2024年二手房买卖：按揭房产交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖：按揭房产交易协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产的位置和面积2.2房产的产权状况2.3房产的使用性质2.4房产的建筑年代和装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付时间和方式3.4按揭贷款及还款方式4.过户手续及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间和方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准和流程6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记时间和费用7.按揭贷款申请及审批7.1按揭贷款申请7.2贷款审批流程7.3贷款额度及利率8.协议的生效、变更和解除8.1协议生效条件8.2协议变更8.3协议解除9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2其他约定11.合同的签订与生效11.1签订时间和地点11.2生效时间和条件12.合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同的附件13.1房产证明文件13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.合同的附件说明14.1房产证明文件说明14.2按揭贷款合同说明14.3其他相关文件说明第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产的位置和面积2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产面积：100平方米2.2房产的产权状况2.2.1房产所有权证号：02.2.2房产性质：住宅2.3房产的使用性质2.3.1房产用途：自住2.4房产的建筑年代和装修情况2.4.1建筑年代：2000年2.4.2装修情况：简装3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币20万元，于合同签订之日支付3.2.2按揭贷款：人民币80万元，由买方申请银行贷款3.3首付款支付时间和方式3.3.1支付时间：合同签订之日3.3.2支付方式：银行转账3.4按揭贷款及还款方式3.4.1贷款银行：银行3.4.2贷款额度：人民币80万元3.4.3贷款利率：按照银行最新贷款利率执行3.4.4还款方式：等额本息4.过户手续及税费承担4.1过户手续4.1.1卖方负责办理房产过户手续4.1.2买方配合办理过户手续4.2税费承担4.2.1所得税：由卖方承担4.2.2契税：由买方承担4.3税费缴纳时间和方式4.3.1缴纳时间：过户手续办理完毕后4.3.2缴纳方式：银行转账5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：2024年2月28日5.2房产交付条件5.2.1房产权证齐全5.2.2房产无任何债务5.3房产验收标准和流程5.3.1验收标准：按照房产交付条件执行5.3.2验收流程：买方在交付日对房产进行验收，如无异议，视为验收合格6.产权转移及登记6.1产权转移6.1.1卖方将房产所有权转移给买方6.2登记手续6.2.1卖方协助买方办理产权登记手续6.3登记时间和费用6.3.1登记时间：房产交付后30日内6.3.2登记费用：按照国家规定执行8.协议的生效、变更和解除8.1协议生效条件8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2协议生效后，双方应按照协议约定的条款履行各自的义务。8.2协议变更8.2.1协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。8.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。8.3协议解除8.3.1在协议履行过程中，如遇不可抗力导致协议无法履行，双方均有权解除协议。8.3.2如一方违反协议条款，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1协议一方未履行协议义务，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构9.3.1仲裁委员会10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、按揭贷款合同等。10.2其他约定10.2.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。11.合同的签订与生效11.1签订时间和地点11.1.1本协议于2024年X月X日签订。11.1.2签订地点：市区路号11.2生效时间和条件11.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2协议生效前，任何一方不得提前履行协议义务。12.合同的解除与终止12.1解除条件12.1.1协议约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除协议。12.2终止条件12.2.1协议约定的终止条件成就时，协议自动终止。12.2.2双方协商一致，可以终止协议。13.合同的附件13.1房产证明文件13.1.1房产所有权证13.1.2房产测绘报告13.2按揭贷款合同13.2.1按揭贷款合同13.2.2银行贷款审批文件13.3其他相关文件13.3.1双方签字的补充协议13.3.2双方签字的变更协议14.合同的附件说明14.1房产证明文件说明14.1.1房产所有权证应真实有效，无产权纠纷。14.2按揭贷款合同说明14.2.1按揭贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。14.3其他相关文件说明14.3.1其他相关文件应与协议内容相符，真实有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产交易的中介服务、法律咨询、贷款申请、房产评估、过户手续办理等。16.第三方介入的流程及责任16.1第三方介入流程16.1.1协议双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项。16.1.2协议双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。16.1.3第三方按照服务合同的规定，履行相应的服务义务。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行服务义务过程中，应遵守国家法律法规及本合同的规定。16.2.2第三方因自身原因导致协议无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应配合第三方完成中介服务、法律咨询、贷款申请等工作。17.1.2甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方责任17.2.1乙方应配合第三方完成房产评估、过户手续办理等工作。17.2.2乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其服务合同约定的金额。18.1.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应根据各自过错承担相应的补充责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供中介服务，甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同。19.1.2甲方应自行承担第三方服务过程中产生的风险和责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供中介服务，乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同。19.2.2乙方应自行承担第三方服务过程中产生的风险和责任。19.3第三方与协议双方的划分19.3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。19.3.2协议双方应根据本合同约定履行各自的义务，第三方不承担此责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1协议双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构20.2.1仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：房产所有权证必须真实、有效，且未被查封、扣押或存在争议。说明：作为房产交易的重要凭证，该证应清晰显示卖方为房产所有人，并具备过户条件。2.房产测绘报告详细要求：房产测绘报告应由具备资质的测绘机构出具，报告内容应准确反映房产的实际面积、位置等信息。说明：报告作为房产交易的重要依据，确保买卖双方对房产状况有清晰了解。3.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应客观、公正地反映房产的市场价值。说明：评估报告用于确定交易价格，避免因价格分歧导致的争议。4.按揭贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款，并由贷款银行盖章确认。说明：合同是双方与贷款银行之间的法律约束文件，确保贷款按约定履行。5.银行贷款审批文件详细要求：审批文件应包含贷款额度、利率、还款期限等信息，并由贷款银行盖章确认。说明：文件用于证明贷款已获得银行批准，确保交易顺利进行。6.双方签字的补充协议详细要求：补充协议应明确双方对原合同条款的修改或补充内容，并由双方签字确认。说明：补充协议是对原合同条款的完善，确保交易更加公平、合理。7.双方签字的变更协议详细要求：变更协议应明确原合同条款的变更内容，并由双方签字确认。说明：变更协议是对原合同条款的调整，确保交易适应实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担相应的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定时间完成服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向协议双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.协议双方违约行为及责任认定违约行为：协议双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方违约金人民币元，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖：按揭房产交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.按揭贷款事宜4.1贷款银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款手续办理5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户手续办理5.3过户税费承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付责任8.房产质量及维修责任8.1房产质量问题8.2维修责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3按揭贷款合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解释14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3按揭贷款合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.3房产产权：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产附属设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币____________________元；3.2.2买方在房产过户前支付首付人民币____________________元；3.2.3剩余房款以按揭贷款方式支付；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2首付支付时间：____________________3.3.3按揭贷款办理时间：____________________4.按揭贷款事宜4.1贷款银行：____________________4.2贷款额度：人民币____________________元4.3贷款利率：____________________4.4贷款期限：____________________年4.5贷款手续办理：____________________5.房产过户手续5.1过户时间：____________________5.2过户手续办理：____________________5.3过户税费承担：____________________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方在合同签订后七日内提出解除合同的，应双倍返还定金；6.1.2卖方在合同签订后七日内提出解除合同的，应双倍返还定金；6.2违约责任：6.2.1任何一方未按时支付定金或首付款，应向对方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；6.2.2任何一方未按时办理房产过户手续，应向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的____________________%。7.房产交付7.1交付时间：____________________7.2交付条件：7.2.1房产产权清晰，无任何法律纠纷；7.2.2房产设施齐全，符合交付条件；7.3交付责任：7.3.1卖方应保证房产交付时无任何债务负担；7.3.2买方应在交付时对房产进行检查，确认无质量问题后接收房产。8.房产质量及维修责任8.1房产质量问题：8.1.1房产在交付前存在质量问题，卖方应负责修复；8.1.2房产在交付后出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____________________日内进行维修；8.2维修责任：8.2.1维修费用由责任方承担；8.2.2维修期间，房产的使用权归买方所有。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决时效：9.2.1争议发生后，双方应在____________________日内协商解决；9.2.2未能在协商期限内解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2买方支付定金；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现合同约定的解除条件。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3按揭贷款合同12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：12.3.1卖方代表（签字）：____________________12.3.2买方代表（签字）：____________________13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2通知方式：13.2.1双方通过书面形式通知对方；13.2.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址；13.3合同解释：13.3.1本合同如有歧义，应按照有利于维护善意一方的原则进行解释。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3按揭贷款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、贷款等服务的独立法人或其他组织。1.2.1房产中介服务；2.2.2房产评估服务；2.2.3按揭贷款咨询服务；2.2.4法律咨询服务；2.2.5其他双方约定的服务。2.第三方的责任及权利2.1第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务承担相应的责任。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2在提供服务的范围内，独立开展业务活动；2.2.3对甲方和乙方的信息保密。3.第三方的责任限额3.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%。3.3若第三方因自身原因导致甲方或乙方损失超过责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿超出部分。4.第三方介入的审批程序4.1甲方和乙方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.2甲方和乙方应在引入第三方前，与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入不影响本合同的效力，甲方和乙方仍应按照合同约定承担相应的责任。6.第三方介入的变更与解除6.1甲方和乙方有权在第三方介入期间，变更或解除与第三方签订的服务协议。6.2甲方和乙方变更或解除服务协议时，应书面通知对方，并取得对方的同意。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立法人或其他组织，与甲方和乙方之间不存在隶属关系。8.2第三方在提供服务的范围内，仅对甲方和乙方的合法权益负责，不对本合同的其他条款承担责任。8.3第三方在提供服务的范围内，不参与甲方和乙方之间的交易活动，不承担交易风险。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方提供的任何信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露、使用或传播甲方和乙方提供的任何信息，除非得到甲方和乙方的书面同意。10.第三方介入的适用法律10.1第三方介入适用中华人民共和国的法律。10.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等全部页面。说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属和现状。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格。3.按揭贷款合同详细要求：由买方与贷款银行签订的按揭贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：按揭贷款合同用于明确买方的贷款事宜。4.定金收据详细要求：由卖方出具的定金收据，明确定金金额、支付时间等。说明：定金收据用于证明定金的支付。5.首付收据详细要求：由卖方出具的首付收据，明确首付金额、支付时间等。说明：首付收据用于证明首付的支付。6.房产过户手续材料详细要求：包括房产过户申请书、身份证明、户口簿、婚姻状况证明等。说明：房产过户手续材料用于办理房产过户手续。7.房产维修记录详细要求：记录房产在交付前后的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房产维修记录用于证明房产交付时的质量状况。8.争议解决协议详细要求：由甲方、乙方和第三方（如有）共同签订的争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房产；1.2买方未按合同约定支付款项；1.3第三方未按合同约定提供准确、及时的服务；1.4任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的____________________%；2.2买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%；2.3第三方未提供准确、及时的服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任；2.4任何一方泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的2%；3.2买方未按合同约定支付首付，导致卖方无法按计划收款，买方应向卖方支付违约金，违约金为首付款的2%；3.3第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致评估价格与实际价格差异较大，第三方应退还部分服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖：按揭房产交易协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2首付金额及比例3.3按揭贷款金额及银行3.4支付时间及方式4.按揭贷款相关条款4.1贷款申请及审批4.2贷款利率及期限4.3贷款还款方式4.4贷款保险及费用5.房产过户及登记5.1过户手续办理5.2房产登记手续5.3过户税费承担6.房产交付条件6.1房产交付时间6.2房产交付标准6.3房产交付程序7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2买方对房产瑕疵的确认7.3卖方对房产瑕疵的责任8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约金的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]1.2买方信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]2.房产基本信息2.1房产坐落位置所在地区：[房产所在地区]详细地址：[房产详细地址]2.2房产产权状况房产性质：住宅产权证类型：[产权证类型，如：不动产权证书]2.3房产面积及结构建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]房屋结构：[房屋结构，如：砖混结构]2.4房产权属证书编号证书编号：[产权证书编号]3.交易价格及支付方式3.1交易总价总价：[交易总价]3.2首付金额及比例首付金额：[首付金额]首付比例：[首付比例，如：30%]3.3按揭贷款金额及银行按揭贷款金额：[按揭贷款金额]贷款银行：[贷款银行名称]3.4支付时间及方式首付支付时间：[首付支付时间]贷款审批通过后支付时间：[贷款审批通过后支付时间]4.按揭贷款相关条款4.1贷款申请及审批买方需在[日期]前向[贷款银行]提交贷款申请4.2贷款利率及期限贷款利率：[贷款利率]贷款期限：[贷款期限，如：20年]4.3贷款还款方式还款方式：[还款方式，如：等额本息]4.4贷款保险及费用买方需购买[贷款保险类型]相关费用：[贷款保险及其他相关费用]5.房产过户及登记5.1过户手续办理卖方需在[日期]前办理房产过户手续5.2房产登记手续买方需在[日期]前办理房产登记手续5.3过户税费承担过户税费：[过户税费]承担方：[税费承担方，如：买方]6.房产交付条件6.1房产交付时间房产交付时间：[房产交付时间]6.2房产交付标准房产交付标准：[房产交付标准，如：符合国家住宅交付标准]6.3房产交付程序交付程序：[交付程序，如：卖方将房产交付给买方，买方验收无误后签字确认]8.交易税费承担8.1交易税费种类契税：[契税金额]土地增值税：[土地增值税金额]印花税：[印花税金额]其他税费：[其他相关税费]8.2税费承担比例卖方承担税费：[卖方承担税费比例]买方承担税费：[买方承担税费比例]8.3税费缴纳时间税费缴纳时间：[税费缴纳时间，如：房产过户前]9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件买方违约：[买方违约解除条件]卖方违约：[卖方违约解除条件]不可抗力：[不可抗力解除条件]9.2违约责任及赔偿违约金：[违约金金额]赔偿金：[赔偿金金额]9.3违约金的计算方法违约金计算方式：[违约金计算方式，如：按未履行部分的比例计算]10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼]10.2仲裁机构仲裁机构：[仲裁机构名称]10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：[诉讼管辖法院名称]11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章后生效]11.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止条件，如：房产交付并办理过户登记后终止]12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力定义：[不可抗力定义，如：因自然灾害、政府行为等原因导致合同无法履行]通知义务：[不可抗力发生时的通知义务]12.2合同附件及补充协议附件一：房产信息清单附件二：付款时间表补充协议：[如有补充协议，列明协议名称及编号]13.合同份数及签署13.1合同份数合同份数：[合同份数，如：一式五份]13.2合同签署日期签署日期：[合同签署日期]13.3合同签署地点签署地点：[合同签署地点，如：[卖方/买方]所在地]14.合同附件清单14.1附件一：房产信息清单房产基本情况房产产权信息房产交易信息14.2附件二：付款时间表首付支付时间按揭贷款支付时间其他款项支付时间第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义第三方是指在买卖双方之外，为合同履行提供协助或服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入原因根据本合同的履行需要，买卖双方同意引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方责任2.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务或协助范围内。2.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任限额为[金额]，超过此限额部分，由买卖双方自行承担。3.第三方权利3.1第三方权利界定第三方享有根据本合同约定获取服务费用和报酬的权利。3.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，并遵守法律法规。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请买卖双方应向对方提出引入第三方的书面申请，并说明第三方介入的原因和所需服务。4.2第三方介入同意双方同意第三方介入后，应签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜。4.3第三方介入时间第三方介入时间应与合同履行时间相一致。5.第三方介入费用5.1第三方费用承担第三方费用由买卖双方按约定的比例分担。5.2第三方费用支付第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。6.第三方责任免除6.1第三方责任免除条件在下列情况下，第三方不承担任何责任：a.因不可抗力导致合同无法履行；b.因买卖双方原因导致合同无法履行；c.因第三方自身原因导致合同无法履行。6.2第三方责任免除程序第三方在责任免除条件下，应及时通知买卖双方，并提供相关证明材料。7.第三方变更与解除7.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，买卖双方应协商一致，并通知对方。7.2第三方解除