2024年房产买卖具体条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖具体条款本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产结构1.5房产权属2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户手续4.4过户费用5.房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵说明5.2瑕疵责任划分5.3瑕疵处理方式6.房产税费6.1税费承担方6.2税费计算方式6.3税费缴纳期限7.房产保险7.1保险类型7.2保险期限7.3保险金额7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产位置：本房产位于市区路号，具体为栋单元号。1.2房产面积：本房产总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房产用途：本房产为住宅用途，可居住或出租。1.4房产结构：本房产为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。1.5房产权属：本房产所有权归卖方所有，无抵押、查封等权利负担。2.买卖双方基本情况2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区路号。2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。2.3代理人信息（如有）：无。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式：买方应于合同签订之日起日内支付全部房款，付款方式为银行转账。3.3付款时间：具体付款时间以银行转账记录为准。3.4付款地点：卖方指定银行账户，账户信息如下：银行名称：银行；账号：；户名：房地产开发有限公司。4.房产交付及过户4.1房产交付时间：卖方应于合同签订之日起日内将房产交付给买方。4.2房产交付条件：房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房产权属清晰、无任何权利负担、符合国家有关房产交付标准等。4.3房产过户手续：买方应在房产交付后日内办理房产过户手续。4.4过户费用：过户费用由买方承担，具体费用根据当地政策确定。5.房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵说明：卖方已对房产进行了检查，并如实告知买方房产存在的瑕疵，包括但不限于：装修老化、设施设备损坏等。5.2瑕疵责任划分：房产瑕疵在交付后出现的，卖方应负责修复或赔偿；房产瑕疵在交付前已存在的，卖方不承担责任。5.3瑕疵处理方式：买方应在接收房产后日内向卖方提出瑕疵问题，卖方应在日内答复并处理。6.房产税费6.1税费承担方：本房产税费由买方承担。6.2税费计算方式：税费根据国家相关规定及当地政策计算。6.3税费缴纳期限：买方应在房产过户手续办理完毕后日内缴纳全部税费。7.房产保险7.1保险类型：本房产保险为保险，具体保险种类由双方协商确定。7.2保险期限：保险期限为年。7.3保险金额：保险金额为万元。7.4保险费用：保险费用由买方承担，具体费用根据保险合同确定。8.违约责任8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房产；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元；8.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为市区人民法院。9.3争议解决期限：双方应在发生争议后日内提出解决方案。10.合同解除10.1.1一方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。10.3.1返还已收款项；10.3.2清理现场，移除物品；10.3.3协商解决因合同解除产生的其他问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：合同生效日期为年月日。11.3.1房产过户手续办理完毕；11.3.2合同解除；11.3.3其他导致合同终止的情形。11.4合同终止日期：合同终止日期以一种终止条件实现的日期为准。12.其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，通过快递、挂号信或电子邮件等方式进行。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、房产交付清单等。12.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为市区路号。13.3签署人：买方代表（签字）：______；卖方代表（签字）：______。14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3房产交付清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务等的企业或个人。15.2第三方介入形式：第三方介入形式包括但不限于：15.2.1中介服务：为甲乙双方提供房产买卖中介服务的机构或个人；15.2.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的机构或个人；15.2.3评估服务：对房产价值进行评估的机构或个人；15.2.4担保服务：为合同履行提供担保服务的机构或个人。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供中介、咨询、评估或担保等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.2.1中介服务：中介服务费用总额的倍；16.2.2咨询服务：咨询服务费用总额的倍；16.2.3评估服务：评估服务费用总额的倍；16.2.4担保服务：担保服务费用总额的倍。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。17.2第三方介入同意：对方在收到申请后日内，应以书面形式同意第三方介入。17.3第三方介入合同：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在提供中介、咨询、评估或担保等服务过程中，仅对甲乙双方承担相应责任，不对合同外的其他方承担责任。18.2信息保密：第三方应严格遵守甲乙双方的信息保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。18.3第三方更换：如第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方有权更换第三方，并通知对方。19.第三方介入的费用19.1中介费用：中介服务费用由甲乙双方按合同约定支付，具体支付方式和时间由中介服务合同约定。19.2咨询费用：咨询服务费用由甲乙双方按合同约定支付，具体支付方式和时间由咨询服务合同约定。19.3评估费用：评估服务费用由甲乙双方按合同约定支付，具体支付方式和时间由评估服务合同约定。19.4担保费用：担保服务费用由甲乙双方按合同约定支付，具体支付方式和时间由担保服务合同约定。20.第三方介入的期限20.1第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在服务合同中约定，一般不应超过合同履行期限。20.2第三方介入终止：第三方介入期限届满或甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方应立即停止服务。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入不得违反国家法律法规；21.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；21.3第三方介入不得违反合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的正本及复印件，以证明房产权属的合法性。2.付款凭证：提供银行转账记录、现金支付凭证等，以证明已支付房款的凭证。3.房产交付清单：列明房产交付时，房产及附属设施设备的详细清单，以确认房产的交付情况。4.房产维修记录：提供房产维修的记录，以证明房产的维修情况。5.房产税费缴纳证明：提供房产税费缴纳的证明，以证明已缴纳相关税费。6.房产保险单：提供房产保险单，以证明房产已购买保险。7.合同附件：包括但不限于中介服务合同、咨询服务合同、评估服务合同、担保服务合同等。8.其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、法律意见书、财务审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的%。1.2卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的%。1.3一方未履行合同约定的其他义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元。1.4第三方未履行合同约定的义务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。1.5不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行的问题。2.违约行为示例说明：2.1买方未按约定时间支付房款：买方原定于年月日支付房款，但实际支付时间为年月日，延迟天。2.2卖方未按约定时间交付房产：卖方原定于年月日交付房产，但实际交付时间为年月日，延迟天。2.3一方未履行合同约定的其他义务：买方未按合同约定提供房产维修记录，影响卖方的权益。2.4第三方未履行合同约定的义务：评估机构未在约定时间内出具房产评估报告，影响合同的履行。全文完。2024年房产买卖具体条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买方和卖方身份信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及记录4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交接手续4.4交付时房屋状况5.房屋维修及责任5.1房屋维修范围5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.产权过户手续及税费6.1产权过户手续6.2税费承担及缴纳6.3房屋产权登记7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同变更及通知12.1合同变更条件12.2合同变更通知方式12.3合同变更生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______1.2买方和卖方身份信息买方姓名：_______买方身份证号码：_______卖方姓名：_______卖方身份证号码：_______2.房屋产权状况2.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，无产权纠纷。2.2房屋使用权买方获得房屋使用权。2.3房屋抵押情况房屋无抵押。2.4房屋租赁情况房屋无租赁。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元整。3.2付款方式及期限买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付全部房款。3.3付款凭证及记录买方支付房款后，卖方应提供收款凭证，并妥善保管付款记录。4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间卖方应于签订本合同之日起_______个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为_______。4.3房屋交接手续买方在收到房屋后，应与卖方共同办理房屋交接手续。4.4交付时房屋状况5.房屋维修及责任5.1房屋维修范围房屋交付后，若出现非人为损坏，卖方应负责维修。5.2维修责任划分双方应按照房屋维修范围及维修责任划分进行维修。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担。6.产权过户手续及税费6.1产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担及缴纳房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担并缴纳。8.违约责任及争议解决8.1违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金。若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金。若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件出现不可抗力因素，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件房屋交付并完成产权过户后，合同终止。合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同附件及补充条款11.1附件清单合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点合同签署地点为_______。12.2合同签署日期合同签署日期为_______。12.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及通知13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同变更通知方式合同变更通知应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.3合同变更生效日期合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项具体内容1.双方应遵守国家法律法规及相关政策。2.合同未尽事宜，按法律规定执行。3.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、见证、评估、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲方和乙方均有权独立选择第三方，并就第三方的选择达成一致。16.2第三方协议第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致的损失，其承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在第三方协议中约定，不得违反法律法规的规定。17.3责任限额生效第三方责任限额自第三方协议签订之日起生效。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务第三方应按照约定提供专业、诚实、公正的服务。第三方应保守甲乙方商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应直接向甲方提供服务，并就服务内容与甲方进行沟通。19.2第三方与乙方的关系第三方应直接向乙方提供服务，并就服务内容与乙方进行沟通。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由第三方协议约定。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并积极配合第三方的工作。20.2第三方介入后，甲方和乙方应继续履行合同约定的各项义务。20.3第三方介入不改变甲乙方在合同中的权利和义务。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定或第三方协议约定承担。21.2费用支付方式第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙方与第三方约定。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议，甲乙方应通过协商解决。22.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件第三方介入后，合同终止的条件仍按本合同约定的终止条件执行。23.2合同终止程序第三方介入后，合同终止的程序仍按本合同约定的终止程序执行。24.第三方介入后的合同附件24.1附件清单本合同附件包括但不限于第三方协议、服务费用支付凭证等。24.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、房产登记信息页、附图等。说明：附件作为房屋产权状况的证明文件。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，证明房款已支付。说明：附件作为房款支付的证据。3.第三方协议详细要求：第三方协议应明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：附件作为第三方介入的依据。4.服务费用支付凭证详细要求：提供支付第三方服务费用的银行转账记录、现金收据等。说明：附件作为支付第三方服务费用的证据。5.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细列明房屋的现状、设备设施等。说明：附件作为房屋交付和交接的证据。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等。说明：附件作为房屋维修情况的证明。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的书面沟通、调解协议、诉讼文件等。说明：附件作为争议解决的证据。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、生效日期等。说明：附件作为合同变更的依据。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：附件作为合同履行过程中产生的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、诚实、公正的服务。责任认定：第三方应承担因违约行为导致的直接经济损失。示例：第三方在提供服务过程中存在重大失误，导致甲方遭受经济损失，乙方有权要求第三方赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年房产买卖具体条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4入住时间5.房产税费及费用承担5.1房产税费5.2其他费用5.3费用承担方式6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户资料7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署及见证11.1签署日期11.2签署地点11.3见证人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件及补充13.1附件名称13.2附件内容14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：X出卖人住址：X省X市X区X街道X号1.2买受人基本信息买受人姓名：X买受人身份证号码：X买受人住址：X省X市X区X街道X号2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：X市房产所在区域：X区房产所在街道：X街道房产所在小区：X小区房产所在楼栋：第X栋房产所在单元：第X单元房产所在房间号：X室2.2房产面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房产结构结构类型：框架结构住宅类型：普通住宅2.4房产用途房产用途：居住2.5房产权属证明房产证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式买受人应于合同签订后X日内支付总价款的X%作为定金，余款在房产过户手续办理完毕后X日内一次性支付。3.3付款时间定金支付时间：合同签订后X日内余款支付时间：房产过户手续办理完毕后X日内3.4付款地点付款地点：X市X银行X支行4.房产交付及入住4.1交付时间房产交付时间为合同签订后X日内。4.2交付条件出卖人应保证房产权属清晰，无任何债权债务纠纷，且已办理完毕所有与房产相关的手续。4.3入住手续买受人应在房产交付后X日内办理入住手续。4.4入住时间入住时间为房产交付后X日内。5.房产税费及费用承担5.1房产税费房产买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等。5.2其他费用其他费用包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等。5.3费用承担方式房产税费及其他费用由买受人承担。6.房产过户手续6.1过户时间房产过户手续应在房产交付后X日内办理完毕。6.2过户费用房产过户涉及的费用包括但不限于登记费、印花税等。6.3过户流程过户流程：签订合同→提交过户申请→缴纳相关税费→领取新产权证。6.4过户资料过户所需资料包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1）一方违约导致合同无法履行；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金违约金为总价款的X%。8.合同争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，则可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为X市仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1）合同约定的目的已经实现；2）合同约定的期限届满；3）双方协商一致解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行；5）一方违约，另一方依法解除合同。9.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、办理产权过户等。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。10.3合同附件及补充本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及见证11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为X市。11.3见证人本合同签署时，双方可邀请见证人到场见证，见证人应在合同上签字或盖章。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并协商解决。13.合同附件及补充13.1附件名称附件一：房产测绘报告附件二：房产交易税费计算明细附件三：房屋买卖合同补充协议13.2附件内容附件内容详见附件本身。14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已发生的事务。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的事务，包括但不限于退还预付款、办理产权过户等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为促成或协助房产买卖交易而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方职责15.2.1房地产中介机构1）协助甲乙双方进行房产买卖信息的收集与沟通；2）协助甲乙双方签订本合同；3）协助甲乙双方办理房产过户手续；4）提供专业的市场咨询和交易指导。15.2.2律师事务所1）为甲乙双方提供法律咨询；2）审核合同条款，确保甲乙双方权益；3）协助甲乙双方办理房产过户手续；4）提供法律文件起草、修改等服务。15.2.3评估机构1）对房产进行评估，提供评估报告；2）协助甲乙双方确定交易价格；3）提供市场行情分析。15.2.4银行1）为买受人提供贷款服务；2）协助办理房产抵押登记；3）监督贷款资金的使用。15.3第三方权利15.3.1收费权第三方在提供相关服务时，有权按照市场惯例或合同约定收取服务费用。15.3.2信息获取权第三方在提供专业服务过程中，有权获取必要的房产信息，包括但不限于房产证、评估报告等。15.4第三方义务15.4.1保密义务第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密进行保密。15.4.2专业义务第三方应提供专业、及时、准确的服务。15.5第三方责任限额15.5.1责任定义第三方的责任是指因第三方在提供服务过程中，因过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失，应当由第三方承担的经济赔偿责任。15.5.2责任限额第三方的责任限额为人民币X万元整。如第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。15.5.3责任免除因不可抗力导致的服务中断或损失，第三方不承担责任。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事宜和原因。15.6.2第三方介入批准对方收到第三方介入申请后，应在X日内予以答复。如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订服务协议。15.6.3第三方介入终止如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可按照第八条“合同争议解决”的规定处理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款1）甲方应配合第三方进