2024年厂房租赁权益转让协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁权益转让协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁权益转让1.1转让的权益内容1.2转让的权益范围1.3转让的权益期限第二条租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围5.3租赁物的使用限制第六条维修责任6.1租赁物的维修责任主体6.2租赁物的维修范围6.3维修费用的承担方式第七条保险责任7.1租赁物的保险责任主体7.2保险范围7.3保险费用的承担方式第八条转租条款8.1允许转租的条件8.2转租的通知义务8.3转租的租金分配第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方法第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的法律后果第十二条合同的生效条件12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同生效的地点第十三条合同的附件13.1附件的名称13.2附件的份数13.3附件的法律效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项14.3法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁权益转让1.1转让的权益内容甲方同意将位于____的厂房及其附属设施的租赁权益全部转让给乙方。转让的权益包括但不限于租赁物的使用权、收益权、转租权等。1.2转让的权益范围转让的权益范围包括厂房编号为____的建筑物，以及该建筑物内的所有附属设施和设备。具体包括但不限于厂房的办公区域、生产区域、仓储区域等。1.3转让的权益期限自本合同签订之日起，甲方将上述租赁权益转让给乙方，转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁物的描述2.1租赁物的位置租赁物位于____，具体地址为____。2.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为____平方米。2.3租赁物的现状租赁物现状为____，包括但不限于结构、设施、设备等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月每平方米____元，总计人民币____元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的乙方须将租赁物用于____，包括但不限于生产、办公、仓储等。5.2租赁物的使用范围乙方在使用租赁物时，不得超出厂房的界限，不得占用公共区域。5.3租赁物的使用限制乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得改变租赁物的结构、设施、设备等。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任主体乙方向甲方承诺，对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.2租赁物的维修范围乙方负责维修租赁物内部设施，包括但不限于水电、照明、空调等。6.3维修费用的承担方式维修费用由乙方承担，如需甲方协助维修，甲方应尽力配合，费用由乙方支付。第八条转租条款8.1允许转租的条件乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方的书面同意。转租对象应符合甲方对租赁物的用途限制。8.2转租的通知义务乙方应在转租后____日内书面通知甲方，并提供转租合同副本供甲方备案。8.3转租的租金分配乙方转租取得的租金收入归乙方所有，但应扣除乙方应支付给甲方的租金。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。9.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的____%。9.3违约金的计算方法违约金的计算方法按照实际损失金额计算，但不超过应付租金的总额。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的时效双方应在本合同签订后____日内解决争议，超过该期限的，守约方有权向法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件任何一方提出变更合同条款，经双方协商一致，可以变更本合同。11.2合同解除的条件任何一方提出解除合同，经双方协商一致，可以解除本合同。11.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相补偿因变更或解除造成的损失。第十二条合同的生效条件12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起生效。12.3合同生效的地点本合同在合同签订地生效。第十三条合同的附件13.1附件的名称本合同附件包括：租赁物现状说明书、租赁物平面图、双方营业执照复印件等。13.2附件的份数附件一式两份，甲乙双方各执一份。13.3附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。14.2双方未约定的事项本合同未约定的事项，按照法律法规和商业惯例执行。14.3法律、法规规定的其他事项本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书内容：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件二：租赁物平面图内容：清晰展示租赁物的平面布局，包括各功能区域划分、面积分布等。附件三：双方营业执照复印件内容：甲方和乙方的营业执照复印件，作为合同主体的身份证明。附件四：租赁物使用权证明内容：证明乙方对租赁物享有合法使用权的文件，如租赁合同、产权证等。附件五：转租合同内容：如有转租行为，提供转租合同副本，明确转租双方的权利义务。附件六：维修保养记录内容：记录租赁物维修保养的情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件七：租金支付记录内容：记录租金支付的情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，或甲方未按约定提供相关服务。3.乙方转租未经甲方同意，或甲方未按约定允许乙方进行改造、扩建等。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为应付租金的10%。2.损失赔偿：按实际损失金额计算，不超过应付租金的总额。3.合同解除：违约方需承担因解除合同造成的对方损失。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金的10%作为违约金，并有权解除合同。若甲方解除合同，乙方需赔偿甲方因合同解除所造成的损失，如预期利益、房屋空置损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的厂房及其附属设施。2.甲方：指拥有租赁物所有权的当事人。3.乙方：指租赁租赁物的当事人。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.转租：指乙