2024年度集体土地上拆迁安置房有偿取得协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度集体土地上拆迁安置房有偿取得协议本合同目录一览第一条拆迁安置房的基本情况1.1拆迁安置房的地址1.2拆迁安置房的面积1.3拆迁安置房的户型第二条拆迁安置房的有偿取得方式2.1有偿取得的金额2.2有偿取得的支付方式2.3有偿取得的支付时间第三条拆迁安置房的交付及验收3.1拆迁安置房的交付时间3.2拆迁安置房的交付条件3.3拆迁安置房的验收标准第四条拆迁安置房的质量保证4.1房屋质量的保证期限4.2房屋质量问题的处理方式第五条违约责任5.1甲方违约的责任5.2乙方违约的责任第六条争议解决方式6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更方式7.3合同的解除条件第八条甲方权益保障8.1甲方权益的保障措施8.2甲方权益的保障期限第九条乙方权益保障9.1乙方权益的保障措施9.2乙方权益的保障期限第十条双方的其他约定10.1其他约定的内容第十一条甲方信息11.1甲方的全称11.2甲方的地址11.3甲方的联系人第十二条乙方信息12.1乙方的全称12.2乙方的地址12.3乙方的联系人第十三条合同的附件13.1附件的内容13.2附件的效力第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章单位第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房的基本情况1.1拆迁安置房的地址：北京市朝阳区路号1.2拆迁安置房的面积：总面积为120平方米，其中卧室40平方米，客厅30平方米，餐厅20平方米，厨房10平方米，卫生间10平方米。1.3拆迁安置房的户型：两室一厅一厨一卫第二条拆迁安置房的有偿取得方式2.1有偿取得的金额：乙方应支付给甲方人民币元整（大写：人民币元整），作为拆迁安置房的有偿取得费用。2.2有偿取得的支付方式：乙方通过银行转账的方式一次性支付给甲方。2.3有偿取得的支付时间：自本协议签订之日起七个工作日内。第三条拆迁安置房的交付及验收3.1拆迁安置房的交付时间：自乙方支付完毕有偿取得费用之日起，甲方应在十个工作日内将拆迁安置房交付给乙方。3.2拆迁安置房的交付条件：房屋应达到入住条件，包括但不限于水、电、天然气等基础设施的正常使用。3.3拆迁安置房的验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定进行验收。第四条拆迁安置房的质量保证4.1房屋质量的保证期限：自房屋交付之日起计算，期限为五年。4.2房屋质量问题的处理方式：如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后一个月内书面通知甲方，甲方应在接到通知后一个月内予以修复。第五条违约责任5.1甲方违约的责任：如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为有偿取得费用的千分之五，每逾期一日加收千分之零点五的违约金。5.2乙方违约的责任：如乙方未能按照约定时间支付有偿取得费用，应支付给甲方违约金，违约金为有偿取得费用的千分之五，每逾期一日加收千分之零点五的违约金。第六条争议解决方式6.1争议解决的途径：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制：自发生争议之日起，乙方应在六个月内将争议提交法院解决。第八条甲方权益保障8.1甲方权益的保障措施：甲方应保证拆迁安置房的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。8.2甲方权益的保障期限：自本协议签订之日起至房屋交付之日止。第九条乙方权益保障9.1乙方权益的保障措施：乙方应按照约定时间支付有偿取得费用，否则甲方有权解除本协议。9.2乙方权益的保障期限：自本协议签订之日起至乙方支付完毕有偿取得费用之日止。第十条双方的其他约定10.1其他约定的内容：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十一条甲方信息11.1甲方的全称：市区街道办事处11.2甲方的地址：市区路号11.3甲方的联系人：联系电话：138第十二条乙方信息12.1乙方的全称：市区居民委员会12.2乙方的地址：市区路号12.3乙方的联系人：联系电话：1395678第十三条合同的附件13.1附件的内容：包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。13.2附件的效力：附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人：甲乙双方授权代表14.2合同的盖章单位：市区街道办事处市区居民委员会本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：在本协议履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方的专业服务，包括但不限于评估、监理、施工等，可协商一致后引入第三方。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行义务。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在协商一致后，与第三方签订相关的服务合同，并明确服务内容、服务期限、服务质量等要求。4.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本协议无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方责任限额：如第三方因违约导致甲方和乙方损失的，第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用的两倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的任何债务和责任。6.2甲方和乙方不干预第三方对其提供的服务的管理和决策。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入的相关条款。7.2变更或解除第三方介入条款的程序：甲乙双方书面通知第三方，经第三方同意后生效。第八条第三方与合同的变更和解除8.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的服务合同。8.2变更或解除与第三方的服务合同的程序：甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反本协议或与甲乙方的服务合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方有权根据第三方违约的程度，要求减少或不予支付服务费用。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对本协议和与甲乙方的服务合同的内容予以保密，不得泄露给任何无关第三方。10.2第三方违反保密义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制：自发生争议之日起，甲方和乙方应在六个月内将争议提交法院解决。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应包含本协议中与第三方有关的权利、义务和责任。12.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得与本协议相抵触。本修正条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁安置房基本情况说明书》详细要求和说明：该附件应包含拆迁安置房的地址、面积、户型等基本信息，以及房屋的结构、设施设备等详细介绍。附件二：《有偿取得费用支付证明》详细要求和说明：该附件应证明乙方已按照约定时间支付了有偿取得费用，支付方式、支付时间等相关信息。附件三：《房屋交付及验收证明》详细要求和说明：该附件应证明甲方已按照约定时间交付了拆迁安置房，并经乙方验收合格。附件四：《房屋质量保证书》详细要求和说明：该附件应由甲方提供，保证房屋质量符合相关标准，并承诺在一定期限内对房屋质量问题进行修复。附件五：《房屋使用说明书》详细要求和说明：该附件应包含房屋的使用方法、保养维护等内容，以指导乙方正确使用和维护房屋。附件六：《第三方服务合同》详细要求和说明：该附件应包含与第三方签订的服务合同，明确服务内容、服务期限、服务质量等要求，以及第三方的责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金为有偿取得费用的千分之五，每逾期一日加收千分之零点五的违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的十个工作日内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算按照有偿取得费用的千分之五计算，并且每逾期一日，甲方还需额外支付千分之零点五的违约金。违约行为二：乙方未能按照约定时间支付有偿取得费用责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金为有偿取得费用的千分之五，每逾期一日加收千分之零点五的违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的七个工作日内支付有偿取得费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算按照有偿取得费用的千分之