2024年房地产开发商挂靠合作合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商挂靠合作合同范本版B版本合同目录一览第一条合作双方1.1开发商信息1.2挂靠方信息第二条合作目的和原则2.1合作目的2.2合作原则第三条合作项目3.1项目概述3.2项目地点3.3项目规模第四条合作内容4.1挂靠方责任4.2开发商责任第五条合作期限5.1起始日期5.2终止日期第六条合作费用6.1挂靠费用6.2其他费用第七条利益分配7.1分配原则7.2分配比例第八条沟通协调8.1沟通协调机制8.2决策权限第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1开发商信息1.1.1开发商名称：×××房地产开发商有限公司1.1.2开发商地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2挂靠方信息1.2.1挂靠方名称：×××建筑工程有限公司1.2.2挂靠方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条合作目的和原则2.1合作目的2.1.1双方共同完成房地产项目开发，实现项目利润最大化2.1.2提高双方在房地产市场的竞争力2.2合作原则2.2.1平等互利2.2.2共同投入、共同承担风险2.2.3资源共享、优势互补2.2.4遵守国家法律法规，符合行业规范第三条合作项目3.1项目概述3.1.1项目名称：×××花园3.1.2项目类型：住宅小区3.1.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米3.2项目地点3.2.1项目位于×××市×××区×××路×××号3.3项目规模3.3.1项目规划包含×××栋住宅楼、×××栋商业楼、×××配套设施第四条合作内容4.1挂靠方责任4.1.1负责项目的施工建设，确保项目按期完成4.1.2负责项目质量、安全、环保等管理工作4.1.3负责项目前期报批、招投标等工作4.2开发商责任4.2.1负责项目的投资、融资及土地使用等工作4.2.2负责项目规划、设计及营销等工作4.2.3协调解决项目实施过程中出现的问题第五条合作期限5.1起始日期：2024年1月1日5.2终止日期：202×年12月31日第六条合作费用6.1挂靠费用6.1.1挂靠方按照项目合同总额的××％向开发商支付挂靠费用6.1.2挂靠费用的支付方式及时间按照双方协商确定的条款执行6.2其他费用6.2.1双方在合作过程中产生的一切其他费用，按照实际情况承担第七条利益分配7.1分配原则7.1.1按照双方投入的比例进行利益分配7.1.2优先保证开发商的合法权益7.2分配比例7.2.1开发商分配比例为××％7.2.2挂靠方分配比例为××％第八条沟通协调8.1沟通协调机制8.1.1双方应设立专项协调小组，负责项目实施过程中的沟通协调工作8.1.2定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题8.1.3双方负责人应保持日常沟通，随时掌握项目进展情况8.2决策权限8.2.1重大事项决策应由双方共同协商确定8.2.2一般事项由项目协调小组负责决策第九条违约责任9.1违约情形9.1.1挂靠方未按照约定完成项目进度，造成项目延误的9.1.2挂靠方未按照约定保证项目质量，造成质量问题的9.1.3开发商未按照约定提供投资、融资及土地使用等支持的9.1.4开发商未按照约定协调解决项目实施过程中出现的问题的9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为项目合同总额的××％9.2.2违约方应承担因此造成的一切损失及费用第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为×××市×××区人民法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务11.2合同变更11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议11.2.2合同变更不得违背国家法律法规及行业规范11.3合同解除11.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，妥善解决遗留问题第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.1.2双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起××年止第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决13.2.1双方应遵守本合同约定的争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：项目合作协议、项目实施方案、财务预算等14.2合同的修改和补充14.2.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议14.2.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同的解除和终止14.3.1双方同意解除或终止合同时，应按照本合同约定的方式办理相关手续14.3.2合同解除或终止后，双方应继续履行本合同约定的义务，直至事项完成第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议：详细约定双方的合作内容、合作方式、利益分配等事项。2.项目实施方案：明确项目的实施步骤、时间节点、责任分配等具体安排。3.财务预算：详细列出项目的投资估算、资金筹措、成本控制等财务计划。4.施工图纸：包含项目建筑物的设计图纸、结构图纸、安装图纸等。5.招投标文件：包括项目的招投标公告、招标文件、投标文件等。6.前期报批文件：涉及项目报批、审批的相关文件，如土地使用权证、规划许可证等。7.营销策划方案：详细描述项目的营销策略、推广方案、销售计划等。8.质量保证书：明确项目质量标准、质量控制措施、质量验收标准等。9.安全管理制度：规定项目施工安全要求、安全防护措施、安全事故处理等。10.环保措施方案：详细说明项目的环保措施、环保设施、环保验收标准等。附件的详细要求和说明：1.项目合作协议：应明确双方的合作期限、合作范围、权益分配、违约责任等核心条款。2.项目实施方案：应详细规划项目的实施步骤，包括设计、施工、验收等各阶段的安排。3.财务预算：应细化各项费用支出，明确资金来源和资金流向，确保项目财务健康。4.施工图纸：应符合国家建筑标准，明确建筑结构、材料要求、施工工艺等。5.招投标文件：应保证公开、公平、公正，确保项目顺利实施。6.前期报批文件：应齐全、合法，确保项目合规合法进行。7.营销策划方案：应具有针对性、创新性，确保项目市场推广效果。8.质量保证书：应符合国家质量标准，确保项目质量合格。9.安全管理制度：应具有可操作性，确保项目施工安全。10.环保措施方案：应符合国家环保法规，确保项目环保合规。说明二：违约行为及责任认定：1.挂靠方未按照约定完成项目进度，造成项目延误的：挂靠方应支付违约金，并承担因延误造成的损失。示例说明：若挂靠方未能在约定时间内完成项目施工，导致项目整体进度延误，则需支付违约金，并赔偿因延误导致的额外成本支出。2.挂靠方未按照约定保证项目质量，造成质量问题的：挂靠方应承担质量修复费用，并支付违约金。示例说明：若挂靠方施工质量不达标，导致项目出现质量问题，则需承担修复费用，并支付违约金。3.开发商未按照约定提供投资、融资及土地使用等支持的：开发商应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：若开发商未能按照约定提供资金支持，导致项目无法正常进行，则需承担违约责任，并支付违约金。4.开发商未按照约定协调解决项目实施过程中出现的问题的：开发商应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：若开发商未能及时协调解决项目实施过程中的问题，导致项目进度受阻，则需承担违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立，具有房地产开发资质的企业，负责房地产项目的投资、开发、建设、销售等工作。2.挂靠方：指与房地产开发商合作，承担项目施工建设、管理等