2024年度房屋买卖合同具体条款9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同具体条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋他项权利4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收争议处理6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4登记争议处理7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施交付8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修争议处理9.房屋税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费争议处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议处理11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除争议处理12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方法定代表人/负责人：________________________1.1.4买方联系电话：________________________1.1.5买方身份证号码：________________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3卖方法定代表人/负责人：________________________1.2.4卖方联系电话：________________________1.2.5卖方身份证号码：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：________________________（平方米）2.3房屋结构：________________________（如框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途：________________________（如住宅、商业等）第三条房屋权属情况3.1房屋产权证号：________________________3.2房屋所有权人：________________________3.3房屋他项权利：________________________（如抵押、租赁等）第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币________________________元整4.2付款方式：________________________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款期限：________________________（如合同签订之日起若干日内）4.4付款节点：________________________（如签订合同时支付定金，房屋交付时支付尾款等）第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________________________5.2房屋验收标准：________________________（如房屋结构安全、设施设备齐全等）5.3验收流程：________________________（如买方在房屋交付前进行实地查看，对房屋进行验收等）5.4验收争议处理：________________________（如买方对房屋存在异议，应在验收后若干日内提出，卖方应在若干日内予以解决）第六条产权转移登记6.1登记申请：买方应在房屋交付后若干日内向相关部门申请产权转移登记6.2登记费用：________________________（如登记费、印花税等）6.3登记期限：________________________（如自申请之日起若干日内完成登记）6.4登记争议处理：________________________（如登记过程中出现争议，双方应协商解决）第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单：________________________（如电梯、车库、储藏室等）7.2配套设施清单：________________________（如供水、供电、供暖、燃气等）7.3配套设施交付：卖方应保证附属设施及配套设施在房屋交付时正常运行第八条房屋维修责任8.1维修责任划分8.1.1房屋主体结构及地基基础在合理使用寿命内出现的质量问题，由卖方负责维修。8.1.2房屋的非主体结构、非关键部位、非关键部件的质量问题，由买方负责维修。8.1.3房屋的日常维护保养责任由买方承担。8.2维修费用承担8.2.1由卖方负责的维修，其维修费用由卖方承担。8.2.2由买方负责的维修，其维修费用由买方承担。8.3维修争议处理8.3.1双方应就维修问题进行协商，达成一致意见。8.3.2协商不成的，可向相关行政管理部门申请调解。第九条房屋税费承担9.1税费种类9.1.1转让契税、个人所得税、土地增值税等。9.1.2房产证登记费、印花税等。9.2税费承担方式9.2.1买方承担房屋交易产生的全部税费。9.3税费争议处理9.3.1双方应按照税法规定及合同约定承担税费。9.3.2如因税费计算有争议，可向税务机关申请复核。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定交付房屋。10.1.2买方未按合同约定支付购房款。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。10.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。10.3违约争议处理10.3.1双方应友好协商解决违约争议。10.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方违约导致合同无法履行。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知后若干日内办理相关手续。11.3合同解除争议处理11.3.1双方应友好协商解决解除争议。11.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1友好协商。12.1.2行政调解。12.1.3仲裁。12.1.4诉讼。12.2争议解决方式12.2.1争议发生后，双方应选择友好协商解决。12.2.2如协商不成，可选择行政调解、仲裁或诉讼。12.3争议解决期限12.3.1争议发生后，双方应在若干日内提出解决争议的请求。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2支付定金。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件一为房屋清单。14.2.2本合同附件二为付款计划表。14.3合同解释权14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以合同为准。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、机构或公司，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助交易、进行资产评估、提供法律意见、解决争议等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因过失或故意行为导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用。16.2责任免除：若第三方履行职责过程中出现不可抗力因素，导致其无法履行合同义务，则第三方不承担责任。第十七条第三方权利和义务17.1第三方的权利：17.1.1根据合同约定，收取合理的佣金或服务费用。17.1.2在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行必要的工作。17.1.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定，提供专业、高效的咨询服务。17.2.2在介入过程中，遵守法律法规和职业道德。17.2.3及时向甲乙双方通报介入过程中的重要信息。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。18.2第三方介入后，甲乙双方应授权第三方在合同约定范围内行事。18.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的服务协议为准。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意愿，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的服务协议为准。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意愿，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方是甲乙双方共同的协助者，其工作成果应惠及甲乙双方。19.3.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第二十条第三方介入后的合同修改20.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改，以确保第三方的权利义务得以明确。20.2合同修改应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并由甲乙双方签字盖章后生效。20.3合同修改的内容应包括但不限于：20.3.1第三方的介入范围和责任。20.3.2第三方的佣金或服务费用及支付方式。20.3.3第三方介入过程中的争议解决机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋验收报告6.附属设施及配套设施清单7.房屋维修记录8.房屋税费缴纳凭证9.第三方服务协议10.争议解决协议11.合同修改协议12.不可抗力证明文件13.任何一方提供的其他相关文件附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰显示房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积等基本信息。2.房屋测绘报告：需包含房屋面积、结构、位置等详细信息，并由相关测绘机构盖章。3.房屋买卖合同：需包含合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等条款。4.付款凭证：需包含付款日期、金额、收款人信息等，作为付款证明。5.房屋验收报告：需包含房屋验收日期、验收结果、存在问题及处理意见等。6.附属设施及配套设施清单：需详细列明房屋所附带的附属设施及配套设施清单。7.房屋维修记录：需记录房屋维修时间、维修项目、维修费用等信息。8.房屋税费缴纳凭证：需包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。9.第三方服务协议：需明确第三方服务内容、费用、责任等。10.争议解决协议：需明确争议解决方式、期限、费用等。11.合同修改协议：需明确合同修改内容、生效日期等。12.不可抗力证明文件：需提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。13.任何一方提供的其他相关文件：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2房屋不符合约定质量标准。1.1.3未按约定承担税费。1.2买方违约：1.2.1未按约定支付购房款。1.2.2未按约定完成产权转移登记。1.2.3违反约定使用房屋。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任认定：2.1.1未按约定时间交付房屋的，卖方应向买方支付违约金。2.1.2房屋不符合约定质量标准的，卖方应承担修复费用或降低房价。2.1.3未按约定承担税费的，卖方应补缴税费并承担相应罚款。2.2买方违约责任认定：2.2.1未按约定支付购房款的，买方应向卖方支付违约金。2.2.2未按约定完成产权转移登记的，买方应承担相关费用。2.2.3违反约定使用房屋的，买方应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币元。2.房屋存在质量问题，卖方应承担修复费用人民币元，或降低房价人民币元。3.买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金人民币元。4.买方未按约定完成产权转移登记，应承担相关费用人民币元。5.买方违反约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用人民币元。全文完。2024年度房屋买卖合同具体条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权证号3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权过户及税费承担5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担6.房屋使用及维护责任6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖协议10.3补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖协议14.3附件三：房屋验收报告第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5身份证号码：_______1.2买受方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5身份证号码：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4详细地址：_______2.2房屋结构2.2.1建筑类型：_______2.2.2建筑年代：_______2.2.3建筑面积：_______平方米2.2.4房屋户型：_______2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：_______平方米2.3.2产权登记面积：_______平方米2.4房屋产权证号2.4.1房屋产权证号：_______第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2尾款：_______元，支付日期：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款凭证3.4.1付款凭证：_______第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2验收标准4.2.1验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行4.3验收程序4.3.1验收程序：由双方共同进行验收，如有争议，由第三方鉴定4.4验收不合格处理4.4.1验收不合格，买受方有权要求出卖方整改，整改费用由出卖方承担第五条房屋产权过户及税费承担5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：_______5.2过户费用5.2.1过户费用：_______5.3税费承担5.3.1税费承担：买受方承担第六条房屋使用及维护责任6.1使用范围6.1.1房屋使用范围：仅限于居住6.2使用限制6.2.1房屋使用限制：禁止改变房屋结构，禁止用于经营性活动6.3维护责任6.3.1维护责任：房屋交付后，由买受方负责日常维护6.4维修费用6.4.1维修费用：由买受方承担第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋7.1.2买受方未按合同约定支付房款7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为_______元7.2.2买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为_______元7.3解除程序7.3.1一方违约，另一方有权提出解除合同，并要求违约方承担违约责任7.3.2双方协商一致解除合同，应签订书面协议第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，本合同终止。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。第十条合同附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖协议10.3补充条款10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2保管责任12.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应严格遵守国家有关房地产管理的法律法规。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可协商解决。13.3其他约定事项三13.3.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖协议14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：付款凭证14.5附件五：补充协议（如有）14.6附件六：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权调查、房屋价值评估、法律咨询、财务审计、合同起草、合同执行监督等。第二条甲乙方在第三方介入时的责任2.1甲方的责任2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。2.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。2.1.3甲方应承担因第三方工作失误或不当行为造成的损失。2.2乙方的责任2.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。2.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。2.2.3乙方应承担因第三方工作失误或不当行为造成的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因其工作失误或不当行为导致合同双方或任何一方遭受损失时，其赔偿责任不得超过合同总价款的_______%。3.2责任认定3.2.1责任认定由合同双方协商确定，如协商不成，则提交合同约定的争议解决方式解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方仅对甲方负责，其工作成果及责任应由甲方接受。4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通或协商，应通过甲方指定的联系人进行。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方仅对乙方负责，其工作成果及责任应由乙方接受。4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通或协商，应通过乙方指定的联系人进行。4.3第三方与合同双方的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应立即通知合同双方，并协助双方协商解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1合同双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。5.2第三方介入的审批5.2.1对方同意后，双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、工作期限等。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方应根据合同双方的要求，独立、公正地履行其职责。5.3.2第三方在履行职责过程中，如需变更职责范围或工作期限，应提前通知合同双方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方已完成合同约定的全部工作。6.1.2合同双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止后，合同双方应共同确认第三方的工作成果，并办理相关手续。6.3第三方介入的终止责任6.3.1第三方介入终止后，如因第三方工作失误或不当行为导致合同双方或任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2费用支付7.2.1第三方介入的费用由合同双方按照约定的时间和方式支付。7.3费用争议7.3.1如对第三方介入的费用有争议，双方应协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可见房屋产权证编号、房屋所有权人、房屋坐落等信息。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖协议详细要求：协议应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。说明：本附件作为房屋买卖合同的组成部分，是对合同的具体补充。3.附件三：房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：本附件作为房屋交付的证明文件，是判断房屋是否符合合同约定的重要依据。4.附件四：付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、收款人、付款方式等信息。说明：本附件作为付款的证明文件，是合同履行情况的记录。5.附件五：补充协议（如有）详细要求：补充协议应包含双方就合同内容达成的补充条款，如变更合同内容、增加合同附件等。说明：本附件作为合同的补充文件，是对合同内容的进一步完善。6.附件六：其他相关文件（如有）详细要求：包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等与房屋买卖相关的文件。说明：本附件作为合同附件，是对合同内容的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋乙方未按合同约定时间支付房款甲方或乙方违反合同约定的房屋使用规定甲方或乙方未能履行合同约定的维护责任第三方工作失误或不当行为导致合同一方或多方遭受损失2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为欠付款项的_______%。违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。未履行维护责任，应承担相应的维修费用。第三方工作失误或不当行为导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_______%。3.示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为欠付款项的5%。乙方在房屋装修过程中，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。全文完。2024年度房屋买卖合同具体条款2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.1.5房屋权属证明2.1买卖双方信息2.1.1买方信息2.1.2卖方信息3.1买卖价格3.1.1房屋总价3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.1.4付款地点4.1交房条件4.1.1房屋交付时间4.1.2房屋交付方式4.1.3房屋交付质量5.1履约责任5.1.1买方责任5.1.2卖方责任6.1产权转移6.1.1房屋产权过户手续6.1.2产权转移税费承担7.1违约责任7.1.1买方违约责任7.1.2卖方违约责任8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.2争议解决地点9.1合同解除9.1.1合同解除条件9.1.2合同解除程序10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋买卖合同附件11.1合同生效11.1.1合同生效条件11.1.2合同生效时间12.1合同解除12.1.1合同解除条件12.1.2合同解除程序13.1合同变更13.1.1合同变更条件13.1.2合同变更程序14.1合同终止14.1.1合同终止条件14.1.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：位于市区路号。1.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构。1.1.3房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。1.1.4房屋用途：住宅。1.1.5房屋权属证明：卖方提供有效的房屋所有权证。2.1买卖双方信息2.1.1买方信息：姓名为，身份证号码为X，联系电话为X。2.1.2卖方信息：姓名为，身份证号码为X，联系电话为X。3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.1.2付款方式：买方应分两次支付房款，首付款为总价款的50%，尾款为总价款的50%。3.1.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款于房屋交付前支付。3.1.4付款地点：市银行。4.1交房条件4.1.1房屋交付时间：卖方应在合同签订之日起60日内将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付方式：卖方应将房屋及相关设施、设备完好无损地交付给买方。4.1.3房屋交付质量：房屋交付时应符合国家相关标准和规范，无重大质量问题。5.1履约责任5.1.1买方责任：（1）按合同约定支付房款；（2）在房屋交付后及时办理房屋产权过户手续；（3）在房屋交付后对房屋进行合理使用和维护。5.1.2卖方责任：（1）按合同约定将房屋及相关设施、设备交付给买方；（2）确保房屋无任何权属纠纷，并协助买方办理房屋产权过户手续；（3）在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。6.1产权转移6.1.1房屋产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。6.1.2产权转移税费承担：房屋产权过户过程中产生的税费，由买方承担。7.1违约责任7.1.1买方违约责任：（1）未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%；（2）未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的1%；（3）房屋交付后，未对房屋进行合理使用和维护的，应承担相应的赔偿责任。7.1.2卖方违约责任：（1）未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的1%；（2）房屋交付后，存在重大质量问题，且卖方未在合理期限内修复的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款；（3）房屋产权过户过程中，因卖方原因导致买方无法办理产权过户手续的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.1争议解决8.1.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同解除9.1.1合同解除条件：（1）买方或卖方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.1.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，应以书面形式通知对方；（2）双方在接到解除合同通知之日起15日内未能达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件：附件一，供买方查阅。10.1.2房屋买卖合同附件：附件二，包括但不限于房屋查验报告、付款凭证等。11.1合同生效11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。12.1合同解除12.1.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。12.1.2合同解除程序：参照第九条合同解除程序。13.1合同变更13.1.1合同变更条件：双方协商一致，需要对合同内容进行变更。13.1.2合同变更程序：（1）任何一方提出变更合同内容，应以书面形式通知对方；（2）双方在接到变更通知之日起15日内未能达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。14.1合同终止14.1.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或合同因解除、终止而终止。14.1.2合同终止程序：（1）合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项；（2）合同终止后，双方应将相关文件和资料归档保存。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方的定义：本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行和监督，确保交易安全、公正和合法。15.1.3第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋产权调查、交易资金监管、合同起草与审核、争议解决等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为本合同房屋总价款的5%，且最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方的授权：甲乙双方应授权第三方代表其履行合同中的相关职责，并签订授权委托书。15.4第三方职责与义务15.4.1第三方职责：（1）协助甲乙双方进行房屋产权调查，确保房屋权属清晰；（2）监督交易资金的安全支付；（3）起草、审核合同，确保合同条款的合法性和公平性；（4）协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；（5）在争议发生时，提供专业意见和解决方案。15.4.2第三方义务：（1）严格遵守国家法律法规和行业标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的服务应真实、客观、公正；（4）按照约定的时间、方式和标准履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对甲方的损失承担赔偿责任；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。15.5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对乙方的损失承担赔偿责任；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。15.5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：（1）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方共同承担责任；（2）甲乙双方应就第三方的工作提供必要的协助和支持。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应在合同签订后，房屋交付前。15.6.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。15.6.3第三方介入的终止：如第三方未能履行职责或存在重大过错，甲乙双方有权终止第三方介入。15.6.4第三方介入的后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同中的相关义务。如因第三方介入导致的损失，甲乙双方应按本合同约定进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证明，证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同附件：房屋查验报告：详细记录房屋现状，包括房屋结构、设施、设备等。付款凭证：证明买方已支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。3.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事宜。4.授权委托书：甲乙双方授权第三方代表其履行合同中的相关职责的文件。5.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成一致意见的文件。6.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成一致意见的文件。7.房屋产权过户手续：包括房屋产权证、契税完税证明、不动产登记申请书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按合同约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。未按合同约定办理房屋产权过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。2.卖方违约行为及责任认定：未按合同约定交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。房屋交付后存在重大质量问题：卖方应修复房屋，否则买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。3.第三方违约行为及责任认定：第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同房屋总价款的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）。示例说明：买方A未在合同约定的时间内支付首付款，逾期10天。根据合同约定，买方A应向卖方B支付违约金，违约金为人民币50000元（未付款项的5%）。卖方C在房屋交付时，房屋存在结构性裂缝。卖方C应修复房屋，否则买方D有权解除合同，并要求卖方C退还已支付的房款人民币50万元。全文完。2024年度房屋买卖合同具体条款3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属证明3.1房屋所有权证3.2房屋土地使用权证4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费6.2其他费用6.3费用承担7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同未尽事宜12.1合同补充条款12.2合同解释13.合同签署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________2.房屋的基本情况2.1房屋位置房屋地址：________所在区域：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋建筑类型：________房屋建筑年代：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋权属证明3.1房屋所有权证房屋所有权证号：________发证机关：________3.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证号：________发证机关：________4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为：________元人民币4.2支付方式及时间1）买受方应在签订本合同之日起________日内支付房屋总价款的________%作为定金；2）买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的________%；3）买受方应在房屋过户登记后支付房屋总价款的________%；4）买受方应在房屋交付满________个月后的第一个工作日支付房屋总价款的________%。4.3付款凭证买受方支付房屋价款时，应提供相应的银行转账凭证或其他有效付款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的房屋交付时间前________日内将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准1）房屋结构安全、无质量问题；2）房屋设施齐全，功能正常；3）房屋装修及设备符合合同约定。5.3验收程序1）买受方应在房屋交付时进行现场验收；2）买受方应在验收合格后________日内向出卖方出具书面验收报告；3）买受方在验收过程中发现质量问题，应在验收报告中对问题进行详细描述。6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费买受方应按照国家规定承担房屋交易过程中的相关税费。6.2其他费用1）房屋交易手续费由买受方承担；2）房屋过户登记费由买受方承担；3）其他因房屋交易产生的费用，双方另有约定的，按约定执行。7.违约责任7.1出卖方违约责任1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；2）出卖方提供的房屋权属证明不真实，导致买受方无法办理房屋过户登记的，应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。7.2买受方违约责任1）买受方未按约定支付房屋价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的________%；2）买受方在房屋交付前擅自进入房屋的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；2）一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；3）双方协商一致解除合同的。10.合同附件10.1房屋产权证复印件附：房屋所有权证复印件。10.2房屋买卖合同附件附：房屋买卖合同附件（如有）。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序1）任何一方要求解除合同时，应书面提出解除要求，并说明理由；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同未尽事宜12.1合同补充条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例执行。12.2合同解释13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体生效日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.2.2房地产评估机构；3.2.3房屋交易担保机构；4.2.4法定代表人或授权代理人；5.2.6其他为合同履行提供服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同房屋成交价格的________%。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的具体职责和权限。3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。5.2第三方有义务按照本合同的约定和职责，公正、公平地履行其职责。6.第三方介入的具体条款6.1房地产中介机构6.1.1中介机构负责提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判和签订合同。6.1.2中介机构应收取中介服务费，具体收费标准由双方协商确定。6.2房地产评估机构6.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。6.2.2评估费用由双方协商承担。6.3房屋交易担保机构6.3.1担保机构负责对房屋交易进行担保，确保交易安全。6.3.2担保费用由双方协商承担。7.第三方介入的变更7.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方的职责和权限。7.2变更后的条款应作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，其责任和义务按本合同的约定执行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同生效的前提。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋土地使用权的归属，是合同生效的前提。3.房屋买卖合同附件要求：根据双方协商内容，提供相关附件，如房屋装修清单、家具清单等。说明：用于明确房屋买卖合同中未详细约定的内容。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，清晰可辨。说明：用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，详细记录房屋交付时的状况。说明：用于证明房屋交付时的实际情况，作为日后解决纠纷的依据。6.第三方中介服务协议要求：提供第三方中介服务协议，明确中介机构的职责和权限。说明：用于规范第三方中介机构的行为，保障交易安全。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，详细记录评估结果。说明：用于证明房屋交易价格合理，作为合同生效的依据。8.第三方担保协议要求：提供第三方担保机构出具的担保协议，明确担保责任。说明：用于保障交易安全，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。提供虚假房屋权属证明：退还买受方已支付的全部款项，并承担相应法律责任。房屋存在质量问题：承担维修责任，或退还房屋总价款及相应利息。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付房屋价款：支付违约金，违约金为未支付价款总额的________%。擅自进入房屋：支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。未履行合同约定的其他义务：承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方因自身过错导致甲乙双方损失：承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的________%。第三方未履行合同约定的职责：承担相应法律责任，并赔偿因未履行职责导致的损失。示例说明：出卖方A与买受方B签订房屋买卖合同，约定房屋总价款为100万元。A未按约定时间交付房屋，B要求A支付违约金。经协商，A应支付违约金5万元（房屋总价款的5%）。第三方C作为中介机构，在A与B的房屋买卖交易中未尽到合理注意义务，导致A和B的损失。C应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过50万元（房屋总价款的50%）。全文完。2024年度房屋买卖合同具体条款4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋产权瑕疵及责任6.1房屋产权瑕疵说明6.2出卖人责任6.3买受人责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3其他相关证明材料11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关证明材料12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2身份证件号：1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2身份证件号：1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：2.2房屋坐落位置：省市区街道号2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：2.5房屋用途：3.房屋交易价格3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：分期付款，首付款为交易价格的%，余款在房屋交付后日内付清。3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后日内支付3.3.2余款：房屋交付后日内支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：合同签订后日内4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房屋内设施齐全，符合合同约定。4.2.3房屋无重大质量问题。4.3房屋使用范围：仅限于民用居住，不得用于商业或其他用途。5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付后日内5.2过户费用：5.2.1过户税费：根据国家相关规定及当地政策确定。5.2.2其他相关费用：如需支付，双方另行协商确定。5.3过户手续：5.3.1双方共同到房产交易部门办理过户手续。5.3.2出卖人需提供相关证明材料。6.房屋产权瑕疵及责任6.1房屋产权瑕疵说明：6.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。6.1.2房屋内设施齐全，符合合同约定。6.2出卖人责任：6.2.1出卖人保证房屋产权无瑕疵，如因产权问题导致买受人损失，由出卖人承担全部责任。6.3买受人责任：6.3.1买受人应对房屋产权进行核实，如因自身原因未核实导致损失，责任自负。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2.2违约金：按照合同约定比例支付违约金。7.2.3损害赔偿：因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1由双方协商解决。8.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效。9.1.2经双方确认的合同附件均作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3其他相关证明材料11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3房屋质量保证书11.4房屋维修基金缴纳证明11.5其他双方确认的文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间：2024年月日12.2签订地点：省市区街道号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：13.2.1出卖人保管一份合同。13.2.2买受人保管一份合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.1.1如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项条款14.2.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的协议16.1.1甲乙双方与第三方之间的协议应独立于本合同，但与本合同有冲突时，以本合同为准。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照协议约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2.2第三方的责任限额：16.2.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。16.2.2.2若第三方责任限额低于因第三方原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为第三方，其主要职责是协助甲乙双方完成房屋买卖交易。17.1.2中介方的费用：17.1.2.1中介费的计算方式及金额由双方与中介方协商确定。17.1.2.2中介费应在房屋交付前支付。17.1.3中介方的责任：17.1.3.1中介方应保证所提供的服务真实、合法、有效。17.1.3.2中介方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2评估机构17.2.1评估机构的主要职责是对房屋价值进行评估。17.2.2评估机构应按照国家相关规定进行评估，并出具书面评估报告。17.2.3评估机构的责任：17.2.3.1评估机构应保证评估结果的客观、公正。17.2.3.2评估机构对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.3律师事务所17.3.1律师事务所的主要职责是提供法律咨询和代理服务。17.3.2律师事务所应按照法律规定提供专业服务，并出具书面法律意见。17.3.3律师事务所的责任：17.3.3.1律师事务所应保证法律服务的专业性和合法性。17.3.3.2律师事务所对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.4监理单位17.4.1监理单位的主要职责是监督房屋建设质量。17.4.2监理单位应按照合同约定和相关规定进行监理工作。17.4.3监理单位的责任：17.4.3.1监理单位应保证监理工作的客观、公正。17.4.3.2监理单位对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照与甲方签订的协议履行职责。18.1.2第三方对甲方造成的损失，按照协议约定承担责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应按照与乙方签订的协议履行职责。18.2.2第三方对乙方造成的损失，按照协议约定承担责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1若第三方与甲乙双方存在共同责任，则按照协议约定和法律规定共同承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋平面图要求：平面图需清晰标注房屋面积、结构、房间布局等信息。说明：用于明确房屋的具体情况和面积。3.房屋质量保证书要求：保证书需由出卖人出具，承诺房屋在保修期内质量无问题。说明：用于保障买受人房屋使用期间的质量权益。4.房屋维修基金缴纳证明要求：证明需由物业管理处或相关单位出具，证明维修基金已缴纳。说明：用于明确房屋维修基金缴纳情况。5.房屋买卖合同要求：合同需按照本合同内容签订，并加盖双方印章。说明：作为房屋买卖的主要法律文件。6.双方身份证复印件要求：复印件需加盖身份证持有者印章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。7.房屋交易税费缴纳证明要求：证明需由税务部门出具，证明税费已缴纳。说明：用于证明房屋交易税费已按照规定缴纳。8.房屋交付确认单要求：确认单需由甲乙双方签字确认，证明房屋已交付。说明：用于证明房屋交付完成。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：如约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月10日，则出卖人应支付买受人违约金。1.2出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。示例：出卖人声称房屋为精装修，实际为简装，买受人有权要求退还款项。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：如约定支付首付款时间为2024年5月30日，实际支付时间为2024年6月10日，则买受人应支付出卖人违约金。2.2买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人将住宅用于商业用途，违反了合同约定。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应按照协议约定承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：中介方未能在约定时间内完成交易，应支付违约金。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构提供的评估报告虚假，买受人有权要求赔偿。全文完。2024年度房屋买卖合同具体条款5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属3.1房屋所有权证3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准及方法5.3验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.房屋权属3.1房屋所有权证：___________3.2房屋抵押情况：___________3.3房屋租赁情况：___________4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币___________元整4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________个工作日内支付。4.3付款方式变更：___________5.交房及验收5.1交房时间：___________5.2验收标准及方法：___________5.3验收不合格的处理：___________6.履约保证金6.1保证金数额：人民币___________元整6.2保证金退还条件：___________6.3保证金退还方式：___________7.违约责任7.1违约情形及处理：7.1.1出售方违约：7.1.1.1未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋交易价格___________%的违约金。7.1.1.2房屋权属存在瑕疵的，出售方应承担相应的法律责任。7.1.2买受方违约：7.1.2.1未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出售方支付房屋交易价格___________%的违约金。7.1.2.2买受方单方面解除合同的，应向出售方支付房屋交易价格___________%的违约金。7.2违约金的计算及支付：___________7.3违约责任的承担：___________8.税费承担8.1税费种类：___________8.2税费承担比例：8.2.1出售方承担：___________8.2.2买受方承担：___________8.3税费支付方式：___________9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出售方未按约定交付房屋的；9.1.2买受方未按约定支付房款的；9.1.3不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除后，已支付的款项应按实际履约情况进行结算；9.3.2合同终止后，双方应相互配合办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；10.2争议解决机构：___________10.3争议解决程序：___________11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；11.3合同生效及终止后的处理：11.3.1合同生效后，双方应严格履行合同义务；11.3.2合同终止后，双方应相互配合办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；12.2通知方式：以书面形式通过约定的联系方式送达对方；12.3合同附件：合同附件一至附件______，与合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：___________13.2合同生效日期：合同签订之日起______个工作日后生效。14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋所有权证复印件14.3合同附件三：付款凭证14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外的，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等相关服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方提供相关服务的；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的；15.2.3甲方或乙方主动寻求第三方帮助的。16.第三方责任限额16.1第三方在其提供的服务范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的两倍。16.2第三方在提供评估、咨询等服务时，如因信息不完整或错误导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任，除非甲乙双方有证据证明第三方存在故意或重大过失。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请：17.1.1甲方或乙方需向对方提出引入第三方的书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和服务内容；17.1.2双方应在收到申请后____个工作日内，书面同意或拒绝第三方的介入。17.2第三方服务的费用：17.2.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，但甲乙双方另有约定的除外；17