2024年标准房产销售代理协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产销售代理协议样本本合同目录一览第一条：定义与术语1.1房产1.2销售代理1.3甲方1.4乙方1.5成交价1.6代理费第二条：房产代理权2.1授权范围2.2授权期限2.3独家代理权第三条：销售代理的职责与义务3.1市场调研3.2制定销售策略3.3推广与宣传3.4客户接待与咨询3.5成交协助第四条：销售代理的权益分配4.1成交价分配4.2代理费用支付4.3额外奖励第五条：合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止原因5.3解除程序第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁第八条：合同的变更与补充8.1合同变更8.2合同补充第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3第三方权益保障第十三条：附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证复印件13.3乙方营业执照复印件第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1房产：指甲方合法拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号：_______。1.2销售代理：指乙方根据本合同约定，代表甲方进行房产销售活动的行为。1.3甲方：指拥有房产的当事人，姓名/名称：_______，住所/营业地点：_______。1.4乙方：指被甲方授权进行销售代理的当事人，姓名/名称：_______，住所/营业地点：_______。1.5成交价：指房产交易的最终交易价格。1.6代理费：指乙方根据本合同约定，从成交价中提取的报酬。第二条：房产代理权2.1授权范围：甲方授权乙方在_______（地域）范围内进行房产销售代理活动。2.2授权期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.3独家代理权：甲方同意在授权期限内，乙方享有对其房产的独家销售代理权。第三条：销售代理的职责与义务3.1市场调研：乙方负责对房产所在市场的行情进行调研，并向甲方提供市场分析报告。3.2制定销售策略：乙方根据市场调研结果，制定房产销售策略，并报甲方审批。3.3推广与宣传：乙方负责房产的推广与宣传工作，包括但不限于线上广告、线下活动等。3.4客户接待与咨询：乙方负责接待前来咨询房产的客户，解答客户疑问，并协助客户进行看房。3.5成交协助：乙方在客户决定购买房产后，协助甲方和客户完成交易手续，包括合同签订、款项支付等。第四条：销售代理的权益分配4.1成交价分配：成交价的_______%作为乙方的代理费，由甲方支付给乙方。4.2代理费用支付：甲方应在房产交易完成后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3额外奖励：若乙方在授权期限内成功促成房产交易，甲方同意给予乙方额外的奖励，具体奖励标准双方另行商定。第五条：合同的解除与终止5.1解除条件：双方同意提前解除本合同的，可以书面协议解除。5.2终止原因：本合同的有效期届满，或者甲方不再需要乙方进行销售代理，或者乙方自愿放弃代理权。5.3解除程序：双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。6.3违约赔偿：违约方的赔偿金额不超过合同成交价的_______%。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与补充8.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同补充：本合同未尽事宜，双方同意签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同的有效期届满，或者甲方不再需要乙方进行销售代理，或者乙方自愿放弃代理权。9.3合同失效：本合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于保密、争议解决等条款仍然有效。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因泄密造成的损失。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方权益保障：甲方保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。12.2乙方权益保障：乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保房产交易的顺利进行。12.3第三方权益保障：双方应尊重第三方合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、隐私权等。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2甲方身份证复印件：甲方应向乙方提供身份证的复印件。13.3乙方营业执照复印件：乙方应向甲方提供营业执照的复印件。第十四条：签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，无反光、污渍等影响阅读的痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方的房产所有权，乙方需核实房产证的真实性和有效性。2.甲方身份证复印件：附件名称：甲方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整，无反光、污渍等影响阅读的痕迹。附件说明：甲方身份证复印件用于证明甲方的身份，乙方需核实甲方的身份信息。3.乙方营业执照复印件：附件名称：乙方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件需清晰、完整，无反光、污渍等影响阅读的痕迹。附件说明：乙方营业执照复印件用于证明乙方的法人地位，甲方需核实乙方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为：甲方未按合同约定提供房产证复印件、身份证复印件等必要文件。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供房产证复印件，导致合同无法履行，甲方需承担相应的违约责任。2.乙方违约：违约行为：乙方未按合同约定进行市场调研、制定销售策略、推广与宣传等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内完成市场调研，导致房产销售进度缓慢，乙方需承担相应的违约责任。3.双方违约：违约行为：双方未按合同约定履行各自的义务。责任认定：双方均应承担违约责任，根据违约程度各自支付对方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未能提供房产证复印件，同时乙方未能进行市场调研，双方均需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号：_______。法律名词解释：房产指具有独立产权的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。2.销售代理：指乙方根据本合同约定，代表甲方进行房产销售活动的行为。法律名词解释：销售代理是指代理人接受委托人的委托，以自己的名义进行销售活动，并承担相应的法律后果。3.成交价：指房产交易的最终交易价格。法律名词解释：成交价是指买卖双方在交易过程中达成一致的商品或服务的交易价格。4.代理费：指乙方根据本合同约定，从成交价中提取的报酬。法律名词解释：代理费是指代理人根据委托人的委托，完成代理事项后，从代理成果中提取的报酬。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。法律名词解释：合同解除是指合同双方或一方根据合同约定或