2024年度仓库租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及管理合同本合同目录一览1.租赁仓库的基本情况1.1仓库地址1.2仓库面积1.3仓库的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁物的使用及管理4.1使用范围4.2使用要求4.3管理责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养的费用承担6.保险6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的通知程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让11.3合同的附件12.租金调整机制12.1调整条件12.2调整程序12.3调整时间的确定13.合同的验收和交付13.1验收条件13.2交付方式13.3交付时间14.附件14.1仓库租赁合同附件一：租赁物清单14.2仓库租赁合同附件二：租赁物现状确认书14.3仓库租赁合同附件三：租金支付凭证14.4仓库租赁合同附件四：保险单据14.5仓库租赁合同附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址：位于市区街道号，具体位置以附件一《仓库位置示意图》为准。1.2仓库面积：总面积为平方米，具体面积以附件二《仓库面积测量报告》为准。1.3仓库的使用性质：本仓库主要用于存储乙方提供的货物，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十个工作日内支付当季租金。3.3租金支付账户信息：账户名称：X有限公司账号：开户银行：银行分行第四条租赁物的使用及管理4.1使用范围：乙方仅限于租赁仓库内进行货物的存储、装卸、搬运等活动。4.2使用要求：乙方应合理使用租赁物，并确保仓库内货物安全、整洁。4.3管理责任：乙方应对仓库内的货物安全、消防、卫生等事项负责，并承担相应责任。第五条维修及保养5.1维修责任：租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致仓库设施损坏的，甲方负责维修。5.2保养责任：乙方应定期对仓库内的设施进行保养，确保设施的正常使用。5.3维修保养的费用承担：维修保养费用由乙方承担。第六条保险6.1保险购买：乙方应在租赁开始之日起十个工作日内购买仓库财产保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。6.3保险费用承担：保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：如乙方需变更合同内容，应提前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后可变更合同。7.2解除条件：租赁期满前，乙方提前三个月书面通知甲方解除合同。7.3变更和解除的通知程序：变更或解除合同的通知应以书面形式进行，并由双方代表签字确认。第八条违约责任（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物；（3）乙方未按约定购买保险；（4）乙方未按约定进行维修保养；（5）甲方未按约定提供租赁物。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.3违约金的计算方式：违约金按照租金总额的10%计算，不足部分的费用由违约方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。9.3诉讼时效：乙方对甲方的索赔请求，应在知道或应当知道权益受到侵害之日起一年内提出。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2终止条件：租赁期满，双方未续约或解除合同。10.3解除条件：如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。第十一条其他条款11.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让：除非双方另有约定，未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。11.3合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证、保险单据等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条租金调整机制12.1调整条件：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金发生重大变化，双方可协商调整租金。12.2调整程序：租金调整需双方协商一致，并签订书面协议。12.3调整时间的确定：租金调整时间由双方协商确定。第十三条合同的验收和交付13.1验收条件：租赁开始前，甲方应将租赁物按照约定条件交付给乙方。13.2交付方式：甲方将租赁物钥匙、相关证件等交付给乙方。13.3交付时间：租赁开始日期。第十四条附件14.1仓库租赁合同附件一：租赁物清单14.2仓库租赁合同附件二：租赁物现状确认书14.3仓库租赁合同附件三：租金支付凭证14.4仓库租赁合同附件四：保险单据14.5仓库租赁合同附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方的权利义务发生变更或调整。第二条第三方介入的处理方式2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，双方应协商解决，必要时可寻求专业机构的调解或仲裁。2.2第三方介入导致合同双方权利义务变更的，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。2.3第三方介入导致合同履行困难的，双方应共同努力解决问题，必要时可暂时中止合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的主体性质、介入程度、过错程度等因素综合判断。3.2第三方介入导致的损失，由受损方承担。但第三方有过错的，第三方应承担相应责任。3.3第三方介入导致的合同违约，由违约方承担责任。如果第三方是因履行辅助人，由主履行方承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.2甲乙双方应尽到合理的注意义务，防止第三方介入对合同履行造成不利影响。4.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得因第三方介入而违约。4.4如第三方介入导致合同履行困难或违约，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。4.5甲乙双方应确保第三方介入不会对合同履行造成不利影响，如因第三方介入导致合同履行困难的，双方应共同寻求解决方案。4.6甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于维修保养费、保险费等。第五条第三方介入的合同修改5.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应根据实际情况修改合同，以适应新的履行条件。5.2修改后的合同，应经双方代表签字盖章，具有法律效力。5.3修改后的合同，应送交第三方确认，以确保第三方履行其义务。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2甲乙双方应按照合同约定履行对第三方的义务，包括但不限于支付费用、提供必要的协助等。6.3如第三方因介入导致损失的，甲乙双方应承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如合同履行过程中出现第三方介入，导致争议的，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成的，甲乙双方可寻求专业机构的调解或仲裁。7.3如调解或仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于仓库内的货架、灯光、电梯等设施。附件二：租赁物现状确认书确认书应由甲乙双方代表签字盖章，确认租赁物的现状。附件三：租金支付凭证租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：保险单据保险单据应包括保险合同、保险条款、保险金额等信息。附件五：其他相关文件包括但不限于合同的审批文件、变更协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.乙方未按约定购买保险；4.乙方未按约定进行维修保养；5.甲方未按约定提供租赁物；6.甲方未按约定时间交付租赁物；7.甲方未按约定条件交付租赁物；8.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；9.乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏；10.因第三方介入导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的10%；2.因违约行为导致的损失，由违约方承担；3.因违约行为导致的合