2024年房产反担保贷款协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产反担保贷款协议条款版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产1.3反担保贷款1.4贷款人1.5借款人1.6担保人1.7反担保人1.8贷款金额1.9贷款期限1.10利息1.11还款方式1.12违约金1.13保险1.14手续费2.贷款条件2.1借款人的资质要求2.2房产的价值评估2.3贷款用途2.4贷款审批流程2.5担保和反担保的设立3.贷款发放与还款3.1贷款发放3.2贷款还款计划3.3提前还款3.4逾期还款4.担保与反担保4.1担保的范围4.2反担保的范围4.3反担保的设立4.4反担保的解除5.权利与义务5.1借款人的权利与义务5.2贷款人的权利与义务5.3担保人的权利与义务5.4反担保人的权利与义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2司法管辖7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任8.3担保人的违约责任8.4反担保人的违约责任9.保密条款9.1保密义务9.2例外情况10.第三方服务10.1第三方机构的服务10.2费用承担11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件12.附录A：房产证照及文件清单12.1房产证12.2土地使用权证12.3其他相关证照和文件13.附录B：贷款申请表13.1借款人信息13.2担保人信息13.3反担保人信息13.4贷款用途说明14.附录C：反担保协议14.1反担保人承诺14.2反担保措施14.3反担保的解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房产1.3反担保贷款1.4贷款人1.5借款人1.6担保人1.7反担保人1.8贷款金额1.9贷款期限1.10利息1.11还款方式1.12违约金1.13保险1.14手续费第二条贷款条件2.1借款人的资质要求（1）具有合法有效的营业执照或登记证书；（3）具备承担担保和反担保责任的能力；（4）同意按照贷款人的要求提供相关资料和信息。2.2房产的价值评估借款人应提供房产的评估报告，评估价值应不低于贷款金额。评估费用由借款人承担。2.3贷款用途借款人应明确贷款用途，并承诺贷款用于合法经营活动。贷款用途不得违反国家法律法规。2.4贷款审批流程贷款审批流程如下：（1）借款人向贷款人提交贷款申请和相关资料；（2）贷款人对借款人的资质和房产进行审查；（3）贷款人审批通过后，与借款人、担保人、反担保人签订本合同；（4）贷款人发放贷款。2.5担保和反担保的设立担保人和反担保人应同意在本合同签订后，按照贷款人的要求办理担保和反担保设立手续。担保和反担保的有效期应与贷款期限一致。第三条贷款发放与还款3.1贷款发放贷款人应在合同签订后个工作日内发放贷款。贷款金额应按下述公式计算：贷款金额=房产评估价值×贷款比例。贷款比例由贷款人根据风险评估确定。3.2贷款还款计划借款人应按照还款方式制定还款计划，并按时还款。还款计划应包括每月还款金额、还款日期等信息。3.3提前还款借款人如需提前还款，应提前个工作日向贷款人提出申请。提前还款的金额应按照贷款人规定的提前还款利率计算。提前还款利率由贷款人根据市场情况确定。3.4逾期还款借款人如逾期未还款，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。日违约金率为贷款利率的3%。逾期还款产生的其他费用由借款人承担。第四条担保与反担保4.1担保的范围担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。4.2反担保的范围反担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。4.3反担保的设立反担保人应在本合同签订后个工作日内，按照贷款人的要求办理反担保设立手续。反担保的有效期应与贷款期限一致。4.4反担保的解除在借款人按期还款的情况下，贷款人应在贷款全部偿还后个工作日内办理反担保解除手续。反担保解除后，反担保财产应归还给反担保人。第五条权利与义务5.1借款人的权利与义务（1）提供真实、完整的申请资料和相关信息；（2）按照约定用途使用贷款；（3）按期还款，履行担保和反担保责任；（4）配合贷款人办理相关手续；（5）遵守本合同的约定，履行合同义务。5.2贷款人的权利与义务（1）按照约定发放贷款；（2）收取利息和违约金；（3）办理担保和反担保设立、解除手续；（4）监督借款人的贷款使用情况；（5）按照约定处理贷款风险和纠纷。5.3担保人的权利与义务（1）履行担保责任，保证借款人按期还款；（2）在借款人违约时，按照贷款人的要求承担担保责任；（3）配合贷款人办理相关手续；（4）遵守本合同的约定，履行合同义务。5.4反担保人的权利与义务（1）履行反担保责任，保证借款人按期还款；（2）在借款人违约时，按照贷款人的要求承担反担保责任；（3）配合贷款人办理相关手续；（4）遵守本合同的约定，履行合同义务。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2司法管辖第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件A：房产证照及文件清单房产证土地使用权证其他相关证照和文件2.附件B：贷款申请表借款人信息担保人信息反担保人信息贷款用途说明3.附件C：反担保协议反担保人承诺反担保措施反担保的解除条件4.附件D：房产评估报告评估价值计算书评估师资质证明5.附件E：贷款协议副本贷款协议正本复印件6.附件F：担保协议副本担保协议正本复印件7.附件G：反担保协议副本反担保协议正本复印件8.附件H：保险单副本保险单正本复印件9.附件I：手续费支付凭证手续费支付证明复印件10.附件J：其他相关文件贷款审批文件贷款发放通知还款计划表说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：逾期还款：借款人未按约定日期和金额还款，按逾期本金×逾期天数×日违约金率支付违约金。提前还款：借款人未提前通知贷款人而提前还款，按贷款金额的%支付提前还款费用。贷款用途不符：借款人未按约定用途使用贷款，需支付贷款金额的%作为违约金。示例说明：若借款人未能在每月约定的还款日还款，则构成逾期还款违约行为。根据合同约定的日违约金率计算逾期还款违约金，例如，若逾期本金为人民币100万元，逾期天数为15天，日违约金率为0.03%，则借款人应支付违约金为4500元（100万元×15天×0.03%）。2.担保人违约行为及责任认定：未履行担保责任：担保人未按约定履行担保义务，需承担贷款本息等费用。提供虚假信息：担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款损失，需承担相应责任。示例说明：若担保人在借款人违约时未能履行担保责任，例如未能按时支付逾期本金和利息，则构成未履行担保责任违约行为。担保人应承担借款人应支付的逾期本金、利息及违约金等费用。3.反担保人违约行为及责任认定：未履行反担保责任：反担保人未按约定履行反担保义务，需承担贷款本息等费用。提供虚假信息：反担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款损失，需承担相应责任。示例说明：若反担保人在借款人违约时未能履行反担保责任，例如未能按时支付逾期本金和利息，则构成未履行反担保责任违约行为。反担保人应承担借款人应支付的逾期本金、利息及违约金等费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，位于市区街道号，房产证号：，土地使用权证号：。2.贷款人：指银行，是一家根据中国法律合法成立的金融机构。3.借款人：指公司，是一家根据中国法律合法成立的企业。4.担保人：指公司，是一家根据中国法律合法成立的企业，为借款人提供担保。5.反担保人：指个人，为借款人提供反担保。6.贷