2024年二手房更名买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名买卖合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋产权状况2.1房屋权属证明文件2.2房屋产权登记信息2.3房屋他项权利情况3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更4.房屋交付及交接事宜4.1房屋交付条件4.2房屋交接时间及地点4.3房屋交接手续5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续办理5.2税费承担及缴纳方式5.3税费缴纳时间节点6.房屋抵押、查封及其他限制情况6.1房屋抵押情况6.2房屋查封情况6.3房屋其他限制情况7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿方式7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同履行监督及协助11.1履行监督方式11.2协助义务12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方名称：_________________________1.1.2出卖方住所：_________________________1.1.3出卖方法定代表人：___________________1.1.4出卖方联系电话：_____________________1.1.5买受方名称：_________________________1.1.6买受方住所：_________________________1.1.7买受方法定代表人：___________________1.1.8买受方联系电话：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_________________________1.2.2房屋建筑面积：_____________________1.2.3房屋结构：_________________________1.2.4房屋用途：_________________________1.2.5房屋权属：_________________________1.2.6房屋产权证号：_____________________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房屋产权状况2.1房屋权属证明文件2.1.1.1房屋所有权证2.1.1.2房屋土地使用权证2.1.1.3其他相关权属证明文件2.2房屋产权登记信息2.2.1房屋产权登记在出卖方名下，登记时间为____年____月____日。2.2.2房屋无抵押、查封等限制性权利。2.3房屋他项权利情况2.3.1房屋目前无任何他项权利，包括但不限于抵押权、租赁权等。3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：人民币____元整。3.2付款方式及时间节点：3.2.1买受方应在合同签订后____日内支付定金人民币____元整。3.2.2买受方应在房屋交接后____日内支付剩余房款人民币____元整。3.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议。4.房屋交付及交接事宜4.1.1房屋权属清晰，无任何争议。4.1.2房屋无抵押、查封等限制性权利。4.1.3房屋已办理完毕过户手续。4.2房屋交接时间及地点：双方应在____年____月____日前在房屋所在地办理房屋交接手续。4.3.1房屋钥匙交接4.3.2房屋相关设施设备交接4.3.3房屋交接清单签订5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方提供必要协助。5.2税费承担及缴纳方式：5.2.1出卖方承担房屋过户过程中产生的所有税费。5.2.2出卖方应在房屋过户手续办理完毕后____日内将应缴税费支付给买受方指定的账户。5.3税费缴纳时间节点：如因特殊情况导致税费缴纳时间延迟，双方应另行协商。6.房屋抵押、查封及其他限制情况6.1房屋抵押情况：房屋目前无抵押情况。6.2房屋查封情况：房屋目前无查封情况。6.3房屋其他限制情况：房屋目前无其他限制情况。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿方式：7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金人民币____元整；7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金人民币____元整；7.2.3因违约导致对方损失的，违约方应赔偿实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同的争议解决，由房屋所在地人民法院管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并办理完毕过户手续；9.2.2双方约定的合同解除条件成就；9.2.3本合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件及补充条款10.1.1房屋交接清单10.1.2房屋权属证明文件复印件10.1.3双方签字（或盖章）的合同副本10.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同履行监督及协助11.1履行监督方式：买受方有权对房屋交付、过户等事宜进行监督，出卖方应予以配合。11.2协助义务：双方应相互协助，共同完成合同履行过程中的相关手续和事宜。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：12.2.1出卖方未按约定时间交付房屋；12.2.2买受方未按约定时间支付房款；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1.1房屋交接清单13.1.2房屋权属证明文件复印件13.1.3双方签字（或盖章）的合同副本13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同条款的履行，提高交易效率。16.第三方介入条件16.1.1双方共同决定引入第三方；16.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；16.1.3出于交易安全或效率的考虑。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的____%；17.1.2第三方因不可抗力或无法预见的原因导致甲乙双方遭受损失的，免除其赔偿责任。18.第三方责权利界定18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，进行必要的调查、评估、测绘等工作；18.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料和信息。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方授权，独立、客观、公正地完成工作；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.3第三方的责任：18.3.1第三方应承担因自身过错导致的损失赔偿责任；18.3.2第三方应承担因违反保密义务而导致的损失赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其工作成果直接服务于甲乙双方；19.1.2第三方的工作成果需经甲乙双方认可后方可生效。19.2第三方与中介方的关系：19.2.1如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系由中介合同约定；19.2.2中介方应保证其提供的服务符合法律规定，并承担相应的法律责任。19.3第三方与律师事务所、评估机构、测绘机构等的关系：19.3.1第三方与律师事务所、评估机构、测绘机构等之间的关系由各自专业服务合同约定；19.3.2各专业服务机构应按照合同约定履行职责，承担相应的法律责任。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、时间、费用等；20.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；20.3第三方应根据合同约定和甲乙双方授权，独立、客观、公正地完成工作；20.4第三方完成工作后，应及时向甲乙双方报告工作成果。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊；21.2如合同未约定，双方应按照市场行情协商确定费用。22.第三方介入的终止22.1.1第三方无法按照合同约定完成工作；22.1.2第三方违反保密义务；22.1.3第三方存在重大过错。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应列明房屋内的各项设施、设备及其状态，并由双方签字确认。附件说明：作为房屋交接的书面凭证，确保房屋交接过程中的权益得到保障。2.房屋权属证明文件复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。附件说明：证明房屋权属清晰，无任何争议。3.双方签字（或盖章）的合同副本详细要求：合同副本应与原合同具有同等法律效力，并由双方签字（或盖章）。附件说明：作为合同的副本，便于双方保存和查阅。4.付款凭证详细要求：提供定金、房款等付款凭证的复印件。附件说明：证明付款事实，保障双方资金安全。5.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续的办理凭证，如房产证、契税完税证明等。附件说明：证明房屋过户手续已办理完毕。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的复印件。附件说明：证明税费已缴纳，符合法律规定。7.第三方介入协议详细要求：如引入第三方，需签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。附件说明：确保第三方介入合法、合规，保障交易安全。8.补充协议详细要求：如有未尽事宜，需签订补充协议，明确双方的权利义务。附件说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金人民币____元整，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买受方遭受损失，出卖方需支付违约金并赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金人民币____元整，并赔偿出卖方因此遭受的实际损失。示例：买受方未在合同约定的时间内支付房款，导致出卖方遭受损失，买受方需支付违约金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身过错导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的____%。示例：第三方在评估房屋过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。5.保密违约违约行为：违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，需承担赔偿责任。全文完。2024年二手房更名买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间及方式3.3付款地点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2税费承担方式5.3税费承担比例6.房产过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同附件签署日期及地点14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地：X2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1所在市：X2.1.2所在区：X2.1.3所在街道：X2.1.4详细地址：X2.2房产产权2.2.1房产所有权证号：X2.2.2房产所有权人：X2.3房产面积2.3.1建筑面积：X平方米2.3.2使用面积：X平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅2.4.2使用年限：X年3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1总成交价：人民币X元整3.2付款时间及方式3.2.1首付款：X元，于合同签订当日支付3.2.2尾款：X元，于房产交付前支付3.3付款地点3.3.1首付款支付地点：X银行3.3.2尾款支付地点：X银行4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：年月日4.2房产验收标准4.2.1房产符合国家规定的住宅交付标准4.2.2房产无产权纠纷4.2.3房产无重大质量问题4.3验收程序4.3.1买受人于房产交付前提出验收要求4.3.2出卖人配合验收，并修复验收中发现的问题5.房产税费承担5.1房产税费种类5.1.1契税5.1.2印花税5.1.3土地增值税5.1.4交易手续费5.2税费承担方式5.2.1出卖人承担房产证过户税费5.2.2买受人承担契税、印花税等税费5.3税费承担比例5.3.1出卖人承担房产证过户税费的比例为：100%5.3.2买受人承担契税、印花税等税费的比例为：100%6.房产过户手续办理6.1过户手续办理时间6.1.1房产过户手续办理时间为合同签订后的30个工作日内6.2过户手续办理地点6.2.1房产过户手续办理地点：X房产交易大厅6.3过户手续办理费用6.3.1房产过户手续费：人民币X元6.3.2其他相关费用：人民币X元7.合同违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按约定支付购房款7.1.2出卖人未按约定交付房产7.1.3出卖人提供虚假信息导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/天7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约金7.3.1违约金总额为购房款的%7.3.2违约金支付期限：违约发生后X个工作日内8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.1.1买受人未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的8.1.2出卖人未按约定交付房产，经催告后仍不交付的8.1.3出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行的8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同终止情形8.2.1双方协商一致解除合同的8.2.2合同约定的解除条件成就的8.2.3合同期限届满，未续签的9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决地点9.2.1仲裁地点：X市9.2.2仲裁机构：X仲裁委员会9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构将根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2任何一方违约，经催告后未在规定期限内纠正的11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.1.1房产证原件由出卖人保管，复印件由买受人保管11.2附件二：房产评估报告11.2.1房产评估报告由双方共同认可的评估机构出具11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：购房合同、房产买卖协议、付款凭证等12.合同签署日期及地点12.1签署日期：年月日12.2签署地点：X市X区X街道X号13.合同附件签署日期及地点13.1附件签署日期：与合同签署日期相同13.2附件签署地点：与合同签署地点相同14.合同份数及保管方式14.1合同份数：一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2保管方式：合同及附件由双方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、审计服务等。2.第三方介入的同意及引入程序2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的引入程序如下：2.2.1双方共同确定第三方介入的必要性和具体服务内容；2.2.2双方协商确定第三方的选择标准和程序；2.2.3双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议；2.2.4第三方按照合作协议提供相应服务。3.第三方的责任及权利3.1第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方承担相应的责任，包括但不限于：3.1.1按照协议约定提供服务，保证服务质量；3.1.2对在服务过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等保密；3.1.3因自身原因造成甲方或乙方损失的，依法承担赔偿责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1根据协议约定收取服务费用；3.2.2在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；3.2.3在甲方和乙方违约时，有权根据协议约定采取必要的措施。4.第三方责任限额4.1.1第三方在提供服务过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，赔偿责任不得超过协议约定的服务费用总额；4.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不负赔偿责任；4.1.3第三方在提供服务过程中，因甲方、乙方原因造成损失的，甲方、乙方应各自承担相应的责任。4.2第三方责任限额的具体数额由双方在合作协议中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，仅对甲方和乙方负责，不直接对合同其他相关方负责。5.2甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和双方协议的约定。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的权益关系，应由甲方和乙方负责协调解决。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在提供服务的范围内存在重大违约行为，甲方、乙方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方介入的合同解除程序按照合作协议的约定执行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件1.1要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖房产所在地的房产管理部门公章。1.2说明：证明房产的产权归属，是房产交易的重要文件。2.附件二：房产评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据及评估方法等。3.附件三：购房合同3.1要求：双方签订的正式购房合同，应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。3.2说明：购房合同的签订是房产交易的重要环节，是双方履行合同义务的依据。4.附件四：房产买卖协议4.1要求：双方签订的房产买卖协议，应详细约定房产交易的具体条款，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等。4.2说明：房产买卖协议是对购房合同的具体补充，有助于明确双方的权利和义务。5.附件五：付款凭证5.1要求：提供已支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。5.2说明：证明买受人已履行付款义务，是合同履行的重要证据。6.附件六：房产过户手续办理证明6.1要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件，如房产证等。6.2说明：证明房产过户手续已办理完毕，买受人已取得房产所有权。7.附件七：其他相关文件7.1要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等。7.2说明：其他相关文件有助于证明房产的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付购房款1.2出卖人未按约定交付房产1.3出卖人提供虚假信息导致合同无法履行1.4第三方提供服务过程中存在重大违约行为2.责任认定标准：2.1买受人未按约定支付购房款：买受人逾期支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率；买受人连续逾期付款超过约定期限的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。2.2出卖人未按约定交付房产：出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金金额为房价的%；出卖人连续逾期交付房产超过约定期限的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。2.3出卖人提供虚假信息导致合同无法履行：出卖人提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任；如因虚假信息导致合同无法履行的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。2.4第三方提供服务过程中存在重大违约行为：第三方在提供服务过程中存在重大违约行为的，应承担相应的赔偿责任；如因第三方违约导致合同无法履行的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：1.买受人未按约定支付购房款，逾期30天未支付，出卖人有权要求买受人支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率，并有权解除合同，要求买受人承担违约责任。2.出卖人未按约定时间交付房产，逾期60天未交付，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金金额为房价的5%。3.出卖人提供虚假信息，导致买受人无法办理房产过户手续，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。全文完。2024年二手房更名买卖合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房地产产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款期限7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.房地产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及买卖双方的协商一致，订立本合同。1.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房地产基本情况2.1房地产权属卖方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。2.2房地产位置房地产位于__________市__________区__________街道__________小区，门牌号为__________。2.3房地产面积房地产总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.4房地产用途房地产用途为__________，符合国家相关规定。2.5房地产现状房地产目前处于__________状态，具体包括：__________。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2卖方基本情况卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权在合同约定的期限内，按约定的价格购买卖方名下的房地产。4.1.2买方应按合同约定支付购房款。4.1.3买方应配合卖方办理房地产产权转移登记手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应按合同约定将房地产交付给买方。4.2.3卖方应配合买方办理房地产产权转移登记手续。5.房地产产权转移登记5.1登记申请卖方应在本合同签订后____日内，向房地产登记机构申请办理房地产产权转移登记。5.2登记费用登记费用由买卖双方按实际发生费用各自承担。5.3登记期限登记期限自卖方提交登记申请之日起____个工作日内完成。6.交易价格及支付方式6.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币__________元整。6.2支付方式6.2.1买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为购房款。6.2.2余款支付方式为__________。6.3付款期限付款期限为合同签订之日起____个工作日内支付完毕。7.交易税费承担7.1税费种类本交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。7.2税费计算税费按国家相关规定计算。7.3税费承担税费由买卖双方按实际发生费用各自承担。8.房地产交付8.1交付时间卖方应在本合同约定的房地产产权转移登记手续完成后____个工作日内，将房地产交付给买方。8.2交付条件8.2.1房地产产权转移登记手续齐全。8.2.2房地产无租赁或其他使用人。8.2.3房地产现状符合买卖双方约定。8.3交付手续1.房地产权属证书；2.房地产维修基金缴纳凭证；3.房地产维修责任书；4.其他可能涉及的文件或资料。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行交付房地产或支付购房款的义务。9.1.2任何一方未按合同约定办理房地产产权转移登记手续。9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失。9.2.3违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此产生的全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为__________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《__________仲裁规则》执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未履行合同约定的义务。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2自书面通知送达之日起，合同解除。11.3解除合同后的处理11.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的购房款和房地产。11.3.2双方应相互返还因合同解除而产生的其他费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房地产产权转移登记手续办理完毕。12.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的购房款和房地产。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互免除责任。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：快递、挂号信、电子邮件等。13.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____份，买卖双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。2.第三方职责2.1第三方应根据买卖双方的委托，提供专业、公正、诚信的服务。2.2第三方应协助买卖双方完成房地产产权转移登记手续。2.3第三方应协助买卖双方就房地产交易价格、税费承担等进行协商。3.第三方权利3.1第三方有权根据买卖双方的委托，获取必要的信息和资料。3.2第三方有权根据委托内容，收取合理的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应确保服务的真实性、准确性和及时性。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为：人民币__________元整。5.3第三方责任限额不包括因不可抗力、国家政策调整等原因造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方