2024年标准楼顶广告出租协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准楼顶广告出租协议版B版本合同目录一览1.广告出租协议概述1.1协议主体及定义1.2广告位位置与描述1.3广告媒体类型及规格2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间表3.3支付方式及支付平台4.广告内容与发布4.1广告内容要求4.2广告发布及更换程序4.3广告审批及变更5.维护与管理5.1广告设施的维护责任5.2保险责任5.3意外事故的处理6.维修与保养6.1维修保养的责任主体6.2维修保养的时间表6.3维修保养的费用承担7.权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3合同的修改与补充14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：第一条广告出租协议概述1.1协议主体及定义1.1.2本协议所述广告位指的是位于_______楼顶，具体坐标为：_______（详细地址），广告位面积为_______平方米。1.2广告位位置与描述1.2.1广告位位于_______楼顶，视野开阔，易于观看，具有较高的可视度与曝光率。1.2.2广告位具体描述如下：（一）广告位尺寸：长_______米，宽_______米；（二）广告位结构：采用_______材料制作，保证广告位的稳定性和安全性；（三）广告位视角：广告位面向_______方向，距离地面约_______米，视角范围覆盖_______区域。1.3广告媒体类型及规格1.3.1广告媒体类型：_______（如LED屏幕、户外广告牌等）；1.3.2广告媒体规格：（一）LED屏幕：尺寸为_______米×_______米，分辨率_______像素；（二）户外广告牌：面积为_______平方米，材料为_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁续约条款2.2.1若双方同意续约，应在本协议到期前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。2.2.2续约后的租赁期限、租金等事项，双方可根据市场行情和实际情况进行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额本协议租赁期内，承租方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付时间表承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3支付方式及支付平台承租方可通过银行转账、、支付等途径支付租金。第四条广告内容与发布4.1广告内容要求4.1.1承租方应保证广告内容的合法性、合规性，不得发布违法、违规及违反社会公德的广告内容。4.1.2广告内容应符合国家有关部门对广告内容的规定，不得含有虚假、误导消费者的信息。4.2广告发布及更换程序4.2.1承租方应在广告发布前将广告内容、素材等相关资料提交给出租方审核。4.2.2出租方应在收到广告资料后_______个工作日内完成审核，并向承租方反馈审核结果。4.2.3经审核通过的广告内容，承租方应在规定的时间内完成广告的发布。4.3广告审批及变更4.3.1广告发布前，需按照国家相关规定进行审批，审批通过后方可发布。4.3.2若需变更广告内容，承租方应提前_______个工作日向出租方提出变更申请，并提交相关资料。第五条维护与管理5.1广告设施的维护责任5.1.1出租方负责广告设施的日常维护与管理，确保广告设施的正常运行。5.1.2出租方应定期对广告设施进行检查、维修，确保广告设施的安全性与稳定性。5.2保险责任5.2.1出租方应购买广告设施保险，保障广告设施在租赁期间的安全。5.2.2承租方应购买广告内容保险，保障广告内容的合法性、合规性。5.3意外事故的处理5.3.1如广告设施出现意外事故，出租方应立即进行修复，确保广告设施的正常运行。5.3.2如广告内容出现意外事故，承租方应立即更换广告内容，确保广告的合法性、合规性。第六条维修与保养6.1维修保养的责任主体6.1.1出租方负责广告设施的维修与保养。6.1.2承租方负责广告内容的更新与维护。6.2维修保养的时间表6.2.1第八条权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方有权要求承租方按照协议约定支付租金。8.1.2出租方应保证广告设施的安全性、稳定性，并承担广告设施的维修、保养费用。8.1.3出租方应协助承租方办理广告审批手续。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方有权按照协议约定使用广告位。8.2.2承租方应按照协议约定支付租金，并按照约定使用广告位。8.2.3承租方应承担广告内容的合法性、合规性，并承担广告内容保险费用。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未按照协议约定提供广告位，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.1.2如出租方未按照协议约定保证广告设施的安全性、稳定性，导致广告设施出现故障、损坏，出租方应承担维修、更换费用。9.2承租方违约9.2.1如承租方未按照协议约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2.2如承租方未按照协议约定使用广告位，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更程序本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件本协议在租赁期满后自动终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在双方合作过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务在本协议终止后继续有效，期限为_______年。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2合同的附件本协议附件包括：广告位示意图、广告设施配置清单、广告发布审批文件等。13.3合同的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签署页14.1出租方签署（签字/盖章）14.2承租方签署（签字/盖章）14.3见证方（如有）签署（签字/盖章）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位示意图详细描述广告位的位置、尺寸、视角范围等，以便双方清晰了解广告位的具体情况。附件二：广告设施配置清单列明广告设施的类型、规格、数量等信息，以及设施的维护保养要求。附件三：广告发布审批文件包括广告内容的审批文件，证明广告内容符合国家相关部门的规定。附件四：租金支付时间表明确租金的支付时间节点，以及支付方式。附件五：维修保养服务协议详细描述出租方对广告设施的维修保养服务内容、时间安排以及费用承担等。附件六：保险单据提供承租方购买的广告内容保险单据，以证明保险的有效性。附件七：广告内容样本提供广告内容的样本，以便双方确认广告内容的合法性、合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照协议约定提供广告位，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按照协议约定保证广告设施的安全性、稳定性，导致广告设施出现故障、损坏。3.出租方未按照协议约定协助承租方办理广告审批手续。4.承租方未按照协议约定支付租金，影响出租方的权益。5.承租方未按照协议约定使用广告位，违反广告内容的合法性、合规性要求。违约责任认定：1.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。3.出租方未按照协议约定提供广告位或保证广告设施的安全性、稳定性，应承担维修、更换费用。4.承租方未按照协议约定支付租金或使用广告位，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：若出租方未按照协议约定提供广告位，导致承租方无法正常使用，出租方应向承租方支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供广告位的方，负责广告设施的维修、保养及提供广告位。2.承租方：指本合同中使用广告位的方，负责广告内容的提供及支付租金。3.广告位：指位于_______楼