2024年回迁安置房销售契约样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回迁安置房销售契约样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.回迁安置房销售价格3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权登记费用6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担6.3缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（回迁安置房建设单位）：[建设单位名称]乙方（回迁安置房购买者）：[购买者姓名或单位名称]1.2双方地址甲方地址：[建设单位地址]乙方地址：[购买者地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[建设单位联系方式]乙方联系方式：[购买者联系方式]2.房屋基本情况2.1房屋位置所在地区：[具体地区名称]详细地址：[具体街道、小区、楼号]2.2房屋面积建筑面积：[具体面积数值]平方米使用面积：[具体面积数值]平方米2.3房屋结构结构类型：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]朝向：[具体朝向，如南北、东西等]2.4房屋用途用途：[具体用途，如住宅、商业等]3.回迁安置房销售价格3.1销售价格销售总价：[具体价格数值]元3.2付款方式付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间首付款：[具体首付款金额]元，于[具体时间]前支付尾款：[具体尾款金额]元，于房屋交付前支付4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：[具体交付时间]4.2验收标准验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准执行4.3验收程序验收程序：乙方在房屋交付时，应按照约定的验收标准对房屋进行验收5.房屋产权转移5.1产权转移时间产权转移时间：[具体时间]5.2产权转移手续产权转移手续：双方应共同办理房屋产权转移登记手续5.3产权登记费用产权登记费用：由乙方承担6.房屋税费及费用承担6.1税费种类税费种类：契税、印花税等6.2费用承担费用承担：除合同另有约定外，税费及其他相关费用由乙方承担6.3缴纳时间缴纳时间：按照国家相关规定及合同约定的时间缴纳7.违约责任7.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时付款、房屋质量问题、产权转移延迟等7.2违约责任违约责任：甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.3违约赔偿违约赔偿：根据违约情形及损失情况，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除9.1解除条件解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等9.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方应在[具体时间]内予以答复，逾期未答复视为同意解除9.3解除后果解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋，并承担相应的责任10.合同生效及终止10.1生效条件生效条件：双方签字盖章后，自[具体日期]起生效10.2生效时间生效时间：[具体日期]10.3终止条件终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、法定终止事由等10.4终止程序终止程序：合同终止时，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、款项结算等11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等11.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告等11.3合同变更合同变更：任何变更需经双方书面同意，并作为本合同的补充部分12.合同附件12.1房屋产权证明房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等12.2房屋测绘报告房屋测绘报告：包括但不限于房屋面积测绘报告、房屋结构安全鉴定报告等12.3其他相关文件其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、验收报告等13.合同签署13.1签署时间签署时间：[具体日期]13.2签署地点签署地点：[具体地点]13.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份14.2合同保管合同保管：双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏14.3合同生效合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同内容或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形第三方介入情形：包括但不限于房屋评估、房屋验收、合同执行监督、纠纷调解等。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方责任界定：第三方在提供服务的范围内，因其过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额，可根据第三方服务的性质和合同约定进行确定，具体如下：1.房屋评估机构：评估结果与实际价值的偏差在[具体比例]以内的，由评估机构承担；超出部分由第三方承担。2.房屋验收机构：验收过程中发现的房屋质量问题，由施工单位承担；验收报告存在误导的，由验收机构承担。3.合同执行监督机构：因监督不力导致合同无法履行的，由监督机构承担。4.纠纷调解机构：调解过程中，因调解员过错导致调解结果不公的，由调解机构承担。17.第三方权利17.1第三方权利界定1.收取合理服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.在合同约定范围内，对合同履行进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.3第三方与合同履行的关系第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，协助甲乙双方完成合同内容。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序第三方介入程序：1.双方协商确定第三方；2.签订第三方服务协议；3.第三方提供服务；4.双方对第三方服务进行监督和评估；5.第三方服务结束，双方根据服务协议进行结算。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方服务期限届满、双方协商一致解除第三方服务协议等。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序：1.双方协商确定终止第三方介入；2.第三方提供服务协议；3.第三方完成现有工作；4.双方根据服务协议进行结算；5.第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的合法产权归属。说明：附件需清晰、完整，加盖公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋面积测绘报告、房屋结构安全鉴定报告等，确保房屋的测绘数据和结构安全符合要求。说明：附件需由具有资质的测绘或鉴定机构出具，并加盖公章。3.购房合同要求：提供双方签订的购房合同文本，明确双方的权利和义务。说明：附件需清晰、完整，加盖双方公章或签字确认。4.付款凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：附件需清晰、完整，加盖银行公章或签字确认。5.验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋质量、面积等。说明：附件需由具有资质的验收机构出具，并加盖公章。6.产权转移登记手续要求：提供房屋产权转移登记的相关文件，证明房屋产权已转移至乙方。说明：附件需由房地产登记机构出具，并加盖公章。7.税费缴纳凭证要求：提供购房过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件需清晰、完整，加盖税务机关公章或签字确认。8.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：附件需由相关部门出具，并加盖公章。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：附件需符合合同约定，由相关部门出具，并加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时交付房屋；b.房屋存在质量问题；c.未能按时办理产权转移手续。乙方违约行为：a.未按时支付购房款；b.未按时进行房屋验收；c.违反合同约定使用房屋。2.责任认定标准甲方违约责任认定：a.违约金：根据合同约定，甲方应支付违约金；b.损害赔偿：因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。乙方违约责任认定：a.违约金：根据合同约定，乙方应支付违约金；b.损害赔偿：因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.违约行为示例说明甲方违约示例：a.甲方应于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年2月1日，构成违约；b.房屋交付时，发现存在漏水问题，经鉴定为质量问题，甲方应承担修复责任及赔偿损失。乙方违约示例：a.乙方应于2024年1月1日前支付首付款，实际支付时间为2024年3月1日，构成违约；b.乙方在房屋交付时，未按照约定进行验收，构成违约。全文完。2024年回迁安置房销售契约样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记手续6.3产权转移登记费用7.产权证书及房屋登记7.1产权证书领取7.2房屋登记7.3产权证书及房屋登记费用8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3房屋维修责任9.交付使用后的售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务费用10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更及补充程序14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________________甲方法定代表人：________________________甲方住所：______________________________联系电话：______________________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________________乙方法定代表人：________________________乙方住所：______________________________联系电话：______________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________2.4房屋权属房屋产权证号：________________________3.销售价格及付款方式3.1销售价格房屋销售价格：人民币________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民币________________元整剩余款项：人民币________________元整3.3付款期限首付款支付期限：签订合同后____日内剩余款项支付期限：签订合同后____日内4.合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订日期：_________________________4.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期合同生效日期：_________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：签订合同后____日内5.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家房屋建筑工程施工质量验收统一标准。5.3验收程序乙方应在房屋交付之日起____日内进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____日内向甲方提出书面异议。6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间产权转移登记时间：签订合同后____日内6.2产权转移登记手续甲方负责办理房屋产权转移登记手续，乙方配合提供相关资料。6.3产权转移登记费用产权转移登记费用：人民币________________元整，由乙方承担。7.房屋产权证书及房屋登记7.1产权证书领取甲方应在房屋产权转移登记完成后____日内向乙方交付房屋产权证书。7.2房屋登记甲方应在房屋产权转移登记完成后____日内将房屋登记在乙方名下。7.3产权证书及房屋登记费用产权证书及房屋登记费用：人民币________________元整，由乙方承担。8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围乙方仅限于合法居住、办公、商业经营等用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2房屋维护责任乙方应负责房屋的正常使用和维护，确保房屋的安全、整洁和使用功能。8.3房屋维修责任房屋在正常使用过程中出现的维修问题，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。9.交付使用后的售后服务9.1售后服务内容（1）房屋使用说明书的提供；（2）房屋质量问题处理；（3）房屋设施设备维修服务；9.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起____年。9.3售后服务费用售后服务费用：人民币________________元整，由乙方在签订合同时支付。10.违约责任及处理10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定办理产权转移登记；（3）乙方未按约定支付款项；（4）乙方擅自改变房屋结构或使用性质；（5）乙方未按约定进行房屋维护。10.2违约责任发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理违约方应立即采取补救措施，消除违约行为，并承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应提前____日书面通知对方，并办理相关手续。13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同内容需变更时，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充程序合同变更或补充，双方应按照本合同约定办理。14.合同附件及补充说明14.1合同附件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋平面图；（3）房屋配套设施清单；14.2补充说明本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、技术服务、法律服务等非直接参与房屋买卖交易的一方。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；（2）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障交易安全；（3）法律、法规规定需第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、专业能力、信誉等因素选择合适的第三方。第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方授权范围、服务内容、费用支付等事项。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同标的额的____%。16.2责任范围第三方责任范围限于其提供服务的内容，不包括甲乙双方之间的权利义务关系。16.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。17.3第三方有权在提供专业服务过程中，对甲乙双方的行为提出建议和意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方交易的法律责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确。19.2第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。19.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率。20.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。20.3第三方介入的协议内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保证书信息完整无遗漏。附件说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、面积、结构等信息。附件说明：用于展示房屋的具体结构和使用范围。3.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋所配备的设施设备，包括但不限于电器、家具、装修等。附件说明：用于明确房屋的交付标准。4.第三方协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任范围等条款。附件说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票等。附件说明：用于证明付款的实际情况。6.验收报告详细要求：由第三方或专业机构出具的房屋验收报告，包括验收时间、验收结果等。附件说明：用于证明房屋交付时的质量状况。7.合同补充协议详细要求：任何对合同内容的变更或补充，均应以书面形式记录。附件说明：用于记录合同执行过程中的任何变更。8.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如政府批文、协议等。附件说明：用于补充合同执行过程中的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为合同标的额的____%。示例说明：若甲方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的____%。示例说明：若乙方未在合同约定的付款期限内支付款项，应向甲方支付违约金人民币____元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权转移登记。责任认定：甲方应承担因产权转移登记延迟产生的所有费用，并支付违约金，违约金金额为合同标的额的____%。示例说明：若甲方未在合同约定的产权转移登记期限内办理登记，应承担相关费用并支付违约金人民币____元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或使用性质。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方人民币____元。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行房屋维护。责任认定：甲方应承担因房屋维护不当导致的损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若甲方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏，应赔偿乙方人民币____元。全文完。2024年回迁安置房销售契约样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体及权利义务2.1合同主体2.2合同权利义务3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移登记6.1登记主体6.2登记程序6.3登记费用7.房屋产权及使用权7.1房屋产权7.2房屋使用权8.交房后房屋维护与管理8.1维护责任8.2管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋销售协议13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.合同主体及权利义务2.1合同主体甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________2.2合同权利义务甲方权利义务：（1）按照合同约定向乙方交付符合约定的房屋；（2）保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（3）按照合同约定办理房屋产权转移登记手续；（4）承担房屋交付前的维护责任。乙方权利义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定接收并验收房屋；（3）承担房屋交付后的维护责任；（4）遵守国家法律法规及物业管理规定。3.房屋基本信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋用途：___________4.销售价格及支付方式4.1销售价格：___________元/平方米，总计___________元。4.2支付方式：（1）首付款：___________元，在签订本合同时支付；（2）余款：___________元，在房屋交付前支付；（3）具体支付时间及方式按照附件一《房屋销售协议》执行。5.房屋交付与验收5.1交付时间：___________5.2验收标准：（1）房屋结构安全，无重大质量缺陷；（2）房屋面积符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全，符合约定标准；（4）房屋清洁，无垃圾、杂物。5.3验收程序：（1）乙方在房屋交付前，应按合同约定的时间到现场进行验收；（2）验收合格，乙方应在验收记录上签字确认；（3）验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格项目，甲方应在合理期限内修复或更换；（4）验收合格后，乙方应按照合同约定接收房屋。6.产权转移登记6.1登记主体：甲方与乙方6.2登记程序：（1）甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供办理产权转移登记所需的全部材料；（2）乙方应在收到材料后____个工作日内，协助甲方办理产权转移登记手续；（3）产权转移登记手续办理完毕后，甲方应及时将产权证等文件交付乙方。6.3登记费用：___________元，由___________方承担。8.房屋产权及使用权8.1房屋产权甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。乙方在支付全部房款并完成产权转移登记后，取得该房屋的完全产权。8.2房屋使用权乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。甲方不得干涉乙方的正常使用，并应保证乙方对房屋的合法权益不受侵害。9.交房后房屋维护与管理9.1维护责任乙方负责房屋交付后的日常维护，包括但不限于房屋本体、配套设施、绿化等。甲方应提供必要的维修指导和帮助。9.2管理责任乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理活动。甲方应与物业管理公司协商，确保物业管理的质量和效果。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定；（3）乙方未按约定支付购房款；（4）乙方违反合同约定，造成房屋损坏；（5）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；（3）违约方不履行合同，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。12.合同解除与终止12.1合同解除情形（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止情形（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）合同约定的其他终止情形。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件按照第12.1条款执行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的执行效率，以及为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方介入方式15.3.1中介方（1）中介方应具备相应的资质和信誉，并按照相关法律法规的规定进行中介活动。（2）中介方应在本合同签订前向甲乙双方提供中介服务，协助双方完成房屋的买卖交易。15.3.2评估机构（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正，并承担因评估不当造成的责任。15.3.3律师事务所（1）律师事务所应为本合同提供法律咨询、起草合同文本等服务。（2）律师事务所应保证合同内容的合法性、有效性，并承担因合同文本错误造成的责任。15.3.4监理机构（1）监理机构应负责房屋建设过程中的监督和管理，确保工程质量。（2）监理机构应保证监理工作的独立性、公正性，并承担因监理不当造成的责任。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务内容和相关法律法规的规定。16.2责任限额16.2.1中介方中介方的责任限额为中介服务费的一倍，但最高不超过人民币____元。16.2.2评估机构评估机构的责任限额为评估价值的____%，但最高不超过人民币____元。16.2.3律师事务所律师事务所的责任限额为律师服务费的一倍，但最高不超过人民币____元。16.2.4监理机构监理机构的责任限额为监理服务费的一倍，但最高不超过人民币____元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）甲方对房屋的产权、质量等承担主要责任；（2）乙方对房屋的支付、使用等承担主要责任；（3）第三方对其提供的服务承担相应责任。17.2风险划分（1）甲方承担因房屋产权、质量等问题导致的风险；（2）乙方承担因支付、使用等问题导致的风险；（3）第三方承担因提供服务不当导致的风险。17.3责任追究（1）若第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任；（2）