2024东埂村文体活动中心大楼租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：东埂村村民委员会地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁的面积为________________平方米，具体租赁房间号及面积如下：房间号：____________________，面积：____________________平方米；房间号：____________________，面积：____________________平方米；（以此类推）1.3乙方租赁用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币每平方米每月____元，租金总额为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付租金的期限为一个支付周期。首次支付周期自____年__月__日开始，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁标的的日常维修及保养，确保租赁标的符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施设备操作手册进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁标的，或提供不符合约定的租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问或需要解释的地方，应及时向对方或专业法律顾问咨询。解决办法：如有必要，可聘请专业律师进行合同审查，确保合同内容的准确性和合法性。2.明确租赁标的及范围：双方应确保对租赁标的的描述清晰准确，包括租赁面积、房间号和租赁用途等。解决办法：在合同中详细描述租赁标的，可附上建筑平面图或房间分配表，以减少误解。3.租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，以及续租条件和程序。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，以及续租时应遵循的程序和条件。4.租金及支付方式：双方应清楚租金的计算方式、支付期限和账户信息等。解决办法：在合同中详细规定租金计算方式、支付期限和账户信息，确保双方理解和遵守。5.押金：双方应明确押金的金额、退还条件和方式。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还条件和方式，以避免纠纷。6.维修及保养：明确双方在维修和保养方面的责任和义务。解决办法：在合同中具体规定甲方和乙方在维修和保养方面的责任和义务，以及联系人和联系方式。7.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和责任。解决办法：在合同中具体规定合同变更和解除的条件、程序和责任，以及违约责任。8.争议解决：明确双方在发生争议时应采取的解决方式。解决办法：在合同中规定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼，并明确合同签订地。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的当事人。3.租赁标的：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租赁期限：指承租方使用租赁标的的期限。5.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、调解或诉讼。9.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.东埂村文体活动中心大楼的租赁。2.东埂村村民委员会与使用文体活动中心大楼的个人或团体之间的租赁协议。3.类似文体设施的租赁，例如健身房、游泳池、会议室等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以携带宠物进入租赁标的，如有宠物，需遵守的相关规定。2.保险责任：双方对租赁标的及其内部财产的保险责任，以及是否需要购买特定保险。3.events活动安排：乙方在租赁期间举办活动的时间安排，以及可能对周边环境造成的影响。4.维修责任细则：具体列举哪些维修情况属于甲方责任，哪些属于乙方责任。5.变更条款：如遇政府政策调整、不可抗力等因素导致合同变更的具体处理办法。6.提前终止合同：在