2024年南通市区居民房屋租赁协议范本

2024年南通市区居民房屋租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求及处理第六条房屋维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3定期检查及维护第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条房屋转让8.1房屋转让条件8.2房屋转让手续8.3转让租金分配第九条合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的手续9.3解除合同后的租金退还第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更影响第十三条其他条款13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：江苏省南通市（区）街道（路）号门牌号1.2房屋结构及面积：该房屋为（户型），建筑面积为（平方米）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年__月__日。2.2租赁结束日期：____年__月__日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。3.2租金支付周期：租金每（月/季度/年）支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，应在（__）日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和结构的维护保养，承租人负责日常使用中的小修小补。5.3房屋维修请求及处理：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后（__）日内进行维修。第六条房屋维修及保养6.1出租人的维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋安全、正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的合理维护，不得故意损坏房屋及设施。6.3定期检查及维护：出租人应定期对房屋进行检查和维护，承租人应给予配合。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在征得出租人同意后，可以将房屋转租给第三方。7.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供承租人的身份证明及转租对象的详细信息。7.3转租租金分配：承租人转租所得租金与出租人进行协商分配。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求详细和具体地完善了第一条至第七条的内容。如需查看完整合同，请根据实际情况和需求补充剩余条款。）第八条房屋转让8.1房屋转让条件：在租赁期间，如出租人需要转让房屋所有权，应提前三个月通知承租人。8.2房屋转让手续：出租人在转让房屋所有权时，应确保承租人的租赁权益不受影响，并书面通知承租人转让相关事宜。8.3转让租金分配：房屋转让后，租金分配方式按照新合同的约定执行。第九条合同解除9.1解除合同的条件：在租赁期间，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，并按照合同约定办理退租手续。9.2解除合同的手续：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.3解除合同后的租金退还：合同解除后，出租人应在扣除违约金后，退还剩余租金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，按默认方式处理。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，法律法规变更不影响合同的效力。12.2法律法规变更影响：如因法律法规变更导致合同内容违法，双方应按法律法规的要求立即整改，确保合同合法有效。第十三条其他条款13.1宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并承担由此产生的一切责任。13.2吸烟规定：承租人在房屋内吸烟需遵守国家相关法律法规，不得在禁止吸烟的区域内吸烟。13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，并应承担由此产生的一切责任。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，合同电子档亦视为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电等。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收取日期、收取方式等信息。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四：房屋转让通知书在房屋转让时，提供转让通知的书面文件。附件五：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。附件六：物业管理有限公司联系方式提供物业管理公司的联系方式，以便承租人在租赁期间与物业管理公司联系。附件七：租赁房屋周围环境图提供房屋周围环境的示意图，包括交通、配套设施等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或服务。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人擅自改变房屋结构和用途。4.承租人未遵守物业管理规定，导致物业公司投诉。5.出租人未按时退还押金。责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.承租人擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任，并负责恢复房屋原状。4.承租人未遵守物业管理规定，导致物业公司投诉，应承担违约责任，支付相应的罚款。5.出租人未按时退还押金，应承担违约责任，按照约定支付违约金。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常居住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，有权在租赁期间使用和居住。3.租赁期间：指合同约定的承租人使用出租人房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋的权利和义务的书面文件。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有