2024年按揭房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及限制2.4房屋权属证书3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.按揭贷款申请及批准4.1贷款申请流程4.2贷款批准条件4.3贷款批准时间5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款凭证6.房屋过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间6.4过户证书7.按揭贷款发放及监管7.1贷款发放条件7.2贷款发放时间7.3贷款监管措施8.交房及验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准8.4验收程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3按揭贷款违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1卖方解除合同条件11.2买方解除合同条件11.3按揭贷款解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后处理13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋限制条件：____________________2.4房屋权属证书2.4.1房屋权属证书号：____________________2.4.2房屋权属证书副本：____________________3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：____________________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：____________________年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：____________________%3.4还款方式3.4.1还款方式：____________________4.按揭贷款申请及批准4.1贷款申请流程4.1.1买方向银行提交贷款申请4.1.2银行审核贷款申请4.1.3银行批准或拒绝贷款申请4.2贷款批准条件4.2.1买方信用良好4.2.2房屋估值符合要求4.2.3贷款比例不超过规定比例4.3贷款批准时间4.3.1银行在收到完整申请材料后的__个工作日内给予答复5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格：____________________元5.2付款方式5.2.1首付款：____________________元，在合同签订后__个工作日内支付5.2.2剩余款项：通过按揭贷款方式支付5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：____________________5.3.2按揭贷款发放时间：____________________5.4付款凭证5.4.1首付款支付凭证：____________________5.4.2按揭贷款发放凭证：____________________6.房屋过户手续6.1过户申请6.1.1买方向房管部门提交过户申请6.1.2卖方配合办理过户手续6.2过户费用6.2.1过户税费：____________________元6.3过户时间6.3.1过户时间：____________________6.4过户证书6.4.1过户证书：____________________第一部分：合同如下：6.房屋过户手续（续）6.4过户证书6.4.1过户证书：买方在收到房管部门颁发的房屋所有权证书后__个工作日内，将证书原件交付卖方。7.按揭贷款发放及监管7.1贷款发放条件7.1.1买方须满足银行规定的贷款条件。7.1.2房屋所有权转移至买方名下。7.1.3买方支付首付款。7.2贷款发放时间7.2.1银行在过户手续办理完毕后的__个工作日内，向买方发放按揭贷款。7.3贷款监管措施7.3.1银行对按揭贷款进行监管，确保贷款用途合法。7.3.2买方需定期向银行提供还款证明。8.交房及验收8.1交房时间8.1.1卖方应在合同约定的交房日期前__个工作日内，将房屋交付给买方。8.2交房条件8.2.1房屋必须符合合同约定的交付标准。8.2.2房屋内的设施设备应正常使用。8.3验收标准8.3.1验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的验收清单。8.4验收程序8.4.1买方在收房时，应按照验收清单逐项验收房屋。8.4.2验收过程中发现的问题，应立即通知卖方，并在__个工作日内解决。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。9.3按揭贷款违约责任9.3.1买方未按时偿还按揭贷款，应向银行支付违约金，违约金为应还贷款金额的__%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除条件11.1卖方解除合同条件11.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款。11.1.2买方未按约定使用房屋。11.2买方解除合同条件11.2.1卖方未按时交付房屋。11.2.2房屋存在严重影响居住质量的问题。11.3按揭贷款解除条件11.3.1买方未按时偿还按揭贷款。11.3.2银行要求提前收回贷款。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋所有权转移完毕。12.2.2合同约定的权利义务履行完毕。12.3合同解除后处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.1.1房屋所有权证书副本13.1.2房屋验收清单13.1.3其他相关文件13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式__份，双方各执__份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”指任何非合同签订双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于合同双方的共同同意，且介入方需具备相应的资质和许可。3.第三方责任限额3.1第三方因提供服务过程中的疏忽或过错导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。4.第三方介入的职责4.1.1房地产中介机构：负责提供房屋交易信息、协助双方进行谈判、办理过户手续等。4.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，为合同双方提供评估报告。4.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律事务。4.1.4金融机构：负责按揭贷款的发放、监管等金融事务。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方介入后，其权利义务如下：5.1.1对买方：提供专业服务，确保交易顺利进行。5.1.2对卖方：协助卖方完成房屋过户，确保卖方权益。5.1.3对甲乙双方：维护合同双方的合法权益，确保合同履行。6.第三方介入的流程6.1第三方介入流程如下：6.1.1合同双方同意第三方介入，并与第三方签订服务协议。6.1.2第三方根据合同约定提供相应服务。6.1.3第三方完成服务后，合同双方对第三方服务进行验收。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照服务协议约定承担。8.第三方介入的风险承担8.1第三方在提供服务过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。8.2第三方因提供虚假信息、违规操作等原因导致的损失，由第三方承担相应责任。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方违反合同约定，严重损害合同一方或双方利益。10.1.2第三方无法继续履行合同约定的义务。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入服务过程中发生的争议，按照合同约定或双方协商解决。12.第三方介入的合同补充条款12.1本合同如有未尽事宜，合同双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入的其他约定13.1第三方介入服务过程中，如涉及法律法规变更、政策调整等不可抗力因素，合同双方可协商调整合同内容。14.第三方介入的合同终止14.1第三方介入服务完成后或合同双方解除第三方介入服务后，合同终止。15.第三方介入的合同附件15.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、保密协议等。16.第三方介入的合同生效16.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书副本详细要求：提供房屋所有权证书的清晰副本，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋所有权的合法性和有效性。2.房屋验收清单详细要求：详细列出房屋的设施、设备、装修等情况，并标注验收结果。说明：用于双方在房屋交房时进行验收，确保房屋符合合同约定。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同执行过程中的权利和义务。4.保密协议详细要求：约定合同双方及第三方对交易信息保密的条款。说明：用于保护交易信息不被泄露。5.按揭贷款合同详细要求：明确按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于规范按揭贷款的相关事宜。6.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估的专业报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的，对合同合法性、合规性进行分析的法律意见书。说明：用于确保合同符合法律法规的要求。8.付款凭证详细要求：提供首付款及按揭贷款的付款凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明付款行为的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按时交付房屋1.2买方未按时支付首付款或按揭贷款1.3第三方提供虚假信息或违规操作1.4合同双方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准2.1卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。2.2买方未按时支付首付款或按揭贷款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.3第三方提供虚假信息或违规操作：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。2.4合同双方未按照合同约定履行义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同约定的数额。3.违约责任示例3.1卖方未按时交付房屋：假设房屋总价款为100万元，合同约定的交房时间为2023年6月1日，实际交房时间为2023年7月1日。卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%，即__万元。3.2买方未按时支付首付款：假设合同约定的首付款为30万元，买方应在合同签订后__个工作日内支付。若买方未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%，即__万元。3.3第三方提供虚假信息：假设第三方在提供房屋评估报告时，故意虚报房屋价值。若因此导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应责任，并赔偿损失。3.4合同双方未按照合同约定履行义务：假设合同约定买方应在2023年6月30日前支付第二期款项，但买方未按时支付。买方应向卖方支付违约金，违约金为合同约定的数额。全文完。2024年按揭房买卖合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担7.房屋权属变更手续7.1手续办理时间7.2权属变更费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关证明文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数13.1合同份数13.2每份合同效力14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项14.2特殊情况处理条款第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所：__________1.1.4买方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所：__________1.2.4卖方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.2按揭贷款：人民币__________元整，由买方向__________银行申请贷款，贷款期限为__________年；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.2按揭贷款支付时间：贷款批准后__________日内支付至卖方指定账户。第四条按揭贷款信息4.1贷款银行：__________4.2贷款金额：人民币__________元整4.3贷款期限：__________年4.4贷款利率：按照__________银行同期贷款利率执行。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后__________日内；5.2房屋验收标准：以房屋产权证、房屋买卖合同及卖方提供的房屋状况说明书为准；5.3验收程序：5.3.1买方应在房屋交付之日起__________日内进行验收；5.3.2验收过程中如发现房屋存在质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在__________日内予以修复。第六条房屋税费及费用承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；6.2费用承担：6.2.1买方承担房屋交易过程中产生的税费；6.2.2卖方承担房屋产权证变更手续费用。第七条房屋权属变更手续7.1手续办理时间：合同签订后__________日内；7.2权属变更费用：人民币__________元整，由买方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同签订后______日内，未按照约定支付首付款或贷款；8.1.2卖方在合同签订后______日内，未按照约定交付房屋；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付首付款或贷款，应向卖方支付______的违约金；8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付______的违约金；8.2.3因买方原因导致合同解除，卖方有权收回已支付的定金；8.2.4因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商；9.1.2请求人民调解委员会调解；9.1.3向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：9.2.1协商解决期限：自争议发生之日起______日内；9.2.2调解解决期限：自争议提交调解之日起______日内。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2买方支付首付款或贷款；10.1.3卖方交付房屋并办理权属变更手续。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付及权属变更手续完成；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3房屋买卖双方身份证明复印件11.4房屋买卖双方签订的按揭贷款合同复印件11.5房屋买卖双方签订的税费承担协议复印件11.6其他相关证明文件第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期：______年______月______日12.2签订地点：__________第十三条合同份数13.1合同份数：共______份，其中买方______份，卖方______份，各执______份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规和相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助履行合同义务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易效率，保障交易安全，维护甲乙双方的合法权益。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前______日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、目的和预期效果。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订补充协议。2.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。3.2如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其在本合同履行过程中实际收取的费用。3.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责权利4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。4.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化的建议和方案。4.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方不负有连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商或法律途径解决，不得影响合同履行的正常进行。5.4第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方机构或个人合作，应取得甲乙双方的事先同意。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定继续履行合同义务。6.2第三方有权监督甲乙双方的履行情况，确保合同条款得到有效执行。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其采取措施予以纠正。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责已履行完毕；7.1.3甲乙双方达成解除第三方介入协议；7.1.4法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并就第三方介入期间产生的相关费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方对房屋产权的清晰了解。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同全文和双方签字盖章。说明：作为合同的重要组成部分，证明买卖双方的权利和义务。3.房屋买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的清晰复印件。说明：用于证明买卖双方的合法身份，确保交易的合法性。4.房屋买卖双方签订的按揭贷款合同复印件详细要求：提供买方与贷款银行签订的按揭贷款合同的清晰复印件，包括合同全文和双方签字盖章。说明：用于证明买方有按揭贷款的资格和能力，确保交易的资金来源。5.房屋买卖双方签订的税费承担协议复印件详细要求：提供买卖双方签订的税费承担协议的清晰复印件，包括协议全文和双方签字盖章。说明：用于明确买卖双方在税费承担方面的权利和义务。6.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明文件，如房屋质量检测报告、房屋维修记录等。说明：用于证明房屋的其他相关信息，确保交易的全面性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或贷款。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金；如导致合同解除，卖方有权收回已支付的定金。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付日之前支付首付款，若未按时支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金；如导致合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的定金。示例说明：卖方应在合同约定的房屋交付日之前完成房屋交付，若未按时交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供专业服务过程中，因疏忽导致房屋质量出现问题，造成买方损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应相互理解，协商解决合同履行问题；如无法协商，可依法解除合同。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方应协商解决或解除合同。全文完。2024年按揭房买卖合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.按揭贷款5.1贷款机构5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限6.交付时间和方式6.1交付时间6.2交付方式7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.履约保证9.1履约保证书9.2履约保证金10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指出卖方将其名下的房屋出售给买受方，买受方购买该房屋并支付相应款项的协议。1.2术语解释出卖方：指拥有房屋产权，愿意将其出售给买受方的自然人或法人。买受方：指购买出卖方房屋的自然人或法人。房屋：指出卖方名下的，位于特定地址，具有合法产权的建筑物。按揭贷款：指买受方在支付首付款后，由贷款机构提供的用于支付剩余房款的贷款。2.当事人信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方法定代表人/负责人：____________________出卖方联系方式：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________买受方法定代表人/负责人：____________________买受方联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋建筑类型：____________________房屋建筑年代：____________________4.交易价格和支付方式4.1交易价格房屋成交总价：____________________元人民币4.2支付方式买受方支付首付款：____________________元人民币买受方支付贷款金额：____________________元人民币买受方支付贷款金额方式：____________________5.按揭贷款5.1贷款机构贷款机构名称：____________________5.2贷款金额贷款金额：____________________元人民币5.3贷款利率贷款利率：____________________5.4贷款期限贷款期限：____________________年6.交付时间和方式6.1交付时间房屋交付时间：____________________年__月__日6.2交付方式买受方接收房屋时，应同时取得房屋产权证书和房屋钥匙。7.产权过户7.1过户手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用房屋产权过户费用由买受方承担。8.交易税费8.1税费承担出卖方应承担房屋交易中涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费缴纳出卖方应在合同签订前向买受方提供相关税费缴纳凭证，买受方应在收到房屋产权证书后，按照国家规定和相关法律法规及时缴纳应承担的税费。9.履约保证9.1履约保证书出卖方应向买受方提供履约保证书，保证在合同约定的期限内完成房屋交付和产权过户。9.2履约保证金双方应在合同签订时支付履约保证金，金额为交易价格的1%，买受方在房屋交付后，出卖方应退还履约保证金。10.违约责任10.1违约情形出卖方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权过户手续，买受方有权解除合同并要求出卖方承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的2%，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。12.合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：贷款合同14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方达成交易、履行合同义务而提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于提供信息、协调谈判、提供专业意见、协助办理手续等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同与第三方签订服务协议。15.3.2服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用，且最高不超过交易价格的5%。17.甲乙双方额外条款17.1第三方信息保密第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.2第三方责任承担甲乙双方应明确约定，第三方提供的服务若未达到合同约定的标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除服务协议。17.3第三方变更通知如第三方在服务过程中需要更换服务人员或变更服务内容，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由服务协议约定