2024年度房产租赁及维护协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产租赁及维护协议版B版本合同目录一览1.租赁房产1.1房产描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁双方权利与义务2.1房东的权利与义务2.1.1房产交付2.1.2维修与保养2.1.3房产变更2.2租户的权利与义务2.2.1合法使用房产2.2.2爱护房产及设施2.2.3遵守法律法规3.房产维护与管理3.1维护责任划分3.2维修请求及响应3.3定期检查与维护3.4维修费用承担4.保险与安全保障4.1租户保险4.2房东保险4.3安全事故处理5.变更与解除合同5.1合同变更5.2合同解除5.3解约后的处理事项6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.其他条款7.1合同生效条件7.2合同期限7.3通知与送达7.4附件8.附录A：房产现状清单9.附录B：租赁付款明细表10.附录C：维修与保养服务协议11.附录D：租户合规承诺函12.附录E：保险公司及保险条款信息13.附录F：物业公司联系方式14.附录G：法律法规相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房产1.2租赁面积：房产的总面积为【填写实际面积】平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.4租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金为【填写租金金额】元/月。租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：【填写租金调整的具体方式和时间】。2.租赁双方权利与义务2.1房东的权利与义务2.1.1房产交付：甲方应在合同开始日期前将房产交付给乙方，并保证房产符合【填写交付时的状态描述】。2.1.2维修与保养：甲方负责房产及设施的日常维修与保养，确保房产及设施的正常使用。具体维修范围和标准详见附录C。2.1.3房产变更：甲方如需对房产进行变更，应提前【填写提前通知时间】通知乙方，并协商解决可能产生的影响。2.2租户的权利与义务2.2.1合法使用房产：乙方应按合同约定合法使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。2.2.2爱护房产及设施：乙方应爱护并合理使用房产及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.2.3遵守法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用房产从事非法活动。3.房产维护与管理3.1维护责任划分：房产的日常维护与保养由甲方负责，乙方负责合理使用房产及设施。3.2维修请求及响应：乙方如发现房产及设施存在问题，应及时向甲方提出维修请求，甲方应在【填写维修响应时间】内响应并处理。3.3定期检查与维护：甲方应定期对房产及设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。3.4维修费用承担：因乙方使用不当导致的房产及设施损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的房产及设施损坏，维修费用由甲方承担。4.保险与安全保障4.1租户保险：乙方应购买【填写保险类型】保险，保险金额不低于【填写保险金额】，并将甲方列为共同受益人。4.2房东保险：甲方应购买【填写保险类型】保险，保险金额不低于【填写保险金额】，并将乙方列为共同受益人。4.3安全事故处理：如发生安全事故，甲乙双方应立即采取措施防止损失扩大，并按照法律法规和本合同约定处理相关事宜。5.变更与解除合同5.1合同变更：甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更合同，可书面协商一致后进行变更。5.2合同解除：甲乙双方同意，在合同期限内，如乙方需解除合同，应提前【填写解除通知时间】书面通知甲方。5.3解约后的处理事项：合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，并支付合同解除所产生的相关费用。6.违约责任与争议解决6.1违约行为：甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任：具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。6.3争议解决方式：如甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限：本合同的租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。7.3通知与送达：甲乙双方应通过【填写通知方式】相互送达合同履行过程中的通知、文件等。7.4附件：本合同的附件包括【填写附件名称】。8.附录A：房产现状清单8.1房产现状清单包括房产的【填写清单内容】，甲方应在合同签订前向乙方提供。9.附录B：租赁付款明细表9.1租赁付款明细表包括租金支付的【填写付款明细内容】。10.附录C：维修与保养服务协议10.1维修与保养服务协议包括甲方对房产及设施的【填写维修保养内容】。11.附录D：租户合规承诺函11.1租户合规承诺函包括乙方对【填写承诺内容】的承诺。12.附录E：保险公司及保险条款信息12.1保险公司及保险条款信息包括乙方购买的保险类型、保险公司名称、保险条款等。13.附录F：物业公司联系方式13.1物业公司联系方式包括物业公司的【填写联系方式】。14.附录G：法律法规相关文件14.1法律法规相关文件包括本合同履行过程中适用的【填写法律法规名称】。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【填写签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件A：房产现状清单附件A详细列出房产的现状，包括但不限于房产的结构、面积、设施设备状况等。清单应由甲方提供，并在合同签订前向乙方展示，以便乙方充分了解租赁房产的真实情况。2.附件B：租赁付款明细表附件B详细记录租金支付的明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。租金支付明细表应由甲方制定，并在每次支付时向乙方出示。3.附件C：维修与保养服务协议附件C具体规定甲方对房产及设施的维修保养服务内容，包括但不限于保养的项目、频率、响应时间等。协议应明确双方在维修保养方面的权利和义务。4.附件D：租户合规承诺函附件D为乙方出具的合规承诺函，承诺乙方在租赁期间将合法使用房产，爱护设施设备，并遵守相关法律法规。承诺函应由乙方签署，并提交给甲方。5.附件E：保险公司及保险条款信息附件E提供乙方购买的保险类型、保险公司名称、保险条款等信息。乙方应向甲方提供保险单据，以证明已购买合同约定的保险。6.附件F：物业公司联系方式附件F列出物业公司的联系方式，包括但不限于电话、地址、联系人等。甲方应将物业公司的联系方式提供给乙方，以便乙方在租赁期间与物业公司沟通。7.附件G：法律法规相关文件附件G包括本合同履行过程中适用的法律法规名称，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产管理法》等。甲方应向乙方提供相关法律法规的名称，以便乙方了解合同履行的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按合同约定交付房产，或未履行维修保养义务，或违反法律法规导致房产及设施损坏，均属于违约行为。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未在合同开始日期前将房产交付给乙方，甲方应支付违约金【填写违约金金额】元给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按合同约定支付租金，或未合法使用房产，或未遵守法律法规，均属于违约行为。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未按约定的期限支付租金，乙方应支付违约金【填写违约金金额】元给甲方。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲