2024以房抵债协议范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024以房抵债协议范文本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1债务1.2房产1.3抵债第二条债务概述2.1债务金额2.2债务期限2.3债务偿还方式第三条房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权第四条抵债方式4.1房产价值确认4.2抵债比例4.3剩余债务处理第五条房产过户与转让5.1过户手续5.2转让条件5.3转让税费承担第六条合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件6.3终止后的债务处理第七条合同的履行与监督7.1债务人履行义务7.2债权人监督权7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容10.3修改后的合同生效第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1债务：指债务人因借款、购买商品、接受服务等产生的，按照合同约定或者法律规定应当向债权人支付的款项。1.2房产：指位于_______的房产，房产证号：_______，所有权归债务人所有。1.3抵债：指债务人将其拥有的房产用于清偿债务的行为。第二条债务概述2.1债务金额：债务金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2债务期限：债务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3债务偿还方式：债务人同意将其名下的房产用于抵偿债务，房产价值与债务金额的差额部分，债务人应当在债务期限内以现金或其他方式一次性偿还给债权人。第三条房产描述3.1房产位置：房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产证号：_______。3.2房产面积：房产面积为_______平方米。3.3房产所有权：债务人保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且房产不存在任何争议。第四条抵债方式4.1房产价值确认：债务人和债权人同意，以房产市场评估价值作为抵债金额，评估费用由债务人承担。4.2抵债比例：债务人将其房产用于抵偿债务，房产价值与债务金额的差额部分，债务人应当在债务期限内以现金或其他方式一次性偿还给债权人。4.3剩余债务处理：债务人在债务期限内未能一次性偿还剩余债务的，债权人有权依法追讨剩余债务，并有权要求债务人支付违约金。第五条房产过户与转让5.1过户手续：债务人应在本合同签订后_______个工作日内，将房产过户至债权人名下，过户费用由债务人承担。5.2转让条件：未经债权人同意，债务人不得将房产转让给第三方。5.3转让税费承担：房产转让过程中产生的税费，由债务人承担。第六条合同的生效与终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：债务人在债务期限内一次性偿还完毕债务，本合同终止。6.3终止后的债务处理：本合同终止后，债务人应按照债权人的要求，办理房产过户手续，并将房产所有权转移给债权人。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如发生任何争议，任何一方均可依法通过法律途径解决。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方需承担相应的法律责任。9.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的修改与补充10.1修改条件：合同执行过程中，如需对合同进行修改或补充，须经双方协商一致。10.2补充内容：修改或补充的内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。10.3修改后的合同生效：修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：如发生任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同附件包括房产证复印件、债务清单、评估报告等。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）债务人在债务期限内未能一次性偿还剩余债务的，债权人有权依法追讨剩余债务，并有权要求债务人支付违约金。（2）债务人应保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且房产不存在任何争议。（3）房产转让过程中产生的税费，由债务人承担。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议等附加条款，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。14.3签署人：甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的原始证件的复印件，作为合同附件，用以证明房产的所有权归属。要求：必须清晰、完整，无任何涂改、污损，并加盖公章。说明：房产证复印件应真实反映房产的权属情况，债务人需保证房产证的真实性和有效性。附件二：债务清单内容：详细列出债务人的债务金额、债务期限、债务偿还方式等信息。要求：清单内容必须真实、准确，不得有任何遗漏或虚假信息。说明：债务清单作为合同附件，用以明确债务的具体情况，债务人需保证清单的真实性。附件三：房产市场评估报告内容：评估报告中应包括房产的位置、面积、结构、使用情况、周边环境等信息，并给出房产的市场评估价值。要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告必须是正式文件，并加盖评估机构公章。说明：房产市场评估报告用以确定房产的价值，作为抵债金额的依据，债务人需保证评估报告的真实性和准确性。附件四：过户手续费支付凭证内容：过户手续费的支付凭证，证明债务人已按照合同约定承担过户手续费用。要求：支付凭证必须是正式的税务发票或银行转账凭证，清晰显示支付金额和收款方信息。说明：过户手续费支付凭证用以证明债务人履行了合同约定的义务，债权人可据此核实债务人的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未能在债务期限内一次性偿还剩余债务。2.债务人未能按照合同约定将房产过户至债权人名下。3.债务人未经债权人同意，将房产转让给第三方。4.债务人未能保证房产所有权清晰，存在抵押、查封等权利限制，或房产存在争议。5.房产转让过程中产生的税费未由债务人承担。责任认定：1.债务人未能一次性偿还剩余债务的，债权人有权依法追讨剩余债务，并有权要求债务人支付违约金。2.债务人未能按照合同约定将房产过户至债权人名下的，债权人有权要求债务人承担过户手续费并支付违约金。3.债务人未经债权人同意，将房产转让给第三方的，债权人有权要求债务人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.债务人未能保证房产所有权清晰，存在抵押、查封等权利限制，或房产存在争议的，债权人有权要求债务人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.债务人未承担房产转让过程中产生的税费的，债权人有权要求债务人支付相应的税费并承担违约责任。示例说明：假设债务人在债务期限内未能一次性偿还剩余债务，债权人可以依法追讨剩余债务，并有权要求债务人支付违约金。如果债务人未能按照合同约定将房产过户至债权人名下，债权人可以要求债务人承担过户手续费并支付违约金。如果债务人未经债权人同意，将房产转让给第三方，债权人可以要求债务人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.债务：指债务人因借款、购买商品、接受服务等产生的，按照合同约定或者法律规定应当向债权人支付的款项。2.房产：指位于_______的房产，房产证号：_______，所有权归债务人所有。3.抵债：指债务人将其拥有的房产用于清偿债务的行为。4.房产价值：房产的价值，根据市场评估报告确定。5.债务期限：债务的履行期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。6.债务偿还方式：债务人偿还债务的方式，包括现金支付、转账支付等。7.房产过户：将房产的所有权从债务人名下转移到债权人名