2024年二手房产交易条款6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易条款本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易双方定义1.3术语定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产交易价格3.交易流程3.1交易双方权利与义务3.2签订合同3.3产权转移登记3.4交易款项支付4.房产质量保证4.1房产质量承诺4.2房产质量检验4.3质量问题处理5.财产权属保证5.1房产产权清晰保证5.2房产权属瑕疵处理5.3房产权属变更6.交易税费6.1交易税费承担6.2税费计算与支付6.3税费争议处理7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定修改14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中“房产”指交易双方约定的位于中华人民共和国境内的住宅、商业或工业用途的建筑物及其附属设施。1.2交易双方定义：本合同中“甲方”指出售房产的一方，即房产的原始所有者；“乙方”指购买房产的一方。1.3术语定义：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房产信息2.1房产基本情况：甲方承诺所出售房产的权属清晰，无任何权属纠纷，具体信息包括但不限于房产的坐落地址、面积、用途、产权证号等。2.2房产权属情况：甲方应提供房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房产权属的合法性。2.3房产交易价格：本合同约定的房产交易价格为人民币万元整，双方在签订合同时确认无误。3.交易流程3.1交易双方权利与义务：甲方应保证房产权属清晰，乙方有权利在交易过程中对房产进行实地查看，了解房产现状。3.2签订合同：交易双方应在本合同条款的基础上，签订正式的房产买卖合同，明确交易细节。3.3产权转移登记：交易完成后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产所有权。4.房产质量保证4.1房产质量承诺：甲方承诺所出售房产在交易前不存在任何质量问题，乙方有权要求甲方对房产进行质量检验。4.2房产质量检验：乙方在签订合同时有权要求对房产进行质量检验，检验费用由乙方承担。4.3质量问题处理：如检验发现质量问题，甲方应承担修复责任，直至问题解决。5.财产权属保证5.1房产产权清晰保证：甲方承诺所出售房产的权属清晰，无任何权属纠纷，如因权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。5.2房产权属瑕疵处理：如因房产权属瑕疵导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.3房产权属变更：如因房产权属变更导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。6.交易税费6.1交易税费承担：本合同约定的交易税费由交易双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。6.2税费计算与支付：交易税费的具体计算方法及支付时间，由交易双方在合同中另行约定。6.3税费争议处理：如交易税费发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请裁定。8.争议解决8.1争议解决方式：交易双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商无果，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。9.合同解除a)甲方未履行房产质量保证义务，经乙方催告后仍不修复；b)甲方未履行产权转移义务，经乙方催告后仍不办理；c)乙方未按约定支付交易款项；d)任何一方违约，给对方造成重大损失；e)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。a)乙方已支付的款项，甲方应全额退还；b)甲方已交付的房产，乙方应返还；c)双方应互不追究对方的违约责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)合同约定的交易条件全部履行完毕；b)合同因解除而终止；c)法律法规规定的其他终止情形。a)双方应互不追究对方的违约责任；b)双方应按照法律法规及合同约定处理剩余事宜。11.通知与送达11.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：本合同双方的送达地址应在合同中明确约定。11.3送达方式：除合同另有约定外，通知自发出之日起，以挂号信或特快专递的方式，于三个工作日内送达对方视为有效送达。12.合同附件12.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房产测绘报告、产权证明文件、交易税费缴纳凭证等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改：对合同附件的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定修改：对补充协议的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。14.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，在房产交易过程中提供专业服务、咨询或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在交易过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入应通过书面协议或合同附件的形式，明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，并将协议副本提交给对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：a)第三方有权按照协议约定，独立开展相关工作；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)第三方有权根据甲乙双方的需求，调整服务内容和方案。18.2第三方义务：a)第三方应按照协议约定，尽职尽责地履行职责；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应按时完成工作任务，并提交工作成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方应支付第三方服务费用，并对第三方的工作成果负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方应支付第三方服务费用，并对第三方的工作成果负责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。20.2变更效力：本合同的变更自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定。21.第三方介入的合同终止a)第三方服务完成，甲乙双方对服务成果满意；c)第三方违约，经甲乙双方催告后仍不改正；a)第三方应退还已收取的费用；b)第三方应将已收集的资料和信息移交给甲乙双方；c)第三方应协助甲乙双方处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况报告要求：详细列明房产的坐落地址、面积、用途、产权证号、建筑年代、房屋结构、装修情况等。2.房产权属证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：此文件用于证明甲方对房产的拥有权。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中涉及的税费缴纳凭证。说明：此凭证用于证明交易税费已缴纳。4.房产质量检验报告要求：由第三方质量检验机构出具，报告内容应包括房屋结构、设施设备、附属设施等质量状况。说明：此报告用于确保房产质量符合约定标准。5.交易双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：此文件用于证明交易双方的身份信息。6.交易双方签署的房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：此合同是交易双方权利义务的依据。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五。b)房产权属存在瑕疵：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定a)未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五。b)未按约定办理过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五。3.第三方违约行为及责任认定a)未按约定提供服务质量：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。b)提供虚假信息：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：假设甲方违约，未在约定时间内交付房产，乙方发现房产存在质量问题。根据合同约定，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。如损失金额为人民币万元，甲方应向乙方支付赔偿金万元。全文完。2024年二手房产交易条款1本合同目录一览1.1交易双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4房产过户手续及费用1.5房产交付及验收1.6交易税费承担1.7房产抵押、租赁及其他权利义务1.8争议解决方式1.9违约责任1.10合同解除条件及程序1.11合同生效条件1.12合同附件1.13其他约定事项1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系方式：____________________1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1.1房产坐落地址：____________________2.1.2房产产权证号：____________________2.1.3房产用途：____________________2.1.4房产建筑面积：____________________平方米2.1.5房产建成年份：____________________2.1.6房产户型：____________________第三条交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）3.1.2支付方式：（1）买受方于合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的______%作为定金；（2）买受方于房产过户前支付交易价格的______%；（3）房产过户后，买受方于____个工作日内支付剩余交易价格。第四条房产过户手续及费用4.1出卖方负责办理房产过户手续，并将相关资料提供给买受方。4.2房产过户手续费用由出卖方承担。第五条房产交付及验收5.1出卖方应在合同约定的房产交付日期前将房产交付给买受方。5.2买受方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收。5.3验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。第六条交易税费承担6.1交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买受方承担。第七条房产抵押、租赁及其他权利义务7.1房产在交易前不存在任何抵押、租赁等权利义务。7.2出卖方保证房产权属清晰，不存在任何争议。7.3交易后，买受方享有房产的所有权，并承担相应的权利义务。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条违约责任9.1出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付交易价格的______%作为违约金。9.2买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付欠款金额的______%作为滞纳金。9.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十条合同解除条件及程序10.1出卖方存在欺诈行为，隐瞒房产真实情况，买受方有权解除合同。10.2买受方存在欺诈行为，隐瞒自身经济状况，出卖方有权解除合同。10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.4合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已支付的款项。第十一条合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份。第十二条合同附件（1）房产所有权证；（2）房产测绘报告；（3）房屋买卖合同；（4）付款凭证；（5）其他双方认为必要的文件。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于____年____月____日签署。14.2本合同签署地点为：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成或协助达成本合同目的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）房产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）代理机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失的，应承担相应的民事责任。15.2.2第三方责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，忠实履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，但不得泄露或用于其他目的。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托代理或服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。15.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得强迫甲乙任何一方接受不合理的条件。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房产信息和自身情况，以便第三方提供专业的服务。15.5.2第三方应在甲乙双方授权的范围内行事，超出授权范围的行为，其后果由第三方自行承担。15.5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止服务。15.5.4第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。15.5.5第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同目的未能实现或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.6.2第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。15.6.3第三方提供服务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应及时予以配合。15.7第三方介入的解除15.7.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。15.7.2如第三方违反服务协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的房产信息和自身情况予以保密。15.8.2第三方不得将甲乙双方的信息用于其他目的，否则应承担相应的法律责任。15.9第三方介入的法律适用15.9.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。15.10第三方介入的争议解决15.10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。15.10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：房产所有权证是证明房产归属的重要文件，需确保其真实有效。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的复印件，报告应包含房产面积、户型等信息。说明：房产测绘报告用于确认房产的实际面积和户型，确保买卖双方权益。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，合同应包含交易价格、支付方式、交付日期等关键条款。说明：房屋买卖合同是双方签订的正式合同，需确保条款明确、完整。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，凭证应包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：付款凭证是证明已支付房款的依据，确保交易双方权益。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证的复印件，凭证应包含缴纳时间、金额、税费种类等信息。说明：房产交易税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要文件。6.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的复印件，报告应包含评估时间、评估价值等信息。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，确保买卖双方权益。7.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房产租赁合同的复印件，合同应包含租赁期限、租金、租赁用途等信息。说明：房产租赁合同是证明房产租赁关系的文件，需确保合同内容合法有效。8.房产抵押、查封等相关证明文件（如有）详细要求：提供相关证明文件的复印件，确保文件真实、完整。说明：相关证明文件用于确认房产是否存在抵押、查封等情况，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，支付买受方交易价格的______%作为违约金。示例：若合同约定交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年1月5日，则出卖方需支付买受方交易价格的______%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每延迟一日，支付出卖方欠款金额的______%作为滞纳金。示例：若合同约定支付房款日期为2024年1月1日，实际支付日期为2024年1月5日，则买受方需支付出卖方欠款金额的______%作为滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失责任认定：第三方承担相应的民事责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大过失，导致评估结果与实际价值偏差较大，第三方需赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方协商一致可解除合同，并按照合同约定处理已支付的款项。示例：若因地震等不可抗力因素导致房产无法交付，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理已支付的款项。全文完。2024年二手房产交易条款2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户所需材料4.3过户费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及争议处理6.房产税费承担6.1契税6.2印花税6.3其他税费7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.交易期限8.1交易开始时间8.2交易结束时间9.交易解除及违约责任9.1交易解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_________________________1.1.3甲方身份证号码：_________________________1.1.4甲方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_________________________1.2.3乙方身份证号码：_________________________1.2.4乙方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_________________________2.1.2房产所在区域：_________________________2.1.3房产具体地址：_________________________2.2房产面积2.2.1房产总面积：_________________________平方米2.2.2使用面积：_________________________平方米2.2.3房产用途：_________________________2.3房产结构2.3.1房产层数：_________________________层2.3.2房间数量：_________________________间2.3.3房屋结构类型：_________________________2.4房产产权2.4.1房产所有权人：_________________________2.4.2房产产权证号：_________________________2.4.3房产产权性质：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_________________________元人民币3.1.2交易价格构成：_________________________3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________________3.2.2首付款比例：_________________________3.2.3首付款支付时间：_________________________3.2.4尾款支付时间：_________________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：_________________________3.3.2尾款支付期限：_________________________4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.1.1过户手续办理开始时间：_________________________4.1.2过户手续办理结束时间：_________________________4.2过户所需材料4.2.1房产证复印件4.2.2身份证复印件4.2.3其他相关材料4.3过户费用承担4.3.1过户税费：_________________________4.3.2其他相关费用：_________________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付开始时间：_________________________5.1.2房产交付结束时间：_________________________5.2房产验收标准5.2.1房产结构安全5.2.2房产设施齐全5.2.3房产无漏水、渗水现象5.3验收程序及争议处理5.3.1验收程序：_________________________5.3.2争议处理：_________________________6.房产税费承担6.1契税6.1.1契税税率：_________________________6.1.2契税金额：_________________________6.2印花税6.2.1印花税率：_________________________6.2.2印花税金额：_________________________6.3其他税费6.3.1其他税费：_________________________6.3.2其他税费金额：_________________________8.交易期限8.1交易开始时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2交易开始时间：_________________________8.2交易结束时间8.2.1房产过户手续办理完毕后，视为交易结束。8.2.2交易结束时间：_________________________9.交易解除及违约责任9.1交易解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。9.1.2在交易过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2违约责任9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：_________________________11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2如发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。11.2不可抗力处理11.2.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2交易双方按约定履行完合同义务后，合同终止。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2交易双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产信息14.1.1房产产权证复印件14.1.2房产测绘报告14.1.3房产维修记录14.2附件二：付款凭证14.2.1首付款支付凭证14.2.2尾款支付凭证14.3附件三：其他相关文件14.3.1房产过户申请书14.3.2房产税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，对提供的信息和服务的真实性、准确性负责。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入服务协议应明确服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽、错误或违反法律法规导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的_________%。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方在第三方介入的情况下，应确保提供真实、完整的房产信息和相关材料。17.1.2甲方应配合第三方完成必要的调查和评估工作。17.2乙方额外条款17.2.1乙方在第三方介入的情况下，应如实提供个人身份信息和财务状况。17.2.2乙方应配合第三方完成必要的调查和评估工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在提供房产评估、交易咨询等服务时，应独立客观，不受甲方影响。18.1.2第三方在提供的服务过程中，如发现甲方提供的信息不真实，应立即通知甲乙双方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在提供房产评估、交易咨询等服务时，应独立客观，不受乙方影响。18.2.2第三方在提供的服务过程中，如发现乙方提供的财务状况不真实，应立即通知甲乙双方。18.3第三方与其他各方的合作18.3.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。19.1.1甲方承担的费用：_________________________19.1.2乙方承担的费用：_________________________20.第三方介入服务协议的解除20.1第三方介入服务协议的解除条件20.1.1甲乙双方同意解除服务协议。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务协议。20.2第三方介入服务协议的解除程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除服务协议。20.2.2第三方在收到解除通知后，应立即停止提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息1.1房产产权证复印件：提供房产证的原件或经房产登记机关确认的复印件，以证明房产的合法所有权。1.2房产测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产的面积、结构、位置等信息。1.3房产维修记录：提供房产的历史维修记录，以证明房产的状况和维护情况。2.付款凭证2.1首付款支付凭证：提供首付款的银行转账记录、现金支付收据等，以证明首付款已支付。2.2尾款支付凭证：提供尾款支付的银行转账记录、现金支付收据等，以证明尾款已支付。3.房产过户申请书3.1房产过户申请书：由甲乙双方共同填写，向房产登记机关申请办理房产过户手续的书面文件。4.房产税费缴纳凭证4.1契税缴纳凭证：提供契税的缴纳证明，以证明契税已缴纳。4.2印花税缴纳凭证：提供印花税的缴纳证明，以证明印花税已缴纳。4.3其他税费缴纳凭证：提供其他相关税费缴纳的证明，如维修基金等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，如未按时交付，应支付违约金。1.2甲方提供虚假房产信息：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方在合同中承诺房产无抵押、无债权，如发现存在虚假信息，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方应在合同约定的付款期限内支付房款，如未按时支付，应支付违约金。2.2乙方违反保密条款：乙方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方在合同中承诺对房产信息保密，如违反保密义务，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供专业服务，如未按时提供，应赔偿损失。3.2第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，如提供虚假评估结果，应赔偿损失。全文完。2024年二手房产交易条款3本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2交易双方的定义1.3术语的定义2.房产信息2.1房产的基本信息2.2房产的产权状况2.3房产的附属设施3.交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式3.3付款时间4.交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3房产过户4.4交付房产5.房产过户手续5.1过户所需文件5.2过户税费5.3过户时间6.产权转移6.1产权转移方式6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.交易风险8.1房产交易风险承担8.2不可抗力因素8.3争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房产信息明细12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力14.其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除与终止14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义本合同所指的房产，包括土地、建筑物及其附属设施，具体指位于______市______区______路______号的房屋，房产证号为______。1.2交易双方的定义甲方（出卖方）：______，身份证号码：______。乙方（买受方）：______，身份证号码：______。1.3术语的定义“本合同”指双方签订的《2024年二手房产交易条款》。2.房产信息2.1房产的基本信息房产为______室______厅______卫，建筑面积______平方米，户型结构为______。2.2房产的产权状况房产为甲方合法拥有并有权处分的私有房产，无任何产权纠纷。2.3房产的附属设施3.交易价格3.1交易价格确定本合同房产交易价格为人民币______元整。3.2付款方式乙方应按照本合同约定支付房款，具体付款方式为：（1）签订本合同时，乙方支付人民币______元作为定金；（2）______个工作日内，乙方支付人民币______元；（3）______个工作日内，乙方支付剩余房款。3.3付款时间甲方应在______年______月______日前完成房产过户手续，乙方应在甲方完成过户手续后______个工作日内支付全部房款。4.交易流程4.1签订合同本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2支付定金乙方在签订本合同时支付定金，甲方收到定金后视为合同成立。4.3房产过户甲方应在本合同签订后______个工作日内向乙方提供办理房产过户所需的全部文件。4.4交付房产甲方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内将房产交付乙方。5.房产过户手续5.1过户所需文件办理房产过户手续所需文件包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2过户税费房产过户税费按国家规定执行，具体税费金额由甲方承担。5.3过户时间甲方应在签订本合同后______个工作日内完成房产过户手续。6.产权转移6.1产权转移方式甲方将房产的产权转移至乙方名下。6.2产权转移时间甲方应在签订本合同后______个工作日内完成产权转移手续。6.3产权转移费用产权转移费用按国家规定执行，具体费用金额由甲方承担。8.交易风险8.1房产交易风险承担甲方保证房产无任何权利瑕疵和债务负担，如有因房产引起的任何法律纠纷，甲方应承担全部责任。8.2不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.3争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为诉讼，双方同意将争议提交至房产所在地人民法院解决。9.2争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后______个工作日内仍未改正；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的补偿事宜。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除后，双方达成终止合同的一致意见；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。11.2合同终止程序合同终止无需另行通知，合同自终止条件成就之日起终止。11.3合同终止后果合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的补偿事宜。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细附件一详细列明了房产的基本信息、产权状况、附属设施等。12.2附件二：付款凭证附件二为乙方支付定金及房款的凭证。12.3附件三：过户手续文件附件三为办理房产过户手续所需的所有文件清单。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签订之日起生效，并具有法律约束力。13.3合同生效效力本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.其他14.1合同解释本合同未尽事宜，按照法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同变更本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除与终止本合同解除与终止的约定，均需按照本合同的约定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，参与房产交易并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，不包括甲方和乙方的违约责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，即人民币______元。15.3第三方责任免除15.3.1不可抗力因不可抗力导致第三方未能履行其服务职责的，第三方不承担责任。15.3.2甲方或乙方违约因甲方或乙方违约导致第三方服务无法正常进行的，第三方不承担责任。15.4第三方介入程序15.4.1中介机构介入若甲方或乙方选择通过中介机构进行房产交易，双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。15.4.2其他第三方介入其他第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的权利和义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保向第三方提供真实、完整的房产信息，并对第三方提供的服务结果承担相应的责任。16.2乙方责任乙方应确保向第三方提供真实、完整的购房信息，并对第三方提供的服务结果承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.2第三方服务标准第三方应按照行业标准和约定服务标准提供专业服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，甲方和乙方的违约责任由各自承担。18.2信息保密第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息保密。18.3服务监督甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方履行合同义务。18.4服务争议如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方变更程序更换第三方时，双方应与新的第三方签订服务合同，明确新的第三方的权利和义务。19.3第三方变更后果第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的合同关系终止，新的第三方与甲乙双方之间的合同关系开始。20.本合同修正本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细详细内容：包括房产的基本信息（如地址、面积、户型等）、产权状况（如产权证号、是否存在抵押等）以及附属设施清单。2.附件二：付款凭证详细内容：乙方支付定金及房款的银行转账记录、现金支付收据等。3.附件三：过户手续文件详细内容：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋买卖合同、房产过户申请表等。4.附件四：中介服务合同（如适用）详细内容：中介机构的名称、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。5.附件五：第三方服务合同（如适用）详细内容：第三方的名称、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。6.附件六：房产评估报告（如适用）详细内容：评估机构对房产的评估价值、评估依据、评估方法等。7.附件七：合同变更协议详细内容：合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。8.附件八：争议解决协议详细内容：争议解决的方式、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成房产过户手续。乙方未按时支付房款。任何一方未按照合同约定履行保密义务。任何一方未按照合同约定提供真实、完整的信息。2.责任认定标准：甲方未按时完成房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的争议解决费用。3.示例说明：甲方应于签订合同后______个工作日内完成房产过户手续，如未按时完成，则每日需向乙方支付人民币______元作为违约金。乙方应于签订合同后______个工作日内支付全部房款，如未按时支付，则每日需向甲方支付人民币______元作为违约金。全文完。2024年二手房产交易条款4本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的产权状况3.交易价格3.1交易价格总额3.2付款方式和时间3.3首付金额3.4剩余款项的支付方式4.产权过户4.1过户时间4.2过户手续4.3过户费用4.4产权转移登记5.房产状况检查5.1房产检查时间5.2检查范围5.3检查费用5.4检查结果的处理6.房产维修与瑕疵6.1卖方承担的维修责任6.2瑕疵的处理方式6.3瑕疵的赔偿标准7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准和程序7.3交房费用7.4验收结果的处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决期限10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1房产买卖合同14.2房产产权证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产的定义：本合同中所述的房产，指位于________市________区________路________号的房屋，建筑面积为________平方米，房屋结构为________结构，房屋用途为________。1.3合同的定义：本合同是指买方与卖方就上述房产的买卖达成的一致意见，包括本合同、合同附件及相关法律法规。第二条房产的基本信息2.1房产的位置：上述房产位于________市________区________路________号，具体地理位置以房产证记载为准。2.2房产的面积：上述房产的建筑面积为________平方米，包括________室________厅________卫，实际使用面积以房产证记载为准。2.3房产的用途：上述房产的用途为________，未经双方同意，不得改变用途。2.4房产的产权状况：上述房产的产权清晰，无任何权属争议，卖方保证有权出售上述房产。第三条交易价格3.1交易价格总额：上述房产的交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。3.2付款方式和时间：买方应在本合同签订之日起________日内支付总价款的________%，即人民币________元整（大写：________元整）。3.3首付金额：买方应在本合同签订之日起________日内支付总价款的________%，即人民币________元整（大写：________元整）。3.4剩余款项的支付方式：买方应在合同约定的交房日期前支付剩余款项，支付方式为________。第四条产权过户4.1过户时间：卖方应在本合同签订之日起________日内，协助买方办理上述房产的产权过户手续。4.2过户手续：卖方应提供齐全的房产过户手续，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担。4.4产权转移登记：卖方应协助买方在规定的时间内完成产权转移登记手续。第五条房产状况检查5.1房产检查时间：买方应在合同签订之日起________日内对上述房产进行状况检查。5.2检查范围：检查范围包括但不限于房屋结构、水电设施、附属设施等。5.3检查费用：检查费用由买方承担。5.4检查结果的处理：若检查结果发现房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第六条房产维修与瑕疵6.1卖方承担的维修责任：卖方应保证上述房产在合同签订时无重大瑕疵，如有重大瑕疵，卖方应在合同签订之日起________日内进行修复。6.2瑕疵的处理方式：若房屋存在瑕疵，卖方应根据买方的要求进行修复或赔偿。6.3瑕疵的赔偿标准：若卖方未按约定修复或赔偿，应向买方支付人民币________元整（大写：________元整）的违约金。第七条交房与验收7.1交房时间：卖方应在合同约定的交房日期前将上述房产交付给买方。7.2验收标准和程序：买方应按照本合同约定的标准和程序对房屋进行验收。7.3交房费用：交房费用包括但不限于物业费、水电费等，由买方承担。7.4验收结果的处理：若验收结果符合合同约定，买方应在验收合格后签署验收报告；若验收结果不符合合同约定，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款利息，利率为__________，自逾期之日起计算至实际付款日止。8.1.2买方未按约定办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，金额为__________元，并承担因此产生的所有费用。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，金额为__________元，并承担因此产生的所有费用。8.2.2卖方提供的房产存在重大瑕疵或不符合合同约定的，应向买方支付违约金，金额为__________元，并负责修复或赔偿损失。8.3违约金的计算与支付：违约金应一次性支付，买方应在收到卖方书面违约通知之日起__________日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为__________，仲裁规则为__________。9.3争议解决期限：双方应在争议发生后__________日内达成解决方案或提起诉讼/仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：10.2.1一方严重违约，另一方提出解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并采取必要措施保护对方的合法权益。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、文件归档等。第十二条通知和送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址为本合同的送达地址。12.3送达时间：通知在送达地址的法定时间内视为送达。第十三条其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减少损失。13.2保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条合同附件14.1房产买卖合同14.2房产产权证明文件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义：本合同中所称的第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与本合同签订、履行或与合同履行相关的独立第三方主体。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询、财务审计等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1中介服务：2.1.1买方或卖方有权选择中介机构提供中介服务。2.1.2中介服务费用由买方或卖方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。2.1.3中介机构应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2房产评估：2.2.1双方同意在交易过程中，由第三方评估机构对房产进行评估。2.2.2评估费用由双方各自承担，具体费用由双方与评估机构协商确定。2.2.3评估结果作为交易价格的重要依据，但不得作为唯一依据。2.3法律咨询和财务审计：2.3.1双方在必要时，可委托第三方提供法律咨询或财务审计服务。2.3.2服务费用由委托方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方的责任免除：因不可抗力、甲方或乙方的行为或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托服务关系，第三方应根据甲方的要求提供服务，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托服务关系，第三方应根据乙方的要求提供服务，并承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，其责任仅限于提供服务本身。第五条第三方的行为规范5.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2第三方在提供服务过程中，应保持公正、客观、诚实守信的原则。5.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第六条第三方的变更和退出6.1第三方在合同履行过程中，如需更换服务提供方，应经甲乙双方同意。6.2第三方退出合同履行，应提前__________日通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。第七条第三方的违约责任7.1第三方未按约定提供服务或服务不符合要求的，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。7.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条本条款的效力8.1本条款为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。8.2本条款的修改、补充或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条争议解决9.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载买卖双方就房产交易达成的一致意见，包括房产信息、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容。2.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证、契税完税证明等，证明卖方对房产享有合法的产权。3.房产状况检查报告：由第三方评估机构出具的房产状况检查报告，包括房屋结构、水电设施、附属设施等检查结果。4.产权过户手续：包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等，用于办理房产过户手续。5.付款凭证：买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，作为支付证据。6.交房验收报告：由买方签署的交房验收报告，确认房屋交付符合合同约定。7.合同变更协议：双方就合同内容进行变更时，签署的书面协议。8.合同解除协议：双方就合同解除达成一致意见时，签署的书面协议。9.第三方评估报告：第三方评估机构对房产进行评估的报告，作为交易价格的重要依据。10.法律咨询意见书：律师事务所出具的法律咨询意见书，为双方提供法律支持。11.财务审计报告：会计师事务所出具的财务审计报告，为双方提供财务状况的审计结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：1.1.1未按约定支付房款。1.1.2未按约定办理产权过户手续。1.1.3验收房屋时发现重大瑕疵，未及时通知卖方。1.2卖方违约行为：1.2.1未按约定交付房产。1.2.2房产存在重大瑕疵，未按约定进行修复或赔偿。1.2.3未按约定办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1买方违约责任认定：2.1.1逾期付款的，应支付逾期付款利息。2.1.2未办理产权过户手续的，应支付违约金。2.1.3未及时通知卖方房屋存在重大瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。2.2卖方违约责任认定：2.2.1未按约定交付房产的，应支付违约金。2.2.2房产存在重大瑕疵未修复或赔偿的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3未按约定办理产权过户手续的，应支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付房款，逾期30天，应支付逾期付款利息，利率为每日万分之五。3.2卖方未按约定交付房产，逾期10天，应支付违约金，金额为房屋总价款的1%。3.3卖方提供的房产存在漏水问题，未在合同约定的修复期内修复，应向买方支付修复费用及相应的违约金。全文完。2024年二手房产交易条款5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房产交易价格2.1交易总价2.2支付方式2.3付款时间3.房产产权状况3.1房产权证3.2产权清晰3.3房产抵押4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房产质量保证5.1房产质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.房产税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决8.合同生效及终止8.1合同生效8.2合同终止9.合同附件9.1附件一：房产信息确认表9.2附件二：房屋交接确认表9.3附件三：付款凭证10.其他约定事项10.1保密条款10.2不可抗力10.3法律适用11.合同签订日期12.合同份数13.合同生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产信息1.1.1房产地址：________1.1.2房产面积：________平方米1.1.3房产用途：________1.1.4房产证号：________1.1.5建成年份：________1.2买方信息1.2.1买方姓名：________1.2.2买方身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：________1.3.2卖方身份证号码：________1.3.3联系电话：________2.房产交易价格2.1交易总价：人民币________元整2.2支付方式：2.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付。2.2.2尾款：人民币________元整，于交付房产时支付。2.3付款时间：2.3.1首付款支付时间：________2.3.2尾款支付时间：________3.房产产权状况3.1房产权证：卖方保证所出售房产的产权清晰，并已取得合法的房产证。3.2产权清晰：卖方承诺房产不存在任何产权纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。3.3房产抵押：如房产存在抵押，卖方应于合同签订前解除抵押，并承担相关费用。4.房产交付4.1交付时间：________4.2交付条件：4.2.1房产已取得合法的房产证。4.2.2房产无任何产权纠纷。4.2.3房产不存在任何查封、抵押等情况。4.3交付方式：4.3.1买方应亲自或委托他人至房产所在地接收房产。5.房产质量保证5.1房产质量标准：卖方保证房产符合国家规定的住宅质量标准。5.2质量保证期限：自交付之日起________年。5.3质量问题处理：5.3.1如在质量保证期内发现房产存在质量问题，买方应立即通知卖方。5.3.2卖方应在接到通知后________日内对质量问题进行处理。6.房产税费6.1税费承担：买方承担房产交易过程中产生的全部税费。6.2税费计算：按照国家相关法律法规及当地政策计算。6.3税费缴纳：买方应于合同约定的付款时间前，自行缴纳相关税费。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1卖方未按约定时间交付房产。7.1.2卖方提供的房产存在重大质量问题，经修复仍不满足合同约定的标准。7.1.3买方未按约定时间支付房款。7.2违约责任：7.2.1卖方违约，应向买方支付________元违约金。7.2.2买方违约，应向卖方支付________元违约金。7.3争议解决：7.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.3.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同