义务6.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方完成相关服务。6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方完成相关服务。第七条第三方介入的协调与监督7.1第三方协调：丙方应负责协调甲方、乙方与第三方之间的沟通与协作，确保合同顺利履行。7.2第三方监督：丙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务，维护甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更情形：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经丙方确认。8.2合同变更生效：本合同的变更协议自甲乙双方及丙方签字或盖章之日起生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除情形：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并签订书面解除协议。9.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并办理相关手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方在第三方介入过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议处理：第三方在本合同履行过程中发生的争议，由第三方自行解决。如第三方解决不了，可申请甲方、乙方或丙方协助解决。第十一条附加条款11.1第三方服务费用：甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。11.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行客观评价。如无异议，应在合同终止后____个工作日内向第三方支付服务评价费用。11.3第三方保密义务：第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：居间服务费用支付凭证附件4：第三方服务费用支付凭证附件5：房屋交付确认书附件6：房屋过户手续办理指南附件7：甲方、乙方、丙方联系方式列表附件8：第三方服务机构名单及联系方式附件9：合同履行过程中的相关证明文件附件10：合同解除或终止证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.房屋买卖合同草稿：应包括房屋基本信息、成交价格、付款方式等内容，需甲方、乙方、丙方签字或盖章确认。3.居间服务费用支付凭证：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息，需甲方、丙方签字或盖章确认。4.第三方服务费用支付凭证：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息，需甲方、乙方签字或盖章确认。5.房屋交付确认书：确认书应包括房屋交付时间、交付条件等内容，需甲方、乙方签字或盖章确认。6.房屋过户手续办理指南：指南应包括过户手续的流程、所需材料、办理时间等信息。7.甲方、乙方、丙方联系方式列表：列表应包括各方的主要联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。8.第三方服务机构名单及联系方式：名单应包括第三方服务机构的基本信息及联系方式，以便甲方、乙方在需要时与第三方进行联系。9.合同履行过程中的相关证明文件：包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、支付凭证等，用于证明合同的履行情况。10.合同解除或终止证明文件：应包括解除或终止合同的日期、原因等信息，需甲方、乙方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行付款义务。2.乙方未按合同约定履行交付房屋义务。3.丙方未按合同约定提供居间服务。4.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应向丙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应向第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。示例说明：如甲方在合同约定的时间内未支付购房款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指丙方为甲方、乙方提供房地产