二零二五年度北京市房屋出租代理及行业规范合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市房屋出租代理及行业规范合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______。房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______。房屋应符合国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于房屋安全、消防设施、环保标准等。2.出租要求乙方代理出租的房屋应具备房屋产权证明文件，如房产证、租赁许可证等。出租的房屋应满足租赁双方的需求，包括但不限于房屋的租赁用途、租赁期限、租金标准等。甲方保证所出租房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何问题。二、代理服务内容及费用1.代理服务内容乙方提供房屋出租代理服务，包括但不限于房源推广、租赁合同签订、租金收取、房屋维修等。乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的代理服务。2.代理费用乙方代理费用的比例为租金的______%，具体金额根据房屋租金和租赁期限计算。本合同代理服务费用总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计租金和租赁期限计算得出，最终总额以实际租金和租赁期限结算为准。三、交房时间与方式1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给承租方。对于后续交房（如有）的房屋，乙方应根据甲方的要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交房。2.交房方式四、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限到期前，租赁双方可根据实际情况协商续租事宜。2.租金标准本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。租金支付期限为每月______日前支付，逾期未支付的，甲方有权采取相应措施追收租金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的代理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正或终止代理服务。有权根据市场情况调整出租房屋的价格，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付代理费用，并按照合同约定履行租赁合同。为乙方提供必要的房屋信息和租赁需求，协助乙方完成代理工作。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供代理服务后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。如因甲方原因导致代理服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供代理服务。对甲方提供的房屋信息和租赁需求保密，不得泄露给第三方。六、服务评价与监督1.服务评价甲方有权对乙方的代理服务进行评价，评价结果作为合同续签或终止的依据之一。乙方应定期向甲方报告代理服务的进展情况，并及时解决甲方提出的问题。2.监督机制甲方有权对乙方的代理服务进行监督，包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改发现的问题。七、付款方式与期限1.代理费用支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为代理费用预付款，即______元（大写：______）。2.服务完成款（如有）在乙方完成所有代理服务且经甲方确认满意后，甲方支付相应比例的服务完成款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有代理服务且合同终止后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止代理服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于代理费用、已发生的业务损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供代理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的代理服务不符合合同要求，应负责免费重新提供符合要求的代理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因代理服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、客户资料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方