二零二四年度房地产买卖合同及附属协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同及附属协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置及编号2.2房地产面积2.3房地产权属证明3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款时间节点4.房地产交付及入住4.1交付条件及时间4.2入住手续及时间5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用及承担5.3权属转移时间节点6.房地产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间节点7.房地产质量及保修7.1房地产质量标准7.2保修期限及内容7.3保修费用及承担8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及承担8.3违约责任追究程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达12.3合同解释13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4通讯地址：___________1.1.5联系电话：___________1.1.6电子邮箱：___________1.2买受方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4通讯地址：___________1.2.5联系电话：___________1.2.6电子邮箱：___________第二条房地产基本情况2.1房地产位置及编号2.1.1所在区域：___________2.1.2项目名称：___________2.1.3楼栋及单元：___________2.1.4房屋编号：___________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3实际可使用面积：___________平方米2.3房地产权属证明2.3.1出卖方拥有该房地产的合法权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。2.3.2上述权属证明文件已向买受方出示并经买受方审核无误。第三条房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交价格为人民币___________元整。3.2付款方式及期限a)首付款：成交价的___________%，即人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付；b)第二期款：成交价的___________%，即人民币___________元整，于房屋交付前___________个工作日内支付；c)第三期款：成交价的___________%，即人民币___________元整，于房屋交付后___________个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起___________个工作日内；3.3.2第二期款支付时间：房屋交付前___________个工作日内；3.3.3第三期款支付时间：房屋交付后___________个工作日内。第四条房地产交付及入住4.1交付条件及时间4.1.1出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定及房屋交接标准，包括但不限于：房屋主体结构安全、配套设施齐全、室内装修完毕等。4.1.2房屋交付时间为___________年___________月___________日。4.2入住手续及时间4.2.1买受方应在房屋交付后___________个工作日内办理入住手续；4.2.2入住手续包括但不限于：签订入住确认书、领取钥匙、办理物业管理等相关手续。第五条房地产权属转移5.1权属转移手续5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋权属转移手续；5.1.2买受方应在房屋交付后___________个工作日内完成权属转移手续。5.2权属转移费用及承担5.2.1权属转移所需费用包括但不限于：登记费、印花税等，由买受方承担。5.3权属转移时间节点5.3.1权属转移手续办理时间为房屋交付后___________个工作日内。第六条房地产税费承担6.1税费种类及金额6.1.1房地产交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等；6.1.2税费金额根据国家和地方相关政策及实际情况确定。6.2税费承担主体6.2.1房地产交易税费由买受方承担。6.3税费缴纳时间节点6.3.1税费缴纳时间为房屋交付后___________个工作日内。第七条房地产质量及保修7.1房地产质量标准7.1.1房屋交付时，应满足国家和地方相关建筑质量标准及合同约定；7.1.2房屋交付后，应满足正常居住和使用条件。7.2保修期限及内容7.2.1房屋保修期限为自房屋交付之日起___________年；7.2.2保修内容包括但不限于：房屋主体结构、配套设施、装修等。7.3保修费用及承担7.3.1保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖方承担；7.3.2保修期满后，房屋质量问题由买受方自行负责维修。第八条违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的___________‰的违约金；8.1.2出卖方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的___________‰的违约金；8.1.3出卖方交付的房屋不符合约定的，买受方有权要求出卖方修复或减少房款，修复期限不得超过___________个工作日；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约金计算及承担8.2.1违约金应按实际逾期天数或违约情形计算；8.2.2违约金由违约方承担，并一次性支付给守约方。8.3违约责任追究程序8.3.1当事人一方违约时，守约方有权要求违约方履行合同义务；8.3.2当事人一方违约，守约方也可选择解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋实际状况，导致买受方解除合同的；9.1.2买受方支付全部房款后，出卖方未按约定交付房屋的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1当事人一方提出解除合同时，应书面通知对方；9.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致意见。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应相互返还已支付款项；9.3.2合同解除后，双方应就房屋权属、税费等事宜进行清算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1当事人一方提起诉讼，应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据；10.3.2人民法院受理案件后，应依法进行审理。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2出卖方收到买受方支付的定金；11.1.3双方完成合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付款项；11.3.2合同终止后，双方应就房屋权属、税费等事宜进行清算。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋交接确认书、付款凭证等。12.2通知及送达12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址为合同约定地址。12.3合同解释12.3.1本合同条款如出现歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期：___________年___________月___________日。13.2合同生效日期：合同签订之日起，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式___________份，双方各执___________份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同原件由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，经甲乙双方同意，由第三方参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的情形。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等。16.第三方介入的同意及程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的同意程序包括但不限于：a)双方协商确定第三方介入的具体事项；b)签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；c)第三方介入协议作为本合同的附件。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议约定，并在合同中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方介入服务过程中的直接损失；b)第三方介入服务过程中因自身原因造成的间接损失；c)第三方介入服务过程中因违反合同约定造成的损失。18.第三方的责任承担18.1第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守合同约定，并承担相应的责任。18.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任承担的方式包括但不限于：a)退还已收取的费用；b)支付违约金；c)承担损害赔偿责任。19.第三方的权利和义务19.1第三方的权利包括但不限于：a)依法获取介入服务所需的信息；b)遵循甲乙双方的要求，独立、公正地履行介入职责；c)在介入过程中，享有必要的知情权和参与权。19.2第三方的义务包括但不限于：a)严格履行第三方介入协议；b)对介入过程中获取的信息保密；c)对介入过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行过程中，与其他各方的划分说明如下：a)第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督；b)第三方在介入过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方；c)第三方介入合同履行过程中，与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止的情形包括但不限于：a)合同履行完毕；b)第三方介入协议约定的终止条件成就；c)双方协商一致解除第三方介入协议。21.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并协助甲乙双方处理善后事宜。22.本合同的修改及补充22.1本合同如需修改或补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面签署修改或补充协议。22.2修改或补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明出卖方对该房地产拥有合法权属。2.房地产交接确认书要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：作为房屋交付的凭证，用于证明房屋交付时的状况。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款的证据。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务等。说明：作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为本合同的附件，用于解决合同履行过程中的争议。6.合同修改或补充协议要求：详细记录合同修改或补充的内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。7.第三方介入报告要求：第三方介入完成后，应提交介入报告，内容包括介入过程、发现的问题、建议等。说明：用于证明第三方介入服务的完成情况。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明：根据实际情况，补充相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付房款责任认定：买受方每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的___________‰的违约金。示例：买受方逾期支付首付款，应支付违约金人民币___________元。2.出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的___________‰的违约金。示例：出卖方逾期交付房屋，应支付违约金人民币___________元。3.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋实际状况责任认定：出卖方应承担赔偿责任，赔偿买受方因虚假信息或隐瞒实际状况而遭受的损失。示例：出卖方隐瞒房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方赔偿损失。4.第三方违反第三方介入协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违反协议给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未履行职责，导致合同履行受阻，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定办理房屋权属转移手续，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同及附属协议1本合同目录一览1.1房地产买卖合同概述1.2买卖双方基本信息1.3房地产基本情况1.4买卖合同价格及支付方式1.5房地产权属转移及登记手续1.6交付及验收1.7附属协议概述1.8附属协议一：物业管理协议1.9附属协议二：装修协议1.10附属协议三：维修保养协议1.11附属协议四：贷款协议1.12附属协议五：税费承担协议1.13附属协议六：违约责任及争议解决1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1房地产买卖合同概述1.1.2买卖合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保标的房屋的顺利交易。1.2买卖双方基本信息1.2.1甲方名称：________________1.2.2甲方住所：________________1.2.3甲方联系人：________________1.2.4甲方联系电话：________________1.2.5乙方名称：________________1.2.6乙方住所：________________1.2.7乙方联系人：________________1.2.8乙方联系电话：________________1.3房地产基本情况1.3.1标的房屋位于________市________区________路________号______幢______室，房屋产权证号为________号。1.3.2标的房屋建筑面积为______平方米，用途为______。1.3.3标的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制性权利。1.4买卖合同价格及支付方式1.4.1标的房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。1.4.2乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整。1.4.3乙方应在标的房屋交付之日起______日内向甲方支付剩余房款人民币______元整。1.5房地产权属转移及登记手续1.5.1甲方应在本合同签订之日起______日内将标的房屋的产权证及相关文件交付给乙方。1.5.2乙方应在收到标的房屋产权证及相关文件之日起______日内办理标的房屋的产权转移登记手续。1.6交付及验收1.6.1甲方应在标的房屋交付之日起______日内将标的房屋交付给乙方。1.6.2乙方应在收到标的房屋后______日内对标的房屋进行验收，如有不符合合同约定的问题，应在验收期限内书面通知甲方。1.6.3甲方应在接到乙方验收通知之日起______日内对标的房屋不符合合同约定的问题进行整改。1.7附属协议概述1.7.1.1物业管理协议1.7.1.2装修协议1.7.1.3维修保养协议1.7.1.4贷款协议1.7.1.5税费承担协议1.7.1.6违约责任及争议解决第七条：合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2除非因不可抗力或其他法律规定的原因，本合同不得提前终止。7.3本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。8.1物业管理协议8.1.1乙方同意遵守标的房屋所在物业管理区域内的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。8.1.2甲方应保证标的房屋在交付时符合物业管理要求，不得违反物业管理规定。8.1.3双方应共同维护物业管理区域的安宁与整洁，如有违反物业管理规定的行为，应承担相应的法律责任。8.2装修协议8.2.1乙方在取得标的房屋后，如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。8.2.2甲方应在乙方提出装修申请之日起______日内给予答复。8.2.3乙方装修过程中，应确保施工安全，不得损坏房屋结构。8.3维修保养协议8.3.1乙方在标的房屋使用过程中，应定期进行保养，确保房屋设施的正常运行。8.3.2乙方发现房屋设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内进行维修。8.3.3甲方维修房屋设施时，应尽量减少对乙方正常生活的干扰。8.4贷款协议8.4.1如乙方需要贷款购买标的房屋，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。8.4.2乙方在贷款期间，应按时偿还贷款本息，如有逾期，应承担相应的违约责任。8.5税费承担协议8.5.1双方确认，标的房屋的税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）由各自承担。8.5.2甲方应在办理产权转移登记手续前，将所需缴纳的税费支付完毕。8.6违约责任及争议解决8.6.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.6.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。8.7合同附件及补充协议8.7.1本合同附件包括但不限于标的房屋产权证、房屋买卖合同、附属协议等。8.7.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.8合同变更8.8.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。8.9合同解除8.9.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.9.2解除合同后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。8.10合同终止8.10.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.11合同生效8.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.12合同份数8.12.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。8.13合同签署甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。9.2第三方介入方式9.2.1.1协助甲乙双方进行标的房屋的评估、贷款、过户登记等；9.2.1.2提供法律咨询、合同起草、审查等服务；9.2.1.3提供交易资金监管、交易安全保障等服务。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。9.3.2如第三方在履行职责过程中因不可抗力导致损失，其不承担责任。9.4第三方权利义务9.4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；9.4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；9.4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督。9.4.2.1依法履行职责，确保服务质量；9.4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；9.4.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方介入后，其与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，而非合同当事人关系。9.5.2第三方不参与标的房屋的买卖交易，不承担交易风险，不享有交易收益。9.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.6第三方变更及解除9.6.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错或违反法律法规，甲乙双方有权要求更换第三方。9.6.2如第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。9.7第三方费用及支付9.7.1第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照约定承担。9.7.2第三方费用的支付方式、支付时间及金额由甲乙双方与第三方另行协商确定。9.8第三方责任追究9.8.1如第三方在履行职责过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。9.8.2如第三方在履行职责过程中因不可抗力导致损失，其不承担责任。9.9第三方保密义务9.9.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.10第三方争议解决9.10.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.10.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、标的房屋基本情况、买卖合同价格及支付方式、房地产权属转移及登记手续、交付及验收等条款。附件说明：本合同是双方达成交易的基础文件，明确了双方的权利和义务。2.附属协议一：物业管理协议详细要求：协议应包含物业管理费用、物业管理范围、违约责任等内容。附件说明：本协议明确了物业管理的基本规则，保障物业管理区域的秩序。3.附属协议二：装修协议详细要求：协议应包含装修范围、装修期限、费用承担、违约责任等内容。附件说明：本协议规定了装修的相关事宜，确保装修过程顺利进行。4.附属协议三：维修保养协议详细要求：协议应包含维修保养范围、维修保养期限、费用承担、违约责任等内容。附件说明：本协议明确了房屋维修保养的责任和标准，保障房屋的正常使用。5.附属协议四：贷款协议详细要求：协议应包含贷款金额、利率、还款期限、违约责任等内容。附件说明：本协议规定了贷款的相关事宜，保障甲乙双方的权益。6.附属协议五：税费承担协议详细要求：协议应包含税费种类、金额、承担方式等内容。附件说明：本协议明确了税费承担的责任，避免双方产生争议。7.附属协议六：违约责任及争议解决详细要求：协议应包含违约行为、违约责任、争议解决方式等内容。附件说明：本协议明确了违约责任和争议解决机制，保障合同的履行。8.房屋产权证详细要求：证书应真实、合法、有效。附件说明：房屋产权证是房屋权属的合法证明，是办理产权转移登记的重要依据。9.房屋评估报告详细要求：报告应真实、合法、有效，由具备相应资质的评估机构出具。附件说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的利益。10.银行贷款合同详细要求：合同应真实、合法、有效，明确贷款金额、利率、还款期限等。附件说明：银行贷款合同是甲乙双方与银行之间的贷款协议，保障贷款的顺利发放。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋，导致乙方遭受损失。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方遭受损失。任何一方违反物业管理协议，导致物业管理区域秩序混乱。任何一方违反装修协议，导致装修质量不符合约定。任何一方违反维修保养协议，导致房屋设施损坏。任何一方未按时缴纳税费，导致对方遭受损失。任何一方未按约定履行违约责任及争议解决条款。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和损失的大小，承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。3.违约责任示例：若甲方未按约定时间交付标的房屋，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的合理费用。若乙方未按约定时间支付房款，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的合理费用。全文完。二零二四年度房地产买卖合同及附属协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4法定代表人或授权代表1.5合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产现状3.买卖合同主要内容3.1买卖价格3.2付款方式及期限3.3交付时间及方式3.4交房条件3.5履约保证金4.附属协议内容4.1附属协议名称4.2附属协议签订日期4.3附属协议主要内容4.4附属协议生效条件5.买卖合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点5.4履行义务5.5履行责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付6.4违约金减免7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止通知9.4终止后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知10.4变更后果11.合同转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让通知11.4转让后果12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效通知14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3联系人及联系方式甲方联系人：___________，联系电话：___________乙方联系人：___________，联系电话：___________1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.5合同签订日期合同签订日期：____年____月____日2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产位置：___________2.2房地产面积房地产面积：____平方米2.3房地产用途房地产用途：___________2.4房地产权属证明房地产权属证明：___________2.5房地产现状房地产现状：___________3.买卖合同主要内容3.1买卖价格买卖价格：人民币____元整3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3交付时间及方式交付时间：____年____月____日交付方式：___________3.4交房条件交房条件：___________3.5履约保证金履约保证金：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付4.附属协议内容4.1附属协议名称附属协议名称：___________4.2附属协议签订日期附属协议签订日期：____年____月____日4.3附属协议主要内容附属协议主要内容：___________4.4附属协议生效条件附属协议生效条件：___________5.买卖合同履行5.1履行期限履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日止5.2履行方式履行方式：___________5.3履行地点履行地点：___________5.4履行义务履行义务：___________5.5履行责任履行责任：___________6.违约责任6.1违约情形违约情形：___________6.2违约责任承担违约责任承担：___________6.3违约金计算及支付违约金计算及支付：___________6.4违约金减免违约金减免：___________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提出解决要求。9.合同解除9.1解除条件解除条件：合同约定的解除条件成就，或经双方协商一致解除。9.2解除程序解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在____个工作日内予以确认。9.3解除通知解除通知：解除通知应以书面形式发送，并经双方签字盖章确认。9.4解除后果解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。10.合同终止10.1终止条件终止条件：合同约定的终止条件成就，或合同履行完毕。10.2终止程序终止程序：一方提出终止合同的通知，另一方在____个工作日内予以确认。10.3终止通知终止通知：终止通知应以书面形式发送，并经双方签字盖章确认。10.4终止后果终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。11.合同变更11.1变更条件变更条件：合同约定的变更条件成就，或经双方协商一致变更。11.2变更程序变更程序：一方提出变更合同的通知，另一方在____个工作日内予以确认。11.3变更通知变更通知：变更通知应以书面形式发送，并经双方签字盖章确认。11.4变更后果变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行义务。12.合同转让12.1转让条件转让条件：合同约定的转让条件成就，或经双方协商一致转让。12.2转让程序转让程序：转让方应提前____个工作日向受让方提出转让申请，并经对方同意。12.3转让通知转让通知：转让通知应以书面形式发送，并经双方签字盖章确认。12.4转让后果转让后果：合同转让后，受让方应按照合同约定及法律规定履行义务。13.合同附件13.1附件名称附件名称：___________13.2附件内容附件内容：___________13.3附件效力附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项其他约定事项：___________14.2其他约定效力其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等辅助服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在房地产买卖过程中，提供居间、代理等服务的房地产经纪机构或个人。2.2评估方：指对房地产价值进行评估的专业机构或个人。2.3担保方：指为本合同履行提供担保的金融机构或其他担保机构。2.4监管方：指对本合同履行过程进行监管的国家机关、行业协会或其他监管机构。3.第三方介入的义务与责任3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方在介入本合同关系时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的具体服务类型和约定，由双方在合同中明确。4.2若第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。5.甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。5.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。5.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1