2024年旺铺租赁协议模板汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺铺租赁协议模板汇编版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件与后果2.3续租条款3.租赁店铺的使用与管理3.1承租人的使用权限3.2出租人的管理与维护责任3.3店铺装修与改造4.费用与支出4.1承租人应承担的费用4.2出租人应承担的费用4.3公共费用分摊方式5.保险与安全5.1承租人的保险责任5.2出租人的安全保障责任5.3应急预案与事故处理6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任6.3维修与保养的申请与审批流程7.转让与转租7.1承租人的转让权7.2承租人的转租规定7.3转让与转租的手续与费用8.违约责任8.1出租人的违约行为及后果8.2承租人的违约行为及后果8.3违约赔偿金额的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构的选择9.3仲裁或诉讼地点及适用法律10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3解除合同后的责任与权益处理11.通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式的变更12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3强制性法律规定14.附录14.1店铺平面图14.2租赁押金支付凭证14.3租金支付记录表格第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于________街道_______号，店铺门牌号为________，店铺实际使用面积为_______平方米。1.1.2店铺的具体位置和面积应以店铺平面图为准，附件一为店铺平面图。1.2租金金额与支付方式1.2.1承租人应支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。1.2.2租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。1.2.3租金支付完成后，出租人应向承租人出具相应的租金收据。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调____%。1.3.2租金调整的具体时间和幅度应以书面形式通知承租人，承租人应在收到通知后十个工作日内提出异议，否则视为承租人同意租金调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期限共计____年。2.2提前终止租赁的条件与后果2.2.1承租人有权在租赁期满前提前终止租赁，但应提前三个月通知出租人。2.2.2提前终止租赁的，承租人应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。2.3续租条款2.3.1如承租人希望续租，应在租赁期满前三个月向出租人提出书面续租申请。2.3.2出租人应在收到续租申请后一个月内回复承租人，逾期未回复的，视为同意续租。2.3.3续租的租金标准和租赁期限另行协商确定。第三条租赁店铺的使用与管理3.1承租人的使用权限3.1.1承租人仅享有租赁店铺的经营管理权，不得进行任何形式的转让、转租或抵押。3.1.2承租人不得将租赁店铺用于任何非法经营活动。3.2出租人的管理与维护责任3.2.1出租人应保证租赁店铺的安全与消防设施完好，确保店铺的正常经营。3.2.2出租人负责店铺外部环境的维护与管理，包括但不限于公共通道的清洁、公共设施的维修等。3.3店铺装修与改造3.3.1承租人如需进行店铺装修或改造，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。3.3.2装修或改造过程中，承租人应遵守相关法律法规，确保施工安全。3.3.3装修或改造完成后，承租人应向出租人出示相关验收手续，出租人应在验收合格后十个工作日内向承租人出具装修或改造费用报销单。第四条费用与支出4.1承租人应承担的费用4.1.1承租人应支付水、电、燃气、网络等公共费用。4.1.2承租人应承担租赁店铺的税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。4.2出租人应承担的费用4.2.1出租人应承担租赁店铺的物业费、房产税等费用。4.2.2出租人应承担租赁店铺的保险费用。4.3公共费用分摊方式4.3.1公共费用的分摊比例为：水、电、燃气、网络等费用按照实际使用量分摊；物业费、房产税等费用按照店铺面积分摊。第五条保险与安全5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁店铺购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.1.2承租人应确保保险的有效性，并在保险到期前一个月内续保。5.2出租人的安全保障责任5.2.1出租人应确保租赁店铺的安全，包括但不限于安全设施的维护、消防安全管理等。5.2.2出租人应在租赁店铺显眼位置张贴安全警示标志，提醒承租人和顾客注意安全。第八条维修与保养8.1出租人的维修责任8.1.1出租人应负责租赁店铺及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。8.1.2出租人应在接到承租人关于设施故障的报告后____小时内派员进行维修。8.2承租人的保养责任8.2.1承租人应负责租赁店铺内部设施的日常保养和维护。8.2.2承租人不得擅自改动店铺内部设施，确需改动须提前一个月向出租人提出申请。8.3维修与保养的申请与审批流程8.3.1承租人如需进行维修或保养，应向出租人提交书面申请。8.3.2出租人应在收到申请后____小时内回复，逾期未回复的，视为同意承租人的维修或保养请求。第九条转让与转租9.1承租人的转让权9.1.1承租人有权将本合同项下的租赁权益转让给第三方，但需提前一个月通知出租人。9.1.2转让完成后，新的承租人应继续履行本合同项下的各项义务。9.2承租人的转租规定9.2.1承租人不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。9.2.2违反本条规定的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。9.3转让与转租的手续与费用9.3.1转让或转租时，承租人应向出租人提交书面申请，并提供新的承租人的相关信息。9.3.2出租人应在收到申请后一个月内完成转让或转租手续，并收取相应的转让或转租费用，费用为一个月租金的____%。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及后果10.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁店铺的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。10.1.2出租人未按照本合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约行为及后果10.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的____%。10.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁店铺的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿金额的计算方法10.3.1违约金的计算按照本合同约定的违约金计算公式进行。10.3.2赔偿金额的计算应包括但不限于违约金、损失赔偿金、律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1.1提交____仲裁委员会仲裁；11.1.1.2向____人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构的选择11.2.1双方同意选择mutuallyagreedarbitralinstitution进行仲裁。11.3仲裁或诉讼地点及适用法律11.3.1仲裁或诉讼应在中国进行，适用中国的法律。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.1.1双方应以书面形式进行通知，通知通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。12.1.2通知应在发送后____小时内视为送达。12.2送达地址与联系方式的变更12.2.1双方应确保通知送达地址和联系方式的准确性，如有变更，应及时通知对方。第十三条适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2合同争议的管辖法院13.2.1双方同意如发生合同争议，应提交____人民法院管辖。第十四条其他条款14.1保密条款14.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：租金支付记录表格附件三：租赁店铺保险单附件四：维修与保养申请单附件五：转让与转租申请表附件六：违约金计算公式说明附件七：仲裁委员会规则附件八：人民法院诉讼指南附件九：保密协议附件十：店铺经营许可证明附件十一：店铺卫生许可证附件十二：消防安全评估报告附件十三：租赁合同续约申请表附件十四：租金调整申请表1.店铺平面图：应详细标注店铺的具体位置、面积、分区等信息，由出租人提供，并经双方确认。2.租金支付记录表格：由承租人按季度填写并提交给出租人，以记录租金支付情况。3.租赁店铺保险单：承租人应向出租人提供保险单副本，证明已按照出租人的要求购买了相应的商业保险。4.维修与保养申请单：承租人Fillinthisapplicationformtoapplyformaintenanceandrepairservices.Theformshouldincludedetailsoftheissuetobeaddressed,theproposedmaintenance/repairwork,andtheexpectedcost.Theapplicationformshouldbesubmittedtothelessorforapprovalatleast7dayspriortotheintendedstartdateofthemaintenance/repairwork.5.转让与转租申请表：承租人Fillinthisapplicationformtoapplyforthetransferorsubleaseoftheleasedpremises.Theformshouldincludedetailsoftheproposedtransfereeorsublessee,thetransferorsubleaseperiod,andanyotherrelevantinformation.Theapplicationformshouldbesubmittedtothelessoratleast30dayspriortotheintendedtransferorsubleasedate.6.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比率等。7.仲裁委员会规则：详细列出仲裁委员会的规则，包括仲裁申请程序、仲裁庭组成、仲裁裁决的执行等。8.人民法院诉讼指南：提供人民法院诉讼的指南，包括起诉条件、诉讼费用、诉讼程序等。9.保密协议：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和责任。10.店铺经营许可证明：承租人应向出租人提供店铺经营许可证明的副本，证明其有权进行店铺的经营活动。11.店铺卫生许可证：承租人应向出租人提供店铺卫生许可证的副本，证明其符合卫生规定。12.消防安全评估报告：承租人应向出租人提供消防安全评估报告的副本，证明其店铺符合消防安全要求。13.租赁合同续约申请表：承租人在租赁期满前Fillinthisapplicationformtoapplyfortherenewaloftheleaseagreement.Theformshouldincludedetailsoftheproposedrenewalperiodandanyotherrelevantinformation.Theapplicationformshouldbesubmittedtothelessoratleast30dayspriortotheexpiryofthecurrentleaseterm.14.租金调整申请表：当租金调整条款触发时，承租人Fillinthisapplicationformtoapplyfortheadjustmentofrent.Theformshouldincludedetailsoftheproposedadjustmentamountandtherationalefortheadjustment.Theapplicationformshouldbesubmittedtothelessorforapprovalatleast30dayspriortotheeffectivedateoftherentadjustment.说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟