2024年房屋买卖中介协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖中介协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费种类及金额4.2费用承担比例4.3税费及费用支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证及违约责任6.1履约保证措施6.2违约责任条款6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他合作事项11.3其他特殊约定12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2支付凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：卖方身份证号码：05678联系电话：138001380001.2买方基本信息买方姓名：买方身份证号码：05679联系电话：139001390001.3中介方基本信息中介方名称：房地产经纪有限公司中介方营业执照号码：05联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋权属证明：房屋所有权证号：01232.3房屋面积及结构：建筑面积100平方米，结构为框架结构2.4房屋配套设施：中央空调、燃气热水器、洗衣机等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：成交价的30%，即30万元，在签订合同后5个工作日内支付3.2.2尾款：成交价的70%，即70万元，在房屋交付前支付3.3支付时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后的5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前的5个工作日内4.交易税费及费用承担4.1税费种类及金额：4.1.1契税：成交价的1%，即1万元4.1.2土地增值税：成交价的5%，即5万元4.1.3其他税费：按照国家相关规定执行4.2费用承担比例：4.2.1卖方承担契税和土地增值税4.2.2买方承担其他税费4.3税费及费用支付时间：4.3.1税费及费用支付时间：在房屋交付前支付完毕5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年12月31日前5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题5.2.2房屋配套设施齐全、正常运行5.3验收程序：5.3.1双方共同验收房屋5.3.2验收合格后签署房屋验收报告6.履约保证及违约责任6.1履约保证措施：6.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵6.1.2买方保证按时足额支付购房款6.2违约责任条款：6.2.1卖方违约：未按时交付房屋，赔偿买方违约金，违约金为成交价的5%6.2.2买方违约：未按时支付购房款，赔偿卖方违约金，违约金为欠款总额的5%6.3违约金计算方式：6.3.1违约金按日计算，每日为欠款总额的0.1%7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商解决7.1.2请求仲裁委员会仲裁7.1.3向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会7.2.2人民法院7.3争议解决期限：7.3.1争议发生后30日内提交仲裁委员会或人民法院处理8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件：8.1.1卖方未按时交付房屋且未在规定时间内赔偿买方损失8.1.2买方未按时支付购房款且未在规定时间内赔偿卖方损失8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件：8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1双方应按照约定承担相应的责任和费用8.3.2协商一致解除合同后，双方应立即终止合同履行，并按照约定进行结算9.合同生效及变更9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律规定9.2合同变更程序：9.2.1双方协商一致9.2.2以书面形式进行变更9.3合同变更内容：9.3.1变更合同中的任何条款9.3.2变更后的合同条款应具有同等法律效力10.保密条款10.1保密内容：10.1.1房屋买卖的相关信息10.1.2双方的商业秘密10.2保密期限：10.2.1自合同签订之日起至交易完成之日止10.3违反保密责任：10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任11.其他约定事项11.1其他权利义务：11.1.1双方应遵守国家相关法律法规11.1.2双方应诚实守信，履行合同义务11.2其他合作事项：11.2.1双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题11.2.2双方应配合中介方完成相关手续办理11.3其他特殊约定：11.3.1如有其他特殊约定，应在合同中另行说明12.合同附件12.1房屋产权证明文件：12.1.1房屋所有权证12.1.2土地使用权证12.2支付凭证：12.2.1首付款支付凭证12.2.2尾款支付凭证12.3其他相关文件：12.3.1房屋买卖合同12.3.2验收报告13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人员：13.3.1卖方代表：13.3.2买方代表：13.3.3中介方代表：14.合同份数及效力14.1合同份数：14.1.1卖方一份14.1.2买方一份14.1.3中介方一份14.2合同效力：14.2.1本合同一式三份，具有同等法律效力14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同副本效力：14.3.1合同副本与正本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除协议双方和中介方之外的，因履行本合同需要介入的任何个人、企业或其他组织。16.第三方介入条件16.1第三方介入必须经协议双方同意，并签订相应的协议或补充协议。16.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，保障各方权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由协议双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。17.2第三方的责任限额不得超过本合同交易价格的5%。18.第三方责权利18.1责任：第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任，并赔偿协议双方因此遭受的损失。18.2权利：第三方在履行本合同过程中，享有合法权益，如合同约定的报酬、费用等。18.3义务：第三方应遵守本合同及双方签订的协议，按照约定履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与协议双方：第三方与协议双方在履行本合同过程中，各自承担相应的责任和义务，互不干扰。19.2第三方与中介方：第三方与中介方在履行本合同过程中，中介方作为合同履行协调者，负责协调各方关系，确保合同顺利履行。19.3第三方与买方和卖方：第三方与买方和卖方在履行本合同过程中，各自承担相应的责任和义务，第三方应协助协议双方完成合同履行。20.第三方介入协议20.1.1第三方的基本信息20.1.2第三方的职责和权利20.1.3第三方的责任限额20.1.4第三方的报酬和费用20.1.5第三方介入的期限20.1.6第三方介入协议的生效条件和终止条件20.2第三方介入协议应由协议双方和第三方共同签署。21.第三方介入时的额外条款21.1.1明确第三方介入的原因和目的21.1.2规定第三方介入的具体职责和权利21.1.3约定第三方介入的费用承担21.1.4明确第三方介入的期限21.1.5规定第三方介入的违约责任22.第三方介入协议的变更22.1第三方介入协议的变更需经协议双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。22.2第三方介入协议的变更应在本合同中予以明确。23.第三方介入协议的终止23.1第三方介入协议的终止条件由协议双方和第三方在协议中约定。23.2第三方介入协议终止后，协议双方应按照约定进行结算，并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：房屋所有权证是房屋买卖合同中最重要的附件之一，用于证明卖方对该房屋拥有合法的出售权利。2.土地使用权证详细要求：证明卖方拥有房屋所在土地的使用权。说明：土地使用权证是证明卖方对该房屋土地享有使用权的重要文件。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、税费及费用承担、房屋交付及验收、履约保证及违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是协议双方履行合同义务的基础文件。4.验收报告详细要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构安全、配套设施等。说明：验收报告是证明房屋交付及验收合格的依据。5.首付款支付凭证详细要求：证明买方已支付首付款。说明：首付款支付凭证是证明买方履行支付义务的依据。6.尾款支付凭证详细要求：证明买方已支付尾款。说明：尾款支付凭证是证明买方履行支付义务的依据。7.税费及费用支付凭证详细要求：证明协议双方已支付相关税费及费用。说明：税费及费用支付凭证是证明各方履行支付义务的依据。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、责任限额、报酬和费用等。说明：第三方介入协议是协议双方与第三方合作的基础文件。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中具体情况产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按时交付房屋且未在规定时间内赔偿买方损失。责任认定标准：卖方应赔偿买方违约金，违约金为成交价的5%。示例说明：卖方应在2024年12月31日前交付房屋，若未能按时交付且未在规定时间内赔偿买方，则应支付买方违约金5000元。2.买方违约违约行为：未按时支付购房款且未在规定时间内赔偿卖方损失。责任认定标准：买方应赔偿卖方违约金，违约金为欠款总额的5%。示例说明：买方应在合同签订后的5个工作日内支付首付款，若未能按时支付且未在规定时间内赔偿卖方，则应支付卖方违约金15000元。3.第三方违约违约行为：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿协议双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供房屋验收服务时，因操作不当导致房屋损坏，应赔偿协议双方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋买卖中介协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.中介服务内容3.1中介方义务3.2卖方义务3.3买方义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理程序7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署日期13.合同份数13.1协议书正本13.2协议书副本14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：身份证号：05678联系方式：138000000001.2买方基本信息姓名：身份证号：05679联系方式：139000000002.房屋基本信息2.1房屋地址市区街道号2.2房屋面积100平方米2.3房屋产权状况商品房，独立产权2.4房屋配套设施独立卫生间、厨房、阳台、空调等3.中介服务内容3.1中介方义务3.1.1提供真实、准确、全面的房屋信息3.1.2协助双方进行房屋交易谈判3.1.3协助双方办理房屋过户手续3.2卖方义务3.2.1确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制3.2.2按时交付房屋及附属设施3.3买方义务3.3.1按约定支付购房款3.3.2按时办理房屋过户手续4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额中介服务费：人民币5万元整4.2费用支付方式中介服务费由买方在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给中介方4.3费用支付时间中介服务费支付时间为2024年11月30日5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在2024年12月31日前将房屋交付给买方5.2房屋验收标准房屋应满足合同约定的房屋面积、配套设施及质量要求5.3验收程序买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后3日内予以修复6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间买方应在房屋交付后30日内办理房屋产权过户手续6.2过户手续办理费用过户手续费用由买方承担，具体金额以实际发生为准6.3过户手续办理程序中介方将协助双方办理房屋产权过户手续，具体程序如下：6.3.1卖方提供房屋产权证、身份证等材料6.3.2买方提供身份证、购房合同等材料6.3.3中介方陪同双方到房产交易中心办理过户手续7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋总价款万分之五的违约金7.1.2卖方提供的房屋信息不真实，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还中介服务费7.2买方违约责任7.2.1买方未按时支付购房款，每延迟一日应向卖方支付房屋总价款万分之五的违约金7.2.2买方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日应向卖方支付房屋总价款万分之五的违约金7.3中介方违约责任7.3.1中介方未按照约定履行中介服务义务，买方有权解除合同，并要求中介方退还已收取的中介服务费7.3.2中介方泄露买卖双方信息，买方有权解除合同，并要求中介方承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协议双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖交易完成，房屋产权过户手续办理完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：中介服务合同10.4附件四：房屋交接清单11.其他约定事项11.1其他约定事项一双方同意，如因政策调整导致房屋交易税费增加，由买方承担11.2其他约定事项二如遇特殊情况，双方应立即通知对方，并协商一致调整合同条款12.合同签署日期本合同于2024年10月15日签署13.合同份数13.1协议书正本一式两份，卖方和买方各执一份13.2协议书副本一式两份，卖方和买方各执一份14.合同签署地点合同签署地点为市区街道号，卖方和买方双方在此签署合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除协议双方（卖方和买方）及中介方以外的任何参与房屋买卖交易的第三方，包括但不限于银行、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过本合同房屋成交价的5%。2.2第三方责任限额的承担方式，按照相关法律法规及合同约定执行。3.第三方介入情形3.1银行介入3.1.1在房屋买卖交易过程中，如买方需贷款购房，银行作为贷款方介入交易。3.1.2银行应按照贷款合同约定，对买方的还款能力进行审核，并确保贷款资金的安全。3.2律师事务所介入3.2.1协议双方可委托律师事务所提供法律服务，包括合同起草、审核、谈判等。3.2.2律师事务所应确保合同内容的合法性、有效性，并保障协议双方的合法权益。3.3评估机构介入3.3.1协议双方可委托评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的实际价值。3.3.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，保证评估结果的客观、公正。3.4测绘机构介入3.4.1协议双方可委托测绘机构对房屋面积进行测量，以核实房屋实际面积。3.4.2测绘机构应按照相关法律法规和行业标准进行测量，保证测量结果的准确、可靠。4.第三方责任划分4.1协议双方应明确各自在合同中的责任，并确保第三方在履行职责过程中不侵犯协议双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成协议双方损失，应由第三方承担相应责任。4.3协议双方应配合第三方履行职责，如因协议双方原因导致第三方无法履行职责，由协议双方承担相应责任。5.第三方介入程序5.1协议双方在合同中明确第三方介入的情形和程序。5.2协议双方应与第三方签订相关合作协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，协议双方应确保第三方按照合作协议履行职责。6.第三方费用承担6.1第三方介入产生的费用，由协议双方按照合作协议约定承担。6.2如第三方介入导致合同条款变更，协议双方应根据变更后的条款承担相应费用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，协议双方应按照本合同约定履行各自义务。7.2如因第三方介入导致合同履行出现争议，协议双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入导致合同无法履行，协议双方可协商一致解除合同。8.2解除合同后，协议双方应根据本合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的其他约定9.1协议双方可就第三方介入后的其他事项进行约定，如保密条款、保密期限等。9.2本合同条款未尽事宜，由协议双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列出房屋买卖的具体信息，包括房屋地址、面积、价格、交付时间、付款方式等。说明：此附件是合同的核心部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是交易安全的重要保障。3.附件三：中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。说明：此附件是中介方提供服务的基础，确保中介服务的规范性和有效性。4.附件四：房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括设施设备、装修情况等。说明：此附件用于确保房屋交付时的质量，防止后续纠纷。5.附件五：房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，确保买卖价格合理。说明：此附件用于证明房屋价值的公正性，是交易价格确定的重要依据。6.附件六：测绘报告要求：由测绘机构出具的房屋面积测量报告，确保房屋面积准确。说明：此附件用于确保房屋面积的准确性，防止面积纠纷。7.附件七：贷款合同要求：如买方需贷款购房，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：此附件是贷款交易的基础，确保贷款的安全和合规。8.附件八：律师事务所法律服务协议要求：如协议双方委托律师事务所提供法律服务，应提供服务协议，明确服务内容、费用等。说明：此附件是律师事务所提供法律服务的依据，确保法律服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方每延迟一日应向买方支付房屋总价款万分之五的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方每延迟一日应向卖方支付房屋总价款万分之五的违约金。3.协议双方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续责任认定：每延迟一日，协议双方均应向对方支付房屋总价款万分之五的违约金。4.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行中介服务义务责任认定：买方有权解除合同，并要求中介方退还已收取的中介服务费。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成协议双方损失责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿协议双方损失，责任限额不得超过本合同房屋成交价的5%。示例说明：卖方应在2024年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2025年1月5日。卖方应向买方支付5000元违约金（100万元×5%×5天）。买方应在2024年12月31日前支付购房款，但实际支付日期为2025年1月5日。买方应向卖方支付5000元违约金（100万元×5%×5天）。全文完。2024年房屋买卖中介协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.中介服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务事项3.3乙方服务期限3.4乙方服务费用4.交易流程及费用4.1交易流程概述4.2交易税费承担4.3交易款项支付方式5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间5.2产权转移手续办理5.3产权转移费用承担6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除或终止后的处理13.1解除或终止后的房屋返还13.2解除或终止后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋产权证号：_________________2.3房屋面积：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋现状描述：_________________3.中介服务内容3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务。3.1.2甲方同意乙方按照约定开展中介服务。3.2乙方服务事项3.2.1乙方负责寻找符合甲方要求的购房客户。3.2.2乙方协助甲方进行房屋买卖合同的签订。3.2.3乙方提供相关法律、政策咨询。3.3乙方服务期限：_________________3.4乙方服务费用：_________________4.交易流程及费用4.1交易流程概述4.1.1甲方与购房客户达成购房意向。4.1.2乙方协助双方签订房屋买卖合同。4.1.3甲方按照合同约定支付购房款。4.1.4乙方协助办理房屋产权转移手续。4.2交易税费承担4.2.1甲方承担房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.2.2乙方提供税费计算及缴纳指导。4.3交易款项支付方式4.3.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。4.3.2乙方有权监督交易款项的支付。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间：_________________5.2产权转移手续办理5.2.1乙方协助甲方办理房屋产权转移手续。5.2.2甲方配合乙方办理相关手续。5.3产权转移费用承担5.3.1甲方承担房屋产权转移过程中产生的所有费用。6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。6.1.2甲方有权要求乙方提供相关法律、政策咨询。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照约定支付中介服务费用。6.2.2甲方应配合乙方办理相关手续。7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。7.1.2乙方有权要求甲方配合办理相关手续。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照约定提供中介服务。7.2.2乙方应确保中介服务的真实性、合法性。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_____%。8.1.2若甲方未按约定支付购房款，应向购房客户支付违约金，违约金为应支付购房款的_____%。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供中介服务，应退还甲方已支付的中介服务费用，并支付违约金，违约金为已支付服务费用的_____%。8.2.2若乙方提供虚假信息或误导甲方，导致交易失败，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方通知后____日内未纠正的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____日以书面形式通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内作出答复。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）并交付合同文本。11.2.2甲方已支付首期中介服务费用。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知另一方。12.2.2变更后的合同文本应作为原合同的补充部分。13.合同解除或终止后的处理13.1解除或终止后的房屋返还13.1.1合同解除或终止后，房屋应按原状返还甲方。13.2解除或终止后的费用结算13.2.1双方应按照合同约定进行费用结算。13.2.2解除或终止合同后，乙方应退还甲方已支付但未服务的部分中介服务费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同执行过程中因特定目的而介入合同关系的主体。15.1.2第三方可以是金融机构、律师事务所、评估机构、监管机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于资金监管、法律咨询、风险评估、交易担保等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。16.1.2甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入。16.2程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应书面通知对方及第三方。16.2.2双方与第三方协商确定介入的具体事项和责任。16.2.3第三方介入后，应与甲方、乙方签订相应的合作协议。17.第三方介入的责任划分17.1责任限额17.1.1第三方对合同履行的责任限额，根据介入的具体事项和合作协议确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。17.2责任承担17.2.1第三方在介入过程中，因其自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。17.2.2第三方在介入过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任，但应及时通知甲方、乙方。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担18.1.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据合作协议和合同约定