2024年土地转售代理协议：卖方权益明细版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地转售代理协议：卖方权益明细版版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2代理协议的有效期1.3土地转售的概述2.卖方的权益和义务2.1卖方的权益2.1.1土地的权属证明2.1.2土地的现状说明2.1.3土地开发的可能性评估2.2卖方的义务2.2.1土地交付2.2.2配合办理土地过户手续2.2.3配合办理土地使用权变更手续3.代理方的权益和义务3.1代理方的权益3.1.1代理销售的权利3.1.2代理方的分成比例3.1.3代理方的费用支付3.2代理方的义务3.2.1寻找买家3.2.2提供销售推广服务3.2.3协助完成交易4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1土地的定价4.1.2价格调整机制4.1.3价格保密条款4.2支付方式4.2.1定金支付4.2.2首付款支付4.2.3尾款支付5.土地交付和过户5.1土地交付5.1.1交付时间5.1.2交付条件5.1.3交付后的土地管理5.2土地过户5.2.1过户时间5.2.2过户所需文件5.2.3过户费用承担6.违约责任6.1卖方的违约行为6.2代理方的违约行为6.3违约责任的处理方式7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点和机构7.3法律适用8.其他条款8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的转让9.附件9.1土地权属证明9.2土地现状图片9.3土地开发可能性评估报告10.签字页10.1卖方签字10.2代理方签字11.附录11.1土地位置图11.2土地规划图11.3销售推广方案12.合同生效条件12.1合同的签署12.2相关政府部门的审批12.3买家的确认13.合同的修订和补充13.1修订和补充的方式13.2修订和补充的效力13.3修订和补充的记录14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的方式14.3合同终止或解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方1.2代理协议的有效期本代理协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则在本协议有效期内，卖方不得直接或间接地将土地出售给任何第三方。1.3土地转售的概述土地位于____（具体地址），土地使用权面积为____平方米。本代理协议旨在规定代理方作为卖方的唯一代理，负责寻找买家并完成土地的转售。第二条卖方的权益和义务2.1卖方的权益2.1.1土地的权属证明卖方应向代理方提供土地的权属证明，包括土地使用权证、房产证等相关文件，以确保土地的合法性和可转售性。2.1.2土地的现状说明卖方应对土地的现状提供详细说明，包括土地的用途、规划、周边环境等信息，以便代理方了解土地的实际情况。2.1.3土地开发的可能性评估卖方应提供土地开发的可能性评估报告，包括土地的可开发性、开发成本、市场需求等信息，以帮助代理方更好地进行销售推广。2.2卖方的义务2.2.1土地交付卖方应在协议生效后____个工作日内，将土地的实际控制权移交给代理方，以便代理方进行销售和推广活动。2.2.2配合办理土地过户手续卖方应积极配合代理方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理相关政府部门的审批等。2.2.3配合办理土地使用权变更手续卖方应积极配合代理方办理土地使用权变更手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理相关政府部门的审批等。第三条代理方的权益和义务3.1代理方的权益3.1.1代理销售的权利代理方作为卖方的唯一代理，享有独家代理销售权利，即在代理协议有效期内，卖方不得直接或间接地将土地出售给任何第三方。3.1.2代理方的分成比例代理方将从土地转售中获得一定的分成，分成比例为土地转售总额的____%。3.1.3代理方的费用支付代理方应承担销售推广过程中产生的费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。3.2代理方的义务3.2.1寻找买家代理方应全力以赴寻找买家，并通过各种渠道进行销售推广，以尽快完成土地的转售。3.2.2提供销售推广服务代理方应提供专业的销售推广服务，包括但不限于制定销售策略、提供市场分析、与买家进行谈判等。3.2.3协助完成交易代理方应协助卖方和买家完成交易，包括但不限于提供相关文件、协助办理相关政府部门的审批等。第四条交易价格和支付方式4.1交易价格土地的转售价格为____元/平方米。4.1.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整土地的转售价格。4.1.3价格保密条款双方应对土地的转售价格保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。4.2支付方式4.2.1定金支付买家应在签署购房合同后____个工作日内支付定金，定金金额为土地转售总额的____%。4.2.2首付款支付买家应在签署购房合同后____个月内支付首付款，首付款金额为土地转售总额的____%。4.2.3尾款支付买家应在土地过户完成后支付尾款，尾款金额为土地转售总额的____%。第五条土地交付和过户5.1土地交付卖方应在协议生效后____个工作日内，将土地的实际控制权移交给代理方。5.1.2交付条件土地交付时，应保证土地的权属清晰、无任何法律纠纷。5.1.3交付后的土地管理交付后，代理方应负责土地的管理和维护工作，包括但不限于缴纳土地使用权税、物业管理费等。5.2土地过户5.2.1第八条违约责任6.1卖方的违约行为卖方如违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿代理方的损失等。6.2代理方的违约行为代理方如违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方的损失等。6.3违约责任的处理方式如一方发生违约行为，对方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失，也可要求违约方履行协议。第九条争议解决7.1争议的解决方式如协议执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点和机构双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。7.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款8.1合同的变更本协议的任何变更或补充均须双方书面同意，经双方签字盖章后生效。8.2合同的解除如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条附件9.1土地权属证明为本协议附件，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关文件。9.2土地现状图片为本协议附件，包括土地现状的照片或视频等。9.3土地开发可能性评估报告为本协议附件，包括土地的开发潜力、成本、市场需求等评估内容。第十二条签字页本协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。卖方签字：代理方签字：日期：____年____月____日第十三条附录10.1土地位置图为本协议附录，标明土地的具体位置。10.2土地规划图为本协议附录，包括土地的规划用途、面积等信息。10.3销售推广方案为本协议附录，包括代理方制定的销售推广计划和策略。第十四条合同生效条件11.1合同的签署本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2相关政府部门的审批本协议的生效需经相关政府部门的审批，审批通过后协议生效。11.3买家的确认本协议的生效还需买家的确认，买家确认后协议即生效。第十五条合同的修订和补充12.1修订和补充的方式本协议的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2修订和补充的效力本协议的修订和补充与原协议具有同等效力。12.3修订和补充的记录双方应妥善保管协议修订和补充的记录。第十六条合同的终止和解除13.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的土地转售完成；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.2合同解除的方式合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止或解除后的权益处理合同终止或解除后，双方应按照协议约定处理剩余权益，包括但不限于支付尾款、办理土地过户等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：土地现状图片附件三：土地开发可能性评估报告附件四：土地位置图附件五：土地规划图附件六：销售推广方案附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明应包括但不限于土地使用权证、房产证等相关文件，证明卖方对土地拥有合法的权属。附件说明：土地权属证明用于证实卖方对土地的所有权，确保土地可进行转售。附件二：土地现状图片详细要求：土地现状图片应包括土地的照片或视频等，展示土地的现有状况。附件说明：土地现状图片用于让代理方了解土地的实际状况，包括外观、环境等。附件三：土地开发可能性评估报告详细要求：土地开发可能性评估报告应包括土地的开发潜力、成本、市场需求等评估内容。附件说明：土地开发可能性评估报告用于评估土地的开发前景，帮助代理方制定销售策略。附件四：土地位置图详细要求：土地位置图应标明土地的具体位置，便于买家了解土地所处地理位置。附件说明：土地位置图用于展示土地的具体位置，方便买家进行投资决策。附件五：土地规划图详细要求：土地规划图应包括土地的规划用途、面积等信息，展示土地的未来发展。附件说明：土地规划图用于向买家展示土地的未来规划，增加购买信心。附件六：销售推广方案详细要求：销售推广方案应包括代理方制定的销售推广计划和策略，用于宣传土地。附件说明：销售推广方案用于指导代理方进行土地的销售推广活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反协议的任何条款。2.代理方违反协议的任何条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的处理方式：如一方违约，对方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失，也可要求违约方履行协议。示例说明：1.若卖方未按约定时间移交土地，则构成违约行为。2.若代理方未按约定进行销售推广，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.土地权属证明：指证实土地所有权归属的文件，如土地使用权证、房产证等。2.土地现状：指土地在某一时间点的实际状况，包括外观、环境等。3.土地开发可能性评估：指对土地未来开发潜力、成本和市场需求等方面的评估。4.代理销售：指代理方作为卖方的唯一代理，负责寻找买家并完成土地的转售。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.损