2024年式房产抵押贷款新约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房产抵押贷款新约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3被担保人基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续4.抵押物权利义务4.1抵押物保管责任4.2抵押物使用限制4.3抵押物处置权5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途监督6.还款计划6.1还款时间表6.2还款金额6.3还款方式变更7.利息计算及支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同附件12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：___________抵押权人住所：___________抵押权人法定代表人：___________抵押权人联系电话：___________1.2抵押人基本信息抵押人名称：___________抵押人住所：___________抵押人法定代表人：___________抵押人联系电话：___________1.3被担保人基本信息被担保人名称：___________被担保人住所：___________被担保人法定代表人：___________被担保人联系电话：___________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金金额：人民币___________元整2.2贷款期限贷款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。2.3贷款利率贷款利率为年利率___________%，按月计息，实行浮动利率制度。2.4还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款日为___________日。3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物为位于___________的房产，房产证号为___________。3.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币___________元整。3.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记号为___________。4.抵押物权利义务4.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，保证抵押物不受损害。4.2抵押物使用限制抵押人不得擅自改变抵押物的用途，未经抵押权人同意，不得出租、出借或转让抵押物。4.3抵押物处置权抵押权人有权在债务履行期限届满而未得到清偿时，依法处分抵押物。5.贷款用途5.1贷款用途说明本贷款用途为___________。5.2贷款用途监督抵押权人有权对贷款用途进行监督，抵押人应提供相关证明材料。6.还款计划6.1还款时间表根据还款方式，每月还款金额为人民币___________元整，具体还款时间表如下：第一月：___________元第二月：___________元一月：___________元6.2还款金额每月还款金额包括本金和利息，具体计算方法如下：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）6.3还款方式变更经抵押权人同意，抵押人可申请变更还款方式，但变更后的还款方式应符合国家相关法律法规。7.利息计算及支付7.1利息计算方法贷款利息按月计息，采用复利计算方法。7.2利息支付时间每月还款日当天支付当月利息。7.3利息支付方式利息支付方式与本金还款方式相同。8.违约责任8.1违约情形定义（1）抵押人未按约定时间、金额还款；（2）抵押人未按约定用途使用贷款；（3）抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损；（4）抵押人擅自改变抵押物用途；（5）抵押人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）抵押人发生违约时，应立即支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算；（2）抵押人未按时还款，每逾期一日，应支付逾期利息；（3）抵押人违反合同约定，导致抵押权人遭受损失的，应承担赔偿责任；（4）抵押人违约，抵押权人有权提前收回贷款，并要求抵押人支付提前收回贷款的利息。8.3违约金计算（1）未按时还款的违约金，按逾期金额的一定比例计算；（2）未按约定用途使用贷款的违约金，按贷款本金的一定比例计算；（3）其他违约情形的违约金，按实际损失的一定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。10.合同变更及解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）合同约定的其他变更条件。10.2合同解除条件（1）抵押人严重违约，经催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.3合同变更及解除程序（1）变更或解除合同，应书面通知对方；（2）变更或解除合同，应签订书面协议；（3）变更或解除合同，应办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，抵押人应将抵押物归还抵押权人，并办理相关注销手续。12.合同附件12.1抵押物清单抵押物清单详见附件一。12.2贷款合同附件贷款合同附件详见附件二。12.3其他相关文件其他相关文件详见附件三。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式___________份，抵押权人和抵押人各执___________份。14.3合同解释权对本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的基本原则1.1第三方介入的条件1.2第三方介入的方式1.3第三方介入的期限2.第三方介入的权利义务2.1第三方介入的权利2.2第三方介入的义务2.3第三方介入的义务履行3.第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担3.2第三方介入费用的支付方式3.3第三方介入费用的计算标准4.第三方介入争议的处理4.1第三方介入争议的定义4.2第三方介入争议的处理方式4.3第三方介入争议的解决程序5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入变更的条件5.2第三方介入解除的条件5.3第三方介入变更与解除的程序6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.2第三方介入终止的程序6.3第三方介入终止后的处理7.第三方介入的保密7.1第三方介入保密的内容7.2第三方介入保密的责任7.3第三方介入保密的违约责任8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式8.2第三方介入争议解决机构8.3第三方介入争议解决程序9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同附件一9.2第三方介入合同附件二9.3第三方介入合同附件三10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入的其他约定条款10.2第三方介入的其他约定说明10.3第三方介入的其他约定变更11.第三方介入的补充条款11.1第三方介入的补充条款一11.2第三方介入的补充条款二11.3第三方介入的补充条款三12.第三方介入的附件12.1第三方介入附件一12.2第三方介入附件二12.3第三方介入附件三13.第三方介入的附件说明13.1第三方介入附件一说明13.2第三方介入附件二说明13.3第三方介入附件三说明14.第三方介入的合同生效与终止14.1第三方介入合同生效条件14.2第三方介入合同终止条件14.3第三方介入合同终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的具体描述、位置、面积、权属证明等信息，以及抵押物的价值评估报告。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体状况和价值。2.贷款合同附件详细要求：包括贷款合同的具体条款、还款计划、利率调整机制、违约责任等。说明：贷款合同附件是贷款合同的具体体现，用于明确贷款的具体细节。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、介入的目的、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议是合同中关于第三方介入的正式文件，用于规范第三方在合同中的行为。4.争议解决规则详细要求：规则应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决规则是合同中关于争议解决的正式文件，用于明确争议解决的途径和程序。5.合同签署证明详细要求：证明应包括合同签署日期、地点、参与方签字等信息。说明：合同签署证明是合同生效的必要条件，用于证明合同已经正式签署。6.合同变更记录详细要求：记录应包括变更的内容、日期、参与方签字等信息。说明：合同变更记录是合同变更的正式文件，用于记录合同变更的历史和现状。7.第三方介入争议解决记录详细要求：记录应包括争议解决的过程、结果、参与方签字等信息。说明：第三方介入争议解决记录是争议解决过程的正式文件，用于记录争议解决的历史和现状。8.合同终止证明详细要求：证明应包括合同终止的原因、日期、参与方签字等信息。说明：合同终止证明是合同终止的正式文件，用于证明合同已经正式终止。9.合同附件变更记录详细要求：记录应包括附件变更的内容、日期、参与方签字等信息。说明：合同附件变更记录是合同附件变更的正式文件，用于记录附件变更的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）抵押人未按约定时间、金额还款；（2）抵押人未按约定用途使用贷款；（3）抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损；（4）抵押人擅自改变抵押物用途；（5）抵押人未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）未按时还款：按逾期金额的一定比例支付违约金；（2）未按约定用途使用贷款：按贷款本金的一定比例支付违约金；（3）未妥善保管抵押物：赔偿因抵押物受损造成的损失；（4）擅自改变抵押物用途：按抵押物价值的一定比例支付违约金；（5）未履行合同约定的其他义务：根据实际情况，赔偿由此造成的损失。示例说明：1.抵押人未按时还款，逾期一个月，应支付逾期利息，并按逾期金额的1%支付违约金。2.抵押人将贷款用于非约定用途，应按贷款本金5%支付违约金。3.抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低10%，应赔偿损失。全文完。2024年式房产抵押贷款新约1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押人基本信息第二条房产抵押贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明文件3.3抵押物评估价值第四条贷款用途及限制4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制第五条还款责任及方式5.1还款责任划分5.2还款期限及频率5.3还款违约责任第六条抵押权设立及登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用第七条抵押物保管责任7.1抵押物保管义务7.2抵押物保管责任7.3抵押物损坏或灭失责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用第十条违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿范围第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理第十三条其他约定事项13.1通知方式及送达13.2保密条款13.3合同附件第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：__________________1.1.2贷款人住所：__________________1.1.3贷款人法定代表人：__________________1.1.4贷款人法定代表人联系电话：__________________1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名称：__________________1.2.2抵押人住所：__________________1.2.3抵押人法定代表人：__________________1.2.4抵押人法定代表人联系电话：__________________第二条房产抵押贷款的基本信息2.1贷款金额：人民币____元整。2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率：年利率为____%，按月计息。2.4还款方式：等额本息还款方式。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：__________________3.1.2抵押物地址：__________________3.1.3抵押物用途：__________________3.1.4抵押物权属证明文件编号：__________________3.2抵押物权属证明文件3.2.1房屋所有权证编号：__________________3.2.2土地使用权证编号：__________________3.3抵押物评估价值：人民币____元整。第四条贷款用途及限制4.1贷款用途说明：本贷款用于__________________。（1）购买或投资房地产；（2）购买或投资股票、债券等金融产品；（3）其他违反法律法规或贷款合同约定的用途。第五条还款责任及方式5.1还款责任划分：贷款人应按约定的期限、金额和方式向抵押人偿还贷款本息。5.2还款期限及频率：贷款人应于每月____日偿还当月贷款本息。5.3还款违约责任：贷款人如未按约定期限、金额和方式偿还贷款本息，应承担相应的违约责任。第六条抵押权设立及登记6.1抵押权设立条件：抵押权自抵押合同生效之日起设立。6.2抵押权登记手续：抵押人应在本合同生效之日起____日内办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。第七条抵押物保管责任7.1抵押物保管义务：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。7.2抵押物保管责任：抵押人因保管不善导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。7.3抵押物损坏或灭失责任：抵押物在抵押期间因不可抗力或意外事件导致损坏或灭失的，贷款人有权要求抵押人按抵押物价值赔偿。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的规定。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3出现合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同履行显失公平。8.2合同解除条件8.2.1贷款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行。8.2.2抵押人未按合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失。8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。8.3.2变更或解除合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1尊重事实，遵循法律规定。9.1.2公平合理，维护双方合法权益。9.2争议解决途径9.2.1协商解决：双方应友好协商，自愿达成和解协议。9.2.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。9.2.3司法解决：协商和仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约行为及认定10.1.1贷款人未按约定偿还贷款本息。10.1.2抵押人未按约定保管抵押物。10.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担10.2.1贷款人未按约定偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担违约责任。10.2.2抵押人未按约定保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。10.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约情节承担相应的违约责任。10.3违约赔偿范围10.3.1赔偿金额应包括实际损失和合理预期损失。10.3.2赔偿金额的计算方法应遵循公平、合理的原则。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部偿还完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应妥善处理合同解除后的事宜，包括但不限于抵押物的返还、剩余贷款的处理等。12.3.2合同解除不影响双方已履行义务的确认。第十三条其他约定事项13.1通知方式及送达13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署地点：__________________14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在贷款合同中，除贷款人和抵押人之外的，为履行合同提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方服务类型包括但不限于：1.2.1中介服务：为贷款人和抵押人提供信息沟通、合同起草、谈判协调等服务的机构。1.2.2评估服务：对抵押物价值进行评估的机构或个人。1.2.3担保服务：为贷款提供担保的机构或个人。1.2.4其他相关服务：与贷款合同履行相关的其他服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其服务职责时，因自身原因导致贷款合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。2.2.1第三方责任范围：明确第三方需承担责任的违约行为或损失类型。2.2.2责任计算方式：约定责任金额的计算方法，如按比例计算或固定金额赔偿。2.2.3责任承担期限：明确第三方需承担责任的期限。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经过贷款人和抵押人同意，并签订书面协议。3.2.1第三方服务内容、期限和费用。3.2.2第三方在合同履行中的权利和义务。3.2.3第三方责任限额和赔偿方式。3.2.4双方对第三方行为的监督和制约措施。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1贷款人和抵押人应按照合同约定履行各自的义务，第三方不得干预双方的权利和义务。4.2第三方在提供服务过程中，如发现贷款人或抵押人存在违约行为，应立即通知贷款人和抵押人，并要求其采取措施纠正。4.3第三方不得利用其服务地位，谋取不正当利益，损害贷款人或抵押人的合法权益。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用应由贷款人或抵押人支付，具体费用标准由双方在合同中约定。5.2第三方服务费用支付方式应明确，如一次性支付或分期支付。第六条第三方服务终止6.1.1第三方违反合同约定，未能履行其服务职责。6.1.2第三方服务费用过高，严重影响贷款人或抵押人利益。6.1.3第三方出现重大违约行为，损害贷款人或抵押人合法权益。6.2第三方服务终止后，贷款人或抵押人应立即通知第三方，并要求其办理相关手续。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行服务职责过程中，对贷款人和抵押人的商业秘密、个人信息等负有保密义务。7.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用其所掌握的贷款人和抵押人的保密信息。第八条第三方变更或替换8.1如需变更或替换第三方，贷款人或抵押人应提前通知对方，并取得对方同意。8.2变更或替换第三方后，原第三方与贷款人或抵押人之间的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。第九条第三方责任追究9.1如第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致贷款合同无法履行或造成损失，贷款人或抵押人有权追究其责任。9.2第三方责任追究应按照合同约定和法律规定进行，包括但不限于要求赔偿、解除合同等。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，贷款人和抵押人仍应按照合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入不影响贷款人和抵押人之间的权利义务关系，双方应共同维护合同履行。10.3第三方介入后，如贷款人或抵押人之间发生争议，应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。第三方不得干涉争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正反面，确保信息完整无误。说明：作为抵押物权属证明文件，用于证明抵押物的所有权。2.土地使用权证复印件要求：清晰复印土地使用权证正反面，确保信息完整无误。说明：作为抵押物权属证明文件，用于证明抵押物的土地使用权。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的评估价值、评估依据和评估方法。4.抵押合同要求：双方签字或盖章的抵押合同正本，确保合同内容完整、清晰。说明：作为抵押权的设立文件，用于证明抵押权的成立。5.贷款合同要求：双方签字或盖章的贷款合同正本，确保合同内容完整、清晰。说明：作为贷款合同的正式文件，用于明确贷款人和抵押人的权利和义务。6.第三方服务协议要求：第三方与贷款人或抵押人签订的服务协议正本，确保协议内容完整、清晰。说明：作为第三方服务关系的正式文件，用于明确第三方的服务内容、费用和责任。7.争议解决协议要求：双方或与第三方签订的争议解决协议正本，确保协议内容完整、清晰。说明：作为争议解决机制的正式文件，用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：与贷款合同履行相关的其他文件，如银行流水、还款凭证等。说明：作为辅助性文件，用于证明贷款合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：支付逾期利息，承担违约责任。如逾期超过一定期限，贷款人可能面临贷款合同解除，并承担相应的违约金。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失。责任认定：赔偿贷款人因抵押物毁损、灭失所遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务职责，导致贷款合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方根据合同约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：贷款人A未按月偿还贷款本息，逾期30天，则A需支付逾期利息，并承担违约责任。抵押人B未妥善保管抵押物，导致抵押物价值下降，则B需赔偿贷款人C因抵押物价值下降所遭受的损失。第三方D未按协议约定提供中介服务，导致贷款合同无法履行，则D需支付违约金，并赔偿贷款人C的损失。争议解决中，贷款人A未按约定参与仲裁，则A需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年式房产抵押贷款新约2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵押贷款定义1.3相关术语解释2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2利率计算方式2.3利率调整机制3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的定义4.2抵押权设立与登记4.3抵押物的使用与维护5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款使用监督6.贷款偿还与利息支付6.1还款时间6.2利息支付方式6.3滞纳金及违约责任7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.保险与保障8.1保险责任范围8.2保险费用承担8.3保险合同的变更与终止9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同中“房产”指乙方拥有的位于（具体地址）的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2抵押贷款定义本合同中“抵押贷款”指甲方根据本合同约定，向乙方发放的，以乙方提供的房产作为抵押物的贷款。1.3相关术语解释1.3.1“贷款金额”指甲方实际发放给乙方的贷款总额。1.3.2“利率”指本合同约定的贷款年利率，具体利率以合同签订时为准。1.3.3“贷款期限”指乙方应还清全部贷款本息的期限，自贷款发放之日起计算。1.3.4“还款方式”指乙方偿还贷款的方式，包括等额本息、等额本金等。1.3.5“还款计划”指乙方按照还款方式制定的分期还款计划。2.贷款金额与利率2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币（具体金额）元整。2.2利率计算方式本合同贷款利率为固定利率，年利率为（具体利率）。2.3利率调整机制如遇国家利率调整，本合同贷款利率将按照中国人民银行规定的同期贷款利率调整，并在调整后的第一个还款日生效。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限本合同贷款期限为（具体期限）年。3.2还款方式乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。3.3还款计划乙方应按照甲方提供的还款计划，按月偿还贷款本息。4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的定义本合同中“抵押物”指乙方提供的位于（具体地址）的房产。4.2抵押权设立与登记乙方应在本合同签订后（具体时间）内，将抵押物办理抵押权登记手续。4.3抵押物的使用与维护乙方在贷款期间应合理使用抵押物，并负责其维护保养，确保抵押物的价值不受损害。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件甲方在本合同签订后，根据乙方提供的资料和信用状况，决定是否发放贷款。5.2贷款使用范围乙方应将贷款用于购买房产、支付税费、装修费用等合法用途。5.3贷款使用监督甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督，乙方应予以配合。6.贷款偿还与利息支付6.1还款时间乙方应按约定的还款计划，在每月的固定还款日偿还贷款本息。6.2利息支付方式乙方应按月支付贷款利息，具体支付方式由双方另行约定。6.3滞纳金及违约责任如乙方逾期偿还贷款本息，甲方有权收取滞纳金，具体收费标准按照中国人民银行规定执行。乙方违约行为将承担相应的违约责任。8.保险与保障8.1保险责任范围乙方应在本合同签订后（具体时间）内，向甲方认可的保险公司购买房屋保险，保险责任范围包括火灾、自然灾害等对房产造成的损失。8.2保险费用承担房屋保险费用由乙方承担，乙方应在保险合同生效后支付保险费用。8.3保险合同的变更与终止如乙方需要变更保险合同，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可变更。如乙方提前终止保险合同，应提前通知甲方，并承担相应的保险责任。9.合同变更与解除9.1合同变更条件双方同意变更本合同的，应书面协商一致，并签订补充协议。9.2合同解除条件（1）乙方未按约定履行还款义务；（2）乙方未按约定使用贷款；（3）抵押物价值明显减少，乙方未采取措施；（4）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（5）双方协商一致解除本合同。9.3合同解除程序一方提出解除本合同时，应提前（具体时间）书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理贷款本息、抵押物等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向（具体法院）提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至（具体仲裁委员会）仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.通知与送达11.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。11.2送达方式送达地址为双方在合同中约定的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。11.3送达地址甲方：（具体地址）乙方：（具体地址）12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议管辖地为（具体法院），双方均接受该法院的管辖。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同因履行完毕、提前解除或其他法定事由终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理贷款本息、抵押物等事宜。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于乙方提供的房产证明文件、还款计划表等。14.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过（具体时间），双方可协商解除本合同。14.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并协商确定第三方的介入方式和时间。3.2第三方介入后，应按照本合同和相关协议的规定履行职责。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的必要信息和资料。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得泄露。4.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。5.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：