2024年新版房地产预售按揭贷款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产预售按揭贷款协议模板版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的和原则1.3相关法律法规的遵守2.当事人信息2.1开发商信息2.2借款人信息2.3贷款人信息3.预售房产信息3.1房产项目概况3.2房产具体情况3.3房产交付及产权转移4.贷款条件4.1贷款额度4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途5.贷款申请与审批5.1借款人申请5.2贷款人审批5.3贷款发放6.还款责任6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款的处理7.房产抵押与保险7.1房产抵押设立7.2保险责任7.3保险办理及续保8.费用与税费8.1贷款相关费用8.2房产交易相关税费8.3其他费用与税费9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除10.违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约10.3第三方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、期限与终止12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄密的责任14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释甲方：（开发商全称）乙方：（借款人全称）丙方：（贷款人全称）1.2协议的目的和原则本协议的签订遵循平等、自愿、诚实信用的原则。1.3相关法律法规的遵守本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，各方须严格遵守相关法律法规。第二条当事人信息2.1开发商信息甲方基本情况如下：全称：（开发商全称）住所地：（开发商住所地）法定代表人：（开发商法定代表人）2.2借款人信息乙方基本情况如下：全称：（借款人全称）住所地：（借款人住所地）法定代表人：（借款人法定代表人）2.3贷款人信息丙方基本情况如下：全称：（贷款人全称）住所地：（贷款人住所地）法定代表人：（贷款人法定代表人）第三条预售房产信息3.1房产项目概况房产项目名称：（房产项目名称）房产项目地址：（房产项目地址）房产项目总规模：（房产项目总规模）房产项目开发商：（甲方全称）3.2房产具体情况乙方购买房产具体情况如下：房产名称：（房产名称）房产位置：（房产位置）房产面积：（房产面积）房产户型：（房产户型）房产单价：（房产单价）房产总价：（房产总价）3.3房产交付及产权转移甲方承诺按照本协议约定的时间将房产交付给乙方，并办理产权转移手续。具体交付时间及产权转移手续办理事宜详见本协议附件。第四条贷款条件4.1贷款额度丙方同意向乙方提供的贷款额度为人民币（大写）（金额），不超过该房产总价的（百分比）。4.2贷款期限丙方同意向乙方提供的贷款期限为（年/月），自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率丙方同意向乙方提供的贷款利率为（年化利率）。4.4贷款用途乙方承诺所贷款项仅用于购买本协议约定的房产，不得用于其他用途。第五条贷款申请与审批5.1借款人申请乙方应按照丙方提供的贷款申请材料要求，向丙方提交贷款申请。5.2贷款人审批丙方应在收到乙方贷款申请后（工作日）内完成审批，并向乙方告知审批结果。5.3贷款发放丙方同意在审批通过后，按照本协议约定的时间和方式向乙方发放贷款。第六条还款责任6.1还款方式乙方应按照本协议约定的还款方式和还款计划向丙方还款。6.2还款期限乙方应按照本协议约定的还款期限完成还款。6.3逾期还款的处理乙方如逾期还款，应按照本协议约定的逾期还款利率支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他相关费用。逾期还款事宜的具体处理办法详见本协议附件。第八条房产抵押与保险8.1房产抵押设立乙方同意将本协议约定的房产设立为抵押物，以担保乙方向丙方借款的还款义务。具体抵押设立事宜详见本协议附件。8.2保险责任乙方应在贷款期间按照丙方的要求办理房产保险，并将丙方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。具体保险事宜详见本协议附件。8.3保险办理及续保乙方应在贷款期间按照丙方的要求办理房产保险，并在保险到期前按照丙方的要求续保。保险费用由乙方承担。具体办理及续保事宜详见本协议附件。第九条费用与税费9.1贷款相关费用乙方应按照丙方规定支付贷款相关费用，包括但不限于贷款审批费、贷款发放费等。具体费用及支付方式详见本协议附件。9.2房产交易相关税费乙方应按照法律规定支付房产交易相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费及支付方式详见本协议附件。9.3其他费用与税费乙方应承担与本协议无关的其他费用与税费。具体事宜详见本协议附件。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本协议任何一方如需变更协议内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致。10.2合同终止（1）乙方提前还清全部贷款本息；（2）各方协商一致解除本协议；（3）法律规定或约定的其他终止情形。10.3合同解除本协议在任何一方严重违反协议约定，经另一方书面通知仍未改正的情况下，另一方有权解除本协议。第十一条争议解决11.1协商解决本协议各方应通过友好协商解决争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、期限与终止12.1合同生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本协议的期限为（年/月），自本协议生效之日起计算。12.3合同终止条件本协议在履行完毕、提前终止或解除的情况下终止。第十三条保密条款13.1保密内容本协议各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限本协议的保密期限为（年/月），自本协议生效之日起计算。13.3违约泄密的责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的附件本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充本协议的任何修改和补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解释权归属本协议的解释权归甲方所有。本部分内容为合同的继续完善，遵循法律法规及政策规定，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目概况表详细列出房产项目的名称、地址、总规模、开发商等信息。附件二：房产具体情况表详细列出乙方购买的房产名称、位置、面积、户型、单价、总价等信息。附件三：贷款申请材料清单详细列出乙方申请贷款时需要提交的材料清单及要求。附件四：还款计划表详细列出乙方还款的期限、方式、金额等信息。附件五：房产抵押设立说明书详细说明房产抵押设立的流程、所需材料及注意事项。附件六：房产保险办理指南详细说明房产保险的办理流程、所需材料、保险费用等信息。附件七：贷款相关费用明细表详细列出贷款审批费、贷款发放费等费用的金额、支付方式和收取标准。附件八：房产交易相关税费明细表详细列出契税、印花税等税费的金额、支付方式和收取标准。附件九：合同变更、终止和解除事项清单详细列出合同变更、终止和解除的条件、流程和注意事项。附件十：争议解决方式说明详细说明协商解决、调解解决和法律途径的具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间还款或提前还款。2.乙方未按约定用途使用贷款。3.乙方未按约定时间提交贷款申请材料或提交的材料不符合要求。4.乙方未按约定办理房产抵押设立或保险手续。5.乙方未按约定支付贷款相关费用和房产交易相关税费。6.乙方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.乙方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他相关费用。2.乙方未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。3.乙方未按约定时间提交贷款申请材料或提交的材料不符合要求的，贷款人有权拒绝贷款申请。4.乙方未按约定办理房产抵押设立或保险手续的，贷款人有权拒绝发放贷款。5.乙方未按约定支付贷款相关费用和房产交易相关税费的，应承担相应的违约责任。6.乙方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未能在约定的还款期限内还款，则构成逾期还款违约行为。根据本协议附件四的还款计划表，乙方应支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他相关费用，如滞纳金等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房产项目的开发商，具有房地产开发商资质的企业。2.乙方：指购买房产的借款人，具备完全民事行为能力的自然人或其他法人。3.丙方：指提供贷款的贷款人，可以是银行或其他金融机构。4.房产项目：指甲方开发的房地产项目，包括住宅、商业等各类房产。5.贷款：指丙