2024年度独家委托代签二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度独家委托代签二手房买卖合同1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息2.2.房屋基本情况3.3.买卖价格及支付方式4.4.房屋过户及税费承担5.5.房屋交付及验收标准6.6.逾期付款及违约责任7.7.逾期交房及违约责任8.8.合同解除及违约责任9.9.争议解决方式10.10.合同生效及期限11.11.合同附件及补充条款12.12.合同签订及生效时间13.13.合同附件14.14.合同签署人及日期第一部分：合同如下：1.1.合同双方基本信息1.1.1.甲方（委托方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]，住所地：[甲方住所地]。1.1.2.乙方（受托方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]，住所地：[乙方住所地]。1.2.双方确认已充分了解对方的身份信息，并同意按照本合同约定进行二手房买卖。1.3.双方确认已就买卖房屋的相关事宜达成一致意见。2.2.房屋基本情况2.1.房屋坐落：[房屋具体地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。2.2.房屋结构：[房屋结构类型]，建筑面积：[建筑面积]，使用面积：[使用面积]。2.3.房屋用途：[房屋用途]，土地性质：[土地性质]。2.4.房屋权属清晰，不存在任何争议和纠纷。3.3.买卖价格及支付方式3.1.买卖价格：[买卖价格]，大写：[大写买卖价格]。3.2.甲方同意将上述房屋以[买卖价格]的价格出售给乙方。3.3.乙方应在签订本合同之日起[支付期限]，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。3.4.乙方支付定金后，甲方应在[支付期限]内向乙方提供房屋所有权证及房屋买卖合同等相关文件。4.4.房屋过户及税费承担4.1.甲方应在收到乙方支付的全部房款后[过户期限]内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际发生情况由[甲方/乙方]承担。4.3.甲方保证房屋过户手续的合法、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任。5.5.房屋交付及验收标准5.1.甲方应在[交付期限]前将房屋交付给乙方。5.2.乙方在收到房屋后，应在[验收期限]内对房屋进行验收。5.3.房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的标准执行。5.4.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在[验收期限]内向甲方提出，甲方应在[整改期限]内予以整改。6.6.逾期付款及违约责任6.1.乙方应在[付款期限]内支付房款，逾期支付的，应按照每日[逾期利率]向甲方支付违约金。6.2.甲方应在[付款期限]内协助乙方办理房屋过户手续，逾期办理的，应按照每日[逾期利率]向乙方支付违约金。6.3.如乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.7.合同解除及违约责任7.1.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。7.2.合同解除后，已支付的款项不予退还，违约方应承担相应的违约责任。7.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。8.8.争议解决方式8.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.9.合同生效及期限9.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.本合同的期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。10.10.合同附件及补充条款10.1.本合同附件包括但不限于：10.1.1.房屋买卖合同10.1.2.房屋所有权证10.1.3.房屋评估报告10.1.4.其他相关文件10.2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.11.合同签订及生效时间11.1.本合同一式两份，双方各执一份。11.2.本合同签订地为[签订地]。11.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.12.合同附件12.1.本合同附件详见第十条第十.1.1至第十.1.4款。13.13.合同签署人及日期13.1.甲方签署人：[甲方签署人姓名]，日期：[签订日期]。13.2.乙方签署人：[乙方签署人姓名]，日期：[签订日期]。14.14.合同签署地14.1.本合同签订地为[签订地]，即[具体地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。15.2.第三方的介入应当是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，保证交易的安全和顺利进行。16.16.第三方责任限额16.1.第三方在本合同履行过程中提供的服务，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。16.2.如第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损，第三方应按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。17.17.第三方介入的具体条款17.1.中介方：甲乙双方同意，如需中介方提供居间服务，中介方应具备合法的营业执照和资质证明。17.3.律师事务所：如甲乙双方需要法律支持，可委托第三方律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。17.4.公证处：甲乙双方同意，在必要时可由第三方公证处对合同签订、房屋交付等环节进行公证。18.18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方应独立承担其提供服务的法律责任，不因甲乙双方的合同关系而影响其责任承担。18.2.甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不得侵犯任何第三方的合法权益。18.3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。19.19.第三方介入的程序19.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。19.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方权利义务。19.3.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息，确保交易顺利进行。20.20.第三方介入的费用承担20.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。20.2.如第三方介入导致甲乙双方权益受损，受损方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。21.21.第三方介入的终止21.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理已产生费用及后续事宜。22.22.第三方的保密义务22.1.第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。22.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：房屋所有权证是房屋产权的证明文件，是买卖房屋的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应与本合同一致，包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式等。说明：房屋买卖合同是双方达成买卖协议的法律文件，应详细记载双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。4.附件四：中介服务协议（如有）要求：协议内容应明确中介方的权利义务，中介费用及支付方式。说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间的合同，应详细规定中介服务的内容和费用。5.附件五：律师事务所服务协议（如有）要求：协议内容应明确律师事务所提供的服务内容、费用及支付方式。说明：律师事务所服务协议是甲乙双方与律师事务所之间的合同，应详细规定法律服务的具体内容。6.附件六：公证文件（如有）要求：公证文件应由具有资质的公证处出具，确保公证内容的真实性。说明：公证文件是对合同签订、房屋交付等环节的法律公证，具有法律效力。7.附件七：其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、税费缴纳凭证等。说明：其他相关文件是买卖房屋过程中可能产生的文件，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内支付房款责任认定：甲方应按照每日[逾期利率]向乙方支付违约金，直至支付全部房款。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付定金责任认定：乙方应按照每日[逾期利率]向甲方支付违约金，直至支付全部定金。3.违约行为：甲方未在约定的时间内办理房屋过户手续责任认定：甲方应按照每日[逾期利率]向乙方支付违约金，直至办理完毕房屋过户手续。4.违约行为：乙方未在约定的时间内接收房屋责任认定：乙方应按照每日[逾期利率]向甲方支付违约金，直至接收房屋。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任，如未达到责任限额，甲乙双方有权要求第三方继续承担赔偿责任。6.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。全文完。2024年度独家委托代签二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案时间13.合同附件清单13.1合同附件名称13.2合同附件份数14.合同签署人14.1甲方签署人14.2乙方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方全称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房源信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________（平方米）2.4房屋用途：________2.5房屋配套设施：________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：________（人民币元）3.2付款方式：（1）首付款：________（人民币元），于合同签订后________日内支付；（2）尾款：________（人民币元），于房屋交付前________日内支付；3.3付款时间及节点：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件：________4.3房屋验收标准及流程：________5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间：________5.2税费承担方式：（1）甲方承担：________（2）乙方承担：________5.3税费缴纳时间：________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）其他法定或约定解除合同的情形。6.2违约责任及赔偿：（1）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）双方均违反合同约定，应根据各自违约情况承担相应责任。7.争议解决7.1争议解决方式：（1）双方友好协商；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：（1）房屋交付并完成产权过户后，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止合同的情形。9.其他约定事项9.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。9.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同附件清单10.1合同附件名称：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、其他相关文件10.2合同附件份数：一式________份，甲乙双方各执________份。11.合同签署及生效11.1合同签署时间：________11.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同备案12.1合同备案机关：________12.2合同备案时间：合同签订后________日内。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署人14.1甲方签署人：________14.2乙方签署人：________14.1甲方盖章：________14.2乙方盖章：________14.3签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲方、乙方或合同双方直接关联的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、检测机构等。（1）提供房源信息查询、匹配服务；（2）提供法律咨询、合同起草与审查服务；（3）提供房屋质量检测、评估服务；（4）提供资金监管服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序与方式16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，应按照合作协议的约定，履行相应职责。17.第三方责任与权利17.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应服务费用。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为________（人民币元）。18.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可根据实际情况，要求第三方提供相应的担保。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房源信息，并配合第三方履行职责；（2）甲方不得干预第三方独立、客观、公正地履行职责；（3）甲方与第三方的合作过程中，如产生争议，应通过友好协商或仲裁解决。19.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供真实、准确的购房需求，并配合第三方履行职责；（2）乙方不得干预第三方独立、客观、公正地履行职责；（3）乙方与第三方的合作过程中，如产生争议，应通过友好协商或仲裁解决。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止：如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并按照合作协议的约定处理后续事宜。20.2第三方介入的解除：如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2如第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方产生争议，应通过友好协商解决；22.2如协商不成，甲乙双方或第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落地址、产权证号、面积、用途、配套设施等，以及交易价格、付款方式、交付时间、产权过户、税费承担、合同解除及违约责任、争议