2024年房产中介加盟商协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介加盟商协议样本版本合同目录一览第一条：加盟商的资格与条件1.1：加盟商的定义1.2：加盟商的资格要求1.3：加盟商的加盟费用第二条：加盟商的权益与义务2.1：加盟商的权益2.2：加盟商的义务第三条：合作期限3.1：合作期限的定义3.2：合作期限的起始时间3.3：合作期限的终止条件第四条：中介服务范围4.1：中介服务的范围定义4.2：中介服务的业务内容第五条：加盟商的责任与赔偿5.1：加盟商的责任5.2：加盟商的赔偿责任第六条：加盟商的管理与培训6.1：加盟商的管理制度6.2：加盟商的培训内容第七条：加盟商的营销与推广7.1：加盟商的营销策略7.2：加盟商的推广活动第八条：信息共享与技术支持8.1：加盟商与中介方的信息共享8.2：中介方对加盟商的技术支持第九条：费用结算与支付9.1：加盟商的费用结算9.2：加盟商的支付方式第十条：违约责任与争议解决10.1：违约责任的认定10.2：争议解决的途径第十一条：合同的变更与终止11.1：合同变更的条件11.2：合同终止的条件第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义12.2：保密信息的保护措施第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律13.2：争议解决的地点与方式第十四条：其他条款14.1：合同的生效条件14.2：合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条：加盟商的资格与条件1.1：加盟商的定义加盟商是指与中介方签订本合同，并根据本合同约定支付加盟费用，获得中介方品牌、技术、管理等方面的支持与服务，独立经营房产中介业务的法人或其他组织。1.2：加盟商的资格要求（1）加盟商须为具有独立法人资格的企业或其他组织，且具备相应的营业执照和资质证书；（3）加盟商须认同中介方的品牌、企业文化，并愿意遵守本合同的约定；（4）加盟商须按照中介方的要求，统一使用中介方的品牌、标识、宣传资料等；（5）加盟商须接受中介方的培训和管理，并按照中介方的要求执行相关业务流程和操作规范。1.3：加盟商的加盟费用（1）加盟商应向中介方支付加盟费用，具体金额根据加盟商的经营规模和区域范围协商确定；（2）加盟费用一次性支付，支付后概不退还；（3）加盟商应在签订本合同之日起五个工作日内支付加盟费用；（4）中介方有权根据市场情况和加盟商的经营状况调整加盟费用，具体调整方案由中介方制定并通知加盟商。第二条：加盟商的权益与义务2.1：加盟商的权益（1）加盟商享有中介方提供的品牌、技术、管理等方面的支持与服务；（2）加盟商享有中介方提供的培训、指导、咨询等增值服务；（3）加盟商有权使用中介方的品牌、标识、宣传资料等进行经营活动；（4）加盟商有权参加中介方组织的各类活动，包括但不限于会议、培训、交流等；（5）加盟商有权向中介方提出合理化的建议和意见，中介方应在合理范围内予以考虑和采纳。2.2：加盟商的义务（1）加盟商应遵守本合同的约定，按照中介方的要求执行相关业务流程和操作规范；（2）加盟商应维护中介方的品牌形象，不得从事有损中介方声誉的行为；（3）加盟商应按照中介方的要求，参加各类培训、会议等活动；（4）加盟商应接受中介方的监督和管理，配合中介方进行业务指导和检查；（5）加盟商应按照本合同的约定支付相关费用。第三条：合作期限3.1：合作期限的定义合作期限是指加盟商根据本合同约定，与中介方合作的时间范围。3.2：合作期限的起始时间合作期限自双方签订本合同之日起计算。3.3：合作期限的终止条件（1）本合同约定的合作期限届满，双方未续签的；（2）加盟商违反本合同的约定，中介方有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商终止合同；（4）法律、法规、政策等规定导致本合同无法履行的，双方可协商终止合同。第四条：中介服务范围4.1：中介服务的范围定义中介服务范围包括但不限于：房产买卖、租赁、评估、咨询等业务。4.2：中介服务的业务内容（1）中介方为加盟商提供房源信息、客源信息等；（2）中介方为加盟商提供业务指导、培训、管理咨询等支持；（3）中介方为加盟商提供营销策划、广告宣传、品牌推广等服务；（4）中介方为加盟商提供技术支持，包括信息系统、办公软件等；（5）中介方为加盟商提供法律法规、行业政策等方面的咨询和支持。第五条：加盟商的责任与赔偿5.1：加盟商的责任（1）加盟商应按照本合同的约定，独立经营房产中介业务，自负盈亏；（2）加盟商应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）加盟商应按照中介方的要求，维护品牌形象，保证服务质量；（4）加盟商应接受中介方的监督和管理，配合中介方进行业务指导和检查；（5）加盟商应按照本合同的约定支付相关费用。5.2：加盟商的赔偿责任（1）加盟商如违反本合同的约定，给中介方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）加盟商如因违法经营活动，给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）加盟商如因未能按照本合同的约定履行义务，给中介方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：信息共享与技术支持8.1：加盟商与中介方的信息共享（1）中介方应向加盟商提供房产中介市场的相关信息，包括市场动态、政策法规、行业标准等；（2）加盟商应向中介方提供经营情况、业务数据、客户反馈等信息的真实性、准确性和及时性；（3）中介方和加盟商应通过约定的方式，定期交换经营信息和数据，共同分析市场状况，提升业务水平。8.2：中介方对加盟商的技术支持（1）中介方应为加盟商提供必要的业务操作培训和技术指导，确保加盟商能够熟练掌握业务流程和操作系统；（2）中介方应为加盟商提供相关软件系统的使用权和技术支持，包括房源管理系统、客户管理系统等；（3）中介方应在接到加盟商的技术支持请求后，尽快予以响应和解决，确保加盟商的正常经营。第九条：费用结算与支付9.1：加盟商的费用结算（1）加盟商应按照中介方的规定，向中介方支付相关费用，包括但不限于加盟费用、技术支持费用、培训费用等；（2）加盟商应在每个结算周期内向中介方支付相应的费用，具体结算周期由中介方确定；（3）加盟商支付费用时，应提供真实的发票和收据，以便中介方进行核对和报销。9.2：加盟商的支付方式（1）加盟商可选择银行转账、、支付等支付方式向中介方支付费用；（2）加盟商应在支付费用时，注明费用用途和合同编号，以便中介方进行识别和处理；（3）加盟商支付费用后，应向中介方提供支付凭证，以便中介方进行确认和记录。第十条：违约责任与争议解决10.1：违约责任的认定（1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失；（3）违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2：争议解决的途径（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与终止11.1：合同变更的条件（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反公平原则；（3）合同变更后的内容取代原合同的相关内容，双方应按照变更后的合同执行。11.2：合同终止的条件（1）本合同约定的合作期限届满，双方未续签的；（2）加盟商违反本合同的约定，中介方有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商终止合同；（4）法律、法规、政策等规定导致本合同无法履行的，双方可协商终止合同。第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。12.2：保密信息的保护措施（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取适当的措施，确保保密信息不被未授权的人员获取；（3）双方在合同终止后，仍应继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决的地点与方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1：合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2：合同的附件内容本合同附件包括：加盟商资质证明、加盟费用支付凭证、合同双方联系人和联系方式等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加盟商资质证明附件二：加盟费用支付凭证附件三：合同双方联系人和联系方式附件四：加盟商经营计划书附件五：加盟商培训记录附件六：加盟商业务指导手册附件七：中介方品牌使用授权书附件八：中介方技术支持服务协议附件九：中介方营销策划方案附件十：法律法规、行业政策等相关文件附件的详细要求和说明：附件一：加盟商资质证明加盟商应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证书的复印件。附件二：加盟费用支付凭证加盟商应提供银行转账凭证、、支付凭证等支付加盟费用的有效证明。附件三：合同双方联系人和联系方式合同双方应提供联系人姓名、联系电话、电子邮箱等联系方式。附件四：加盟商经营计划书加盟商应提供详细的经营计划书，包括经营目标、市场分析、营销策略等。附件五：加盟商培训记录加盟商应提供参加中介方培训的记录，包括培训时间、培训内容、培训讲师等。附件六：加盟商业务指导手册加盟商应按照中介方的要求，使用中介方提供的业务指导手册，进行业务操作和经营活动。附件七：中介方品牌使用授权书中介方应向加盟商提供品牌使用授权书，明确授权加盟商使用中介方的品牌、标识等。附件八：中介方技术支持服务协议中介方应与加盟商签订技术支持服务协议，明确技术支持的范围、方式、费用等。附件九：中介方营销策划方案中介方应提供营销策划方案，包括广告宣传、活动策划等，以支持加盟商的营销活动。附件十：法律法规、行业政策等相关文件中介方应提供与加盟商经营活动相关的法律法规、行业政策等文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.加盟商未按照合同约定支付加盟费用、技术支持费用、培训费用等。示例说明：加盟商在合同签订后三个月内未支付加盟费用，视为违约。2.加盟商未按照中介方的要求，维护品牌形象，不得从事有损中介方声誉的行为。示例说明：加盟商在经营过程中，使用假冒伪劣商品，导致客户权益受损，视为违约。3.加盟商未按照中介方的要求，参加各类培训、会议等活动。示例说明：加盟商在合同签订后一年内，未参加中介方组织的任何培训活动，视为违约。4.加盟商未按照本合同的约定支付相关费用。示例说明：加盟商在合同履行过程中，未按照约定时间支付技术支持费用，视为违约。违约责任认定标准：1.加盟商违约的，应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.加盟商违约的，中介方有权提前终止合同，并追究其违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法律法规：指由国家机关制定、发布并具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。3.行业政策：指国家或地方政府针对特定行业制定的政策、规划、指导意见等。4.