2024年有抵押借款合同：房产抵押贷款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年有抵押借款合同：房产抵押贷款本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.借款用途6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物登记情况7.抵押权人权利和义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.借款人权利和义务8.1借款人权利8.2借款人义务9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管措施10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保借款人按时归还借款，抵押权人依法实现抵押权。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：（全称）法定代表人：（姓名）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）2.2抵押权人信息抵押权人名称：（全称）法定代表人：（姓名）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额为人民币（大写）：_________元整。（小写）：_________元。3.2借款期限借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率为年利率_________%，按月计息。4.2利息支付方式借款人应按月支付利息，于每月的_________日前将利息汇入抵押权人指定的账户。5.借款用途借款人应将借款用于合法、正当的经营活动，不得用于违法、违规的用途。6.抵押物信息6.1抵押物概述抵押物为位于_________市_________区_________路的房产，房产证号为_________。6.2抵押物登记情况抵押物已办理抵押登记手续，抵押权人取得抵押登记证明。7.抵押权人权利和义务7.1抵押权人权利抵押权人有权要求借款人按合同约定履行还款义务；在借款人逾期还款或发生其他违约行为时，抵押权人有权依法处分抵押物，实现抵押权。7.2抵押权人义务抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全；未经借款人同意，抵押权人不得擅自处分抵押物。8.借款人权利和义务8.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用借款；在合同履行期间，借款人有权要求抵押权人妥善保管抵押物；在合同履行完毕后，借款人有权要求抵押权人解除抵押权。8.2借款人义务借款人应按照合同约定按时、足额偿还借款本息；在合同履行期间，借款人不得擅自改变抵押物的用途；借款人应配合抵押权人进行抵押物的检查和评估。9.抵押物保管9.1抵押物保管责任借款人负责抵押物的日常保管和维护，确保抵押物的安全完好。9.2抵押物保管措施借款人应采取必要的安全措施，防止抵押物因自然灾害、人为损坏等原因造成损失。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人未按合同约定偿还借款本息的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.2抵押权人违约责任抵押权人未按合同约定妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；（2）抵押权人违约，借款人有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件成立。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，借款人应立即归还借款本息，抵押权人应解除抵押权。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3通知方式除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，通过_________方式进行送达，送达日期以对方签收为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的_________%。4.第三方选任4.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行职责。5.第三方权利和义务5.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料；（2）第三方有权根据合同要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。5.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因其提供的服务或行为导致的甲乙任何一方损失的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，仅提供专业服务。6.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人是独立的合同关系，第三方在合同履行过程中，应尊重抵押权人的合法权益，不得损害抵押权人的利益。6.3第三方与借款人的关系第三方与借款人是独立的合同关系，第三方在合同履行过程中，应尊重借款人的合法权益，不得损害借款人的利益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供相关信息和资料，并配合第三方开展工作。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。8.第三方介入的终止（1）第三方未按照合同约定履行职责；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方存在其他严重违约行为。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务，并处理与第三方相关的后续事宜。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。9.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明原件，证明抵押物已登记在抵押权人名下。说明：该证明为抵押权人实现抵押权的重要依据。2.借款人身份证明要求：提供借款人有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：证明借款人身份的真实性。3.抵押权人身份证明要求：提供抵押权人有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：证明抵押权人身份的真实性。4.借款合同要求：提供借款合同原件，包括合同签订日期、借款金额、借款期限、利率等关键信息。说明：借款合同是甲乙双方权利义务关系的具体体现。5.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估报告原件，由具备相应资质的评估机构出具。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件，明确第三方权利义务。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的文件。说明：其他相关文件包括但不限于借款人营业执照、税务登记证、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时偿还借款本息未按合同约定使用借款未按合同约定提供抵押物未按合同约定配合抵押权人进行抵押物检查和评估2.借款人违约责任认定标准借款人未按时偿还借款本息的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。借款人未按合同约定使用借款的，抵押权人有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任。借款人未按合同约定提供抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。借款人未按合同约定配合抵押权人进行抵押物检查和评估的，抵押权人有权要求借款人改正，并承担相应的违约责任。3.抵押权人违约行为未按合同约定妥善保管抵押物未按合同约定提供借款未按合同约定解除抵押权4.抵押权人违约责任认定标准抵押权人未按合同约定妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。抵押权人未按合同约定提供借款的，应承担相应的违约责任，包括支付利息和赔偿损失。抵押权人未按合同约定解除抵押权的，应承担相应的违约责任。示例说明：借款人未按时偿还借款本息，逾期天数超过30天，抵押权人有权要求借款人支付逾期利息，并按合同约定承担相应的违约责任，如支付滞纳金等。全文完。2024年有抵押借款合同：房产抵押贷款1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人担保人基本信息1.3贷款人基本信息1.4抵押权人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2各类费用及计算方法4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押登记手续5.抵押权实现及处置5.1抵押权设立5.2抵押权行使条件5.3抵押物处置方式6.贷款发放及使用6.1贷款发放时间6.2贷款使用规定7.还款计划及方式7.1还款计划7.2还款时间及金额7.3逾期还款处理8.保密条款9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3其他14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份证号码：________________住所地：________________联系电话：________________1.2借款人担保人基本信息姓名：____________________身份证号码：________________住所地：________________联系电话：________________1.3贷款人基本信息名称：____________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.4抵押权人基本信息名称：____________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币________元整。2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3还款方式：按月等额本息还款法。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据市场情况由双方协商确定。3.2各类费用及计算方法：3.2.1贷款利息：按照实际贷款金额和约定的利率计算，每月支付一次。3.2.2保险费：按照贷款金额的百分比和约定的保险费率计算，每年支付一次。3.2.3其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等，具体费用由双方协商确定。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：________________抵押物地址：________________抵押物类型：________________抵押物权属证明：________________4.2抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币________元整。评估机构：________________评估日期：________________4.3抵押登记手续抵押登记机关：________________抵押登记日期：________________抵押登记编号：________________第五条抵押权实现及处置5.1抵押权设立本合同签订之日起，抵押权自动设立。5.2抵押权行使条件借款人未按约定偿还贷款本息时，贷款人有权行使抵押权。5.3抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等，具体处置方式由双方协商确定。第六条贷款发放及使用6.1贷款发放时间贷款人于____年____月____日将贷款金额一次性发放至借款人指定账户。6.2贷款使用规定借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪用。第七条还款计划及方式7.1还款计划还款月份|还款金额（元）|____年____月|___________年____月|_______|.____年____月|_______7.2还款时间及金额借款人应于每月____日前将当月应还金额足额支付至贷款人指定账户。7.3逾期还款处理借款人逾期还款的，贷款人有权按约定的逾期利率计收利息，并采取相应的催收措施。逾期还款超过____天，贷款人有权依法采取包括但不限于拍卖抵押物在内的措施追偿贷款。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因合同终止或解除而失效，保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。第九条违约责任9.1违约行为定义（1）借款人未按约定时间偿还贷款本息；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）抵押权人未按约定办理抵押登记手续；（5）贷款人未按约定发放贷款。9.2违约责任承担（1）借款人违约的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）抵押权人违约的，应承担因违约行为给贷款人造成的损失。（3）贷款人违约的，应向借款人支付违约金，并赔偿由此给借款人造成的损失。9.3违约金计算违约金按照逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际还款之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应依法受理并作出裁决，双方应遵守裁决结果。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同；（2）抵押权人严重违约，贷款人有权解除合同；（3）贷款人因国家政策调整或市场变化等原因，有权解除合同。11.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签署书面变更或解除协议。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互退还对方交付的财产，并办理合同终止手续。第十三条其他约定事项13.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证明；（2）抵押物权属证明；（3）贷款发放凭证；（4）还款计划表。13.3其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署及附件清单14.1合同签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点：________________14.3合同附件清单附件清单如下：（1）借款人身份证明；（2）抵押物权属证明；（3）贷款发放凭证；（4）还款计划表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。（1）甲乙双方的员工、股东或关联方；（2）合同签订之前已存在的甲乙双方的业务关系方；（3）合同履行过程中，未经甲乙双方同意加入的第三方。第二条第三方职责（1）提供专业服务，如评估、审计、咨询等；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）协调甲乙双方之间的争议。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、信息、场地等。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____元。（1）因不可抗力导致的损失；（2）因甲乙双方违约行为导致的损失；（3）因第三方故意或重大过失导致的损失。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同发出邀请或指定。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的债务承担责任。7.2第三方与抵押权人之间的关系是独立的，第三方不对抵押权人的权益承担责任。7.3第三方与担保人之间的关系是独立的，第三方不对担保人的义务承担责任。第八条第三方变更及退出8.1第三方如需变更，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同发出变更通知。8.2第三方退出合同，应提前____天通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入的终止9.1当合同履行完毕或终止时，第三方介入也随之终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并根据评估结果支付相应的服务费用。第十条补充条款10.1本条款的补充约定，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2如本条款与合同其他条款有冲突，以本条款为准。10.3本条款的任何变更或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：借款人有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明借款人身份和借款资格。2.抵押物权属证明要求：抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件复印件。说明：用于证明抵押物的合法所有权。3.贷款发放凭证要求：贷款发放的银行转账凭证或贷款合同复印件。说明：用于证明贷款已成功发放。4.还款计划表要求：详细列出还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。说明：用于明确还款计划，便于借款人按时还款。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：用于确定抵押物的评估价值。6.抵押登记手续要求：抵押登记证明文件复印件。说明：用于证明抵押登记手续已完成。7.保险单要求：贷款保险单复印件。说明：用于证明贷款已购买保险。8.通知函要求：甲乙双方之间的通知函复印件。说明：用于证明双方之间的沟通和通知。9.争议解决协议要求：争议解决协议复印件。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。10.合同变更协议要求：合同变更协议复印件。说明：用于证明合同内容已变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定时间偿还贷款本息。（2）借款人未按约定用途使用贷款。（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。（4）抵押权人未按约定办理抵押登记手续。（5）贷款人未按约定发放贷款。（6）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准（1）借款人违约，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）抵押权人违约，应承担因违约行为给贷款人造成的损失。（3）贷款人违约，应向借款人支付违约金，并赔偿由此给借款人造成的损失。（4）第三方违约，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明（1）借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。（2）抵押权人未在合同约定的时间内完成抵押登记，应承担由此给贷款人造成的损失。（3）贷款人未在合同约定的时间内发放贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿由此给借款人造成的损失。（4）第三方未按约定提供专业服务，应承担由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年有抵押借款合同：房产抵押贷款2本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方2.借款人基本信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3还款方式4.借款期限4.1借款期限4.2还款期限4.3提前还款规定5.抵押房产信息5.1抵押房产地址5.2抵押房产产权证号5.3抵押房产评估价值6.抵押物登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记时间7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.借款人权利义务8.1借款人权利8.2借款人义务9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.合同签署14.1借款人签字14.2抵押权人签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同签订地点：甲方住所地。1.3合同签订双方：甲方（借款人）为：，身份证号码：05678；乙方（抵押权人）为：，身份证号码：05679。2.借款人基本信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：056783.借款金额及利率3.1借款金额：人民币100万元整。3.2借款利率：年利率6%，按月计息，每月支付利息。3.3还款方式：等额本息还款法，每月还款金额为人民币1万元。4.借款期限4.1借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。4.2还款期限：借款期限届满后，借款人应在30日内一次性偿还本金及利息。4.3提前还款规定：借款人可在借款期限届满前提前偿还全部或部分本金，但需提前一个月通知乙方。5.抵押房产信息5.1抵押房产地址：市区街道号。5.2抵押房产产权证号：字第56号。5.3抵押房产评估价值：经评估机构评估，抵押房产价值为人民币150万元。6.抵押物登记手续6.1抵押登记申请：乙方应在借款合同签订之日起30日内向相关部门申请抵押登记。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。6.3抵押登记时间：抵押登记手续办理完毕后，乙方应在7个工作日内将抵押登记证明书交付借款人。7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利：7.1.1乙方有权在借款人未按时偿还借款本息时，依法行使抵押权。7.1.2乙方有权监督抵押物的使用情况，确保抵押物的价值不受损害。7.2抵押权人义务：7.2.1乙方应妥善保管抵押登记证明书，不得将其用于其他用途。7.2.2乙方在抵押期间，不得转让抵押权或以其他方式处分抵押物。8.借款人权利义务8.1借款人权利：8.1.1借款人有权要求乙方按照合同约定支付借款本息。8.1.2借款人在合同约定的条件下，有权申请提前还款或部分还款。8.2借款人义务：8.2.1借款人应按照合同约定的时间和金额偿还借款本息。8.2.2借款人应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自改变抵押物的用途。8.2.3借款人应及时通知乙方抵押物的任何变动，包括但不限于产权变更、抵押物灭失等情况。9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按时偿还借款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。9.1.2借款人擅自改变抵押物用途或导致抵押物价值减少的，应赔偿乙方因此遭受的损失。9.2抵押权人违约责任：9.2.1乙方未按时登记抵押权的，应赔偿借款人因此遭受的损失。9.2.2乙方违反合同约定转让抵押权或处分抵押物的，应赔偿借款人因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1借款人严重违约，经乙方催告后仍未改正的。10.1.2乙方因不可抗力原因无法履行合同义务的。10.2合同终止条件：10.2.1借款人偿还了全部借款本息及逾期利息。10.2.2抵押权实现，抵押物归乙方所有。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二：12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1借款人签字：（签字）13.2抵押权人签字：（签字）13.3证人签字：（签字）14.合同附件14.1本合同附件一：借款合同14.2本合同附件二：抵押物评估报告14.3本合同附件三：抵押登记证明书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。2.第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方提出申请。2.2第三方介入需具备相应的资质和条件，甲方应在申请时提供第三方的相关证明材料。2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方责权利界定3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务的质量。3.1.2第三方在服务过程中出现失误，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超出其专业范围。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间是委托合同关系，甲方是委托人，第三方是受托人。5.1.2第三方应按照甲方的委托事项履行义务，不得擅自变更委托事项。5.2第三方与乙方的关系：