2024年新型小区门卫值班人员物业服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型小区门卫值班人员物业服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.服务内容与标准2.1门卫值班服务内容2.2服务时间与班次安排2.3服务标准2.4应急处理措施3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算方法3.2服务费用支付时间3.3付款方式4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.服务调整与终止7.1服务调整7.2服务终止7.3服务终止通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：物业管理有限公司地址：省市区路号乙方：小区业主委员会地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.服务内容与标准2.1门卫值班服务内容2.1.1对进出小区的人员、车辆进行登记、核查；2.1.2确保小区内车辆停放有序；2.1.3对可疑人员、车辆进行盘查；2.1.4维护小区内公共秩序；2.1.5处理突发事件和紧急情况。2.2服务时间与班次安排2.2.1服务时间为每日24小时；2.2.2班次安排为三班倒，每班8小时。2.3服务标准2.3.1乙方应确保门卫人员身着统一制服，佩戴工作证；2.3.3乙方应确保门卫人员接受专业培训，具备必要的安全知识和技能。2.4应急处理措施2.4.1乙方应制定应急预案，应对突发事件；2.4.2门卫人员在发现可疑情况时应立即报告；2.4.3乙方应确保门卫人员掌握紧急疏散路线和逃生知识。3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算方法3.1.1服务费用按月计算，每月人民币元；3.1.2服务费用包括门卫人员工资、福利、制服、培训等费用。3.2服务费用支付时间3.2.1乙方应于每月日前将服务费用支付至甲方指定账户。3.3付款方式3.3.1乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付服务费用。4.保密条款4.1保密内容4.1.1甲方及乙方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；4.1.2本合同内容及其相关事项。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。4.3违约责任4.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按约定提供门卫值班服务；5.1.2甲方未按约定支付服务费用；5.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；5.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的%。5.3违约赔偿5.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；5.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。6.服务期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期6.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签6.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续签本合同；6.3.2未续签本合同，本合同自动终止。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反本合同约定的服务内容与标准；8.1.2甲方未按约定支付服务费用，经催告后仍未支付；8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知后，另一方应在天内书面回复是否同意解除合同；8.2.3双方同意解除合同时，应签订合同解除协议。8.3合同解除通知8.3.1通知应以书面形式发出，并由双方签字盖章；8.3.2通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决；10.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，双方之间的所有通知应以书面形式发送；10.2.2通知应通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式进行。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：a.门卫值班人员名单及职责；b.门卫值班服务细则；c.应急预案。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2甲方收到乙方支付的首月服务费用。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章及甲方收到乙方支付的首月服务费用之日起生效。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致；12.1.2合同变更应以书面形式签订补充协议。12.2合同变更内容12.2.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件同第八条。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应按第八条规定的程序进行。13.3合同终止通知13.3.1合同终止通知的发送方式同第八条。14.合同附件14.1本合同附件应与本合同具有同等法律效力；14.2本合同附件包括但不限于：a.门卫值班人员名单及职责；b.门卫值班服务细则；c.应急预案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务、技术支持或监督执行，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应协商确定第三方介入的事宜，并签订相应的合作协议；15.3.2双方应将第三方介入的事宜通知对方，并取得对方的同意。16.甲乙双方的责任划分16.1甲方的责任16.1.1甲方负责与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关工作。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合甲方与第三方签订合作协议，并履行本合同规定的义务；16.2.2乙方应监督第三方在履行合同过程中的行为，确保其符合合同约定。17.第三方的责任17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量；17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。18.2责任限额的调整18.2.1双方可协商调整第三方的责任限额；18.2.2调整后的责任限额应以书面形式明确约定。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的合作协议为准。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的合作协议为准。19.3第三方与其他第三方19.3.1第三方与其他第三方之间的权利义务关系，应遵守各自的合作协议。20.合同终止与第三方20.1合同终止时，第三方应根据合作协议终止相关服务。20.2合同终止后，第三方应将已完成的合同内容、工作成果及相关资料移交给甲乙双方。20.3合同终止后，如第三方仍需履行一定期限的售后服务，双方应另行协商签订售后服务协议。21.争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同应为正式文本，双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。2.附件二：门卫值班人员名单及职责要求：详细列出所有门卫值班人员的姓名、岗位、职责及联系方式。3.附件三：门卫值班服务细则要求：详细规定门卫值班服务的具体流程、规范和注意事项。4.附件四：应急预案要求：制定针对突发事件和紧急情况的应对措施，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。5.附件五：第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，应明确双方的权利义务、服务内容、费用及违约责任等。6.附件六：服务费用支付凭证要求：乙方支付服务费用的凭证，包括银行转账记录、支票等。7.附件七：门卫值班记录表要求：记录门卫值班期间的所有进出人员、车辆信息及处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定支付服务费用；1.2未按约定提供必要的协助和配合；1.3未经乙方同意，擅自变更门卫值班人员或服务内容。乙方违约：2.1未按约定提供门卫值班服务；2.2门卫值班人员未按服务细则执行职责；2.3未按约定处理突发事件和紧急情况。第三方违约：3.1未按合作协议履行职责；3.2因第三方原因导致服务质量下降；3.3泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金按逾期支付天数计算；2.1.2未按约定提供协助和配合，应承担相应的赔偿责任；2.1.3未经乙方同意变更门卫值班人员或服务内容，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.2.1未按约定提供门卫值班服务，应赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.2门卫值班人员未按服务细则执行职责，应承担相应的赔偿责任；2.2.3未按约定处理突发事件和紧急情况，应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任：3.1.1未按合作协议履行职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.1.2因第三方原因导致服务质量下降，应承担相应的赔偿责任；3.1.3泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方逾期支付服务费用元，应支付违约金元；乙方因门卫值班人员未按服务细则执行职责，导致小区发生盗窃案件，应赔偿甲方损失元；第三方因泄露甲乙双方商业秘密，造成甲方损失元，应赔偿甲方损失。全文完。2024年新型小区门卫值班人员物业服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.服务内容及范围3.1门卫值班服务内容3.2保安巡逻服务内容3.3物业服务范围4.服务标准及要求4.1服务时间4.2服务质量标准4.3服务人员要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3付款期限5.4付款凭证6.服务期限及终止6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：服务人员名单及职责12.2附件二：服务设备清单12.3附件三：服务费用明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期及保存期限14.1合同生效日期14.2合同保存期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[小区名称]物业管理有限公司乙方：[门卫服务公司名称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5合同双方授权代表甲方授权代表：[甲方授权代表姓名及职务]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名及职务]第二条合同签订背景与目的2.1合同签订背景鉴于[小区名称]小区需要专业门卫值班人员提供物业服务，以保障小区的安全与秩序。2.2合同签订目的为明确甲乙双方的权利和义务，确保小区物业服务质量的稳定，特签订本合同。第三条服务内容及范围3.1门卫值班服务内容（1）24小时值班，负责小区出入口的进出管理；（2）负责小区内车辆及人员的出入登记；（3）负责小区内公共区域的巡视，发现异常情况及时处理或报告；（4）负责处理来访人员的登记与引导。3.2保安巡逻服务内容（1）每日进行至少两次全小区巡逻；（2）负责小区内公共设施的巡查，确保设施完好；（3）负责小区内公共区域的秩序维护；（4）协助处理突发事件。3.3物业服务范围（1）负责小区内公共区域的清洁；（2）负责小区内绿化带的养护；（3）负责小区内公共设施的维修；（4）负责小区内公共区域的照明维护。第四条服务标准及要求4.1服务时间24小时值班，全年无休。4.2服务质量标准（1）门卫值班人员需持证上岗，具备一定的专业知识和技能；（2）门卫值班人员需着统一服装，佩戴工作牌；（3）保安巡逻人员需熟悉小区情况，确保巡逻质量；（4）服务过程中，需遵守国家法律法规，维护小区安全。4.3服务人员要求（2）门卫值班人员需具备较强的沟通能力和应变能力；（3）保安巡逻人员需具备较强的身体素质和责任心。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式根据实际服务人数和服务时间，按月计算服务费用。5.2服务费用支付方式甲方按月向乙方支付服务费用，具体支付日期为每月[具体日期]。5.3付款期限甲方应在收到乙方提供的发票后[具体天数]内完成付款。5.4付款凭证甲方应保留乙方开具的发票作为付款凭证。第六条服务期限及终止6.1服务期限本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体月数]个月。6.2终止条件（1）本合同期满，双方协商一致可续签；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序一方提出解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并书面确认解除合同。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时提供合格的服务；（2）乙方违反保密条款；（3）甲方未按时支付服务费用；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担由此给对方造成的信誉损失；（4）违约方应承担由此给对方造成的其他损失。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）甲方小区业主的个人信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[具体年数]年。8.3保密措施（1）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）双方员工应遵守保密条款，不得泄露保密信息。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序一方提出解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并书面确认解除合同。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3其他约定事项三本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：服务人员名单及职责详细列出乙方派驻小区的门卫值班人员和保安巡逻人员的名单及各自职责。12.2附件二：服务设备清单详细列出乙方提供的所有服务设备的清单，包括设备名称、型号、数量等。12.3附件三：服务费用明细表详细列出每月服务费用的构成，包括人员工资、设备折旧、其他费用等。第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署时间为[具体日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人员甲方签署人员：[甲方签署人员姓名及职务]乙方签署人员：[乙方签署人员姓名及职务]第十四条合同生效日期及保存期限14.1合同生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同保存期限本合同自签订之日起保存[具体年数]年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方签订合同时提供居间服务的第三方；（2）监理方：对甲乙双方履行合同过程进行监督的第三方；（3）专业服务方：为甲乙双方提供专业服务的第三方，如法律顾问、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方责任定义第三方责任是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方或小区业主损失，应当承担的经济责任。2.2责任限额（1）中介方：中介方因居间服务造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过中介服务费用的[具体百分比]；（2）监理方：监理方因监督不力造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过监理服务费用的[具体百分比]；（3）专业服务方：专业服务方因提供服务造成甲乙双方损失的，其责任限额根据服务性质和合同约定确定。3.第三方责权利3.1责任（1）中介方：如实提供甲乙双方信息，协助双方签订合同；（2）监理方：对甲乙双方履行合同过程进行监督，确保合同履行符合约定；（3）专业服务方：根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.2权利（1）中介方：有权获得中介服务费用；（2）监理方：有权要求甲乙双方提供必要的资料，以便进行监督；（3）专业服务方：有权获得约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3利益（1）中介方：通过居间服务获取合理收益；（2）监理方：通过监督服务，保障合同履行，维护自身权益；（3）专业服务方：通过提供专业服务，获得合同约定的费用，提升自身专业声誉。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方关系（1）甲乙双方与中介方：中介方作为居间方，不参与合同履行，仅提供信息交流和服务；（2）甲乙双方与监理方：监理方作为监督方，对合同履行过程进行监督，但不直接参与服务提供；（3）甲乙双方与专业服务方：专业服务方根据合同约定提供专业服务，甲乙双方根据服务内容支付费用。4.2第三方与小区业主关系第三方在履行合同过程中，应尊重小区业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权、财产权等。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1中介方（1）中介方应如实