2024年二零二四年度绿色建筑项目承包经营合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度绿色建筑项目承包经营合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.承包方3.1承包方资质3.2承包方责任3.3承包方义务4.经营方4.1经营方资质4.2经营方责任4.3经营方义务5.项目承包范围5.1工程范围5.2服务范围5.3质量标准6.项目进度安排6.1项目启动时间6.2项目分期进度6.3项目竣工验收时间7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2付款方式7.3付款时间8.项目的变更与调整8.1变更程序8.2变更内容8.3变更责任9.项目的风险分担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险承担10.项目的质量管理10.1质量控制标准10.2质量检查10.3质量纠纷处理11.项目的安全生产11.1安全生产责任11.2安全生产措施11.3安全事故处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“绿色建筑”是指在设计、施工和使用过程中，符合国家绿色建筑标准，注重资源节约、环境保护、生态平衡的建筑。1.1.2“承包方”指具备相应资质，承担绿色建筑项目施工、材料供应等任务的单位。1.1.3“经营方”指负责绿色建筑项目运营、维护、管理等工作，享有项目收益的法人或其他组织。1.1.4“项目”指本合同约定的绿色建筑项目，包括建筑主体、配套设施及附属设施等。1.1.5“合同价款”指承包方完成本项目后，由经营方支付给承包方的报酬。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以国家相关法律法规及行业标准为准。第二条项目概述2.1项目名称：2024年二零二四年度绿色建筑项目2.2项目地点：____市____区____街道____号2.3项目规模：建筑面积____平方米，建筑高度____米2.4项目类型：____类绿色建筑第三条承包方3.1承包方资质：具备国家规定的绿色建筑项目施工资质，并在有效期内。3.2承包方责任：按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，完成绿色建筑项目的施工、材料供应等任务。3.3承包方义务：确保施工质量，按期完成施工任务，配合经营方进行项目运营管理。第四条经营方4.1经营方资质：具备绿色建筑项目运营、维护、管理等相关资质，并在有效期内。4.2经营方责任：负责绿色建筑项目的运营、维护、管理，确保项目符合国家绿色建筑标准。4.3经营方义务：按时支付合同价款，保障承包方合法权益，配合承包方进行施工管理。第五条项目承包范围5.1工程范围：包括建筑主体、配套设施及附属设施等的施工、材料供应等。5.2服务范围：包括项目运营、维护、管理等工作。5.3质量标准：符合国家绿色建筑标准，并满足合同约定的质量要求。第六条项目进度安排6.1项目启动时间：____年____月____日6.2项目分期进度：按照施工进度计划，分阶段完成工程任务。6.3项目竣工验收时间：____年____月____日第七条合同价款及支付方式7.1合同价款：____元人民币，包括但不限于材料费、人工费、施工费等。7.2付款方式：分阶段支付，具体支付方式及比例详见附件一。7.3付款时间：按项目进度及质量要求，在约定的时间内支付。第八条项目的变更与调整8.1变更程序8.1.1任何一方提出项目变更，应提前____个工作日书面通知对方。8.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式确认变更。8.1.3变更内容涉及合同价款、工期等的，应重新签订补充协议。8.2变更内容8.2.1项目变更包括但不限于设计变更、工程量增减、材料设备更换等。8.2.2变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。8.3变更责任8.3.1因设计变更导致的工程量增减，由设计方承担责任。8.3.2因非承包方原因导致的工程量增减，由经营方承担责任。8.3.3因承包方原因导致的工程量增减，由承包方承担责任。第九条项目的风险分担9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害等。9.1.2风险识别应在项目启动前完成。9.2风险评估9.2.1双方应根据风险识别结果，对风险进行评估，确定风险等级。9.2.2风险评估应定期进行，至少每年一次。9.3风险承担9.3.1国家政策、行业标准等不可抗力因素导致的风险，由双方共同承担。9.3.2因承包方施工质量问题导致的风险，由承包方承担。9.3.3因经营方管理不善导致的风险，由经营方承担。第十条项目的质量管理10.1质量控制标准10.1.1项目应按照国家绿色建筑标准和合同约定的质量要求进行施工。10.1.2承包方应建立健全质量管理体系，确保施工质量。10.2质量检查10.2.1双方应定期对项目进行质量检查，确保项目质量符合要求。10.2.2质量检查结果应形成书面记录，并由双方签字确认。10.3质量纠纷处理10.3.1如发生质量纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向相关主管部门申请仲裁或诉讼。第十一条项目的安全生产11.1安全生产责任11.1.1承包方应遵守国家安全生产法律法规，落实安全生产责任制。11.1.2经营方应配合承包方进行安全生产管理，保障项目安全生产。11.2安全生产措施11.2.1承包方应制定安全生产措施，确保施工安全。11.2.2经营方应定期对安全生产措施进行检查，确保措施有效实施。11.3安全事故处理11.3.1发生安全事故，承包方应立即采取应急措施，并报告经营方。11.3.2经营方应配合承包方处理安全事故，并按照相关规定进行赔偿。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行义务的，视为违约。12.1.2一方未按合同约定支付合同价款的，视为违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约责任的具体赔偿标准，根据实际情况另行约定。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应包括实际损失和合理预期利益。12.3.2违约赔偿金额的计算方法，根据实际情况另行约定。第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.1.1一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正的。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2终止条件13.2.1项目竣工验收合格后，合同终止。13.2.2双方协商一致解除合同的。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理项目剩余工作。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序14.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议解决请求。14.2.2双方应积极协商，争取在____个工作日内解决争议。14.3争议解决地点14.3.1合同争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督、鉴定等非直接施工或运营管理职责的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于监理公司、设计院、审计机构、造价咨询公司等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任介入的职责。16.3第三方介入的内容和职责应在合同中明确约定。第十七条第三方介入的职责和权利17.1.1对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。17.1.2对项目进度进行跟踪，确保项目按期完成。17.1.3对项目成本进行控制，确保成本在合理范围内。17.1.4提供专业咨询和建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.2.1获取合同履行过程中的相关信息。17.2.2对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。17.2.3依照合同约定，收取相应的服务费用。第十八条第三方介入的义务和责任18.1.1严格按照合同约定提供专业服务。18.1.2对提供的服务质量和进度负责。18.1.3保守合同履行过程中的商业秘密。18.2第三方责任限额18.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方责任限额根据其提供的专业服务的性质和合同约定确定。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、监理费、审计费等。19.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1如需变更第三方介入的内容或职责，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.1.2变更第三方介入的内容或职责，应不影响项目的正常进行。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。20.2.2第三方介入的解除，不影响合同其他条款的效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的其他规定22.1第三方介入的协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入的协议内容不得与本合同约定相抵触。22.3第三方介入的协议内容如有争议，应以本合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场需求、技术可行性、经济可行性等内容，需经专业机构审核。附件说明：为项目实施提供依据，确保项目符合国家政策和市场需求。2.项目设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、设备设计等，需符合国家绿色建筑标准。附件说明：为项目施工提供技术指导，确保项目质量。3.项目施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置等，需确保施工安全、质量、进度。附件说明：为项目施工提供组织保障，确保项目顺利进行。4.施工合同详细要求：包括承包方资质、工程范围、工期、质量标准、付款方式等内容。附件说明：明确甲乙双方的权利和义务，确保合同履行。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方资质、职责、权利、义务、费用等内容。附件说明：明确第三方介入的具体事项，确保项目顺利实施。6.项目变更协议详细要求：包括变更内容、原因、责任、费用等内容。附件说明：确保项目变更合法、合理，避免纠纷。7.项目竣工验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结论等内容。附件说明：确认项目符合合同约定，确保项目交付使用。8.项目结算报告详细要求：包括结算金额、付款时间、付款方式等内容。附件说明：明确项目最终费用，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成施工任务，或施工质量不符合要求。责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承包方未按期完成施工任务，造成工期延误，应支付违约金____元。2.经营方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付合同价款，或未履行运营管理职责。责任认定：经营方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若经营方未按期支付合同价款，造成承包方损失，应支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，或提供的服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按期完成监理工作，造成项目延误，应支付违约金____元。4.不可抗力因素导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况调整合同条款。示例说明：因自然灾害导致项目无法按期完成，双方可协商调整工期。全文完。2024年二零二四年度绿色建筑项目承包经营合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目建设内容3.项目承包方式3.1承包方式3.2承包范围3.3承包期限3.4承包费用4.项目设计要求4.1设计依据4.2设计标准4.3设计深度4.4设计变更5.项目施工要求5.1施工依据5.2施工标准5.3施工进度5.4施工质量5.5施工安全6.项目监理要求6.1监理单位6.2监理职责6.3监理程序6.4监理费用7.项目验收标准7.1验收依据7.2验收标准7.3验收程序7.4验收费用8.项目资金管理8.1资金来源8.2资金使用8.3资金监管9.项目合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.2附件二：项目施工图纸13.3附件三：项目合同附件清单14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同修改14.3合同解除14.4合同保密14.5其他事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：绿色建筑开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称2024年二零二四年度绿色建筑项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米2.4项目投资估算总投资约为人民币5亿元2.5项目建设内容包括住宅、商业、办公、配套设施等第三条项目承包方式3.1承包方式乙方以总承包方式承包本项目3.2承包范围包括设计、施工、监理、验收等全过程3.3承包期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格止3.4承包费用总承包费用为人民币4.8亿元，分阶段支付第四条项目设计要求4.1设计依据国家现行相关法律法规、设计规范、标准4.2设计标准按照绿色建筑相关标准和要求进行设计4.3设计深度满足施工图设计深度要求4.4设计变更设计变更需经甲方同意，并签订设计变更合同第五条项目施工要求5.1施工依据国家现行相关法律法规、施工规范、标准5.2施工标准按照绿色建筑相关标准和要求进行施工5.3施工进度按照施工总进度计划执行，确保按时完成施工任务5.4施工质量确保工程质量达到国家优质工程标准5.5施工安全严格执行国家安全生产法律法规，确保施工安全第六条项目监理要求6.1监理单位工程监理有限公司6.2监理职责对施工全过程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全6.3监理程序按照监理合同约定执行6.4监理费用监理费用为人民币200万元第七条项目验收标准7.1验收依据国家现行相关法律法规、验收规范、标准7.2验收标准按照绿色建筑相关标准和要求进行验收7.3验收程序按照验收合同约定执行7.4验收费用验收费用由乙方承担第八条项目资金管理8.1资金来源项目资金来源于甲方自有资金及银行贷款8.2资金使用资金使用严格按照合同约定和项目进度进行，甲方负责监督8.3资金监管设立项目资金监管账户，由甲方指定财务人员进行监管第九条项目合同变更9.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致9.2变更程序变更合同需经双方法定代表人签字确认，并加盖公章9.3变更责任因变更产生的额外费用及责任由变更方承担第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于工期延误、工程质量不合格、安全责任事故等10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿违约赔偿金额按合同约定或法律规定执行第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行11.3争议解决地点仲裁地点为市第十二条合同生效12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日12.3合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等原因终止12.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的终止日期或实际终止日期第十三条合同附件13.1附件一：项目设计图纸包括但不限于建筑、结构、给排水、电气等图纸13.2附件二：项目施工图纸包括但不限于施工图、详图、材料清单等13.3附件三：项目合同附件清单包括合同附件一、附件二及其他相关文件第十四条合同签署及其他14.1合同签署本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同修改合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章14.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订合同解除协议14.4合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.5其他事项本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行，并由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、检测方、仲裁机构等，具体第三方类型根据实际情况确定。第二条第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2符合法律法规和行业规范；2.1.3符合项目需求和实际情况。第三条第三方责任限额3.1.1第三方责任限额不得超过其收取的咨询费、服务费等费用的一倍；3.1.2第三方责任限额不得超过因第三方原因造成的直接经济损失。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责：4.1.1按照合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2对涉及保密的事项负有保密义务；4.1.3及时向甲方和乙方报告工作进展和问题；4.1.4对甲方和乙方的合法权益予以保护。4.2第三方权利：4.2.1获得甲方和乙方提供的必要信息和资料；4.2.2依照合同约定收取咨询费、服务费等费用；4.2.3在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系；5.1.2第三方不参与甲方与乙方之间的利益分配和风险承担。5.2第三方与项目相关方的划分说明：5.2.1第三方对项目相关方（如供应商、分包商等）的监督和指导，仅限于其职责范围内；5.2.2第三方不承担项目相关方的责任和义务。第六条第三方介入的程序6.1.1双方协商确定第三方介入的事项、范围和条件；6.1.2双方签订第三方服务协议；6.1.3第三方按照协议履行职责；6.1.4双方对第三方的服务进行监督和评价。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担；7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方完成约定的服务内容；8.1.2双方协商一致；8.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1双方书面通知第三方终止介入；8.2.2第三方在收到终止通知后，按照协议约定办理相关事宜。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任；9.2第三方介入的法律责任，按照合同约定或法律法规执行。第十条本合同的修改与补充10.1本合同关于第三方介入的条款，如需修改或补充，双方应协商一致，并签订补充协议；10.2本合同的修改或补充，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计图纸详细要求：包括建筑、结构、给排水、电气等图纸，需符合国家相关设计标准和规范。附件说明：设计图纸是项目施工的依据，必须清晰、准确，以便施工方进行施工。2.附件二：项目施工图纸详细要求：包括施工图、详图、材料清单等，需详细标注施工工艺、材料规格、施工要求等。附件说明：施工图纸是施