2024年旺铺租赁及合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺铺租赁及合作合同版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及合作范围1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3商铺使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条合作内容与经营范围3.1合作内容3.2经营范围3.3合作双方的权利与义务第四条商铺装修及改造4.1装修标准及要求4.2装修费用承担4.3装修审批流程第五条商铺经营管理5.1经营管理模式5.2经营管理费用5.3经营管理原则第六条商铺维护与维修6.1维护维修责任6.2维护维修费用6.3维护维修流程第七条合作双方的权益保障7.1双方权益保障措施7.2违约责任7.3争议解决方式第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除后的处理事项9.3合同终止后的权利与义务第十条合作双方的保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护10.3保密条款的期限第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条合同争议的解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3合同继承第十四条其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定事项14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及合作范围1.1商铺位置与面积本合同商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3商铺使用范围乙方租赁该商铺后，仅限于从事__________（具体经营项目）的经营活动，未经甲方同意，乙方不得将商铺用于其他目的。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条合作内容与经营范围3.1合作内容乙方租赁商铺后，甲方提供__________（提供的服务或设施），以支持乙方的经营活动。3.2经营范围乙方在商铺内从事__________（具体经营项目）的经营活动，不得经营__________（禁止经营的项目）。3.3合作双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）保证商铺的__________（水、电、通讯等基础设施的正常运行）；（2）负责商铺的__________（物业管理、安全保卫等工作）；（3）协助乙方办理__________（工商注册、税务登记等事项）。乙方的权利与义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途；（2）按时支付租金，服从甲方的经营管理；（3）承担经营活动产生的__________（税费、员工工资等费用）。第四条商铺装修及改造4.1装修标准及要求乙方进行商铺装修时，应遵守国家的__________（相关法律法规），确保装修质量。4.2装修费用承担乙方承担商铺装修所需的全部费用，包括但不限于__________（装修材料、施工费用等）。4.3装修审批流程乙方进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，并按照甲方的要求办理相关审批手续。第五条商铺经营管理5.1经营管理模式甲方采用__________（经营管理模式）对商铺进行管理。5.2经营管理费用乙方承担商铺的__________（物业管理费、维修费等经营管理费用）。5.3经营管理原则第六条商铺维护与维修6.1维护维修责任甲乙双方应共同承担商铺的维护维修责任，确保商铺的__________（安全、卫生、设施正常运行等）。6.2维护维修费用甲乙双方按照__________（比例或方式）承担商铺的维护维修费用。6.3维护维修流程商铺发生故障时，乙方应立即通知甲方，甲方应在__________小时内予以修复。如因乙方使用不当导致故障，维修费用由乙方承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同；（4）乙方违反合同条款，甲方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第九条合同的终止与解除9.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的终止条件出现。9.2合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应立即停止经营活动，迁出商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。9.3合同终止后的权利与义务合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算租金、支付违约金等。第十条合作双方的保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括双方在合同执行过程中获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，不得向第三方泄露。10.3保密条款的期限保密条款的期限为合同终止后的__________年。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除程序合同解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第十二条合同争议的解决12.1争议解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为__________；如选择诉讼，管辖法院为__________。12.3争议解决程序双方在发生争议后，应通过协商解决；协商不成的，可以寻求第三方调解；调解不成的，按照合同约定的仲裁或诉讼程序解决。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件任何一方如需转让合同权利义务，应提前__________天书面通知对方，并经对方同意。13.2合同转让程序合同转让应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同继承合同的转让不得影响合同的履行，转让后的合同继承原有合同的权利义务。第十四条其他条款14.1法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。14.3合同附件本合同附件包括：__________（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺的平面图、尺寸等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：装修标准和要求详细描述商铺装修的标准和要求，包括材料要求、施工标准等信息。附件四：经营管理规定详细列出甲方对商铺进行经营管理的规定和要求。附件五：商铺维护和维修协议详细描述商铺维护和维修的责任、费用承担、流程等信息。附件六：合作内容与经营范围详细说明详细描述合作的内容和经营的范围，包括乙方可以从事的经营活动、禁止经营的项目等信息。附件七：保密协议详细描述保密信息的范围、使用和保护要求等信息。附件八：合同变更和解除协议详细描述合同变更和解除的条件、程序等信息。附件九：争议解决协议详细描述争议解决的机构、程序等信息。附件十：合同转让和继承协议详细描述合同转让和继承的条件、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途。3.乙方违反合同条款。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方违反合同条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为未支付租金的金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于__________的__________平方米的租赁场地。2.租金：指乙方租赁商铺所需支付的费用，具体金额和支付方式见附件二