2024年房产融资中介协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产融资中介协议标准文本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议双方1.3协议的目的和范围2.房产融资条件2.1房产概述2.2融资需求2.3融资额度2.4融资利率2.5融资期限3.房产评估与价值3.1房产评估3.2房产价值确认3.3评估报告的使用4.融资申请流程4.1申请提交4.2资料审查4.3融资审批4.4签订融资合同4.5放款与还款5.房产抵押与担保5.1抵押物的设定5.2抵押权的登记与转让5.3担保人的责任6.费用与支出6.1融资相关费用6.2房产评估费用6.3其他相关费用7.违约责任7.1融资方的违约7.2融资方的权利7.3借款方的违约7.4借款方的权利8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3例外情况11.第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的责任12.保险条款12.1保险的种类与范围12.2保险的办理与续期12.3保险事故的处理13.其他条款13.1风险提示13.2合同的签字盖章13.3附件14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管14.3合同的传递第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释甲方：（甲方全称）地址：联系方式：乙方：（乙方全称）地址：联系方式：1.2协议双方甲方为房产所有人，乙方为融资中介机构。1.3协议的目的和范围甲乙双方同意，乙方作为融资中介机构，为甲方提供房产融资的相关服务，包括但不限于融资咨询、融资方案设计、融资协调及跟进等。第二条房产融资条件2.1房产概述甲方向乙方提供的房产信息如下：房产地址：房产面积：房产类型：房产估值：2.2融资需求甲方希望通过本次融资获得的总融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】用途。2.3融资额度乙方根据甲方的房产估值及融资需求，同意为甲方提供最高额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整）的融资服务。2.4融资利率本次融资的利率为【】%（年化利率），具体利率以乙方向甲方提供的融资方案为准。2.5融资期限本次融资的期限为【】年，自融资放款之日起计算。第三条房产评估与价值3.1房产评估甲方同意配合乙方进行房产评估，并按照乙方的要求提供相关资料。3.2房产价值确认乙方应根据房产评估报告，确认甲方的房产价值，并据此确定融资额度。3.3评估报告的使用评估报告仅为本次融资之目的，不得用于其他用途。第四条融资申请流程4.1申请提交甲方应按照乙方的要求提交融资申请，并提供完整、真实的资料。4.2资料审查4.3融资审批乙方在收到完整资料后【】个工作日内完成融资审批。4.4签订融资合同融资审批通过后，甲乙双方签订融资合同，明确双方的权利和义务。4.5放款与还款乙方按照融资合同约定的放款方式将融资款项划拨给甲方，甲方按照融资合同约定的还款计划进行还款。第五条房产抵押与担保5.1抵押物的设定甲方同意将本协议第二条所述房产设定为融资合同的抵押物。5.2抵押权的登记与转让甲方应按照乙方的要求办理抵押权登记手续，并保证抵押权的有效性和优先权。5.3担保人的责任如融资合同中约定担保人，担保人应承担相应的担保责任。第六条费用与支出6.1融资相关费用甲方应按照融资合同的约定支付融资相关费用。6.2房产评估费用房产评估费用由甲方承担，具体费用根据评估机构收费标准确定。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于抵押登记费、律师费、保险费等，由甲方承担。第七条违约责任7.1融资方的违约甲方违反融资合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2融资方的权利乙方因甲方违约而产生的损失，有权向甲方追偿。7.3借款方的违约如甲方为借款方，乙方违反融资合同的约定，应承担相应的违约责任。7.4借款方的权利如甲方为借款方，乙方因违约而产生的损失，有权向甲方追偿。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议有关的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、财务数据、客户信息等。9.2保密义务甲乙双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3例外情况法律法规要求披露的、法院或行政机关要求披露的、为确保甲乙双方合法权益而必须披露的保密信息除外。第十条第三方受益人10.1第三方受益人的权益如本协议中存在第三方受益人，甲方和乙方应确保第三方受益人的权益得到保障。10.2第三方受益人的责任第三方受益人应对甲方和乙方因履行本协议而产生的损失承担责任。第十一条保险条款11.1保险的种类与范围甲方应按照乙方的要求办理房产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。11.2保险的办理与续期甲方应在融资放款前办理完毕保险手续，并保证保险期限覆盖融资期限。保险续期时，甲方应提前【】个工作日通知乙方。11.3保险事故的处理发生保险事故时，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定进行理赔。第十二条其他条款12.1风险提示甲方和乙方应在签订本协议前，充分了解和评估房产融资相关的风险。12.2合同的签字盖章本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3附件本协议附件包括但不限于房产评估报告、融资方案、还款计划等。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。13.3合同的终止本协议终止的情形包括但不限于：融资期限届满、甲方提前还款、甲乙双方协商一致解除等。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本协议，并确保本协议的安全。14.3合同的传递本协议的传递应通过可靠的方式，确保甲乙双方及时收到。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的基本信息、评估方法、评估结果、评估依据等内容。评估报告的有效期为【】个月，自报告出具之日起计算。附件二：融资方案详细要求和说明：融资方案应包括融资额度、融资利率、融资期限、还款计划等内容。融资方案应由乙方根据甲方的融资需求和房产情况制定，并经甲方确认。附件三：还款计划详细要求和说明：还款计划应详细列出甲方每次还款的金额、还款日期、还款方式等信息。还款计划应根据融资合同的约定的还款期限和利率制定。附件四：抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明应由不动产登记机构出具，证明甲方已按照乙方的要求将房产设定为抵押物，并办理了抵押登记手续。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括房产保险合同、保险费收据等。保险单据应证明甲方已按照乙方的要求办理了房产保险，并保证保险期限覆盖融资期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照融资合同的约定按时还款或提前还款。2.甲方未按照乙方的要求提供完整、真实的资料。3.甲方未按照融资合同的约定使用融资资金。4.乙方未按照融资合同的约定放款或还款。5.乙方未按照乙方的要求办理抵押登记手续。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应按照融资合同的约定支付违约金，并承担因此产生的损失。2.乙方违约的，应按照融资合同的约定支付违约金，并承担因此产生的损失。示例说明：如果甲方未按照融资合同的约定按时还款，乙方有权按照合同约定的违约金计算方式向甲方追偿违约金，并有权要求甲方支付因违约产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于【】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施。2.融资：指甲方通过本协议向乙方申请的贷款资金。3.融资合同：指甲乙双方签订的关于融资的书面协议。4.抵押物：指甲方用于担保融资的房产。5.抵押权：指乙方