2024年土地使用权与厂房互换协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权与厂房互换协议本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2厂房的定义1.3互换的定义1.4双方的定义1.5相关法律法规的定义2.互换双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用权基本情况3.1土地使用权证号3.2土地位置3.3土地面积3.4土地用途3.5土地使用年限4.厂房基本情况4.1厂房所有权证号4.2厂房位置4.3厂房面积4.4厂房结构4.5厂房附属设施5.互换条件5.1互换比例5.2互换方式5.3互换期限6.土地使用权转移手续6.1土地使用权变更登记6.2土地使用权证过户6.3相关税费承担7.厂房转移手续7.1厂房所有权变更登记7.2厂房所有权证过户7.3相关税费承担8.互换费用的支付8.1互换费用的确定8.2支付方式8.3支付时间9.互换期限内的权利义务9.1土地使用权使用9.2厂房使用9.3维护保养9.4禁止事项10.互换期限届满后的处理10.1土地使用权收回10.2厂房收回10.3剩余互换费用结算11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权的定义：本合同中所述土地使用权，指甲方依法取得，用于工业用途的土地使用权。1.2厂房的定义：本合同中所述厂房，指乙方所有的，位于市区的工业厂房。1.3互换的定义：本合同中所述互换，指甲方将其拥有的土地使用权与乙方拥有的厂房进行等值交换。1.4双方的定义：甲方指公司，乙方指YY公司。1.5相关法律法规的定义：本合同涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等。2.互换双方基本信息2.1甲方基本信息：公司，注册地址：市区路号，法定代表人：。2.2乙方基本信息：YY公司，注册地址：市区路号，法定代表人：。3.土地使用权基本情况3.1土地使用权证号：国用（200X）第号。3.2土地位置：市区街道号。3.3土地面积：10000平方米。3.4土地用途：工业用地。3.5土地使用年限：自200X年X月X日至204X年X月X日。4.厂房基本情况4.1厂房所有权证号：房权证（200X）第号。4.2厂房位置：市区街道号。4.3厂房面积：8000平方米。4.4厂房结构：框架结构。4.5厂房附属设施：生产设备、仓储设施等。5.互换条件5.1互换比例：甲方土地使用权与乙方厂房等值互换，互换比例1:1。5.2互换方式：双方在平等、自愿的基础上，签订本合同，完成土地使用权与厂房的互换。5.3互换期限：本合同约定的互换期限为自合同生效之日起至土地使用权使用年限届满之日止。6.土地使用权转移手续6.1土地使用权变更登记：双方应于本合同生效之日起30日内，向相关土地管理部门申请土地使用权变更登记。6.2土地使用权证过户：双方应配合办理土地使用权证过户手续。6.3相关税费承担：双方应按照国家规定，各自承担土地使用权转移过程中产生的税费。8.互换费用的支付8.1互换费用的确定：本合同约定的互换费用，即甲方土地使用权与乙方厂房的等值金额，经双方协商一致，确定为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。8.2支付方式：甲方应于本合同生效之日起10日内，将人民币壹仟万元整支付给乙方，支付方式为银行转账。8.3支付时间：支付时间以银行转账记录为准，甲方应确保款项在约定时间内到达乙方指定账户。9.互换期限内的权利义务9.1土地使用权使用：甲方在互换期限内，有权使用互换所得的土地使用权，并承担相应的土地使用义务。9.2厂房使用：乙方在互换期限内，有权使用互换所得的厂房，并承担相应的厂房使用义务。9.3维护保养：双方应各自负责互换所得财产的维护保养，确保其处于良好状态。9.4禁止事项：未经对方同意，任何一方不得将互换所得财产出租、抵押或进行其他任何形式的处分。10.互换期限届满后的处理10.1土地使用权收回：互换期限届满后，甲方有权收回土地使用权，乙方应将土地使用权及地上建筑物、附属设施完整无缺地交还给甲方。10.2厂房收回：互换期限届满后，乙方有权收回厂房，甲方应将厂房及附属设施完整无缺地交还给乙方。10.3剩余互换费用结算：双方应按照本合同约定，对互换期限内的剩余费用进行结算。11.违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付互换费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的10%，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任：如乙方未按约定交付厂房，应向甲方支付违约金，违约金为厂房市场价值1%，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决费用：因解决合同争议而产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在约定的互换期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。13.3.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3.3双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知以送达对方或其指定代理人时生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用权证、厂房所有权证等。14.3合同解释权：对本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、协助办理产权过户手续等。16.第三方介入的申请与同意16.1第三方介入的申请：任何一方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、所需服务内容以及预期费用。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后的15个工作日内，书面同意第三方的介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，若无约定，则以第三方实际收取的费用为限。17.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖其可能产生的责任，甲乙双方可协商调整。18.第三方的责权利18.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对自己的服务结果承担相应的责任。18.2第三方的权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务结果承担最终责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务结果承担最终责任。19.3第三方与其他各方的划分：第三方对甲乙双方均不承担直接责任，但应按照合同约定和法律法规的规定，履行其义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，若无约定，则由提出方承担。20.2第三方介入的额外费用：第三方介入过程中产生的额外费用，由产生额外费用的责任方承担。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入合同：第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同的变更：第三方介入合同如有变更，需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式确认。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。22.2第三方介入争议的诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1第三方的独立性：第三方在介入本合同关系时，应保持独立性，不得与甲乙双方或任何一方存在利益冲突。23.2第三方的更换：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方，并重新签订第三方介入合同。23.3第三方的退出：第三方在完成其服务后，可退出本合同关系，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证：提供土地使用权证的复印件，证明甲方拥有合法的土地使用权。2.厂房所有权证：提供厂房所有权证的复印件，证明乙方拥有合法的厂房所有权。3.土地使用权变更登记申请书：提供双方签署的土地使用权变更登记申请书，用于办理土地使用权过户手续。4.厂房所有权变更登记申请书：提供双方签署的厂房所有权变更登记申请书，用于办理厂房所有权过户手续。5.互换协议：提供双方签署的互换协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.第三方介入合同：提供第三方介入合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.土地使用权评估报告：如需进行土地使用权评估，提供第三方出具的评估报告。8.厂房评估报告：如需进行厂房评估，提供第三方出具的评估报告。9.付款凭证：提供双方签署的付款凭证，证明互换费用的支付情况。10.通知函：提供双方签署的通知函，用于发送合同履行过程中的通知。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付互换费用：甲方应支付违约金，违约金为未支付金额的10%，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定办理土地使用权过户手续：甲方应承担相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。未经乙方同意擅自改变土地使用权用途：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为：未按约定时间交付厂房：乙方应支付违约金，违约金为厂房市场价值的1%，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定办理厂房所有权过户手续：乙方应承担相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方同意擅自改变厂房用途：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：未按约定提供专业、高效的服务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。泄露甲乙双方的商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付互换费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币100,000元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若第三方在提供评估服务过程中，未能提供准确、完整的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地使用权与厂房互换协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1土地使用权1.2厂房1.3本合同2.双方当事人2.1出让方2.2受让方3.土地使用权互换3.1土地使用权出让3.2土地使用权受让3.3土地使用权互换条件4.厂房互换4.1厂房出让4.2厂房受让4.3厂房互换条件5.互换期限5.1土地使用权互换期限5.2厂房互换期限6.土地使用权和厂房的权利和义务6.1土地使用权权利和义务6.2厂房权利和义务7.土地使用权和厂房的交付7.1土地使用权交付7.2厂房交付8.土地使用权和厂房的用途8.1土地使用权用途8.2厂房用途9.土地使用权和厂房的维护和保养9.1土地使用权维护和保养9.2厂房维护和保养10.土地使用权和厂房的租赁10.1土地使用权租赁10.2厂房租赁11.土地使用权和厂房的转让11.1土地使用权转让11.2厂房转让12.土地使用权和厂房的抵押12.1土地使用权抵押12.2厂房抵押13.土地使用权和厂房的变更登记13.1土地使用权变更登记13.2厂房变更登记14.违约责任和争议解决14.1违约责任14.2争议解决本合同目录一览第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1土地使用权1.1.1土地使用权是指根据法律规定，土地使用者对特定土地享有的占有、使用和收益的权利。1.1.2本合同中所述土地使用权，指出让方拥有的位于某市某区某地块的土地使用权。1.2厂房1.2.1厂房是指用于生产、加工、制造等目的的建筑物。1.2.2本合同中所述厂房，指出让方位于某市某区某地块的厂房。1.3本合同1.3.1本合同是指出让方与受让方就土地使用权与厂房互换事宜所签订的协议。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方当事人2.1出让方2.1.1出让方名称：某房地产开发有限公司2.1.2出让方地址：某市某区某街道某号2.2受让方2.2.1受让方名称：某工业集团有限公司2.2.2受让方地址：某市某区某街道某号3.土地使用权互换3.1土地使用权出让3.1.1出让方同意将位于某市某区某地块的土地使用权出让给受让方。3.1.2出让方对该地块的土地使用权拥有完全的所有权。3.2土地使用权受让3.2.1受让方同意接受出让方出让的土地使用权。3.2.2受让方承诺按照法律规定和合同约定使用该地块。3.3土地使用权互换条件3.3.1土地使用权互换的具体面积、位置、界限等事项，以双方签字确认的附图为准。3.3.2土地使用权的互换应当符合国家相关法律法规和政策要求。4.厂房互换4.1厂房出让4.1.1出让方同意将位于某市某区某地块的厂房出让给受让方。4.1.2出让方对该厂房拥有完全的所有权。4.2厂房受让4.2.1受让方同意接受出让方出让的厂房。4.2.2受让方承诺按照法律规定和合同约定使用该厂房。4.3厂房互换条件4.3.1厂房互换的具体面积、位置、结构等事项，以双方签字确认的附图为准。4.3.2厂房互换应当符合国家相关法律法规和政策要求。5.互换期限5.1土地使用权互换期限5.1.1土地使用权互换期限自本合同生效之日起，至2028年12月31日止。5.2厂房互换期限5.2.1厂房互换期限自本合同生效之日起，至2028年12月31日止。6.土地使用权和厂房的权利和义务6.1土地使用权权利和义务6.1.1出让方应当确保土地使用权的合法性，不得有违反法律法规的行为。6.1.2受让方应当遵守国家有关土地使用权管理的法律法规，合理利用土地资源。6.2厂房权利和义务6.2.1出让方应当确保厂房的合法性，不得有违反法律法规的行为。6.2.2受让方应当遵守国家有关厂房管理的法律法规，合理使用厂房。8.土地使用权和厂房的交付8.1土地使用权交付8.1.1出让方应在本合同生效之日起30日内，将土地使用权证及地上附着物交付给受让方。8.1.2土地使用权的交付应以实际占有和使用为标志，受让方在接收土地使用权后应立即办理土地使用权变更登记手续。8.2厂房交付8.2.1出让方应在本合同生效之日起30日内，将厂房及相关附属设施交付给受让方。8.2.2厂房的交付应以实际占有和使用为标志，受让方在接收厂房后应立即检查并确认厂房的完好状态。9.土地使用权和厂房的用途9.1土地使用权用途9.1.1受让方同意将土地用于工业生产、仓储等用途。9.1.2受让方不得改变土地用途，如需改变，应事先获得出让方的书面同意。9.2厂房用途9.2.1受让方同意将厂房用于约定的工业生产用途。9.2.2受让方不得将厂房用于法律禁止的用途，如需变更用途，应提前通知出让方并取得相关批准。10.土地使用权和厂房的维护和保养10.1土地使用权维护和保养10.1.1受让方应负责土地的日常维护和保养，确保土地的合理利用。10.1.2受让方不得破坏土地的自然环境和生态平衡。10.2厂房维护和保养10.2.1受让方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的安全和正常使用。10.2.2受让方不得擅自改变厂房的结构和设施，如需改变，应事先获得出让方的书面同意。11.土地使用权和厂房的租赁11.1土地使用权租赁11.1.1受让方如需将土地使用权出租，应事先获得出让方的书面同意。11.1.2土地使用权的出租不得违反国家有关法律法规和政策。11.2厂房租赁11.2.1受让方如需将厂房出租，应事先获得出让方的书面同意。11.2.2厂房的出租不得违反国家有关法律法规和政策。12.土地使用权和厂房的转让12.1土地使用权转让12.1.1受让方如需转让土地使用权，应事先获得出让方的书面同意。12.1.2土地使用权的转让不得违反国家有关法律法规和政策。12.2厂房转让12.2.1受让方如需转让厂房，应事先获得出让方的书面同意。12.2.2厂房的转让不得违反国家有关法律法规和政策。13.土地使用权和厂房的变更登记13.1土地使用权变更登记13.1.1受让方应在土地使用权变更后30日内，向相关部门申请变更登记。13.1.2出让方应配合受让方办理土地使用权变更登记手续。13.2厂房变更登记13.2.1受让方应在厂房转让或变更后30日内，向相关部门申请变更登记。13.2.2出让方应配合受让方办理厂房变更登记手续。14.违约责任和争议解决14.1违约责任14.1.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。14.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。14.2争议解决14.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或个人。1.1.1中介机构：如房地产中介公司、土地评估机构等。1.1.2咨询机构：如法律咨询、财务咨询等。1.1.3评估机构：如土地评估、房产评估等。1.1.4监理机构：如工程监理、项目监理等。1.1.5担保机构：如银行、担保公司等。2.第三方的责任和权利2.1第三方应按照本合同的约定和委托方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方的责任包括但不限于：2.1.1遵守国家相关法律法规和政策。2.1.2对所提供的服务承担相应的法律责任。2.1.3对其服务过程中的保密信息承担保密义务。2.3第三方的权利包括但不限于：2.1.4获得合同约定的服务费用。2.1.5在履行服务过程中，有权要求委托方提供必要的协助和配合。3.第三方介入的流程和条件3.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入的条件包括：3.1.1第三方具备相应的资质和条件。3.1.2第三方的介入不违反本合同的规定。3.1.3第三方的介入有利于合同的履行。4.第三方责任限额的明确4.1.1第三方的服务责任限额：即第三方因提供的服务质量不符合要求而应承担的责任限额。4.1.2第三方的违约责任限额：即第三方因违反服务协议而应承担的责任限额。4.1.3第三方的保密责任限额：即第三方因泄露保密信息而应承担的责任限额。4.2第三方责任限额的具体数额应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权监督和检查，并要求第三方按照约定履行服务。5.1.2第三方违反服务协议，甲方有权要求第三方承担相应的责任，并有权向乙方提出索赔。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权监督和检查，并要求第三方按照约定履行服务。5.2.2第三方违反服务协议，乙方有权要求第三方承担相应的责任，并有权向甲方提出索赔。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或服务不符合要求，甲乙双方应共同承担责任。5.3.2甲乙双方应相互配合，共同保障第三方服务的顺利进行。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整，以适应第三方服务的需要。6.2合同调整应当经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。7.第三方的退出和替换7.1如第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方应协商确定替换方案。7.2第三方的退出应当提前通知甲乙双方，并按照服务协议约定办理相关手续。8.争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证及地上附着物清单要求：详细列明土地使用权的面积、位置、界限、地上附着物的种类和数量。说明：此清单作为土地使用权交付的依据。2.厂房及附属设施清单要求：详细列明厂房的面积、结构、设施种类和数量。说明：此清单作为厂房交付的依据。3.土地使用权互换附图要求：准确标明土地使用权互换的具体面积、位置、界限。说明：此附图作为土地使用权互换的依据。4.厂房互换附图要求：准确标明厂房互换的具体面积、位置、结构。说明：此附图作为厂房互换的依据。5.土地使用权和厂房的权利义务说明书要求：详细说明土地使用权和厂房的权利、义务、使用范围等。6.第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、责任、权利、费用等。说明：此协议作为第三方介入合同履行的重要依据。7.土地使用权和厂房变更登记申请书要求：根据实际情况填写变更登记所需的信息。说明：此申请书作为土地使用权和厂房变更登记的依据。8.违约责任和争议解决协议要求：明确违约行为的认定标准和相应的责任。说明：此协议作为解决合同履行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地使用权或厂房。责任认定：赔偿受让方因延迟交付造成的损失，包括但不限于经济损失、合同目的无法实现等。示例：若出让方未在合同生效后30日内交付土地使用权，应赔偿受让方因延迟使用土地而造成的经济损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付土地使用权或厂房的款项。责任认定：支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：若受让方未按合同约定支付土地使用权的款项，应支付相应的违约金，并承担由此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、公正、高效的服务。责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供土地评估服务，应退还部分或全部评估费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.合同解除及违约责任认定违约行为：一方或双方违约行为严重违反合同约定。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未按合同约定履行主要义务，另一方有权解除合同，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年土地使用权与厂房互换协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本信息2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权年限2.3土地使用权范围3.厂房基本信息3.1厂房所有权3.2厂房使用年限3.3厂房结构及设施4.土地使用权互换条件4.1土地使用权互换原因4.2土地使用权互换方式4.3土地使用权互换比例5.厂房互换条件5.1厂房互换原因5.2厂房互换方式5.3厂房互换比例6.土地使用权互换价格及支付方式6.1土地使用权互换价格6.2土地使用权互换支付方式6.3土地使用权互换支付时间7.厂房互换价格及支付方式7.1厂房互换价格7.2厂房互换支付方式7.3厂房互换支付时间8.交地及交房时间8.1土地使用权交地时间8.2厂房交房时间9.土地使用权及厂房权属变更手续9.1土地使用权权属变更手续9.2厂房权属变更手续10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除原因12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：YY科技有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.土地使用权基本信息2.1土地使用权取得方式2.1.1甲方取得的土地使用权为出让方式取得2.1.2乙方取得的土地使用权为出让方式取得2.2土地使用权年限2.2.1甲方取得的土地使用权年限为50年2.2.2乙方取得的土地使用权年限为50年2.3土地使用权范围2.3.1甲方取得的土地使用权范围为市区地块2.3.2乙方取得的土地使用权范围为市区地块3.厂房基本信息3.1厂房所有权3.1.1甲方拥有的厂房所有权归甲方所有3.1.2乙方拥有的厂房所有权归乙方所有3.2厂房使用年限3.2.1甲方拥有的厂房使用年限为20年3.2.2乙方拥有的厂房使用年限为20年3.3厂房结构及设施3.3.1甲方拥有的厂房结构为钢结构，设施包括生产设备、办公设施等3.3.2乙方拥有的厂房结构为钢结构，设施包括生产设备、办公设施等4.土地使用权互换条件4.1土地使用权互换原因4.1.1甲方因业务发展需要，愿意将土地使用权与乙方互换4.1.2乙方因业务发展需要，愿意将土地使用权与甲方互换4.2土地使用权互换方式4.2.1双方同意以土地使用权直接互换的方式完成土地使用权互换4.2.2土地使用权互换的具体操作按照双方协商一致的方式进行4.3土地使用权互换比例4.3.1土地使用权互换比例为1:15.厂房互换条件5.1厂房互换原因5.1.1甲方因业务发展需要，愿意将厂房与乙方互换5.1.2乙方因业务发展需要，愿意将厂房与甲方互换5.2厂房互换方式5.2.1双方同意以厂房直接互换的方式完成厂房互换5.2.2厂房互换的具体操作按照双方协商一致的方式进行5.3厂房互换比例5.3.1厂房互换比例为1:16.土地使用权互换价格及支付方式6.1土地使用权互换价格6.1.1双方同意土地使用权互换价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）6.1.2土地使用权互换价格包含土地出让金、税费等相关费用6.2土地使用权互换支付方式6.2.1双方约定土地使用权互换价格分两次支付6.2.2首次支付人民币伍佰万元整（￥500,000.00），在合同签订后10个工作日内支付6.2.3第二次支付人民币伍佰万元整（￥500,000.00），在土地使用权过户手续办理完毕后支付6.3土地使用权互换支付时间6.3.1首次支付时间为合同签订后10个工作日内6.3.2第二次支付时间为土地使用权过户手续办理完毕后7.厂房互换价格及支付方式7.1厂房互换价格7.1.1双方同意厂房互换价格为人民币肆佰万元整（￥400,000.00）7.1.2厂房互换价格包含厂房所有权转移费用、税费等相关费用7.2厂房互换支付方式7.2.1双方约定厂房互换价格分两次支付7.2.2首次支付人民币肆佰万元整（￥400,000.00），在合同签订后10个工作日内支付7.2.3第二次支付人民币肆佰万元整（￥400,000.00），在厂房所有权转移手续办理完毕后支付7.3厂房互换支付时间7.3.1首次支付时间为合同签订后10个工作日内7.3.2第二次支付时间为厂房所有权转移手续办理完毕后8.交地及交房时间8.1土地使用权交地时间8.1.1甲方应于2024年1月10日前将土地使用权交付乙方8.1.2交付方式为甲方将土地使用权证及相关文件交付给乙方8.2厂房交房时间8.2.1乙方应于2024年1月10日前将厂房交付甲方8.2.2交付方式为乙方将厂房钥匙及相关使用说明文件交付给甲方9.土地使用权及厂房权属变更手续9.1土地使用权权属变更手续9.1.1双方应在交地及交房后15个工作日内共同办理土地使用权权属变更手续9.1.2办理变更手续所需费用由双方承担，各自支付9.2厂房权属变更手续9.2.1双方应在交房后15个工作日内共同办理厂房权属变更手续9.2.2办理变更手续所需费用由双方承担，各自支付10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按约定时间交付土地使用权，应向乙方支付违约金，每日按土地使用权互换价格的0.5%计算10.1.2若甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付违约金，每日按厂房互换价格的0.5%计算10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按约定时间交付土地使用权，应向甲方支付违约金，每日按土地使用权互换价格的0.5%计算10.2.2若乙方未按约定时间交付厂房，应向甲方支付违约金，每日按厂房互换价格的0.5%计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院12.合同解除条件12.1合同解除原因12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2解除合同的通知应在收到对方书面回复后的7个工作日内送达13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件13.2.1土地使用权及厂房互换完成，且双方履行完毕合同约定的各项义务13.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同项下，第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、评估、咨询、监理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的在于保证合同履行过程的公正、透明和效率。16.第三方介入的同意16.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。16.2第三方介入的具体事项和范围应在合同中明确约定。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。17.2第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性