2024年住房公积金购房交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公积金购房交易协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3丙方（住房公积金管理中心）第二条购房及公积金贷款条件2.1甲方购房条件2.2丙方公积金贷款条件第三条房屋信息及价格3.1房屋基本信息3.2房屋价格及支付方式第四条公积金贷款额度及期限4.1公积金贷款额度4.2公积金贷款期限第五条还款方式及利息5.1还款方式5.2利息计算方式第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条法律法规及政策调整12.1法律法规调整12.2政策调整第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方服务承诺13.3丙方管理职责第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2公积金贷款申请表14.3房屋交付确认书14.4房屋验收报告14.5相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人，或经合法注册成立的法人或其他组织，以其名义购买房屋并申请公积金贷款的一方。1.2乙方（开发商）是指依法成立并具有房屋开发、销售资格的企业，承担房屋建设、销售及办理产权转移登记等义务。1.3丙方（住房公积金管理中心）是指负责管理住房公积金的相关机构，为甲方提供公积金贷款服务。第二条购房及公积金贷款条件2.1甲方购房条件2.1.1甲方须为具有完全民事行为能力的自然人，或经合法注册成立的法人或其他组织。2.1.2甲方须符合国家规定的购房资格，具备购房所需的资金支付能力。2.1.3甲方须同意接受乙方提供的房屋及配套服务。2.2丙方公积金贷款条件2.2.2甲方须提供真实、完整的个人信息及财务状况，并通过丙方审核。2.2.3甲方须同意按照丙方的规定用途使用公积金贷款，并按时还款。第三条房屋信息及价格3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。3.1.2房屋为新建住宅，符合国家关于住宅质量和安全的标准。3.1.3房屋的规划用途为住宅，土地使用性质为国有出让。3.2房屋价格及支付方式3.2.1房屋的总价格为人民币_______元（大写：____________________元整），包括房屋本身价格、附属设施设备价格、装修价格等。3.2.2甲方应按照双方约定的付款方式及时间，向乙方支付房屋价款。付款方式可以为现金、转账、按揭等方式。3.2.3甲方支付房屋价款后，乙方应向甲方出具合法有效的发票。第四条公积金贷款额度及期限4.1公积金贷款额度4.1.1丙方根据甲方的信用状况、还款能力等因素，确定公积金贷款的额度。4.1.2公积金贷款额度最高不超过房屋总价的_______%，且不超过丙方规定的最高贷款额度。4.1.3甲方同意按照丙方的规定，申请公积金贷款，并接受贷款额度。4.2公积金贷款期限4.2.1公积金贷款的期限最长为_______年，自公积金贷款发放之日起计算。4.2.2甲方应按照丙方的规定，选择合适的贷款期限。4.2.3贷款期限内，甲方应按时还款，未按时还款的，应承担逾期还款所产生的违约金。第五条还款方式及利息5.1还款方式5.1.1甲方应按照丙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他约定的还款方式。5.1.2甲方应在约定的还款账户内，按时足额存入还款资金。5.2利息计算方式5.2.1公积金贷款的利息按照丙方规定的利率计算，利率根据中国人民银行公布的公积金贷款利率政策执行。5.2.2利息计算起始日期为公积金贷款发放之日起，至贷款到期日止。5.2.3甲方未按时还款的，应当按照丙方的规定加收罚息。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.1.2乙方应在约定的交付时间前，将房屋及附属设施设备办理完毕交付手续。6.2房屋验收标准6.2.1甲方对房屋进行验收，验收标准应符合国家关于住宅质量和安全的标准。6.2.2甲方应在验收后_______日内，将验收结果通知乙方。6.2.3如甲方对房屋质量有异议，应在验收后_______日内向乙方提出，并提供相关证据。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付房屋价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。8.1.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。8.1.3甲方未按时还款的，应按照丙方的规定加收罚息，并承担逾期还款所产生的其他违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数的日千分之三支付违约金。8.2.2乙方交付的房屋不符合约定的质量标准的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此所遭受的损失。8.2.3乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定时间审批公积金贷款的，应按照逾期审批天数的日千分之三支付违约金。8.3.2丙方未按照约定金额批准公积金贷款的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。8.3.3丙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付合同总金额的10%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2双方应在争议发生后的_______日内开始协商，并尽力达成一致。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1如协商和调解均无法解决争议，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律诉讼9.4.1如双方同意仲裁解决，但一方在仲裁裁决前提起诉讼的，对方有权要求法院驳回起诉。9.4.2如双方未约定仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.1.2保密信息包括但不局限于合同内容、双方业务往来、客户信息等。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后_______年。10.2.2如法律有特殊规定的，从其规定。10.3违约泄密责任10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2赔偿金额为损失金额的_______倍，但不超过泄露信息所涉及的秘密价值。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同修改条件11.2.1合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要修改合同的，双方应协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件11.3.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。11.3.2如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。11.3.3合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完的事宜，包括办理房屋产权转移登记等。第十二条法律法规及政策调整12.1如国家法律法规、政策发生调整，影响合同履行或双方权益的，双方应根据调整内容协商一致，变更或第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的基本信息、价格、付款方式等，是双方交易房屋的主要依据。附件二：公积金贷款申请表详细要求和说明：本附件为甲方申请公积金贷款时需提交的表格，应包含甲方的个人信息、财务状况等。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认乙方按照约定时间交付房屋，并由甲方进行验收的确认书。附件四：房屋验收报告详细要求和说明：本附件记录了甲方对房屋的验收结果，包括房屋的质量、设施设备等情况。附件五：相关法律法规及政策文件详细要求和说明：本附件列出了本合同签订时适用的法律法规及政策文件，用于指导和约束双方的履行行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付房屋价款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付房屋价款，如逾期支付，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。示例说明：若甲方应在2024年7月1日支付房屋价款，但甲方未能按时支付，则甲方应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间交付房屋。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应按照逾期交付天数的日千分之三支付违约金。示例说明：若乙方应在2024年7月1日交付房屋，但乙方未能按时交付，则乙方应按照逾期交付天数的日千分之三支付违约金。违约行为：丙方未按照约定时间审批公积金贷款。责任认定标准：丙方应按照合同约定的时间审批公积金贷款，如逾期审批，应按照逾期审批天数的日千分之三支付违约金。示例说明：若丙方应在2024年7月1日审批公积金贷款，但丙方未能按时审批，则丙方应按照逾期审批天数的日千分之三支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指双