2024年标准化廉租房买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化廉租房买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3廉租房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3出卖人身份证明12.4买受人身份证明第十三条合同的签署、生效与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间13.4合同份数及保管第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释及适用法律14.3合同的书面语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3廉租房定义本合同所称的廉租房，是指依法建设的，按照政府规定的租金标准向符合条件的家庭出租的住房。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为X结构，具体结构见附件二。2.4房屋现状房屋现状为X，具体现状见附件三。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人应保证其对房屋的产权及处置权，如因其产权及处置权引起的纠纷，由出卖人负责解决。出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。出卖人应按照合同约定，保证房屋的质量，并承担相应的保修责任。3.2买受人权利与义务买受人按照合同约定，支付房屋购买价款。买受人按照合同约定，接受房屋的交付。买受人应按照合同约定，履行相关的合同义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋的总价为元整（大写：人民币元整），上述房价为一次性付款的价格。4.2支付方式买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋总价支付给出卖人。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内完成支付。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2交付时间房屋的交付时间为年月日。5.3交付手续出卖人应向买受人出示房屋所有权证、房屋共有权证等相关证明文件，买受人应签字确认。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋的质量应符合国家相关法律法规及标准规定。6.2保修范围与期限出卖人应承担房屋质量保修责任，保修范围及期限按照国家和地方的相关规定执行。如合同另有约定，从其约定。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内因房屋质量问题引起的维修费用由出卖人承担。本部分共计2000字。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金。出卖人故意隐瞒房屋的实际情况，导致合同目的不能实现的，买受人可以解除合同，并要求出卖人双倍返还已支付的房价款。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金。买受人故意隐瞒其实际情况，导致合同目的不能实现的，出卖人可以解除合同，并要求买受人双倍返还已收到的房价款。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件买受人或者出卖人可以解除本合同，如果：（1）对方未履行本合同的主要义务；（2）对方迟延履行主要义务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（3）对方严重违反本合同的约定；（4）因不可抗力导致合同目的不能实现。第十一条附加条款11.1特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或者需要部分履行时，双方应协商解决。11.2双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十二条合同附件12.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应签字确认。12.2房屋共有权证如房屋为共有财产，出卖人应向买受人出示房屋共有权证，买受人应签字确认。12.3出卖人身份证明出卖人应向买受人出示身份证复印件，买受人应签字确认。12.4买受人身份证明买受人应向出卖人出示身份证复印件，出卖人应签字确认。第十三条合同的签署、生效与份数13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区街道号签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件及有关文件，由X保管。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同附件中约定的其他事项。14.2对本合同的解释及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。14.3合同的书面语言版本本合同的书面语言版本为中文。本部分共计2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是指证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。该附件应由出卖人提供，并应在交付房屋时向买受人出示。买受人应核对房屋所有权证上的信息，确保房屋的所有权归出卖人所有。附件二：房屋共有权证说明：如果房屋为共有财产，共有权证是指证明出卖人和其他共有人对房屋拥有共有权的法律文件。该附件应由出卖人提供，并应在交付房屋时向买受人出示。买受人应核对共有权证上的信息，确保出卖人是房屋的合法共有人之一。附件三：出卖人身份证明说明：出卖人身份证明是指证明出卖人身份的法律文件。该附件应由出卖人提供，并应在签署合同时向买受人出示。买受人应核对身份证明上的信息，确保出卖人的身份真实有效。附件四：买受人身份证明说明：买受人身份证明是指证明买受人身份的法律文件。该附件应由买受人提供，并应在签署合同时向出卖人出示。出卖人应核对身份证明上的信息，确保买受人的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人故意隐瞒房屋的实际情况。3.买受人未按照合同约定支付房价款。4.买受人故意隐瞒其实际情况。违约责任认定：1.出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金。示例：如果房屋总价为100万元，出卖人迟延交付10天，则应支付违约金5000元（100万元0.05%10天）。2.出卖人故意隐瞒房屋的实际情况，导致合同目的不能实现的，买受人可以解除合同，并要求出卖人双倍返还已支付的房价款。示例：如果买受人已支付50万元房价款，出卖人故意隐瞒房屋的重大质量问题，买受人可以解除合同，并要求出卖人返还已支付的50万元，并额外要求返还50万元。3.买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金。示例：如果房屋总价为100万元，买受人迟延支付房价款10天，则应支付违约金5000元（100万元0.05%10天）。4.买受人故意隐瞒其实际情况，导致合同目的不能实现的，出卖人可以解除合同，并要求买受人双倍返还已收到的房价款。示例：如果出卖人已收到50万元房价款，买受人故意隐瞒其无力支付剩余房价款的事实，出卖人可以解除合同，并要求买受人返还已收到的50万元，并额外要求返还50万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的义务。3.合同解除：合同解除是指合同双方协商一致或者根据法律规定，终止合同的效力。4.违约金：违约金是指按照合同约定，违约方支付给守约方的金钱赔偿。5.合同终止：合同终止是指合同双方履行完合同义务或者合同被解除，合同效力消失。6.