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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024为期三年的校企合作实验室房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条校企合作实验室使用范围4.1实验室使用目的4.2实验室使用范围4.3实验室使用时间第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条保险及安全6.1承租方应办理的保险6.2出租方的安全责任第七条维修及维护7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1合同的签订地点和时间12.2合同的副本第十三条合同的生效条件13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积出租方将位于【具体地址】的实验室房屋出租给承租方,该房屋建筑面积为【具体面积】平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为三年,自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准承租方应按每月【具体金额】元人民币支付租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间承租方应在每月【具体日期】前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金【具体金额】元人民币。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时,承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,经出租方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后,出租方应在【具体时间内】退还承租方押金。第四条校企合作实验室使用范围4.1实验室使用目的承租方租用该实验室用于【具体用途】,包括但不限于教学、科研、实验等。4.2实验室使用范围承租方使用实验室时,应遵守实验室管理规定,不得改变实验室结构和设施,不得进行违法活动。4.3实验室使用时间承租方使用实验室的时间为每天【具体时间】至【具体时间】,如需延长使用时间,应提前向出租方申请。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合约定的使用目的。5.2承租方的权利和义务承租方应合理使用房屋及附属设施,并按照约定支付租金和押金,遵守实验室管理规定。第六条保险及安全6.1承租方应办理的保险承租方应按照出租方的要求办理相关保险,包括但不限于火灾保险。6.2出租方的安全责任出租方应对房屋的安全性能负责,确保房屋不存在重大安全隐患。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同,经双方协商一致后,可签订书面变更协议,作为本合同的附件。8.2合同解除条件在租赁期限内,除非合同另有约定,任何一方不得单方面解除合同。如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供房屋或未履行合同义务,应承担相应的违约责任,赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务,应承担相应的违约责任,赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的租赁期限届满之日终止。第十二条其他约定12.1合同的签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。12.2合同的副本双方各执一份合同副本,具有同等法律效力。第十三条合同的生效条件13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自【生效日期】起生效。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章(出租方签字)(出租方盖章)14.2承租方签字盖章(承租方签字)(承租方盖章)第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不仅限于中介方、担保方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于租赁房屋的评估、维修、保险购买、租金支付等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求履行其职责,确保租赁合同的顺利进行。2.2第三方责任第三方在介入过程中如因故意或过失造成甲乙方损失,应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入,并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方费用第三方介入所产生的费用由甲乙方按约定承担。3.3第三方合同甲乙方与第三方签订的合同应为本合同的附件,并不得违反本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的资质、信誉等因素共同协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方介入的实际效果,协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体,彼此之间的权利义务不受对方影响。5.2第三方与甲乙方的协调第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如未按约定履行其职责,构成违约。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中,如因客观原因无法继续履行其职责,可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出时,应提前【具体时间】通知甲乙方,并办理相关手续。第八条第三方与租赁合同的关系8.1第三方与租赁合同的关联第三方介入本合同,并不改变甲乙双方的权利义务。8.2第三方与租赁合同的独立性第三方对本合同的履行情况不承担保证责任。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其介入过程中的相关信息,包括但不限于费用、时间等。9.2第三方信息披露的时间第三方应在介入过程中及时向甲乙方披露相关信息。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件本合同履行完毕或者甲乙方共同决定终止第三方介入。10.2第三方介入终止程序甲乙方应与第三方协商终止介入,并办理相关手续。第十一条第三方与租赁物的关系11.1第三方与租赁物的权属关系第三方不对租赁物享有所有权或使用权。11.2第三方与租赁物的维修责任第三方不承担租赁物的维修责任,除非另有约定。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入合同变更条件甲乙方如需变更与第三方的合同,应协商一致并签订书面变更协议。12.2第三方介入合同变更程序甲乙方应将变更协议副本送交对方留存。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入合同解除条件甲乙方如需解除与第三方的合同,应协商一致并签订书面解除协议。13.2第三方介入合同解除程序甲乙方应将解除协议副本送交对方留存。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方、丙方等其他各方均为独立的法律主体,彼此之间的权利义务不受对方影响。14.2第三方与其他各方的责任划分第三方在介入过程中产生的责任,由第三方自行承担,不影响其他各方的权利义务。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《房屋租赁合同》附件二:《租金支付证明》附件三:《房屋押金支付证明》附件四:《保险购买合同》附件五:《维修服务合同》附件六:《第三方服务合同》附件七:《校企合作实验室使用协议》附件的详细要求和说明:1.《房屋租赁合同》:详细记录房屋的地址、面积、租赁期限、租金标准等信息。2.《租金支付证明》:证明承租方按照合同约定支付租金的证据,如银行转账凭证等。3.《房屋押金支付证明》:证明承租方按照合同约定支付押金的证据,如银行转账凭证等。4.《保险购买合同》:记录保险的类型、保险金额、保险费用等信息。5.《维修服务合同》:记录维修服务的范围、维修费用、维修时间等信息。6.《第三方服务合同》:记录第三方服务的范围、费用、时间等信息。7.《校企合作实验室使用协议》:记录实验室的使用目的、使用范围、使用时间等信息。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定履行其职责或未遵守合同约定。违约责任认定标准:1.出租方违约责任:按照合同约定承担违约责任,赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约责任:按照合同约定承担违约责任,赔偿出租方因此造成的损失。3.第三方违约责任:按照合同约定承担违约责任,赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明:1.若出租方未按约定提供房屋,导致承租方无法正常使用,出租方应承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失。2.若承租方未按约定支付租金,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金或赔偿损失。3.若第三方未按约定履行其职责,导致甲乙方损失,第三方应承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失。说明三:法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方:指除甲乙方之外的参与合同的一方,如中介方、担保方、评估方等。4.校企合作
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