2024年度房产交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易协议1本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额第二条房产查看与评估2.1查看房产2.2房产评估2.3评估结果通知第三条交易条件与期限3.1交易条件3.2交易期限3.3期限延长及终止第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户完成时间第五条房款支付与结算5.1房款金额及支付方式5.2付款时间及分期5.3房产交付与尾款支付第六条房产交付与使用6.1房产交付时间6.2交付条件6.3房产使用及维护第七条维修与保养7.1维修责任及范围7.2保养周期及内容7.3维修保养费用承担第八条税费承担8.1交易税费8.2过户税费8.3其他相关税费第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院10.3法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2解除合同的条件11.3变更与解除的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同失效后的处理方式第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，建筑结构：【建筑结构】，所有权性质：【所有权性质】。1.2交易双方信息甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3交易方式及金额本合同的房产交易方式为【交易方式，如：买卖、赠与等】，交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条房产查看与评估2.1查看房产乙方或其委托的第三方有权在合同约定的时间内对房产进行查看，以确认房产的实际情况。2.2房产评估乙方或其委托的第三方应在查看房产后【具体时间】天内，对房产进行评估，并将评估结果通知甲方。2.3评估结果通知乙方应将房产评估结果以书面形式通知甲方，评估结果应包括房产的市场价值、是否存在瑕疵等内容。第三条交易条件与期限3.1交易条件本合同的交易条件如下：（一）甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（二）甲方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（三）乙方应按照约定的金额和方式支付房款；（四）双方应共同办理房产过户手续。3.2交易期限本合同的交易期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3期限延长及终止如因特殊情况导致交易期限延长，甲乙双方可协商一致延长合同期限。若双方未能就延长合同期限达成一致，本合同自行终止。第四条房产过户手续4.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、土地使用权证、身份证件等相关文件。4.2过户费用承担过户手续所产生的费用包括但不限于税费、登记费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式由甲乙双方协商确定。4.3过户完成时间甲乙双方应尽最大努力确保房产过户手续在交易期限内完成。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。第五条房款支付与结算5.1房款金额及支付方式本合同的交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付房款。5.2付款时间及分期乙方应在本合同签订之日起【具体时间】天内，一次性向甲方支付房款。5.3房产交付与尾款支付房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。乙方在收到房产后【具体时间】天内，向甲方支付尾款。第六条房产交付与使用6.1房产交付时间甲方应在本合同约定的交易期限内，将房产交付给乙方。6.2交付条件（一）房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（二）房产符合合同约定的使用条件；（三）甲方已按照约定向乙方支付房款。6.3房产使用及维护乙方应按照房产的使用性质和规定合理使用房产，并负责房产的日常维护和保养。第八条税费承担8.1交易税费本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。具体税费及承担方式由甲乙双方协商确定。8.2过户税费房产过户过程中产生的税费包括但不限于过户手续费、印花税等，由【承担方】承担。具体税费及承担方式由甲乙双方协商确定。8.3其他相关税费本合同交易过程中产生的其他相关税费，包括但不限于评估费、律师费、公证费等，由【承担方】承担。具体税费及承担方式由甲乙双方协商确定。第九条违约责任9.1违约情形（一）未按照约定时间、金额支付房款；（二）未按照约定时间办理过户手续；（三）未按照约定交付房产；（四）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。9.3违约金计算及支付方式违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。违约方应在违约行为发生之日起【具体时间】天内，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为【具体地点】，甲乙双方应向【具体法院】提起诉讼。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2解除合同的条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需解除合同，应书面签订解除协议，经双方签字或盖章后生效。11.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、时间、方式等具体事项。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露保密信息的责任如甲乙双方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应以书面形式相互通知，通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：【甲方送达地址】【乙方送达地址】13.3通知生效时间通知自发送之日起【具体时间】天内生效。第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件（一）房产过户手续办理完毕；（二）甲乙双方书面同意终止本合同；（三）法律规定合同终止的其他情形。14.3合同失效后的处理方式本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。如有争议，按照本合同第十条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保房产交易顺利进行。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，包括但不限于中介、评估、过户等，并签订相应服务合同。2.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致选择，可由双方共同商定第三方机构，或向有关部门申请指定。第三条第三方服务内容与标准3.1服务内容第三方应提供包括但不限于房产评估、交易咨询、过户代理等服务。具体服务内容详见双方与第三方签订的服务合同。3.2服务标准第三方应按照法律法规、行业规范及服务合同约定，提供专业、高效的服务。第四条第三方费用及支付4.1费用承担第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，向第三方支付费用。第五条第三方责任限制5.1责任限额第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。5.2责任范围第三方承担的赔偿责任范围包括但不限于因第三方原因导致的房产交易失败、额外费用产生等。第六条第三方违约处理6.1违约情形第三方如未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，构成违约。6.2违约处理甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或按照服务合同约定追究第三方的违约责任。第七条第三方退出7.1退出条件（一）甲乙双方协商一致解除合同；（二）合同约定的服务内容已完成；（三）法律规定或其他不可抗力因素。7.2退出程序第三方欲退出合同，应提前【具体时间】天书面通知甲乙双方。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙双方交易过程中的服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方独立责任第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方独立承担责任。第九条第三方信息的保密9.1保密内容第三方在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，至合同终止或解除之日止。9.3泄露信息的责任如第三方泄露了甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十条第三方通知与送达10.1通知方式第三方应以书面形式向甲乙双方发出通知，通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。10.2送达地址及联系方式第三方送达地址及联系方式如下：【第三方送达地址】【第三方联系方式】10.3通知生效时间通知自发送之日起【具体时间】天内生效。第十一条第三方合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件第三方与甲乙双方签订的服务合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（一）合同约定的服务内容已完成；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）法律规定或其他不可抗力因素。11.3合同失效后的处理方式服务合同失效后，第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。如有争议，按照本合同第十条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：房产评估报告附件六：交易合同草稿附件七：过户手续费收费标准附件八：中介服务合同附件九：评估服务合同附件十：过户代理服务合同附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，须包含房产所有权人、房产位置、面积、结构等信息。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须包含土地使用权人、土地位置、面积等信息。附件三：甲方身份证复印件要求：清晰、有效，须为甲方的身份证正反面复印件。附件四：乙方身份证复印件要求：清晰、有效，须为乙方的身份证正反面复印件。附件五：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，须包含房产的市场价值、是否存在瑕疵等内容。附件六：交易合同草稿要求：明确双方的权利义务，包括但不限于房款金额、支付时间、房产交付时间等。附件七：过户手续费收费标准要求：明确过户手续费的收费标准及承担方。附件八：中介服务合同要求：明确中介服务的范围、费用及支付方式。附件九：评估服务合同要求：明确评估服务的范围、费用及支付方式。附件十：过户代理服务合同要求：明确过户代理服务的范围、费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。2.甲方未按照约定时间办理过户手续。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户手续费×违约比例。3.甲方未按照约定交付房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。4.乙方未按照约定时间、金额支付尾款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=尾款金额×违约比例。5.乙方未按照约定时间办理过户手续。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户手续费×违约比例。6.乙方未按照约定交付房产。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=尾款金额×违约比例。7.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：甲方乙方可要求第三方纠正违约行为，或按照服务合同约定追究第三方的违约责任。示例一：如甲方未按照约定时间支付房款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×1%。示例二：如乙方未按照约定时间办理过户手续，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户手续费×1%。全文完。2024年度房产交易协议2本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条交易双方2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产检查与维修4.1房产检查4.2维修责任第五条过户手续5.1过户流程5.2过户费用第六条交付日期6.1房产交付日期第七条房产登记7.1房产登记责任7.2房产登记费用第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条合同的修改与补充10.1修改方式10.2补充条款第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条完整合同12.1合同附件第十三条通知条款13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置1.1.1省份：省1.1.2市：市1.1.3区：区1.1.4街道：街道1.1.5门牌号：号1.2房产面积1.2.1建筑面积：平方米1.2.2实用面积：平方米1.3房产类型1.3.1住宅类型：普通住宅1.3.2建筑结构：结构1.3.3楼层：层1.3.4朝向：朝第二条交易双方2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1房产交易价格3.1.1总金额：万元3.1.2定金：万元3.1.3首付款：万元3.1.4贷款金额：万元3.2支付方式3.2.1定金支付方式：现金/转账3.2.2首付款支付方式：现金/转账3.2.3贷款支付方式：银行贷款3.3支付时间表3.3.1定金支付时间：年月日3.3.2首付款支付时间：年月日3.3.3贷款支付时间：年月日第四条房产检查与维修4.1房产检查4.1.1检查时间：年月日4.1.2检查机构：X房产评估公司4.2维修责任4.2.1卖家责任：确保房产在交付时符合检查时的状态，如有损坏或需要维修，由卖家负责维修或赔偿。4.2.2买家责任：自交付之日起，房产的日常维护和维修由买家负责。第五条过户手续5.1过户流程5.1.1办理地点：X房地产交易中心5.1.2办理时间：年月日5.1.3所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。5.2过户费用5.2.1过户费用：元5.2.2支付方式：现金/转账第六条交付日期6.1房产交付日期6.1.1交付日期：年月日6.1.2交付地点：房产所在地第七条房产登记7.1房产登记责任7.1.1卖家责任：协助买家办理房产登记手续，提供相关材料。7.1.2买家责任：负责办理房产登记手续，支付登记费用。7.2房产登记费用7.2.1登记费用：元7.2.2支付方式：现金/转账第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1违约金：万元8.1.2赔偿方式：支付违约金，并承担因此产生的一切损失。8.2买家违约8.2.1违约金：万元8.2.2赔偿方式：支付违约金，并承担因此产生的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：仲裁9.2仲裁地点：X仲裁委员会第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1违约金：若卖家未能按照约定时间交付房产，或房产不符合约定的交付条件，卖家应支付给买家违约金人民币万元。8.1.2赔偿方式：除支付违约金外，卖家还需赔偿买家因此产生的一切直接损失。8.2买家违约8.2.1违约金：若买家未能按照约定时间支付购房款项，或未能履行合同约定的其他义务，买家应支付给卖家违约金人民币万元。8.2.2赔偿方式：除支付违约金外，买家还需赔偿卖家因此产生的一切直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为X仲裁委员会。第十条合同的修改与补充10.1修改方式：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。10.2补充条款：如合同中未涉及的事项，经双方协商一致，可另行签订补充协议。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条完整合同12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条通知条款13.1任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。13.2通知有效期限：通知自送达对方时生效，除非对方在收到通知后三日内向发出通知的一方提出异议。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的生效即意味着双方对房产交易的承诺和义务的开始，直至房产过户手续完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。2.2第三方服务内容2.2.1第三方应提供的服务包括但不限于：房产评估、过户手续办理、贷款咨询等。2.3第三方费用2.3.1第三方费用由甲乙方按照协商结果承担，具体费用应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务过程中可能产生的风险等因素，由甲乙方协商确定，并在合同中注明。3.3第三方责任限额的调整3.3.1如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商修改，并在合同中重新注明。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方在本合同中仅为服务提供者，不构成甲乙方之间的合同关系。4.2第三方责任与甲乙方责任划分4.2.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙方之间的权利义务，按照本合同约定执行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的生效和履行，但甲乙方应根据第三方提供的服务内容，对本合同进行相应修改。5.2第三方介入后的合同修改5.2.1甲乙方应就第三方服务内容、费用、责任限额等事项进行修改，并在合同中注明。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿6.2.1第三方应按照甲乙方的损失金额，支付违约金，并承担因此产生的一切直接损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出后的处理7.2.1第三方退出后，甲乙方应重新协商选择新的第三方，并按照本合同约定继续履行。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护8.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。8.2第三方权益保障措施8.2.1甲乙方如发现第三方提供的服务存在问题，应通过合法途径提出异议，并协商解决。第九条合同的继续履行9.1即使第三方退出或合同变更，甲乙方仍应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的修改、补充、第三方介入及第三方责任限额等事项，适用中华