2024杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积，如有特殊情况可处说明）1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关出租房屋的相关标准和要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方需按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，则需支付滞纳金。若双方协商一致，可提前解除或变更合同，但需书面协议并签字盖章确认。2.房屋使用和维修：乙方需合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若乙方使用不当造成损坏，则需按市价赔偿。租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.违约责任：若甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的一定比例。4.争议解决：若在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住于出租房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.杭州市市直机关事业单位与租赁方之间房屋租赁事宜。2.适用于其他需要租赁房屋的场合，如企业、个人之间的房屋租赁。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内各项设施及其状态，作为合同附件。2.房屋维修责任划分：具体规定房屋维修责任的划分，包括正常损耗和意外损坏的区分标准。3.租金调整机制：约定租金调整的条件、方式和频率。4.提前解除合同的条件：明确双方在何种情况下可以提前解除合同，以及相应的违约责任。5.房屋转租规定：规定乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。6.保险责任：约定房屋及乙方财产保险的购买、责任范围和理赔程序。7.安全和合规：要求乙方遵守国家和地方的安全规