2024年新编：二手按揭房屋买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新编：二手按揭房屋买卖协议书本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋使用年限2.7房屋抵押情况2.8房屋租赁情况2.9房屋其他相关权利和义务3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付金额3.6首付支付时间3.7按揭贷款审批机构4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款支付时间4.5房屋过户税费承担4.6交易税费缴纳时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付地点5.4房屋交付手续5.5房屋交付后的维修责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4房屋产权证办理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同解除条款9.3通知送达方式9.4合同附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同解除条件10.4合同解除时间11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同解除后的责任12.1退还已付款项12.2返还房屋12.3违约责任承担13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后处理14.合同未尽事宜14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3代理人联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋使用年限：___________2.7房屋抵押情况：___________2.8房屋租赁情况：___________2.9房屋其他相关权利和义务：___________3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额：___________元3.2贷款期限：___________年3.3贷款利率：___________%3.4还款方式：___________3.5首付金额：___________元3.6首付支付时间：___________3.7按揭贷款审批机构：___________4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价：___________元4.2付款方式：___________4.3付款时间：___________4.4首付款支付时间：___________4.5房屋过户税费承担：___________4.6交易税费缴纳时间：___________5.房屋交付5.1房屋交付时间：___________5.2房屋交付条件：___________5.3房屋交付地点：___________5.4房屋交付手续：___________5.5房屋交付后的维修责任：___________6.房屋产权过户6.1过户时间：___________6.2过户费用：___________6.3过户手续办理：___________6.4房屋产权证办理：___________7.违约责任7.1违约情形：___________7.2违约责任承担：___________7.3违约金计算：___________7.4违约纠纷解决方式：___________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同签订后，如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。9.2.1出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足合同约定的使用要求；9.2.2买受人未按时支付按揭贷款，导致房屋被抵押权人依法拍卖；9.2.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定。9.3通知送达方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。9.4.1房屋产权证复印件；9.4.2按揭贷款合同；9.4.3其他双方认为必要的文件。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：___________年___________月___________日10.3合同解除条件：如出现合同第9.2条规定的解除情形，合同解除。10.4合同解除时间：自解除条件成就之日起。11.合同解除11.1合同解除情形：如出现合同第9.2条规定的解除情形，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后___________日内未表示反对的，合同解除。11.3合同解除后处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的款项和事务。12.合同解除后的责任12.1退还已付款项：合同解除后，买受人已支付的款项，出卖人应按照合同约定退还。12.2返还房屋：合同解除后，出卖人应将房屋返还给买受人。12.3违约责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3合同终止后处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。14.合同未尽事宜14.1争议解决方式：如本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构：___________仲裁委员会14.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的机构或个人。15.2.1中介机构：提供房屋买卖信息匹配、合同起草、签订等服务；15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估；15.2.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行；15.2.4见证机构：对合同签订过程进行见证；15.2.5咨询机构：提供法律、财务等咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在提供服务的范围内承担责任，超出其服务范围的，甲乙双方自行承担相应责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方因第三方服务而产生的损失，承担不超过其收取服务费用的___________倍的责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1中介方：17.1.1中介方应具备合法资质，并向甲乙双方提供相关证明；17.1.2中介方应在甲乙双方授权的范围内提供服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；17.1.3中介方违反上述规定的，甲乙双方有权解除合同，并要求中介方承担相应责任。17.2评估机构：17.2.1评估机构应按照国家相关规定和标准进行评估；17.2.3评估机构因评估失误给甲乙双方造成的损失，应承担相应责任。17.3担保机构：17.3.1担保机构应具备合法资质，并向甲乙双方提供担保服务；17.3.2担保机构应在担保合同约定的范围内承担担保责任；17.3.3担保机构因担保失误给甲乙双方造成的损失，应承担相应责任。17.4见证机构：17.4.1见证机构应具备合法资质，并向甲乙双方提供见证服务；17.4.2见证机构应如实记录合同签订过程，并对见证内容负责；17.4.3见证机构因见证失误给甲乙双方造成的损失，应承担相应责任。17.5咨询机构：17.5.1咨询机构应具备相关专业资质，并向甲乙双方提供咨询服务；17.5.2咨询机构应在甲乙双方授权的范围内提供服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；17.5.3咨询机构因咨询失误给甲乙双方造成的损失，应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；18.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同约定；18.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关部门；18.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。19.第三方变更及退出19.1如第三方在合同履行过程中因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；19.2第三方变更或退出，不影响本合同的效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；20.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的纠纷，应各自解决，不得影响合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的合法文件。2.按揭贷款合同：约定甲乙双方按揭贷款相关事宜的文件。3.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估文件。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明房屋交易过程中税费已缴纳的文件。5.房屋交付清单：甲乙双方确认房屋交付情况的文件。6.房屋维修保养记录：记录房屋维修保养情况的文件。7.争议解决协议：双方协商解决争议的协议文件。8.仲裁裁决书：仲裁机构作出的裁决文件。9.其他相关文件：双方认为有必要附在本合同中的其他文件。说明要求：1.附件名称应准确、完整地反映文件内容。2.附件应具有法律效力，并由相关机构或个人签字或盖章。3.附件内容应与本合同相关，不得涉及与本合同无关的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按时交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，金额为房屋总价款的___________%。房屋存在重大质量问题：出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。房屋产权存在瑕疵：出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定：未按时支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，金额为未付款项的___________%。改变房屋用途：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。未能按时办理房屋过户手续：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例说明：出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法按约定入住。根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，金额为房屋总价款的5%。买受人未按时支付房款，导致出卖人无法按约定收到款项。根据合同约定，买受人应向出卖人支付违约金，金额为未付款项的5%。全文完。2024年新编：二手按揭房屋买卖协议书1本合同目录一览1.协议书签订依据及适用法律1.1协议书依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面积3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.按揭贷款相关事宜5.1按揭贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收方式8.买卖双方权利义务8.1买方权利8.2买方义务8.3卖方权利8.4卖方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议书签订依据及适用法律1.1协议书依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律本协议书及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋基本情况2.1房屋权属卖方保证所出售的房屋为完全产权，无任何权利瑕疵，且不存在共有、抵押、查封等情况。2.2房屋地址房屋位于省市区街道号，房屋编号为。2.3房屋用途房屋为住宅，规划用途为居住。2.4房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：有限公司买方法定代表人：买方住所地：省市区街道号3.2卖方信息卖方名称：个人卖方姓名：卖方住所地：省市区街道号4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整（￥万元）。4.2支付方式（1）买方于本协议签订之日起个工作日内，支付房屋交易价格人民币万元整（￥万元）的%，即人民币万元整（￥万元）；（2）买方于办理房屋过户手续前，支付房屋交易价格人民币万元整（￥万元）的%，即人民币万元整（￥万元）；（3）买方于办理房屋过户手续后，支付房屋交易价格人民币万元整（￥万元）的%，即人民币万元整（￥万元）。4.3支付时间买方应在协议约定的支付时间内将款项支付至卖方指定的银行账户。5.按揭贷款相关事宜5.1按揭贷款金额买方拟向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币万元整（￥万元）。5.2贷款期限按揭贷款期限为年。5.3贷款利率按揭贷款利率为年利率。5.4还款方式买方采用等额本息还款方式偿还按揭贷款。6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。6.2税费承担房屋过户产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。8.买卖双方权利义务8.1买方权利（1）买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，并保证房屋权属清晰；（2）买方有权在房屋过户后取得房屋所有权；（3）买方有权按照本合同约定支付购房款；（4）买方有权在房屋交付时对房屋进行验收；（5）买方有权在合同约定的情况下要求卖方承担违约责任。8.2买方义务（1）买方应按照本合同约定支付购房款；（2）买方应按时办理房屋过户手续；（3）买方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；（4）买方应妥善保管房屋钥匙及相关文件；（5）买方应按照约定的时间接收房屋。8.3卖方权利（1）卖方有权要求买方按照本合同约定支付购房款；（2）卖方有权协助买方办理房屋过户手续；（3）卖方有权要求买方按照约定的时间接收房屋；（4）卖方有权要求买方遵守合同约定。8.4卖方义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，并提供房屋权属证明文件；（2）卖方应协助买方办理房屋过户手续；（3）卖方应保证房屋交付时符合约定的使用状态；（4）卖方应承担房屋过户产生的税费；（5）卖方应按照约定的时间交付房屋。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假房屋权属证明；（3）买方未按约定支付购房款；（4）买方未按时办理房屋过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因卖方原因导致违约的，卖方应向买方支付相当于房屋交易价格%的违约金；（2）因买方原因导致违约的，买方应向卖方支付相当于房屋交易价格%的违约金；（3）因任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及解除11.1合同生效条件本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本协议及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2通知送达（1）除法律另有规定外，本协议项下的通知应以书面形式送达；（2）通知送达地址为双方在本协议中约定的地址。12.3合同附件本协议书附件与本协议书具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期本协议书一式份，双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本协议书一式份，双方各执份，合同原件由卖方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2范围（1）提供房屋交易过程中的中介服务；（2）对房屋进行评估，提供评估报告；（3）提供贷款担保服务；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，具体第三方由甲乙双方协商确定。16.2选择甲乙双方有权根据第三方提供的服务的质量、价格等因素，选择合适的第三方。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定；（3）第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任；（4）第三方应保护甲乙双方的商业秘密。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方协助其完成相关工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供中介、咨询等服务，甲方对第三方的服务不满意，可随时解除服务协议；（2）第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供中介、咨询等服务，乙方对第三方的服务不满意，可随时解除服务协议；（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均提供中介、咨询等服务，甲乙双方均对第三方的服务不满意，可共同协商解除服务协议。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同房屋交易价格的%。19.2限额执行（1）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担；（2）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，低于责任限额的部分，由第三方按比例赔偿；（3）第三方责任限额的执行，应遵循公平、合理、诚信的原则。20.第三方的退出与替换20.1退出（1）第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前天书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方可另行选择新的第三方介入。20.2替换（1）甲乙双方可根据实际情况，协商决定是否替换第三方；（2）替换后的第三方应满足本合同第17条的规定。21.第三方的责任免除21.1免责条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）因甲乙双方未按约定提供资料和信息，导致第三方无法履行职责。21.2免责执行（1）第三方因免责条件无法履行职责的，不承担违约责任；（2）第三方在免责期间，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、税费承担等条款。3.按揭贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋市场价值、评估方法、评估依据等信息。5.房屋过户手续清单要求：列明过户过程中所需提供的所有文件和材料。6.房屋验收报告要求：由买方或第三方验收机构出具，报告应包含房屋验收结果、存在问题的描述及处理意见。7.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等条款。9.保密协议要求：约定双方对本协议及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序及责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假房屋权属证明；（3）买方未按约定支付购房款；（4）买方未按时办理房屋过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付相当于房屋交易价格%的违约金；（2）卖方提供虚假房屋权属证明的，应承担相应的法律责任；（3）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付相当于房屋交易价格%的违约金；（4）买方未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他义务的，应根据具体情况确定违约责任。3.示例说明（1）卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住。卖方应向买方支付相当于房屋交易价格%的违约金；（2）买方在签订合同后，发现卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息。卖方应承担相应的法律责任；（3）买方未按约定支付购房款，导致房屋过户手续无法办理。买方应向卖方支付相当于房屋交易价格%的违约金；（4）买方未按时办理房屋过户手续，导致卖方无法及时收到购房款。买方应承担相应的法律责任。全文完。2024年新编：二手按揭房屋买卖协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋抵押情况4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.按揭贷款6.1按揭贷款申请6.2按揭贷款条件6.3按揭贷款利率7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.附属设施和设备8.1附属设施8.2设备8.3配套设施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年新编：二手按揭房屋买卖协议书》。1.1.2“卖方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“买方”指本合同中购买房屋的一方。1.1.4“房屋”指卖方所有并同意出售给买方的房屋。1.1.5“交易价格”指买方购买房屋的总金额。1.1.6“按揭贷款”指买方为支付交易价格而向银行申请的贷款。1.1.7“产权过户”指将房屋的产权从卖方转移至买方。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于整个合同条款。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4住所地址：2.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4住所地址：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋建筑年代：3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证编号：3.2.2房屋所有权人：3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况：3.3房屋抵押情况3.3.1抵押权人：3.3.2抵押金额：3.3.3抵押登记日期：4.交易价格4.1房屋总价：4.2付款方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金额：4.2.3首付款支付时间：4.3付款期限：4.3.1按揭贷款期限：4.3.2按揭贷款偿还方式：4.3.3按揭贷款偿还时间：5.房屋交付5.1交付时间：5.2交付地点：5.3交付条件：5.3.1房屋产权过户至买方名下：5.3.2房屋无任何欠费和债务：5.3.3房屋内部设施齐全：6.按揭贷款6.1按揭贷款申请：6.1.1买方需向银行提交按揭贷款申请：6.1.2卖方需配合买方提供相关资料：6.2按揭贷款条件：6.2.1银行对买方的信用评估：6.2.2按揭贷款利率：6.3按揭贷款利率：6.3.1首套房利率：6.3.2二套房利率：7.产权过户7.1过户手续：7.1.1卖方需配合买方办理房屋产权过户手续：7.1.2买方需支付相关过户费用：7.2过户费用：7.2.1产权登记费：7.2.2工商登记费：7.2.3其他相关费用：7.3过户时间：7.3.1房屋产权过户办理期限：7.3.2房屋产权过户完成时间：8.附属设施和设备8.1附属设施8.1.1房屋内包含的附属设施：8.1.2附属设施的使用条件：8.1.3附属设施的维修责任：8.2设备8.2.1房屋内包含的设备清单：8.2.2设备的使用说明：8.2.3设备的保修期及维修责任：8.3配套设施8.3.1房屋周边的配套设施：8.3.2配套设施的使用权限：8.3.3配套设施的维护责任：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：9.2.2仲裁机构地址：9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。9.3.2若协商不成，仲裁申请应在争议发生后60日内提交。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付交易价格的；10.1.2卖方未按约定交付房屋的；10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金的具体金额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同的；11.1.2一方违约，经对方催告后仍未改正的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知后10日内办理合同解除手续；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；11.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的债权债务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为卖方住所地。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同内容有其他约定的，可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；13.2.2双方协商不一致的，按法律法规的规定执行。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，提供相关服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同起草、交易撮合等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和介入时间。15.4第三方费用15.4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并列入本合同附件中。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过甲乙双方因第三方服务产生的直接损失。16.2第三方免责16.2.1第三方在提供专业服务时，若因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致服务结果不符合预期，第三方不承担责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不因此免除相互间的合同义务。17.第三方与其他各方的划分17.1