2024年房屋中介费与销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介费与销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：中介服务内容2.1乙方负责房屋的销售代理工作2.2乙方提供市场推广、广告宣传等服务2.3乙方协助甲方进行看房安排及谈判第三条：中介费用3.1乙方向甲方支付中介费用的比例及金额3.2乙方支付中介费用的支付方式和支付时间第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签订之日起生效4.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算第五条：合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前三十天通知乙方5.2在合同有效期内，如乙方未按照约定履行中介服务职责，甲方有权解除或终止合同第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任6.2乙方未按照约定完成中介服务，应向甲方支付违约金第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的修改和补充8.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订第九条：合同的履行地点和履行方式9.1合同的履行地点为甲方所在地9.2合同的履行方式为乙方提供中介服务，甲方支付中介费用第十条：合同的签订日期本合同于2024年双方签字盖章之日起生效第十一条：甲方的权利和义务11.1甲方应按照合同约定，向乙方支付中介费用11.2甲方应配合乙方完成中介服务，提供必要的协助和信息第十二条：乙方的权利和义务12.1乙方应按照合同约定，提供完整的中介服务12.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密第十三条：丙方的权利和义务13.1丙方应按照合同约定，购买甲方房屋13.2丙方应支付购房款项，并按照合同约定完成房屋过户手续第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，即房屋的出售方。1.2乙方（中介方）：指具有合法资质的房屋中介机构，负责房屋的销售代理工作。1.3丙方（买方）：指购买甲方房屋的买受人。第二条：中介服务内容2.1乙方负责房屋的销售代理工作，包括发布房源信息、推广宣传、组织看房等活动。2.2乙方提供市场推广、广告宣传等服务，以提高房屋的知名度和销售机会。2.3乙方协助甲方进行看房安排及谈判，协助甲方与丙方达成购房意向。第三条：中介费用3.1乙方向甲方支付中介费用的比例及金额为成交价的百分之二作为中介费用。3.2乙方支付中介费用的支付方式和支付时间：在房屋成交后，甲方应按照约定向乙方支付中介费用。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签订之日起生效。4.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第五条：合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前三十天通知乙方。5.2在合同有效期内，如乙方未按照约定履行中介服务职责，甲方有权解除或终止合同。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为中介费用的两倍。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的修改和补充8.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.2任何修改和补充均不得与本合同的原则和精神相违背。8.3修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的履行地点和履行方式9.1合同的履行地点为甲方所在地。9.2合同的履行方式为乙方提供中介服务，甲方支付中介费用。第十条：合同的签订日期10.1本合同于2024年双方签字盖章之日起生效。第十一条：甲方的权利和义务11.1甲方应按照合同约定，向乙方支付中介费用。11.2甲方应配合乙方完成中介服务，提供必要的协助和信息。11.3甲方应在合同有效期内保持房屋的出售状态，不得擅自改变房屋的现状。第十二条：乙方的权利和义务12.1乙方应按照合同约定，提供完整的中介服务。12.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密。12.3乙方应积极推广甲方房屋，提高房屋的销售机会。第十三条：丙方的权利和义务13.1丙方应按照合同约定，购买甲方房屋。13.2丙方应支付购房款项，并按照合同约定完成房屋过户手续。13.3丙方应对甲乙双方提供的房屋信息进行核实，并对购房决策负责。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.4本合同的解除和终止，应符合合同约定的解除和终止条件。14.5本合同的争议解决，应按照合同约定的争议解决方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业管理公司、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房屋交易过程中所需的金融服务，如贷款、保险等；b)房屋inspectorate、评估和检测服务；c)房屋过户和产权转移相关的登记、手续办理；d)房屋交付和入住相关的物业管理和维修服务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照相关法律法规和行业标准提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方应遵守合同的约定，不得违反本合同的任何条款。3.3第三方应对其提供的服务过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于服务提供和接受的关系，不涉及合同以外的权益。4.2甲方和乙方应协助第三方完成其职责，提供必要的协助和信息。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲方和乙方同意，如有第三方介入，需按照本合同约定的条款与第三方签订相关服务协议。5.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。5.3甲方和乙方应监督第三方履行其职责，确保服务质量。第六条：第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意或重大过失，否则不承担超出服务范围的责任。6.2第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应根据法律法规和合同约定承担赔偿责任。6.3甲方和乙方应合理行使权利，不得滥用第三方服务。第七条：第三方介入的争议解决7.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应符合合同约定或相关法律法规的规定。8.2第三方介入终止后，其与甲方和乙方的服务合同相应终止。第九条：第三方介入后的合同修订9.1本合同如有第三方介入，甲方和乙方应根据实际情况对本合同进行修订，以适应第三方介入的需要。9.2修订后的合同应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十条：第三方介入的书面确认10.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条款，并以书面形式确认。10.2书面确认应包括第三方的名称、服务内容、责任限额等关键信息。第十一条：甲方和乙方的权利保护11.1甲方和乙方应确保其在第三方介入过程中的权益不受损害。11.2甲方和乙方应按照本合同约定，行使权利，履行义务。第十二条：第三方介入的告知义务12.1甲方和乙方应在合同中明确告知丙方第三方介入的情况。12.2甲方和乙方应确保丙方明确理解第三方介入的条款和条件。第十三条：第三方介入后的合同履行13.1甲方、乙方和第三方应按照修订后的合同履行各自的职责和义务。13.2甲方、乙方和第三方应共同协商解决合同履行过程中的问题。第十四条：第三方介入的补充协议14.1如本合同未能涵盖第三方介入的所有情况，甲方、乙方和第三方可签订补充协议。14.2补充协议应经三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：中介服务协议附件三：第三方服务协议附件四：房屋inspectorate报告附件五：房屋所有权证明附件六：付款凭证附件七：过户手续清单附件八：物业管理和维修服务协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲方和丙方之间就房屋买卖事宜达成的协议，明确了房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、过户手续等内容。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本合同是乙方与甲方之间就中介服务达成的协议，明确了中介服务的范围、费用、支付方式等内容。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本合同是甲方、乙方与第三方之间就第三方服务达成的协议，明确了第三方的服务内容、责任、费用等内容。附件四：房屋inspectorate报告详细要求和说明：房屋inspectorate报告是第三方提供的关于房屋状况的报告，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。附件五：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明是证明甲方对房屋拥有所有权的文件，通常为房产证或土地使用权证。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明甲方支付中介费用、购房款项等费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件七：过户手续清单详细要求和说明：过户手续清单是记录房屋过户过程中需完成的手续和文件的清单，包括产权转移登记、税费支付等。附件八：物业管理和维修服务协议详细要求和说明：物业管理和维修服务协议是甲方与物业管理公司或维修服务提供商之间就物业管理和维修服务达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付中介费用、未按照约定提供房屋等。2.乙方未按照合同约定提供中介服务，如未按时推广房屋、未提供必要的协助和信息等。3.丙方未按照合同约定购买房屋，如未按时支付购房款项、未按照约定完成房屋过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付中介费用，乙方有权按照合同约定的违约金计算方式向甲方追讨违约金。如果甲方违约行为导致乙方遭受实际损失，乙方有权要求甲方支付损害赔偿。如果甲方持续违约，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，即房屋的出售方。2.乙方：指具有合法资质的房屋中介机构，负责房屋的销售代理工作。3.丙方：指购买甲方房屋的买受人。4.