2024年房地产销售委托书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产销售委托书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事项2.1房地产项目名称2.2销售目标2.3销售期限3.委托方义务3.1交付房地产权利义务3.2提供销售资料义务3.3支付销售费用义务4.受托方义务4.1履行销售义务4.2报告销售进度义务4.3保密义务5.销售价格及佣金5.1房地产销售价格5.2佣金比例及支付方式5.3佣金结算时间6.合同期限及终止条件6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同终止条件7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明及通知10.合同的修改和补充10.1修改程序10.2补充条款10.3修改或补充后的效力11.合同的生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地产项目资料12.2其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房地产项目处理13.2佣金结算处理13.3其他相关处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2法律适用14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4委托方联系方式：1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：1.2.2受托方法定代表人：1.2.3受托方住所：1.2.4受托方联系方式：2.委托事项2.1房地产项目名称：2.2销售目标：本合同约定销售项目为房地产项目，销售目标为套。2.3销售期限：自本合同生效之日起至年月日止。3.委托方义务3.1交付房地产权利义务：3.1.1委托方应在本合同生效后日内，将房地产项目的所有权及相关权属证明文件交付给受托方。3.1.2委托方保证房地产项目无任何权属纠纷，且符合销售条件。3.2提供销售资料义务：3.2.1委托方应向受托方提供房地产项目的详细资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。3.2.2委托方应保证提供的销售资料真实、准确、完整。3.3支付销售费用义务：3.3.1委托方应按照本合同约定，支付受托方销售费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等。3.3.2销售费用支付方式及金额由双方另行协商确定。4.受托方义务4.1履行销售义务：4.1.1受托方应按照本合同约定，积极推广房地产项目，确保销售目标的实现。4.1.2受托方应提供专业的销售服务，包括但不限于客户接待、咨询解答、合同签订等。4.2报告销售进度义务：4.2.1受托方应定期向委托方报告销售进度，包括但不限于已售套数、销售金额等。4.2.2受托方应确保报告内容的真实、准确、完整。4.3保密义务：4.3.1受托方对本合同涉及的房地产项目及相关商业秘密负有保密义务。4.3.2受托方不得泄露或利用本合同涉及的任何商业秘密。5.销售价格及佣金5.1房地产销售价格：5.1.1房地产项目销售价格以委托方提供的销售资料为准。5.1.2受托方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前通知委托方。5.2佣金比例及支付方式：5.2.1受托方佣金比例为销售总额的%。5.2.2佣金支付方式为按月支付，受托方应在每月末提交佣金结算申请。5.3佣金结算时间：5.3.1佣金结算时间为每月的日。6.合同期限及终止条件6.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同期限：本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。6.3合同终止条件：6.3.1销售目标达成或提前终止；6.3.2双方协商一致解除合同；6.3.3出现法律、法规规定的合同终止情形。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即相互通知，并尽力采取措施减轻损失。9.3不可抗力的证明及通知9.3.1不可抗力的发生应提供相关证明文件，包括但不限于政府文件、新闻报道等。9.3.2不可抗力事件发生后，受影响方应在小时内以书面形式通知对方。10.合同的修改和补充10.1修改程序10.1.1合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3修改或补充后的效力10.3.1本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同的生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）并经工商行政管理部门备案后生效。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同约定的合同终止条件；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方，合同解除自通知到达对方时生效。12.合同附件12.1房地产项目资料12.1.1房地产项目规划许可证12.1.2房地产项目预售许可证12.1.3房地产项目竣工备案证明12.2其他相关文件12.2.1双方签订的补充协议12.2.2双方签署的其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房地产项目处理13.1.1合同解除后，双方应妥善处理剩余的房地产项目，包括但不限于售罄处理、价格调整等。13.2佣金结算处理13.2.1合同解除后，双方应根据实际情况结算佣金，已支付的佣金不予退还。13.3其他相关处理13.3.1双方应根据合同约定及实际情况，处理合同解除后的其他相关事宜。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.2合同保管由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保等协助的独立法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其书面协议中约定的责任范围。2.1.1第三方书面协议中明确约定的责任限额；2.1.2若第三方书面协议未约定责任限额，则按照本合同约定的责任限额执行。3.第三方责权利3.1.1按照书面协议约定，收取相应的服务费用；3.1.2在其专业领域内，独立行使职权，提供专业意见。3.2.1按照书面协议约定，履行相应职责；3.2.2对其提供的专业意见负责，确保意见的准确性和可靠性；3.2.3严格保守本合同涉及的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，双方均为独立法人或其他组织；44.1.2第三方仅就其书面协议中约定的内容对甲乙双方承担相应责任。4.2第三方与甲方的责任划分：4.2.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2.2甲方应按照本合同约定，配合第三方履行职责，并承担相应的责任。4.3第三方与乙方的责任划分：4.3.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3.2乙方应按照本合同约定，配合第三方履行职责，并承担相应的责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方应在本合同约定的范围内，独立行使职权，提供专业意见；5.1.3第三方在提供专业意见时，应遵循诚实信用原则，确保意见的客观、公正；5.1.4第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。5.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：5.2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责和权限；5.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.2.3第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务；5.2.4第三方介入本合同后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；6.2第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决；6.3若协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；7.2第三方介入后，本合同的变更不得损害第三方的合法权益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现本合同约定的合同解除条件，甲乙双方可依法解除合同；8.2第三方介入后，合同解除不影响第三方根据书面协议约定的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料1.1房地产项目规划许可证1.2房地产项目预售许可证1.3房地产项目竣工备案证明1.4房地产项目产权证明1.5房地产项目工程验收报告1.6房地产项目配套设施清单2.双方签署的补充协议2.1关于第三方介入的补充协议2.2关于销售价格调整的补充协议2.3关于佣金支付方式的补充协议3.其他相关文件3.1房地产项目宣传资料3.2房地产项目销售合同范本3.3房地产项目销售策略报告3.4房地产项目销售进度表3.5房地产项目客户反馈记录附件详细要求和说明：1.房地产项目资料附件要求：所有资料必须真实、完整、有效，并由相关部门盖章或签字确认。说明：房地产项目资料是合同履行的基础，对于确保合同的有效性和合规性至关重要。2.双方签署的补充协议附件要求：补充协议需经双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同不可分割的一部分。说明：补充协议用于明确双方在特定情况下的权利和义务，以及解决合同履行过程中出现的新问题。3.其他相关文件附件要求：所有相关文件应按照合同约定的时间和要求提交，并保持文件的安全和保密。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产权利义务，或提供虚假销售资料。责任认定：委托方应承担违约责任，赔偿受托方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.受托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行销售义务，未按时报告销售进度，泄露商业秘密。责任认定：受托方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按书面协议约定履行职责，提供虚假意见，泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。简要示例说明：委托方未按时交付房地产权利义务，导致受托方无法按时开始销售，受托方要求委托方支付违约金人民币元。受托方泄露了房地产项目的商业秘密，导致委托方遭受经济损失，委托方要求受托方赔偿人民币元。全文完。2024年房地产销售委托书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目权属证明3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容4.委托期限4.1委托开始日期4.2委托结束日期5.委托费用5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.委托方义务6.1提供真实、准确、完整的房地产项目信息6.2依法办理房地产项目相关手续6.3配合受托方进行房地产销售活动7.受托方义务7.1按照委托方要求开展房地产销售活动7.2保守房地产项目商业秘密7.3及时向委托方报告销售进展情况8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式概述9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息11.2附件二：委托方授权委托书12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人签字13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同修改14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2双方法定代表人委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.3双方联系方式委托方联系方式：[委托方联系电话]；[委托方电子邮箱]受托方联系方式：[受托方联系电话]；[受托方电子邮箱]2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称[房地产项目名称]2.2房地产项目地址[具体地址]2.3房地产项目性质[性质描述，如住宅、商业、办公等]2.4房地产项目面积[总面积]平方米2.5房地产项目权属证明[权属证明文件编号]及[权属证明文件名称]3.委托事项3.1委托事项概述本合同项下，委托方委托受托方进行[房地产项目名称]的销售活动。3.2委托事项具体内容进行市场调研，分析市场需求；设计并发布销售宣传材料；组织销售活动，包括但不限于举办开放日、发布会等；与潜在买方进行洽谈，促成交易；协助办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。4.委托期限4.1委托开始日期[委托开始日期]4.2委托结束日期[委托结束日期]5.委托费用5.1委托费用总额[费用总额]元5.2费用支付方式预付款：[预付款金额]元，于合同签订后[预付款支付日期]内支付；按销售业绩支付：销售额的[百分比]作为佣金，于每个销售周期结束后[支付日期]内支付；5.3费用支付时间按照上述费用支付方式规定的时间节点支付。6.委托方义务6.1提供真实、准确、完整的房地产项目信息委托方应向受托方提供真实、准确、完整的房地产项目信息，包括但不限于项目规划、设计、配套设施、价格等。6.2依法办理房地产项目相关手续委托方应依法办理房地产项目相关手续，包括但不限于预售许可证、产权证明等。6.3配合受托方进行房地产销售活动委托方应积极配合受托方进行房地产销售活动，包括但不限于提供销售场地、协助客户办理相关手续等。8.违约责任8.1委托方违约责任若委托方未按时支付费用，每逾期一日应向受托方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。若委托方提供的信息不真实、不准确，导致受托方遭受损失的，委托方应承担相应的赔偿责任。8.2受托方违约责任若受托方未按约定完成销售任务，每逾期一日应向委托方支付[逾期完成违约金比例]%的违约金。若受托方泄露委托方商业秘密，一经发现，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式概述本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序发生争议后，争议双方应在收到争议通知之日起[协商期限]日内进行协商；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件委托期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方通知后[解除通知期限]日内未采取补救措施的。11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息[详细描述房地产项目的规划、设计、配套设施、价格等信息]11.2附件二：委托方授权委托书[授权委托书的具体内容，包括授权事项、授权期限、授权范围等]12.合同签署12.1合同签署地点[合同签署的具体地点]12.2合同签署日期[合同签署的具体日期]12.3合同签署人签字委托方签字（或盖章）：________________________受托方签字（或盖章）：________________________13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归委托方和受托方共同所有。13.3合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，委托方和受托方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任委托方和受托方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经委托方或受托方邀请或委托，参与房地产销售活动的任何个人、企业或机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经委托方和受托方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确介入方的权利、义务、责任及报酬等事项。3.第三方权利与义务3.1第三方权利根据介入协议，第三方有权获得约定的报酬；在其职责范围内，第三方有权代表委托方或受托方进行销售活动；第三方有权要求委托方或受托方提供必要的销售资料和条件。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；第三方应保守委托方或受托方的商业秘密；第三方应按照介入协议约定，履行其销售职责。4.第三方责任4.1第三方责任限额第三方因自身原因导致委托方或受托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额由介入协议约定，但不得超过[金额]元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1委托方与第三方委托方负责提供房地产项目的相关信息和资料；委托方负责监督第三方的销售活动，确保其符合合同要求；委托方对第三方在销售过程中产生的违约行为承担责任。5.2受托方与第三方受托方负责协调第三方的工作，确保其销售活动与委托方的要求相符；受托方对第三方在销售过程中产生的违约行为承担责任；受托方有权根据实际情况调整第三方的销售策略。5.3第三方与客户第三方与客户直接进行销售洽谈，促成交易；第三方应确保客户信息的真实性，不得泄露客户隐私；第三方应遵守诚实守信原则，不得误导客户。6.第三方介入协议第三方介入的原因和目的；第三方介入的范围和职责；第三方介入的期限；第三方介入的报酬和支付方式；第三方介入的违约责任；第三方介入的保密条款；其他双方认为需要约定的内容。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经委托方、受托方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三方介入协议约定的解除条件成就；委托方、受托方或第三方违约，经对方通知后[解除通知期限]日内未采取补救措施；不可抗力导致第三方介入协议无法履行。8.第三方介入协议的生效与终止8.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的终止条件与合同终止条件相同。9.第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：详细描述房地产项目的规划、设计、配套设施、价格、权属证明等。说明：本附件作为合同附件，用于补充房地产项目的详细信息，以便第三方和客户了解项目情况。2