2024年旧房买卖合同（含建筑装修装饰）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房买卖合同（含建筑装修装饰）本合同目录一览1.旧房买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1旧房1.1.2买卖双方1.1.3成交价格1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3房屋现状1.3.1建筑结构1.3.2装修装饰情况1.3.3存在的问题及维修责任1.4成交价格与支付方式1.4.1成交价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5交付与过户1.5.1交付时间1.5.2过户手续1.5.3过户费用1.6房屋维修与保养1.6.1维修责任1.6.2保养责任1.6.3维修保养费用1.7违约责任1.7.1买方违约1.7.2卖方违约1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4法律途径1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同终止1.10附则1.10.1合同附件1.10.2合同签订日期1.10.3合同有效期限1.10.4合同适用法律第一部分：合同如下：第一条旧房买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1旧房：指位于_______（填写具体地址），_______平方米的住宅房屋，所有权证号为_______。1.1.2买卖双方：买方为_______（填写买方姓名），身份证号：_______；卖方为_______（填写卖方姓名），身份证号：_______。1.1.3成交价格：双方约定旧房成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______（填写具体地址）。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋所有权证号：_______。第三条房屋现状1.3.1建筑结构：旧房为_______（填写结构类型，如混合结构、框架结构等）。1.3.2装修装饰情况：旧房现有装修装饰状况如下：1.3.2.1室内装修：_______（填写装修情况，如简装、精装等）。1.3.2.2设施设备：_______（填写设施设备情况，如中央空调、地暖等）。第四条成交价格与支付方式1.4.1成交价格：双方约定旧房成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.4.2支付方式：买方按下述第_______种方式支付成交价格：1.4.2.1现金支付；1.4.2.2转账支付；1.4.2.3贷款支付；1.4.2.4其他方式（具体描述）。1.4.3支付时间：买方应于_______年_______月_______日前，将成交价格支付给卖方。第五条交付与过户1.5.1交付时间：卖方应于_______年_______月_______日前，将旧房交付给买方。1.5.2.1在房地产交易中心办理；1.5.2.2在税务部门办理；1.5.2.3其他方式（具体描述）。1.5.3过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。第六条房屋维修与保养1.6.1维修责任：自交付之日起，旧房的维修责任由_______方承担。1.6.2保养责任：旧房的保养责任由_______方承担。1.6.3.1买方承担；1.6.3.2卖方承担；1.6.3.3双方按比例承担；1.6.3.4其他方式（具体描述）。第七条违约责任1.7.1买方违约：买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。1.7.2卖方违约：卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。合同附件：1.旧房所有权证复印件；2.买卖双方身份证复印件；3.房屋现状照片；4.其他重要文件。合同签订日期：_______年_______月_______日。合同有效期限：自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。合同适用法律：中华人民共和国法律。第八条争议解决1.8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。1.8.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。1.8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。1.8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。1.9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：1.9.3.1双方按照约定完成旧房买卖；1.9.3.2双方同意提前终止合同，并书面确认；1.9.3.3法律规定的情形。第十条附则1.10.1合同附件：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。1.10.2合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.10.3合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起至过户手续办理完毕之日止。1.10.4合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定1.11.1双方应遵守国家相关法律法规，办理旧房买卖所需的各项手续。1.11.2双方应保证提供的个人信息、房屋信息等真实、完整、有效。1.11.3合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解决。第十二条税费承担1.12.1双方应按照法律法规规定，承担合同履行过程中产生的各项税费。1.12.2具体税费承担比例和金额，双方可另行约定。第十三条隐私保护1.13.1双方在合同履行过程中，应保护对方的个人隐私和商业秘密。1.13.2未经对方同意，不得向第三方披露与合同有关的敏感信息。第十四条通知与送达1.14.1双方应确保联系方式的有效畅通，如有变更，应及时通知对方。1.14.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。买方（盖章或签字）：卖方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、仲裁机构、法院等，在合同履行过程中提供服务或行使权利的个体或组织。第二条第三方介入的条件与方式1.2第三方介入条件：当合同履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。1.3.1由双方共同选择第三方；1.3.2由一方选择，另一方同意的第三方；1.3.3根据法律规定，由相关部门指定的第三方。第三条第三方职责与权利1.4第三方职责：第三方应公正、公平地履行其职责，协助解决合同争议，确保合同的顺利履行。1.5第三方权利：第三方在介入过程中，有权要求甲方乙方提供与争议相关的资料、证据，并有权对争议进行调解或做出裁决。第四条第三方介入程序1.6第三方介入申请：当双方无法解决争议时，任何一方均可向第三方提出介入申请。1.7第三方答复：第三方在收到介入申请后，应在_______工作日内给予答复。1.8第三方调解：第三方在介入后，应积极组织调解，协助双方达成一致。第五条第三方调解结果1.9调解结果：第三方调解结果为最终解决方案，双方应予以遵守。1.10调解书：调解成功后，第三方应制作调解书，双方签字确认。第六条第三方费用1.11第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于咨询费、评估费、调解费等，由双方协商承担。1.12费用支付：双方应在调解书生效后_______工作日内，按照约定向第三方支付费用。第七条第三方责任限额1.13第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其主观过错导致的一方损失，第三方承担的责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。1.14超出责任限额：如第三方责任限额超出双方约定，双方可协商调整，并以书面形式确认。第八条第三方与其他各方的关系1.15第三方与甲方：第三方介入后，其行为不代表甲方立场，甲方仍应履行合同约定的义务。1.16第三方与乙方：第三方介入后，其行为不代表乙方立场，乙方仍应履行合同约定的义务。1.17第三方与第三方：第三方之间不存在任何法律关系，各自独立承担责任。第九条第三方介入后的合同变更1.18合同变更：第三方介入后，如对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入后的争议解决1.19争议解决：第三方介入后，如双方仍无法解决争议，第三方应根据调解结果，采取相应措施，确保合同履行。第十一条第三方介入后的合同终止1.20合同终止：第三方介入后，如双方达成一致，认为合同无需继续履行，可以书面形式终止合同。第十二条第三方介入后的附则1.21合同附件：第三方介入后的相关文件、协议等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.22合同签订日期：第三方介入后的相关文件、协议等，签订日期为_______年_______月_______日。1.23合同有效期限：第三方介入后的相关文件、协议等，在合同终止后失效。第十三条第三方介入后的其他约定1.24其他约定：双方在第三方介入过程中，如认为有必要约定的其他事项，可以在本合同中予以明确。第十四条第三方介入后的税费承担1.25税费承担：第三方介入过程中产生的税费，由双方按照法律法规规定和本合同约定承担。第十五条第三方介入后的隐私保护1.26隐私保护：第三方在介入过程中，应保护甲方乙方及双方的个人信息、商业秘密等。第十六条第三方介入后的通知与送达1.27通知与送达：第三方在介入过程中，与甲乙方的通知与送达，按照本合同约定的联系方式进行。甲方（盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旧房所有权证复印件说明：旧房所有权证是证明甲方拥有旧房所有权的法律文件，乙方应核实其真实性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括旧房外观、内部装修、设施设备等情况，以记录旧房现状。附件4：房屋现状评估报告说明：房屋现状评估报告由第三方评估机构提供，用于确定旧房的市场价值及存在的问题。附件5：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是本合同的主要文件，双方应妥善保管。附件6：第三方介入协议说明：第三方介入协议明确了第三方在合同履行过程中的职责、权利及责任限额。附件7：调解书说明：调解书是第三方调解结果的书面文件，具有法律效力。附件8：费用支付凭证说明：费用支付凭证用于证明双方按约定向第三方支付的费用。附件9：合同变更协议说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方同意的变更内容。附件10：合同终止协议说明：合同终止协议用于记录双方同意终止合同的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付成交价格；2.乙方未按约定时间交付旧房；3.甲方未按约定履行维修保养义务；4.乙方未按约定履行过户手续；5.第三方未按约定履行调解职责。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应支付违约金，违约金为成交价格的_______%；3.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；4.双方可协商确定违约金的支付方式和金额。示例说明：如甲方未按约定时间支付成交价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：