2024年房地产经纪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产1.3经纪服务1.4佣金1.5成交价1.6独家代理2.合同范围与服务内容2.1经纪服务范围2.2服务内容2.3独家代理期限3.合同双方的义务3.1房地产方的义务3.2经纪方的义务4.佣金与支付方式4.1佣金计算4.2支付方式4.3支付时间5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖7.隐私保护与信息保密7.1隐私保护7.2信息保密8.法律法规8.1法律法规适用8.2法律法规变更9.合同修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同解除11.1解除条件11.2解除后果12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产甲方的房地产位于_______（详细地址），包括但不限于建筑物、土地、附属设施及室内装修等。1.3经纪服务乙方同意为甲方提供房地产买卖、租赁等经纪服务。1.4佣金本合同所涉及的佣金是指乙方在完成甲方委托的房地产交易后，按成交价的一定比例向甲方支付的报酬。1.5成交价成交价是指房地产交易的最终交易价格。1.6独家代理乙方作为甲方的独家代理，享有在合同期限内独占代理销售和租赁甲方房地产的权利。第二条合同范围与服务内容2.1经纪服务范围乙方负责在国内外寻找潜在买家或租户，并协助甲方完成房地产交易。2.2服务内容乙方提供的服务包括但不限于：市场调研、定价建议、营销策划、广告推广、带看讲解、谈判协助、交易促成、合同签订、售后服务等。2.3独家代理期限独家代理期限自合同签订之日起至_______年__月__日止。第三条合同双方的义务3.1房地产方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、使用现状、交易条件等。甲方应配合乙方的房地产销售和租赁工作，包括但不限于提供房产钥匙、办理相关手续、参与看房等。甲方在独家代理期限内不得自行或委托其他第三方销售和租赁该房地产。3.2经纪方的义务乙方应全力以赴为甲方提供经纪服务，努力完成甲方委托的任务。乙方应妥善保管甲方的房地产及相关资料，确保信息安全。乙方应在独家代理期限内，按照甲方的要求积极开展房地产销售和租赁工作，并按本合同约定支付佣金。第四条佣金与支付方式4.1佣金计算佣金按成交价的_______%计算。4.2支付方式佣金支付方式为_______（现金、转账等）。4.3支付时间佣金支付时间为房地产交易完成后_______个工作日内。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件独家代理期限届满，双方未续签合同的；甲乙双方协商一致终止合同的；发生不可抗力导致合同无法履行的；法律法规、政策变化导致合同无法履行的。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为_______（具体法院名称）。第七条隐私保护与信息保密7.1隐私保护乙方在提供经纪服务过程中，应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方个人信息及房地产信息。7.2信息保密乙方应对在经纪服务过程中获取的甲方商业秘密、市场信息等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第八条法律法规8.1法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应友好协商，根据变化后的法律法规对本合同进行修改或补充。第九条合同修改与补充9.1修改条件本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方加盖公章或法定代表人签字后方有效。9.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过电子邮件、快递、传真或书面形式进行通知。10.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为：甲方地址：乙方地址：第十一条合同解除11.1解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同。11.2解除后果合同解除后，乙方应停止提供经纪服务，并退还已收取的佣金。因合同解除给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条违约责任12.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，均视为违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的_______%。违约方还应赔偿因此给对方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决。双方均应尽最大努力减少不可抗力带来的损失，并按照本合同约定承担各自的责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明文件；（2）房地产现状照片；（3）其他双方认为需要附件的资料。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易的其他各方，包括但不限于购房人、租房人、金融机构、物业公司等。15.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在交易过程中的义务。第三方应对其提供的信息真实性、合法性负责。15.3第三方权益第三方享有按照本合同约定购买或租赁房地产的权利。第三方应按照本合同约定支付购房款或租金。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方审查乙方应尽最大努力审查第三方的资质，确保其具备购买或租赁房地产的资格。16.2第三方义务第三方应配合甲方和乙方完成房地产交易相关手续。第三方应在合同约定的时间内支付购房款或租金。16.3第三方违约如第三方违约，甲方和乙方应按照本合同约定处理违约事宜。如第三方违约给甲方造成损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方的责任限额为其支付的购房款或租金总额的_______%。17.2第三方责任免除如第三方因不可抗力导致无法履行本合同，甲方和乙方应免除其责任。17.3第三方责任追偿如第三方违约，甲方和乙方均有权向其追偿，追偿金额为本合同约定的违约金金额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的交易关系基于本合同成立。18.2第三方与乙方关系乙方作为甲方的经纪方，仅为甲方提供经纪服务，不与第三方建立直接的法律关系。18.3第三方与其他方关系第三方与其他方的关系基于其他合同成立，与本合同无关。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更条件如第三方要求变更本合同条款，需经甲方和乙方协商一致。19.2合同变更程序第三方提出合同变更请求后，甲方和乙方应进行协商，达成一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的合同终止20.1合同终止条件本合同因履行完毕、解除或终止而终止。20.2合同终止后果合同终止后，第三方应按照本合同约定履行完毕其义务。如合同终止给甲方和乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲方、乙方和第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为_______（具体法院名称）。第二十二条附件本合同附件包括：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方与甲方、乙方签订的合同副本；（3）其他双方认为需要附件的资料。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等，证明甲方的房地产权属情况。附件二：房地产现状照片详细要求：清晰展示房地产的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件三：房地产交易合同详细要求：甲方与第三方签订的房地产交易合同副本，明确交易双方的权利义务。附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于身份证明、营业执照等，证明其具备交易资格。附件五：付款凭证详细要求：第三方支付购房款或租金的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件六：其他双方认为需要附件的资料详细要求：根据实际情况，双方认为需要提供的其他证明文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定提供真实、准确的房地产信息。2.甲方未配合乙方进行房地产销售和租赁工作。3.甲方在独家代理期限内自行或委托其他第三方销售和租赁房地产。4.乙方未按本合同约定提供经纪服务。5.乙方未妥善保管甲方的房地产及相关资料。6.乙方未在独家代理期限内积极开展房地产销售和租赁工作。7.第三方未按本合同约定履行购买或租赁义务。8.第三方提供的信息不真实、不合法。9.第三方未配合甲方和乙方完成房地产交易相关手续。10.第三方未按合同约定时间支付购房款或租金。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的_______%。2.违约方还应赔偿因此给对方造成的损失。3.第三方对甲方和乙方的责任限额为其支付的购房款或租金总额的_______%。4.第三方如因不可抗力导致无法履行本合同，甲方和乙方应免除其责任。5.第三方如违约，甲方和乙方均有权向其追偿，追偿金额为本合同约定的违约金金额。示例说明：如果甲方未按本合同约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于_______的建筑物、土地、附属设施及室内装修等。2.经纪服务：指乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务。3.独家