2024年二手房产购买合同案例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产购买合同案例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产座落地址2.2房产权证信息2.3房产面积及用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间及方式3.3逾期付款违约责任4.交付及过户4.1房产交付时间及条件4.2房产过户手续及费用4.3交付及过户的违约责任5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵处理及责任6.履约保证及抵押6.1履约保证6.2抵押权设立及行使7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产权证复印件12.2附件二：房屋平面图13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：_________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________1.2买受人基本信息买受人名称：_________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________2.房产基本信息2.1房产座落地址房产地址：_________________房产所在区域：_________________2.2房产权证信息房产证号：_________________房产证类型：_________________2.3房产面积及用途房产面积：_________________房产用途：_________________3.合同价款及支付方式3.1合同价款本合同约定的房产价款为人民币_________________元整。3.2付款时间及方式首付款：买受人应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币_________________元。尾款：买受人应在办理房产过户手续后__个工作日内支付尾款人民币_________________元。付款方式：现金支付/银行转账。4.交付及过户4.1房产交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起__个工作日内将房产交付给买受人。交付条件：房产权证齐全，无任何权利瑕疵。4.2房产过户手续及费用买受人应在房产交付后__个工作日内办理房产过户手续。过户费用：_________________元，由买受人承担。4.3交付及过户的违约责任出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买受人支付违约金人民币_________________元。买受人未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日应向出卖人支付违约金人民币_________________元。5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证出卖人保证所出售的房产质量符合国家相关标准，无质量问题。5.2瑕疵处理及责任若房产存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后__个工作日内进行修复。修复费用由出卖人承担。6.履约保证及抵押6.1履约保证出卖人承诺按照本合同约定履行各项义务，确保合同顺利履行。6.2抵押权设立及行使买受人有权要求出卖人提供房产抵押，以保证合同履行。抵押权设立后，买受人有权行使抵押权。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为房产所在地人民法院。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的__%计算，且每逾期一日，违约金按日加收__%。8.1.2出卖人未按约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金按房价款的__%计算，且每逾期一日，违约金按日加收__%。8.1.3双方任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2违约金及赔偿违约金和赔偿金额应当一次性支付，不得分期支付。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.1.3出卖人隐瞒房产重大瑕疵，买受人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。9.2.2因不可抗力解除合同的，应当提供相关证明文件。9.2.3因出卖人隐瞒房产重大瑕疵解除合同的，买受人应当书面通知出卖人，并要求出卖人承担相应责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.其他约定11.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同附件12.1附件一：房产权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：房屋买卖协议书13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同及相关附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方。14.合同签署及生效日期本合同于____年____月____日由双方在____地点签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定职责的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；2.房产评估机构；3.房产检测机构；4.法律服务机构；5.其他为合同履行提供必要服务的第三方。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并书面通知对方。2.2.1第三方具备相应的资质和能力；2.2.2第三方的介入不违反法律法规及本合同的约定；2.2.3第三方的介入有利于合同目的的实现。3.第三方职责与权利3.1.1为甲乙双方提供专业服务；3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的义务；3.1.3对甲乙双方提供的信息保密。3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3对甲乙双方违反合同约定的行为提出异议。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因过错导致的损害，其责任限额为人民币_________________元。4.2第三方责任限额的确定依据：4.2.1第三方提供服务的性质及风险；4.2.2第三方提供服务的市场价格；4.2.3双方协商一致的结果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同约定的义务，不承担甲乙双方的权利义务。5.2第三方与其他各方（如房产评估机构、房产检测机构等）的关系为服务提供关系，第三方应独立承担其服务提供过程中的责任。5.3甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方在履行职责过程中不超越其授权。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致修改合同内容。6.2修改后的合同仍需遵守本合同的其他约定，并作为本合同的补充部分。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据具体情况协商承担。7.2若合同未明确费用承担方式，则默认由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的基本信息。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋平面图，包括房间布局、面积等信息。说明：用于展示房屋的结构和空间布局，帮助买受人了解房产状况。3.附件三：房屋买卖协议书要求：提供双方签订的房屋买卖协议书，包括合同内容、签字盖章等。说明：作为合同的一部分，用于证明双方达成的一致意见。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、现金收据等。说明：作为付款证据，用于证明买受人已履行付款义务。5.附件五：房产过户手续办理完毕证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：作为房产过户完成的证明，用于证明卖方已将房产过户给买方。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方介入的依据，用于明确第三方的权利义务。7.附件七：第三方服务报告要求：提供第三方服务报告，包括服务结果、评估结论等。说明：作为第三方服务成果的证明，用于证明第三方已履行服务义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房产；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3出卖人隐瞒房产重大瑕疵；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5双方未按约定办理房产过户手续。2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币__元；2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币__元；2.3出卖人隐瞒房产重大瑕疵，应退还买受人已支付的房款，并承担相应的赔偿责任；2.4第三方未按约定提供专业服务，应退还买受人已支付的费用，并承担相应的赔偿责任；2.5双方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向对方支付违约金人民币__元。3.违约责任示例说明：3.1若出卖人未按约定时间交付房产，逾期5天，则应向买受人支付违约金人民币__元（5天×每日违约金）；3.2若买受人未按约定时间支付房款，逾期10天，则应向出卖人支付违约金人民币__元（10天×每日违约金）；3.3若出卖人隐瞒房产存在严重漏水问题，应退还买受人已支付的房款人民币__元，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。全文完。2024年二手房产购买合同案例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.合同签订背景3.1房产来源3.2交易目的4.房产交易价格4.1最终交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产产权确认7.1权属证书7.2产权转移登记7.3权属瑕疵责任8.房产质量问题处理8.1质量标准8.2质量问题认定8.3质量问题处理9.房产配套设备设施9.1设备设施清单9.2设备设施质量9.3设备设施交付10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地：X2.房产基本信息2.1房产地址：X省X市X区X路X号2.2房产产权状况：房屋所有权证号：X，房屋所有权人为卖方2.3房产面积：建筑面积X平方米，套内面积X平方米2.4房产结构：砖混结构2.5房产用途：住宅3.合同签订背景3.1房产来源：卖方合法拥有并自愿出售3.2交易目的：买方为自用购买房产4.房产交易价格4.1最终交易价格：人民币X万元整4.2付款方式：分批付款，首付款X万元，尾款在房产过户后支付4.3付款时间：首付款在签订合同后X日内支付，尾款在房产过户后X日内支付5.房产过户手续5.1过户时间：自合同签订之日起X日内完成房产过户手续5.2过户费用：买卖双方各自承担过户过程中产生的税费5.3过户流程：买卖双方共同办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、领取新产权证等6.房产交付6.1交付时间：房产过户手续完成后X日内6.2交付条件：房产产权清晰，无权利瑕疵，无抵押、查封等限制6.3交付方式：买方自行前往卖方提供的房产所在地接收房产7.房产产权确认7.1权属证书：卖方保证房产所有权证书真实有效，买方有权要求查看7.2权属转移登记：卖方负责办理房产权属转移登记手续，买方配合7.3权属瑕疵责任：如因房产权属瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任8.房产质量问题处理8.1质量标准：房产质量应符合国家相关标准和设计要求8.2质量问题认定：如房产存在质量问题，应由双方共同认定，必要时可委托第三方鉴定8.3质量问题处理：如认定存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿，修复期限不得超过X日9.房产配套设备设施9.1设备设施清单：详见附件一，包括但不限于热水器、空调、家具等9.2设备设施质量：卖方保证设备设施在交付时无质量问题9.3设备设施交付：与房产一同交付，如有损坏，卖方负责修复或更换10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：任何一方违约或发生不可抗力事件，另一方有权解除合同10.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的X%10.3违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应予以赔偿11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房产交付、款项结算等13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2合同附件：附件一：房产配套设备设施清单13.3合同变更：任何合同变更均需双方书面同意并签字盖章14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点：X市X区X路X号14.3签署人：卖方（签名）：________买方（签名）：________14.4份数：本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同时，若需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方均可邀请第三方介入，但必须取得对方的同意。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲乙双方应提前X日向对方通知第三方介入的意向和理由。15.3.2双方协商确定第三方的资质、服务内容、费用及支付方式。15.3.3双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为本合同总价款的X%，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应按照协议支付相关费用。17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应按照协议支付相关费用。17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2.3乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1若第三方介入导致甲乙双方之间的权利义务发生变化，三方应协商一致。17.3.2若第三方介入过程中出现争议，三方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入协议的效力18.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。18.2第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.第三方介入协议的签署19.1第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖各自公章。19.2第三方介入协议签署后，甲乙双方和第三方应各自保留一份协议副本。20.本条款的适用范围20.1本条款适用于本合同中所有可能涉及第三方介入的情况。20.2本条款的任何修改或补充，均需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产配套设备设施清单（附件一）5.第三方