2024年住宅交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条住宅交易价格2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条质量保证4.1住宅质量4.2质量争议处理第五条售后服务5.1物业服务5.2维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附件10.1住宅所有权证10.2住宅共有权证第十一条其他约定11.1住宅使用管理11.2邻里关系第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的签订14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3住宅信息第二条住宅交易价格2.1交易价格双方确认，标的住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式（1）人民币现金支付：____元；（2）银行转账支付：____元；（3）其他支付方式：____。2.3付款时间（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整；（2）尾款：在标的住宅交付之日起____个工作日内支付人民币____元整。第三条交付及验收3.1交付时间甲方应按照合同约定，在____年__月__日前将标的住宅交付给乙方。3.2交付条件（1）标的住宅符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（2）标的住宅的配套设施齐全，能够正常使用；（3）甲方已按照约定，将标的住宅的相关权属证明交付给乙方。3.3验收程序乙方应在标的住宅交付后____个工作日内，对标的住宅进行验收。如乙方发现标的住宅存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，按照相关规定进行修复或赔偿。第四条质量保证4.1住宅质量甲方保证标的住宅符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。4.2质量争议处理如双方在标的住宅质量问题上产生争议，可协商解决；如协商无果，可向有权机关申请鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。第五条售后服务5.1物业服务甲方应保证乙方在购房后享有正常的物业服务，包括物业管理、公共设施维护等。5.2维修责任如标的住宅在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致标的住宅损坏，甲方不承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3解除条件任何一方在任何情况下提前解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十条合同的附件10.1住宅所有权证10.2住宅共有权证10.3其他与本合同有关的文件和资料。第十一条其他约定11.1住宅使用管理乙方应按照住宅的用途和使用要求，合理使用住宅及配套设施，并遵守物业管理规定。11.2邻里关系双方应保持和谐的邻里关系，互相尊重，互不干扰。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的任何修订均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。12.2修订程序修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时作废。第十三条法律适用及解释本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订时间：____年__月__日签订地点：____市____区（县）____街道____号第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在本合同中的义务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同中的权利，应严格按照本合同及法律法规的规定执行。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自变更或解除合同。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应遵守中介行业的相关法律法规，如实提供相关信息，协助甲方和乙方完成房屋交易。中介方的服务费用，按照双方约定支付。2.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对标的住宅进行评估。评估费用由甲方和乙方协商确定。2.3担保机构介入如本合同涉及担保机构，担保机构应按照法律法规和担保合同的约定，为甲方和乙方的交易提供担保服务。担保费用由甲方和乙方协商确定。2.4贷款机构介入如本合同涉及贷款机构，贷款机构应按照法律法规和贷款合同的约定，为甲方和乙方提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项，由甲方和乙方与贷款机构协商确定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方所提供服务的性质、范围和风险程度等因素，由甲方和乙方协商确定。3.2第三方责任限额的变更如甲方和乙方认为需要变更第三方的责任限额，应书面协商一致，并经第三方同意。未经甲方和乙方协商一致，第三方不得擅自变更责任限额。3.3第三方责任限额的承担第三方在本合同中的责任限额，为其应当承担的最高责任限额。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任，但不得超过第三方责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同中的权利和义务，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行合同义务。如各第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法解决。第五章第三方介入的附加说明5.1第三方资格的审核甲方和乙方应审核第三方的资格，确保第三方具备履行合同的能力和资格。如甲方和乙方未尽审核义务，导致第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方应承担相应责任。5.2第三方履行合同的监督甲方和乙方有权对第三方的履行合同情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第三方应接受甲方和乙方的监督。5.3第三方违约的处理如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。如第三方违约行为严重违反本合同，甲方和乙方有权解除合同。本章节的修正，旨在明确第三方在本合同中的权利、义务和责任，以及第三方与其他各方之间的关系。通过详细界定第三方的概念和责权利，有利于保障甲方和乙方的合法权益，维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件2：住宅共有权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋交接单附件5：物业服务合同附件6：维修服务协议附件7：贷款合同附件8：评估报告附件9：中介服务合同附件10：担保合同附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证和住宅共有权证：分别为证明甲方对标的住宅所有权和共有权的法律文件。2.房屋买卖合同：本合同的主体部分，详细记录了甲乙双方的权利义务。3.房屋交接单：记录了标的住宅的交付时间、交付条件以及双方签字确认的文件。4.物业服务合同：明确了乙方在购房后享有的物业服务内容和标准。5.维修服务协议：规定了乙方在购房后享有的维修服务和责任。6.贷款合同：如乙方选择贷款方式支付交易价格，该合同明确了贷款的条款和条件。7.评估报告：如本合同涉及评估机构，该报告客观、公正地评估了标的住宅的价值。8.中介服务合同：如本合同涉及中介方，该合同明确了中介服务的条款和条件。9.担保合同：如本合同涉及担保机构，该合同明确了担保的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付标的住宅；2.乙方未按照约定时间、条件支付交易价格；3.第三方未按照约定履行其在本合同中的义务；4.甲方未如实提供标的住宅的相关信息；5.乙方未按照约定使用、管理标的住宅；6.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付标的住宅的，应支付迟延交付违约金；2.乙方未按照约定时间、条件支付交易价格的，应支付迟延付款违约金；3.第三方未按照约定履行其在本合同中的义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任；4.甲方未如实提供标的住宅的相关信息的，应支付违约金，并承担其他相应责任；5.乙方未按照约定使用、管理标的住宅的，应承担违约责任；6.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任；7.其他违反本合同约定的行为，应根据违约性质和后果，承担相应责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的住宅，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付合同总金额的千分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，本合同中的权利义务主体。2.乙